精选优质文档-倾情为你奉上Topic 1:Shopping Mall 开发与营运四阶段一、 购物中心开发与营运四阶段概述1. 战略策划1.1 选址、市场调研与分析、SWOT分析以及MALL定位1.2 财务分析：回报期、收益、资本收益2. 设计与准备工作2.1 设计与顾问团队2.2 设计与设计发展2.3 开业前准备与培训3. 实施3.1 营销与招商3.2 施工3.3 隆重开业4. 投入使用（营运）4.1 持续营运4.2 租金审核、租赁管理4.3 重新定位/调整翻新二、 购物中心开发与运营详述1. 开发购物中心的初步策划和市场分析1.1 购物中心核心特点：1.1.1 什么是购物中心？购物中心是一组在建筑审计上统一的商业设施：这些商业设施建设在作为单一运作个体进行策划、开发、拥有并经营管理的场地上，并且因其地点、面积和商店类型而与所服务的商圈有所关联。1.1.2 购物中心的元件：1.1.2.1 建筑设计统一共用区和店面和主题1.1.2.2 租户和服务的分组1.1.2.3
