1、一、施工方案一)、工程概况1. 本工程位于长沙市火星镇，项目名称为常德卷厂驻长沙办事处南楼改造工程。总建筑面积 2526m2，共七层，首层层高3.9m，二层 3.3m，三至七层为 2.8m。七 层，含室内装饰装修，室内电气和给排水，外墙防水、屋面防水及外墙局部改造。2.本工程要求质量标准，以现行的国家施工验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准和设计图纸，施工设计说明书，设备说明书、设计变更等技术文件为质量评定标准，达到优良验收标准。二）、施工部署1.组织机构为了按期保质、保量顺利完成该项目的施工任务，严格本公司管理程序，全面实行项目法施工。成立以项目经理为首的项目部，并配备技术负责人及相应
2、专业技术人员组成项目管理班子，其组织框图如下： 说明：本工程一旦中标，我司将立即组建该项目经理部，负责本合同的实施。 2.配合人员配备计划项目经理部设项目经理一名，对工程项目进行全面管理；设技术负责人一名，现场专业工程师四名，负责协助处理项目各种施工技术工作；设现场材料工程师一名；负责现场材料采购，材料管理；设质量工程师兼安全工程师一名。负责监督、处理项目的质量、安全事宜；各班组全部为本专业人员负责本专业的日常工作。如果人员仍不能满足工程实际需要，我司可以从公司总管道工程师空调工程师电气工程师土建工程师材料员质安员技术负责人项目经理管工班组焊工班组空调班组普工班组电工班组木工班组泥工班组部及所
3、属各项目部抽调进行补充。以确保每个施工区在保证工程安全、质量、文明施工的要求下，总体施工进度的顺利进行。为了达到预定的施工目标，我司将迅速组织优势施工力量，充足的施工机具物资，迅速突击工程，并以优质、高速、低耗完成该项工程项目。项目部下设职能管理部和管道施工作业班、通风空调管道焊接作业班组、空调作业班组、普工作业班组，各施工作业班组与专业技术人员组成参加整个安装、试压的施工专业队伍。本工程全部由自己的力量来完成，其中绝大部分施工人员均参与过类似工程的安装施工。3.施工安排:3.1 施工准备:3.1.1 人员准备:由于本工程为改造工程其内容为装饰、空调、水电工程，故考虑劳务层主要由技术过硬且认真
4、负责的泥工、木工、通风工、管工和焊工担任。具体的劳动力安排见劳动力计划表。3.1.2 技术准备:技术员充分熟悉图纸与施工规范，发现问题及时与业主和设计方、监理联系，及时解决问题。技术员向作业人员作技术交底。3.1.3 材料准备：主要的设备由建设方提供，建设方提供材料需送至施工现场，部分设备和主材需经建设方和监理方档次和价格认可，方可使用。要求所有材料合格和供应及时，以保证工程的工期和质量。3.1.4 施工机械设备：主要施工机械设备使用计划由技术员提取，并由材料员负责准备，祥见附表。3.1.5 施工场地准备：施工现场由投标人自行考察，施工用水、电路、场地及有关勘探资料均满足施工条件。3.2 施工
5、安排:在施工准备阶段，主要安排技术施工员与劳务人员进行技术交底。当具备安装条件后，迅速展开大面积的装修、安装，进入施工高峰期，各作业班组在此阶段需紧密配合，施工关键期，如需材料、人员均应有充分的保障，项目部必须为作业班组提供充分的作业条件，供应充足的材料，协调好与其它施工队伍的关系，合理安排劳动力计划和机具使用计划。 在施工后期，各作业班组的工作基本安装完成，空调管道需进行试压、冲洗，进入了工程检验阶段。在这阶段，需安装好送回风口。在交工阶段，技术员应作好测试记录，并请业主、监理、设计方签字认可，以便作为交工资料存档。交工后，项目部应作好交工资料的整理、归档工作，并在保修期内对工程进行保修。三
6、）、施工内容1. 主要装修内容：1.1 室外原挑檐雨棚拆除，新增雨棚与北楼招牌雨棚连接，新增雨棚基层为钢结构。外面干挂印度红石材，外框铝塑板饰面。原室外钢架消防通道梯拆除，新增钢楼梯。外墙面砖修补，墙面砖砖缝间刷憎水剂。西立面雨棚以下外墙西班牙米黄挂贴，12 厚固定钢化玻璃安装，12 厚钢化玻璃地弹门安装及自动感应门安装。原窗户改为塑钢窗。屋顶重做防水处理。1.2 室内1.2.1 地面底层大厅为沙力士红、金丝麻、皇室啡石材简单拼花地面，餐厅为仿古砖地面，办公室、接待室为 600600 斯米克地砖地面，走道为马赛克石材地面，卫生间为 300300 防滑地砖地面。二层、四至七层标准间采用复合地板地
7、面，走道为马赛克石材地面，卫生间为 300300 防滑地 砖地面。三层套间采用地毯地面，走道为马赛克石材地面，卫生间为 300300 防滑地 砖地面。1.3 天棚底层主要采用轻钢龙骨石膏板、埃特板吊顶，大厅弧形吊顶采用木龙骨、双层五夹板，卫生间采用铝合金扣板吊顶。二层、四至七层卫生间采用铝合金扣板吊顶。其它部位采用轻钢龙骨石膏板吊顶。三层卫生间采用铝合金扣板吊顶，套间客厅进门处采用轻钢龙骨埃特板吊顶，其它部位采用轻钢龙骨石膏板吊顶。1.4 墙面底层大厅墙面主要为西班牙米黄石材干挂，餐厅部分墙面贴玻璃马赛克，其它墙面为墙漆，卫生间墙面为斯米克墙砖。二层及二层以上卫生间墙面为斯米克墙砖，其它墙面为
8、墙漆。二层及二层以上每套房间有一组壁柜。所有的门及门窗套安装。另外有配套的水电安装。2.轻钢龙骨石膏板（埃特板）吊顶: 轻钢龙骨石膏板（埃特板）吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶面层板安装和表面乳胶漆涂装工艺。 2.1 吊顶龙骨安装工程 2.1.1 施工准备 A、检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及时处理结构需要处理的质量问题。 B、检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备管道安装情况，是否就位，有无交叉施工，并在以后的施工中妥善安排和配合，避免不必要的返工和浪费。 2.1.2 施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等。 2.1.3 施工工艺流程: 放
