精选优质文档-倾情为你奉上芙蓉花园商铺租售方案建议1、 芙蓉花园商铺基本情况芙蓉花园商铺共有28个销售单位，总计销售面积9824.87M2，其中市土地储备中心预留15个销售单位。剩余13个销售单位可公开进行市场销售，具体销售范围：【纯底层商铺】03#、14#、21#；【1复2层商铺】商铺02#、04#、12#、13#、15#、20#；【1复3层商铺】商铺25#；【纯3层商铺】商铺26#、27#、28#，共计13间商铺，累计销售面积7198.06M2;自商铺对外销售以来，通过前期积累客户和新增客户的商洽情况，反应出该商铺在实际利用和市场价值上存在疑虑，严重的阻碍了商铺的顺利销售，主要问题反馈如下：1. 整体可售商铺面积过大，总价过高，受众面窄；2. 纯底层商铺格局混乱，展示面太小，内部空间被结构墙分割，无法实现普通商家经营的需要；3. 1复2层商铺基本是底层小，2层面积大的格局，且部分室内因消防通道或电梯井占用了空间，降低了使用价值；4. 1复3层和纯3层的商铺，面积大，总价颇高，非一般客户所能接受。以上四点是商铺销售中所集中反应的客观情况
