1、目 录土建部分：一、工程概况1二、施工部署2三、施工准备4四、施工总平面布置图7五、主要施工方法7六、主要管理措施11七、施工总进度控制计划表13八、主要材料、机械设备、劳动力需用量计划13附施工平面布置图18、19安装部分：一、工程概况20二、工程内容20三、工程特点22四、施工布置22五、施工进度计划25六、施工方案25七、主要资源计划30八、保证工程工期措施31 九、保证工程质量措施32十、保证安全措施331世纪嘉园施工组织设计一、编制依据：1.1 阳光海岸 M、 N、 R、 U（ U） 型 及 19#、 20#、 69#别墅施工图；1.2 国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准；
2、1.3 设计图纸所指有关国标、闽标（标准）图；1.4 公司推行 ISO-9002 质量认证体系相关程序文件。二、工程概况世纪嘉园系厦门市华远房地产开发有限公司新开发小区，位于嘉园路南侧、华荣路东侧，其南面与永昌针织有限公司、显鸿食品有限公司厂房毗邻，教学楼北侧紧壤怡景花园商住楼；小区由 16栋 7 层、6 层框架商住楼以及教学楼变电所等组成，总建筑面积82000m2，小区户外尚设有休闲绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场、居委会、物业管理等服务设施；小学区域设有球类、田径运动场以及绿化带等，小区绿化面积 23000m2，绿化率 40%以上；小区道路畅通，并设有地下室，首层架空停车场。2.1
3、建筑方面：商住楼平面布置均采用一梯二户型，每户设单独阳台、厨、卫间、外墙为塑钢门窗，并设钢筋砼外凸窗台、窗眉，分户门设防盗门、防盗镜眼，其余为胶合板门；首层高 4.80m，其余均 2.80m，建筑高度七层 21.60m 等，外墙装修采用橙红色、白色面砖以及白色涂料、粉灰红色面砖；内装修仅做粗装修（但须刷白） ，二次装修业主自理；屋面采用 RG 涂料防水层，挤塑泡沫保温隔热层，缸砖面层（指上人屋面；不上人屋面为水泥砂浆保护层） 。2.2 结构方面：本工程采用框架结构体系，框架抗震等级三级、抗震墙二级，2工程按七度近震设防设计，建筑场地类别类，采用柱下独立基础，天然地基，持力层为砂质粘土层及残积砂
4、质坚土层，地基承再力标准值 fk=200、230 及 190Kpa 等，基础砼强度等级为 C25、上部结构为 C30、C25 等，砖砌体地下部分采用机制标准砖 MU10，水泥砂浆 M5 砌筑，外墙楼梯间墙用 190 粘土多孔砖 M5 混合砂浆砌筑，分户墙用 190 粘土空心砖 MU3 混合砂浆 M5 砌筑、厨卫间用标准机制砖 MU10 水泥砂浆 M5 砌筑。三、施工部署3.1 施工组织及任务：本小区施工先设立三个工程项目部、项目部设项目经理、技术负责人，下设生产安全组、质量技术组、材料设备组、办公室，配齐人员，明确职责。三个项目部的目标任务如下：第一项目部：施工 1#、2 #、3 #、4 #、
5、5 #、6 #六栋，建筑面积33000m2。第二项目部：施工 7#、12 #、15 #三栋，建筑面积 21000m2。第三项目部：施工 8#、9 #、10 #、11 #、13 #、14 #、16 #栋，建筑面积 28000m2。教学楼、地下室工程施工待另行安排。3.2 施工安排及目标：本小区 16 个单位、单项工程，先安排三个项目部同时投入施工，继后再安排后续工程，总的以土建为主，土建中应以高层、地下室为重点，水电安装穿插配合施工，主体施工中尽早插入装修工程，以达到缩短工期，早日竣工。3.2.1 施工段划分：根据房屋的平面布置及面积，对流水施工段划分如下：1#、4 #、5 #、7 #、8 #、
6、13 #均以伸缩缝为界，每栋划分三个施工缝；3其余栋号除首层外，均按层施工不分段。3.2.2 工期目标：本小区工程计划总工期 15 个月，计划 2001 年 6 月开工，2002年 8 月竣工。其中：第一项目部承担的 1#、2 #、3 #、4 #、5 #、6 #商住楼六栋，主体结构 8 个月，装修工期 5 个月，收尾工程 1 个月，14 个月后拔点；第二项目部承担的 7#、12 #、15 #商住楼工程，基础及主体结构 7.5个月，装修工程 5 个月，收尾工程 1 个月，14 个月后拔点；第三项目部施工 8#、9 #、10 #、11 #、13 #、14 #、16 #七栋，基础及主体结构工程 7
