1、目 录编制说明第 一 章 编 制 依 据 和 原 则 11.1 编 制 依 据 .11.2 编 制 原 则 .11.3 本 工 程 采 用 的 技 术 规 范 、标 准 .2第 二 章 工 程 概 况 22.1 工 程 设 计 特 点 .32.2 施 工 条 件 .4第 三 章 施 工 部 署 53.1 工 程 总 目 标 .53.2 施 工 组 织 机 构 和 施 工 人 员 配 备 .53.3 施 工 任 务 的 分 工 .73.4 施 工 准 备 工 作 .83.5 施 工 顺 序 安 排 .9第 四 章 施 工 方 案 104.1 施 工 机 械 设 备 的 选 用 .104.2 分
2、部 分 项 工 程 施 工 方 案 .114.2.1 测 量 放 线 .114.2.2 基 础 、地 下 室 工 程 .124.2.3 主 体 工 程 .22第 五 章 施 工 进 度 计 划 及 保 证 措 施 945.1 施 工 进 度 安 排 原 则 .945.2 施 工 进 度 计 划 .94第 六 章 保 证 质 量 措 施 986.1 质 量 目 标 .986.2 工 程 质 量 保 证 体 系 .98工 程 质 量 保 证 体 系 图 如 下 ： .996.3 质 量 控 制 程 序 .1006.4 施 工 过 程 质 量 控 制 工 作 .1016.5 各 分 部 分 项 工
3、程 质 量 保 证 措 施 .1036.5.1 测 量 定 位 质 量 保 证 措 施 .1036.5.2 基 础 、地 下 室 工 程 质 量 保 证 措 施 .1046.5.3 模 板 工 程 质 量 保 证 措 施 .1066.5.4 钢 筋 工 程 质 量 保 证 措 施 .1076.5.5 砼 工 程 质 量 保 证 措 施 .1096.5.6 砌 筑 工 程 质 量 保 证 措 施 .1116.5.7 装 饰 工 程 质 量 保 证 措 施 .1126.5.8 楼 地 面 工 程 质 量 保 证 措 施 .1136.5.9 门 窗 工 程 质 量 保 证 措 施 .1146.5.1
4、0 给 排 水 工 程 质 量 保 证 措 施 .1166.5.11 电 气 工 程 质 量 保 证 措 施 .1166.6 常 见 质 量 通 病 防 治 措 施 .1196.7 工 程 半 成 品 及 成 品 保 护 .135第 七 章 施 工 现 场 平 面 布 置 1387.5 施 工 供 电 及 供 水 、排 水 布 置 .1387.6 通 讯 .1427.7 施 工 机 械 、加 工 厂 、材 料 堆 放 布 置 .1427.8 仓 库 和 堆 料 场 .1437.9 办 公 、生 活 临 时 设 施 布 置 .1437.10 施 工 现 场 平 面 布 置 图 .143第 八 章
5、 施 工 机 械 的 进 退 场 计 划 143第 九 章 工 程 材 料 的 进 场 计 划 144第 十 章 劳 动 力 计 划 表 145第 十 一 章 冬 、 雨 季 施 工 措 施 14611.1 冬 季 施 工 措 施 .14611.2 雨 季 施 工 措 施 .146第 十 二 章 其 他 地 上 地 下 设 施 的 加 固 保 护 措 施 147第 十 三 章 保 证 安 全 生 产 措 施 14713.1 安 全 承 诺 .14713.2 安 全 管 理 程 序 控 制 .14813.3 建 立 和 健 全 安 全 保 证 体 系 .14913.4 安 全 教 育 .1491
6、3.5 施 工 安 全 技 术 交 底 .15013.7 安 全 检 查 .15113.7 特 殊 工 种 持 证 上 岗 .15113.8 深 基 坑 、边 坡 支 护 和 防 护 安 全 技 术 措 施 .15113.9 高 空 作 业 及 立 体 交 叉 作 业 的 防 护 、保 护 措 施 .15213.10 安 全 用 电 和 机 电 设 备 的 防 护 、保 护 措 施 .15213.11 机 械 设 备 操 作 安 全 措 施 .15313.12 防 火 防 爆 措 施 .15513.13 预 防 自 然 灾 害 的 措 施 .157第 十 四 章 文 明 施 工 措 施 158
7、14.1 建 立 和 健 全 文 明 施 工 保 证 体 系 .15814.2 施 工 现 场 管 理 .15814.3 文 明 卫 生 管 理 .15914.4 做 好 保 健 急 救 工 作 .15914.5 环 境 保 护 措 施 .159第 十 五 章 工 程 服 务 及 保 修 措 施 16115.1 实 施 的 目 的 .16115.2 公 司 相 关 部 门 的 职 责 .16215.3 工 作 程 序 .16215.4 项 目 产 品 保 修 .16315.5 保 修 后 的 处 理 .164第 十 七 章 附 图 164第一章 编制依据和原则1.1 编制依据1.1.1 现行国
8、家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定 额。1.1.2 工程设计施工图及其标准图、地质勘察报告、建筑工程施工合同。1.1.3 公司制定的 ISO9001-2000 程序文件、企业标准以及*集团*工程有限责任公司管理手册Q/GXWJ/QEO-SC-2005 和程序文件Q/GXWJ/QEO-CX-2005、作业文件Q/GXWJ/QEO-ZY-2005 以及作业指导书及有关文件资料。1.2 编制原则1.2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，全面执行公司“ 精心施工，顾客满意， 节能降耗，环境和谐，安全健康，预防为止，诚信守法，持 续改进”，