9、线固定吊筋安装主龙骨按标高调整主龙骨次龙骨放线安装次龙骨安装异型龙骨安装横档龙骨。 A、放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。 吊顶标高线:弹到墙面和柱面上。 龙骨布置线:弹到楼板下底面上。 吊筋位置线:吊筋间距根据施工规范要求、龙骨的断面和使用的荷载综合确定。其位置线与龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。 B、固定吊筋 为保证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，本工程吊筋采用 8 圆钢，所用吊筋根据吊 顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆二遍。然后，按照吊筋位置线用电锤打胀管螺栓，与吊筋进行焊接。同样，吊筋与吊挂之间的连接也采用焊接。吊挂件与主龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠
10、，套住即可。 2.2 龙骨安装 2.2.1 在龙骨安装程序上，因为主龙骨在上，所以，吊挂件同主龙骨相连。安装好主龙骨后，在主龙骨底部弹线，然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定。其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕，然后依次安装中龙骨、小龙骨；也可主次龙骨一起安装，二者同时进行。至于采用哪种形式，主要视不同部位、所吊面积的大小来决定。 2.2.2 龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到一端。如果有高低跨，常规做法是先安装高跨部分，再安装低跨部分。对于检修孔、下人孔、通风口等部位，在安装龙骨同时，应按尺寸将位置预留，横撑龙骨安装到位。如果在吊顶下悬挂大型灯饰，吊筋和龙骨在这方面
11、要配合好，位置布置要合理，有些龙骨须断开，那么，在构造上还应采取相应的加固措施，以确保安全。如若大型灯饰，悬挂最好与龙骨脱开，以便安全使用；如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。 2.2.3 跨度较大空间（大于 4m）安装主龙骨时，根据设计和规范要求中间部分应起拱，一般为短跨方向的 1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。 2.3 龙骨调平：在龙骨安装前，已经标好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就位，因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。龙骨调平主要是调整主龙骨，只要主龙骨标高正确，中小龙骨一般不会发生什么问题。 2.4 吊顶面层安装工程：本工
12、程面层主要考虑纸面石膏板、埃特板等安装。 2.4.1 施工工具：电锤、手电锯、手电钻等 2.4.2 施工工艺流程： 检查石膏板（埃特板）安装石膏板（埃特板） 2.4.3 检查石膏板（埃特板）：进场石膏板（埃特板）应保证表面光滑，无翘曲、凹凸等现象，同时应剔除可能由于运输而损坏的石膏板（埃特板），此类可做边角料使用。 2.4.4 安装石膏板（埃特板）：在确保石膏板（埃特板）质量的基础上，一般采用自攻螺丝上石膏板，用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨，使石膏板与轻钢龙骨紧密连接。在大面积上石膏板应骑缝安装，接缝处留 5-8mm 缝，便于批嵌。石膏板排布和板缝处理按有关规范进行操作，以保证其吊顶质量。 2.
13、5 吊顶面层乳胶漆工程 2.5.1 施工工具：割刀、油漆刷等 2.5.2 施工工艺流程 基层处理贴玻璃网格布满批腻子三遍刷涂乳胶漆三遍。 2.5.2.1 施工程序： A、基层处理：首先对自攻螺丝的钉眼涂刷防锈漆三遍，然后对所有的钉眼、虫眼用腻子补平，做到表面与原石膏板面基本平整。 B、贴玻璃网格布：在石膏板与石膏板或石膏板与墙面接缝处，可能由于石膏板收缩而产生裂缝，所以需在上述部位用弹性腻子嵌缝，外贴玻璃网格布，然后用腻子批平。 2.5.2.2 满批腻子三遍：在基层处理好后，在石膏板面大面积满批腻子，等第一遍腻子完全干燥打磨后，再进行第二遍批腻子，依次类推，批完三遍腻子。 2.5.2.3 刷涂
14、乳胶漆三遍：在腻子批好后，刷涂第一遍乳胶漆，等第一遍完全干燥后，再进行第二遍乳胶漆的刷涂，依次类推，刷完三遍乳胶漆。 2.6 木龙骨、大芯板龙骨双层五夹板弧形吊顶2.6.1 施工工艺: 测定标高 放线 固定吊筋 预制造型木龙骨 安装造型木龙骨 调平造型木龙骨 双层五夹板安装 面层饰乳胶漆。 2.6.1.1 测定标高、放线、固定吊筋的施工工艺与轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺相同，可参照进行 2.6.1.2 预制造型木龙骨：按照设计图纸的造型和龙骨断面、间距进行造型木龙骨的预制。具体要求是: A、用作木龙骨的木材必须经过干燥处理，含水率控制在 12%以内。 B、设计的龙骨断面为净尺寸，龙骨需做表面刨光时，其