7、个月，装修工程 5 个月，收尾工程 1 个月，14 个月后拔点；地下室、教学楼及室外工程待进一步安排。3.2.3 质量目标：1#16#商住楼、教学楼中 3#、8 #、15 #商住公寓楼质量等级：优良，地下室、小区室外工程质量等级：合格。具体各栋分部工程的优良、合格由各项目部所作施工组织设计详细安排。3.2.4 安全目标：无重大安全事故。小区施工成立安全生产领导小组，严格按建筑施工安全检查评分标准及安全规范、条例施工、认真履行安全职责及安全管理制度，公司定期及不定期进行安全检查，确保全过程施工无重大安全事故，年轻伤频率控制在 2以内。3.3 主要实物工程量：（见表一）3.4 作好与监理单位的工序
8、配合工作：根据国家关于建设工程实施监理的规定，本小区 8.700 万 m2 以上，施工中必定有监理单位参加监理、施工单位应主动与监理单位4紧密配合，主动接受来自现场监理工程师对本小区各栋号、各分部分项工程的一切监理活动，主动报验，认真整改，没有现场监理工程师签字和认可，不准许隐蔽、不准许进入下一工序施工，施工中主动地协调好与监理单位的工作关系，是加快施工的重要措施。3.5 施工总进度安排：本小区计划 2001 年 6 月开工，2002 年 8 月底竣工，总工期 15个月计 450d（日历天）施工进度控制见施工进度控制计划（表 ） 。四、施工准备4.1 组织准备：4.1.1 建立世纪嘉园工程第一
9、项目部、第二项目部、第三项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。4.1.2 公司各相关部门按照程序文件物色、选择合格分包方，并对合同评审签订，从劳力到材料采购均应部署安排，以确保施工劳力满足需要，材料满足供应。4.1.3 按规定办好施工执照、开工报告手续。4.2 场地准备：4.2.1 临时设施搭建：按临时设施一览表及总平面布置搭建临时设施，以满足约 500 人施工办公及住居生活需要，并按红线及方便管理，按一、二项目部施工区域、三项目部、教学楼施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭试施工。4.2.2 做好“三通一平”工作，创造施
10、工条件：4.2.2.1 平整场地：对红线范围内凡高低相差悬殊或高出 300 以上土堡的进行场地平整，障碍物清除，以方便施工，对已做的管线、基础要进行夯填、平整，达到施工场地要求。4.2.2.2 修筑场内道路：按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内5运输创造条件。4.3 施工用水：施工用水计算：(a)施工用水：q1=K1.Q 1. N1/T1.tK2/83600q1=1.05(27320450/1801+9100150/1201)1.5/83600=1.05(68300+11375)0.000052=4.36L/S(b)施工机械用水量计算：q2=K1.Q 2. N2K3/83600q2=1.05
11、(3200+6400+3004+204)1.1/83600=1.0542800.0000382=0.17L/S(c)生活用水量计算：q3=P1.N3. K4/t83600q3=450401.3/1.583600=28600/43200=0.66L/S(d)消防用水量：选用 q3=10L/S总用水量 Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.66)=10+2.61=12.61L/S(e)管径选择：管中水流速 取 V=3m/s mQD 750.54.10346./12410/4 故取干管直径 D=100，支管 70故现场按一、二项目部引一条 DG150 取水管，供
12、生产，生活用水，另设消防干管一根管径取 DG80。场地内主供水管采用 50mm沿道路四周环道布置，进楼层施工水管采用 50mm，其它支线采用25mm 镀锌水管，水管埋入地下 200mm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。在消防水管引进后在小区主道旁布置四只消防用消火栓。6管线走向：由华荣路东沿近外口公寓 A 栋两侧引一 150 管及由小学教学楼东侧路边引一 100 管提供小区施工及生活用水，可满足要求。4.4 施工用电：用电计算：根据主要施工机具计划，按高峰期机械使用情况（见附扣机具计划表） 。算出：P 1=454KW，P