9、尽快发挥业主的投资效果。1.2.2 科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。1.2.3 合理利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。1.2.4 坚持质量第一，全面执行 ISO9001-2000 国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。1.2.5 加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。1.2.6 发挥“团结、 务实、拼搏、 创新”的企业精神，坚持质量第一、
10、用户至上的宗旨。1.2.7 遵循国家及南宁市有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。1.2.8 严格遵守国家及南宁市有关消防要求，做好消防工作。1.3 本工程采用的技术规范、标准（1）建设工程施工合同（2）本工程全套施工图及各种标准图（3）施工图预算（4）工程地质报告及测量控制网（5）国家现行的有关标准、规范、规程及强制性条文（6）类似本工程的施工资料和经验（7）公司及分公司对该工程的要求2.2 执行的主要规范、规程和标准 （1）工程测量规范GB5002693（2）建筑桩基技术规范JGJ9494（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002（4）混凝土结构工程施工质量
11、验收规范GB502042002（5）地下防水工程质量验收规范GB502082002（6）地下工程防水技术规范GB501082001（7）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ1302001（8）钢筋焊接及验收规程JGJ182003（9）钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T272001（10）普通混凝土配合比设计规程JGJ55 2000（11）砌筑砂浆配合比设计规程JGJ982000（12）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095（13）混凝土质量控制标准GB5016492（14）混凝土强度检验评定标准GBJ10787（15）混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T142004（16）砌体工程
12、施工质量验收规范GB502032002（17）建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001（18）建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002（19）屋面工程质量验收规范GB502072002（20）金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001（21）建筑边坡工程技术规范GB503302002（22）建筑基坑支护技术规程JGJ12099（23）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（24）建筑施工安全检查标准JGJ5999（25）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091（26）建筑机械使用安全技术规程JGJ33 2001（27）施工现场临时用电技术规范JGJ46 2
13、005（28）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002（29）通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002（30）火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692（31）建筑电气安装工程质量验收规范GB503032002（32）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502122002（33）混凝土外加剂应用技术规范GBJ1192002（34）粉煤灰混凝土应用技术应用规范GBJ146-90第二章 工程概况2.1 工程设计特点*1 号商住楼是一幢集办公、商贸、公寓为一体的综合楼公共建筑。由南宁*房地产有限公司投资建设，*建筑综合设计研究院完成设计，*集团*工程有限责任公司承建
14、施工。本工程座落于南宁市*号*小区内，地下 2 层，地上 15 层。总建筑面积 56709.65m2，其中地下室部分 10516.9m2，地上 46192.75m2；地下室负二层层高 3.8m；地下室负一层层高 3.88m；地上一层层高 4.82m；二层层高 4m；三层层高 4.2m；四至十三层层高 3.6m；十四、十五层层高 3.8m。屋面标高 57.05m，檐口高度标高 62.50m。结构类型为框架结构，柱网尺寸 88m、85m 不等。基 础采用机械钻孔灌柱桩， 桩径 1m，桩长约 31m，地下室底板及剪力墙厚均为 0.35m，承台厚 12m，地下室顶板：人防部分板厚 200mm，非人防部
