1、 1XX 公司住宅楼工程施 工 组 织 设 计编 制：审 核：批 准：xx 建筑工程有限公司xxxx 年 xx 月 xx 日2目 录第一章 工程概况- 4一、工程简况-4-5二、建筑地点及自然条件-5三、施工条件及特点 -5-6四、编制依据-6-7第二章 施工准备计划- 8一、施工组织机构和职能分工管-8二、施工准备阶段组织部署-8-10三、主要建筑材料计划-10-12四、施工力量组织安排-12-13五、主要机械设备机具配备-13-14第三章 施工方案和技术措施-15一、 施工流程-15-16二、 主要施工方法和技术措施-16-27第四章 施工进度计划- 28一、 工期目标-28二、 总进度计
2、划网络图-28三、 确保工期组织技术管理措施-28-29第五章 施工总平面布置-303一、 布置原则-30二、 施工平面管理-30三、 布置方案-30四、 现场施工用电- 30-31五、 现场施工用水-31第六章 质量保证措施-32一、 质量保证措施-32-34二、 季节施工措施-34-35第七章 安全文明施工保证措施-36一、 成立安全管理网络-36二、 安全文明施工技术措施-36-40第八章 物资管理与成本控制-41一、 物资管理-41二、 成本控制-41-424第一章 工程概况一、工程简况1本工程为 xx 生活区 x 组团 1 号住宅楼。该楼分为六层，一梯二户，共两个单元。建筑面积约为
3、XXm2，层高 X m，总高度 XX m。2建设单位：xx 有限责任公司。3设计单位：xx 建筑设计有限公司。4本工程主要结构：基础为 C25 钢筋砼人工挖孔扩底灌注桩，C30 钢筋砼地梁。砖混结构，层层设置圈梁，构造柱，C25 钢筋砼梁板。5各分部主要做法：1） 墙体： 0.00 以下 MU15 水泥标砖，M10 水泥砂浆；底层 MU10以上水泥砖，M10 混合砂浆；二、三层 MU10 烧结普通砖，M7.5 混合砂浆；四、五层 MU10 烧结普通砖，M5 混合砂浆；六层以上 MU10 烧结普通砖，M5 混合砂浆。2） 楼地面：地面 C10 砼；楼面基层为 C25 钢筋砼现浇板和局部 C30钢
4、筋砼预应力空心板，面层为水泥砂浆；整体现浇楼梯，面饰水泥砂浆；厨房、卫生间地面贴防滑地板砖。3） 屋面：结构层上做 3 厚高聚物改性沥青防水卷材，上做 590X590钢筋砼预制板。有组织排水。4） 装修：室内混合砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面饰面砖；外墙乳胶漆饰面，屋檐饰蓝灰色殷红瓦。5） 安装工程：5a. 给排水：采用一户一表。压力等级 2.00Mpa 的 PPR 给水管，UPVC 排水管。成套卫生洁具。b.电气：强电为 BV-500V 铜芯线、PC 硬塑管暗敷；弱电设电话、电视及对讲系统。二、建筑地点及自然条件本工程位于 xx 生活区内。地震烈度为 X 度；场地土类型为坚硬中软场地土；场区无稳
5、定地下水位，地下水埋藏深度较大。三、施工条件及特点1.施工现场位于生活区中部。地势较开阔，场地需根据设计标高做适当平整。整个生活区征地界内围墙未砌筑。2施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约100 m 内，水源距本工程现场约 200 m，施工便道通畅。3.工程特点：1） 工期紧 根据招标文件要求，计划开工日期 xxxx 年 xx 月 xx 日，计划竣工日期 xxxx 年 xx 月 xx 日，总工期日历天书为 xxx 天。2） 基础深 本工程为人工挖孔桩，设计估测最深达 23M 多。基础结构施工期正值春夏交接阶段，估计阴雨天气较多，会给基础开挖工作增加难度。3） 要求高 业主对
6、工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高的要求。根据上述三大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目6标，顺利完成本工程任务。四、编制依据： 土方与爆破工程施工质量验收规范GB50201-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 屋面工程
7、质量验收规范GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 建筑施工高处作业安全技术规范 建筑机械使用安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 本工程招标书及有关文件7 建设单位提供的有关该工程的施工图 本公司的有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件 施工现场实地状况第二章 施工
8、准备工作计划一、施工组织机构和职能分工1根据本工程的特点和现场条件等，为实现工程“优质、高效、安全、文明”地完成目标，经我公司慎重研究，决定配备具备丰富施工经验的工程技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。一旦中标，我公司将把本工程列入 xxxx 年度重点工程实施项目，公司经理责任挂钩项目。施工过程实行全面质量和安全管理，实行优化劳动组合，实现一次交验合格率 100%，整体工程在合同期内达到优良。 2该工程设置 XX 建筑安装公司 XX 工程项目部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质安员及“五大员”组成。技术、质检、材料供应、财务、保卫、后勤等各部门齐备，分工明确，各司其职。 （详见图
9、一和表一）二、施工准备阶段组织部署1开工前，作好充分的施工准备工作：公司一旦中标，即刻组织项目部工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等有关部门进行会审；修编、批准施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达到既不影响总体设计和业主下一步规划实施，又能满足施工用途，尽量作到节8约、实用。安排铺设施工用水、电源，并充分考虑场地排水；和业主、设计等交验并设置永久及半永久的坐标和水准点；组织材料、成品、半成品的采购储备，并陆续进场，保证连续施工；组织所需施工机具设备进场；组织工程项目部及施工人员按合同开工日期进场，并且迅速建立健全项目管理图一项目部管理机构系统图项目经理（兼土建技术负责）项目
10、副经理（兼安装技术负责）施工员 质检员 材具员 土建队长 项目安全员 安装队长队安全员 队质检员 队安全员 队质检员门岗保卫 模板班长 综合班长 辅助班长 安装队9制度、工作标准及各岗位质量、安全责任制，作好工人的入场三级教育等。2为确保工程的顺利完成，前期的土建工程需组织较大力量，抢抓基础和主体施工工期，公司要做好物资供应，准备好充足的架料、模板及材料，并作好水电工程的预埋、预留工作，合理安排土建与水电工程的交叉作业。三、主要建筑材料计划1根据工程特点，为保质、高效地完成施工任务。充分的材料准备工作可为后续施工打下良好基础。1）由于该工程施工进度较紧，标准层施工时，模板配备三套，满足流水翻转
11、。根据计算，需要进场钢模板 XXM2，竹胶板 XXM2，脚手架钢管XXT，其它材料相应配套进场。2）土建用砖、砂、石、石灰等建筑材料，按施工总要求及设计要求就地购置。水泥采用 XX 水泥厂生产的 XX 牌水泥或同等质量的产品，钢材及水电材料自 XX 地采购运至现场。 （详见表二）防水班长 门窗班长 钢筋组长 瓦工组长 架子组长 抹灰组长 水安班长 电安班长 现场组长10表二主要材料计划表序号 材料名称 规格 单位 数量 进场时间一 钢筋1 盘圆钢筋 6.5 t2 盘圆钢筋 8 t3 盘圆钢筋 10 t4 螺纹钢筋 12 t5 螺纹钢筋 14 t6 螺纹钢筋 16 t7 螺纹钢筋 18 t8 螺纹钢筋 20 t9 螺纹钢筋 22 t10 螺纹钢筋 25 t小计 t二 水泥1 水泥 PO42.5 t2 水泥 32.5R t三 水泥标砖 Mu150 千块
