精选优质文档-倾情为你奉上土地增值税清算程序与清算方法一、 土地增值税的清算程序土地增值税的清算程序大体分为六步：1. 清算前的准备工作；2. 清算项目收入总额的计算及土地增值税清算项目销售收入汇总表的编制；3. 扣除项目金额的计算及扣除项目成本费用计算表的编制；4. 土地增值税应纳税额的计算及土地增值税纳税申报表的编制；5. 土地增值税的审计鉴证；6.土地增值税的申请清算。二、 清算前的准备工作 土地增值税的清算，包含的时间范围比较长，清算涵盖的内容比较宽，而且，对清算涉及的原始凭证要求严格，没有凭证不得扣除。这就要求纳税人从清算的依据，到将来提供的清算资料都需要做充分的准备。大体包括：(一）清算范围的界定：1.明确清算项目及其范围。2.正确划分清算项目与非清算项目的收入和支出。3.正确划分清算面积和非清算面积（待售面积）。4.按照当地省级人民政府制定的“普通标准住宅”标准，正确划分清算项目中普通住宅与非普通住宅的收入和支出。5.正确划分不同时期的开发项目，对于分期开发的项目，以分期开发项目为单位进行清算