15、分板厚 120mm，四层以上楼板为现浇空心板与现浇实心板相结合，采用新型材料空心板板厚 250mm，实心板板厚为 100、120mm。本工程砌体围护结构采用 M5 混合砂浆砌 MU7.5 混凝土空心砌块，砌体厚200mm。本工程外墙装修均采用档次较高的干挂天然花岗岩石材幕墙墙面；大堂门为玻璃幕墙、窗为铝合金镀膜玻璃窗。楼地面做法：地下室部分除电梯厅、变配电房、楼梯间为玻化砖；汽车坡道及通道为金钢砂砂浆地面外，其余均为刚性防水砂浆地面。一至三层为商贸层，电梯厅、 门厅 、公用走廊为花岗岩地面；楼梯间及前室、公共卫生间为玻化砖；大堂、商铺、餐厅 、包 厢详细 做法采用精装修；其余房间均为水泥砂浆楼
16、面。四至十五层为公寓房， 电梯厅、公用走廊、公共 卫生间为 玻化砖；商住公寓按精装修施工；其余房间均为水泥砂浆楼面。内墙面做法：地下室内墙面除排风、送风机房为玻璃棉毡铝板网吸声墙面外，其余均为白色乳胶漆。 0.00 以上公共卫生间墙 面为暗花瓷砖贴至吊顶底；水、 电管井、电梯机房为混合砂浆面扫白灰水；其余房间均为白色乳胶漆。天棚做法：电梯厅、排风、送风机房、 门厅、公共走廊为轻钢龙骨低密度埃特板吊顶；水、 电管井、 电 梯机房为混合砂浆面扫白灰水；其余均为白色乳胶漆。2.2 施工条件1、现场条件建设场地较平，正面方向是金浦路，西方向几百米处是民族大道，施工可使用场地较窄。在附近临时租用的一块空
17、地作为临时设施使用。工程交通运输条件较为便利。水源、电源均已接到现场。2、地理、气候条件南宁市位于广西的中南部，地处低纬度地区，全年受海洋暖湿气流和北方冷气团的交替影响，是国内气温较高、降水较多的地区，属于亚热带季风气候。由于其所处的地理位置，热量条件较丰富，年平均气温一般在 1622.7，多年降雨量在 9732277mm 之 间，雨量季节分配有明显的季风气候特点，每年 37 月降雨量较多， 122 月较少。总体而言，夏天时间长，气温高，降水多；冬季时间短，气候干暖，全年基本无霜冻，利于工程施工。第三章 施工部署3.1 工程总目标3.1.1 质量目标工程质量全面达到建筑工程施工质量验收统一标准
18、（GB50300-2001）及有关质量验收规范的要求，必须获得市优质结构奖、市优质工程和广西壮族自治区优质工程奖，争 创国优鲁班奖工程。3.1.2 安全目标杜绝死亡和重伤事故，工程轻伤频率控制在 1以内。3.1.3 工期目标按合同工期工作进度计划横道图工期，本工程完成工期为 485 天，2006 年11 月 30 日完工。3.1.4 管理目标按“ISO9001-2000 质量体系”、“ISO14001 环境管理体系” 、“GB/T28001 职业健康安全”三标体系管理模式进行管理，按“工程项目法”组织文明施工，达到南宁市及区级“ 文明工地 ”要求3.2 施工组织机构和施工人员配备3.2.1 施
19、工组织机构体系我 司 为 国 有 特 级 资 质 施 工 企 业 。项 目 管 理 实 行 以 董 事 长 李 晓 平 为 法 人 代 表 的 、公司 分 公 司 项 目 经 理 部 的 三 级 管 理 体 制 。为 实 现 工 程 总 目 标 ，全 面 履 行 工 程 合 同 的各 项 协 议 条 款 ，公 司 组 建 以 张 如 庄 为 项 目 经 理 的 工 程 项 目 经 理 部 ，协 调 整 体 施 工 的 进度 、质 量 、安 全 等 工 作 。工 程 项 目 部 成 员 名 单 如 下 ：3.2.2 施工人员配备工程项目部实行项目经理负责制，以项目经理为主组成项目经理部，负责该工
20、程的指挥与管理， 执行各项国家规范、规程、标准以及本工程项目组织设计，保质保量完成施工承包合同任务。为了高效、优质地完成本工程的施工任务，经公司研究决定，抽调管理经验丰富的职能人员和技术素质高的施工人员，组成强有力的项目管理班子和施工操作队伍进场施工。施工管理人员配备情况项目副经理 项目技术负责人公司董事长、总经理公司副总经理 总工程师公司各职能处室分公司二层机构项目经理木工队组钢筋队组砼队组泥工队组抹灰队组油漆队组架子班水电队组质检员安全员材料员预算员资料员测量员机械员试验员施工员姓 名 职 务 职 称 在本工程拟担任工程 主要经验及承担的项目 备注工程师 项目经理 从事施工管理工作 25
21、年助理工程师项 目副经理 从事施工管理工作 5 年工程师 技术负责人 从事施工管理工作 21 年助理工程师 总工长 从事施工管理工作 9 年助 工 施工员 从事施工管理工作 8 年助 工 施工员 从事施工管理工作 3 年助 工 施工员 从事施工管理工作 3 年助 工 施工员 从事质量管理工作 27 年助 工 质检员 从事施工管理工作 8 年助 工 安全员 从事施工管理工作 8 年助 工 安全员 从事质量管理工作 25 年助 工 安全员 从事安全管理工作 25 年助经师 材料员 从事材料管理工作 22 年工程师 预算员 从事预算、结算工作 10 年3.3 施工任务的分工工程施工项目全部由南宁分公司负责全面施工，并组成专业的土方工、砌筑工、木工、砼工、钢筋工、抹灰工、安装工等施工 队伍，并配有足 够的电工、焊工、机械工、架子工等特殊工种，根据项目形象进度和实际情况，组织安排好各种劳动力，按照流水分段及立体交叉施工的原则，控制好各分部分项工程施工进程。3.4 施工准备工作3.4.1 技术准备（1）施工前由项目总工程师（技术负责人）组织管理人员认真学习施工图纸及有关的工程地质资料等相关资料，做好施工图纸会审工作。（2）施工前对场地及其周围的环境进行认真详细的检查，对现有情况做好记录、 标记。
