1、 元亨大厦工程施工组织设计1目录1编制依据22工程概况73施工部署134施工准备225主要施工方法306主要管理措施417主要经济技术指标578施工平面布置图62元亨大厦工程施工组织设计21编制依据1.1工程承包合同合同名称 编 号 签定日期元亨大厦工程施工合同 20051.2施工图工程名称 图纸名称 图纸编号 出图日期建 筑 建施 1-21 2005.21结 构 结施 1-17 2005.21设 备 设施 1-11 2005.21电 气 电施 1-12 2005.21元亨大厦水 暖 水施 1-12 2005.211.3主要规程、规范类别 名称 编号工程测量规范 GB50026-93建筑结构荷
2、载规范 GB50009-2001建筑抗震设计规范 GB50011-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范 GB502032002混凝土结构工程施工验收规范 GB502042002屋面工程施工质量验收规范 GB502072002地下防水工程施工质量验收规范 GB502082002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB502102001建筑地面设计规范 GB50037-96混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003国家建筑边坡工程技术规范 G
3、B50330-2002元亨大厦工程施工组织设计3人防工程施工及验收规范 GBJ134-90电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB502432002火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50188-92建设工程施工现场用电安全规范 GB50194-93民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑变形测量规程 JGJ/T8-97钢筋混凝土高层结构技术与施工规程 JGJ3-2002建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99普通
4、混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000无粘结预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T92-93预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-92粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程施工现场临时用电安全技术规程 JGJ48-88钢筋机械连接通用技术规程 JGJ1072002钢筋焊接及验收规程 JGJ1898混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T95建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001商品混凝土质量管
5、理规程 DBJ01-06-90混凝土外加剂技术规程 DBJ01-81-2002建筑安装分项工程施工艺规程 DBJ01-28-2002地方建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003元亨大厦工程施工组织设计4建设工程监理规程 DBJ01-41-2002北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-82-2002建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-951.4主要图集类别 名称 编号建筑物抗震构造详图 03G329-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1国家地下工程防水构造详图 02J301建筑构造通用图集 88J系列建筑构造通用图集 88JX系列建筑设备施工安装通用
6、图集 91SB系列建筑电气通用图集 92DQ系列行业人防工程防护设备选用图集 GJBJ-311北京市屋面卷材防水推荐作法 京 93TJ2地方北京市厕浴间防水推荐作法 京 91TJ11.5主要标准类别 名称 编号国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001砼质量控制标准 GB50164-92混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87低碳钢热扎圆盘条 GB/T701-1997钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB13013-91钢筋砼用热轧带肋钢筋 GBJ1499-1998行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-99地方 北京市建筑工程施工现场安全管理标准 DBJ01-62-2002建筑结
7、构长城杯工程质评审标准 DBJ/T01-69-2003建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003元亨大厦工程施工组织设计5企业 滚轧直螺纹钢筋连接接头1.6主要法规类别 名称 编号中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91号中华人民共和国计量法 中华人民共和国主席令第 28号中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22号中华人民共和国大气污染防治法实施细则91年国家环保局令第 5号中华人民共和国水污染防治法实施细则2000年中华人民共和国国务院令第284号建筑项目环境保护管理条例 98国务院令第 253号建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院第 279号国