13、2=289KVA根据生产进度计划，取系数 K1=0.6，K 2=0.6 系数 Cos 取 0.75照明用电按动力用电 10%来考虑。P 动 =1.05(K1P 1/ Cos+ K 2P 2)则：P 总 =1.05(0.6454/0.75+0.6289)1.1=620KVA现场需设置 630KVA 电源。按用电总量选用 SL7-630/10 三相降压变压器，其主要技术数据为：额定容量 630KVA，高压额定线电压 10KVA，低压额定线电压为0.4KVA 作 Y 接使用。现场按 A1、A 2地块两路供电。用电布置：在 6#南侧搭一配电房，由变电所引电源，供第一、第二项目部施工区域用电，7 #16
14、#楼施工用电由原变电所低压柜直接引线供电，为保证施工连续进行，小区备用 250KW 柴油发电机一台，以用于停电供电。4.5 技术准备：4.5.1 熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；4.5.2 编制施工组织设计，以各项目部为主，对承建的各单栋工程应分别编制施工组织设计、质量计划等；4.5.3 引测水准点、座标点：根据市规划部门、测量大队提供的水准点、座标点进行引测至工地一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；74.5.4 砼、砂浆配合比试配及材料检验等；4.6 机具材料准备：4.6.1 拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业；4.6.2 确定合格分包方
15、，订立合同，能保证地方材料、市场材料以及构配件供应有序、满足供应，符合要求；4.6.3 对拟投入工程的设备、器材、器件与甲方、监理联系，尽早订货。4.7 资金准备：准备、筹集满足施工需要的资金，以使工程按计划施工，井然有序，如期竣工。五、施工总平面布置图5.1 暂设工程一览表，必须按平面布置搭设；已施工地下管道、化粪池有明示、示意；5.2 临时用水、用电、消火栓要明示；5.3 围墙用粘土砖砌筑，分 A1、A2 地块二处；5.4 道路、能建永久道路更好，如来不及，拟施工永久道路垫层、基层，施工使用后面层待竣工时室外工程施工时施工。六、主要分部分项工程施工方法：6.1 施工测量：6.1.1 建筑物
16、定位测量：根据建筑平面图及座标点，采用市规划部门提供的座标点投点不少于三点进行定位放线。放出建筑物四面边轴线，沿各外边轴线向内移 1000mm 作为主轴线的控制线，用直角坐标法以总平面图给出的建筑红线坐标点用经纬仪引测出主轴线控制线。该控制线要随施工进度分别引测到各楼层上，但要特别注意0.000 层的引测必须闭合(闭合差2)无误后做临时引测点形成控制网。建筑物定位 2#、1 #幢如下图：8X=978.14Y29563X=95.68Y231号 楼 定 位 图06.1.2 平面测量放线：根据主控制线，在各楼层上测定所有墙的轴线，并弹出外框线。使用经纬仪转角度、钢尺量距。具体作法：在施工0.00 层
17、时，根据建筑物外侧设立的基准点，把基础梁的轴线、边线弹出后在基础梁顶弹出墙的轴线和边线，并控制一层顶板施工。在一层顶板施工完毕后，把建筑物外侧的基准点引测到板面上，设立临时控制点（内控点） ，以后每层在相应位置留洞 200200，逐层引测。如图所示： 18C2号 楼 轴 线 控 制 图 C0196.1.3 竖向标高测控：竖向标高在框架柱上进行。根据城市规划部门指定的水准点，将标高点引测至框架柱上作为施工用基准点，用 30m 钢卷尺向上做标高传用 2kg 弹簧拉力拉直钢尺往返一次以上。6.1.4 沉降观测：拟在距建筑单体四角 3m 埋设基准点，利用基准点组成水准网。另在建筑物四角及中部柱身砼 0
18、.500m 标高处分别设置观测点、观测点大样如图，由于沉降观测是较长期的工作，应特别注意基准点的准确性及观测点的稳固，在底层完成时，作第一次沉降观测，每施工完一层观测一次，直至封顶以后第一年四次、第二年二次，自以后每年一次，直至沉降稳定。 、20、18-20、l=6 0.56.2 土方及基础工程施工：6.2.1 施工工艺流程：测量放线土方大开挖人工修整、验槽垫层施工基础、地梁模板安装基础、地梁钢筋绑扎、柱插筋基础砼浇灌养护拆模、回填土砖基础回填土。6.2.2 土方工程：本工程采用机械开挖结合人工修整，现场配置三台反铲及 15 辆运土车，以机械开挖土方时，在将达到基底设计标高 150mm 时，留