8、家中华人民共和国合同法工程建设强制性条文（房屋建筑部分）2002 版建标（2000）85 号建设工程施工现场管理规定 建设部令第 15号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第 78号令行业房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建2000211 号北京市建设工程质量条例 市人大常委会第 35号公布北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定（94）质检总站 036号北京市建筑工程电气安装质量若干规定（94）质检总站 037号地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172 号元亨大厦工程施工组织设计6北京市建设工程施工试验实行有见
9、证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850 号预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科1999230 号北京市关于转发建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”第通知京建资质（2000）578 号北京市建筑施工企业安全生产责任制京建施字 225号北京市建设工程施工现场消防安全管理办法北京市人民政府令第 84号北京市建筑节能管理规定 北京市人民政府令第 80号北京市防火安全工作管理规定 市政府第 53号令1.7其它类别 名称 编号（或版号）元亨大厦岩土工程勘探报告 2004.4.20建设部建筑业进一步推广应用 10项新技术的通知建1998200 号乾坤元建
10、筑装饰工程公司质量体系程序文件2004版元亨大厦工程施工组织设计72工程概况2.1工程简介序号 项 目 内 容1 工程名称 元亨大厦2 地理位置 北京市朝阳区北河沿 23、35 号3 工程业主 北京元亨房地产开发有限责任公司4 勘察单位 北京航天建筑勘察研究院5 设计单位 北京凯帝克建筑设计有限公司6 监理单位 北京日日豪建设监理公司7 质量监督单位 北京市朝阳区质量监督站8 施工总承包包单位 北京乾坤元建筑装饰工程公司9 施工主要分包单位（劳务） 孝感市双德建筑工程有限责任公司10 投资来源 自筹11 合同承包范围 施工图纸范围的全部工程12 结算方式 预算加增减账13 合同工期 总工期 7
11、75天14 合同质量目标（等级） 合格,创结构长城杯2.2建筑设计概况序号 项目 内 容1 建筑功能高层综合办公楼，地下四层为六级人防物资库，平时为汽车库；地下三层为汽车库；地下二层为设备用房和职工餐厅，地下一层为自行车库和商业用房；首层为办公入口大厅和商务办公；二层为西餐厅和咖啡厅；三层以上为办公用房。2 建筑特点5A智能化写字楼3 建筑 总用地面积 5763.392m2元亨大厦工程施工组织设计8总建筑面积 40738.2m2 地下建筑面积 13859.7m2地上建筑面积 26878.5m2规模标准层建筑面积 1500 m24 层数 地下四层，地上最高十九层5 檐高 最高 79.55m地下四
12、层 3700mm地下三层 3600mm地下二层 4800mm地下一层 5100mm地上一层 5200mm地上二层 4800mm6 建筑层高地上三层至地上十九层3850mm横轴编号 1-9轴 纵轴编号 A-L轴东西长 南北长7 建筑平面标准层平面形状呈扇型8 建筑防火防火一类；耐火一级（含地下室）9 人防 地下人防物资库的抗力等级为六级，防化登记为丁级，人防总面积 3548 m210 墙体 陶粒混凝土空心砌块，钢筋混凝土墙体等11 地下防水地下室防水等级为一级，耐久年限 20年，结构自防水加附加防水层，防水层采用 2层 3厚聚酯胎基 SBS改性沥青防水卷材12 屋面 防水等级为二级，防水合理使用
13、年限为 15年；合成高分子卷材，合成高分子涂料，JSI 型复合防水涂料；有种植屋面，铺防滑地砖屋面（上人屋面） ，水泥砂浆保护层屋面（不上人屋面）13 外墙 玻璃幕墙和石材元亨大厦工程施工组织设计914 内墙 乳胶漆、涂料、釉面砖、花岗岩、矿棉吸声板等15 楼面 钢筋混凝土耐磨地面、水泥地面、防滑地砖、细石混凝土、花岗岩、防静电地板16 顶棚 乳胶漆、矿棉板、石膏板、铝合金方板17 门窗 内门为木门、玻璃门、人防门、防火门、隔声门；外门为断热型铝合金门，双层中空玻璃；外窗为断热型铝合金窗，双层中空玻璃；18 保温节能挤塑聚苯板保温层2.3结构设计概况序号 项目 内容地下水性质 上层滞水地下水位
14、1 土质情况持力层为层粉质粘土-粘质粉土层，其承载力标准值为 220Kpa地下水质 良好2 混凝土结构的环境类别基础及地下室外墙二 b类，卫生间、水池为二 a类，其他部位为一类3 基础类型 筏基基础，条形基础加抗压板板厚度 1400mm，450mm4 主体结构形式 钢筋混凝土核心筒结构5 抗震设防类别 丙类6 结构安全等级 二级7 抗震设防烈度 八度8 建筑场地类别 类9 设计地震分组 第一组10 抗震等级 地下三、四层的墙为三级，其余为一级基础垫层 C1511 混凝土强度等级 基础 C40元亨大厦工程施工组织设计10地上四层（含）及以下 C40墙体五层及以上 C30三层楼板（含）及以下 C3
15、5预应力梁 C40梁、板、楼梯其他部位 C30地上 2层（含）及以下 C603层，4 层（含） C555层至 9层（含） C5010层至 16层（含） C40柱17层（含）及以上 C30基础板、地下四层外墙 S12地下一、二、三层外墙 S10地下车库（人防层）顶板 S812 混凝土抗渗等级水箱、水池 S813 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB40014 钢筋连接方式 搭接、直螺纹连接2.4设备概况序号 项目 设计要求 系统做法 管线类型上水 由市政管网引入两条DN150给水管供全楼生活、消防用水干立管螺纹连接户内支管铝合金自锁连接镀锌衬塑钢管铝塑复合管1 给水排水系统下水 建筑排水采用雨污分流，生活废水回收作为中水原水乘插接口焊接连接机制排水铸铁管焊接钢管
