1、目录第一章 工程概况、施工准备 .6第 1 节 编制依据 .6第 2 节 工程概况、施工工期及质量 .6第 3 节 施工前的准备计划 .8第二章 主要分项工程施工方法及技术措施 .13第 1 节 一、技术保证措施 .13第 2 节 二、分项工程施工技术措施 .19第三章 施工进度计划及保证措施 .56第 1 节 一、施工工序部署 .56第 2 节 二、施工步骤制定原则 .57第 3 节 三、分部工程施工计划 .58第 4 节 四、施工进度计划 .59第 5 节 五、保证工程进度的具体措施 .61第 6 节 六、工程进度落后的处理措施 .69第 7 节 七、突发事件处理 .70第四章 质量标准、
2、质量保证体系及措施 .74第 1 节 一、质量目标 .74第 2 节 二、质量保证体系 .74第 3 节 三、质量保证体系网络 .76第 4 节 四、质量预控及检测程序 .77第 5 节 五、工程质量预控法 .81第 6 节 六、施工质量过程控制 .85第 7 节 七、施工现场操作规程 .87第 8 节 八、质量保证措施 .96第 9 节 九、质量岗位责任制度 .97第 10 节 十、半成品、成品保护措施 .98第五章 安全防范、文明施工措施 .103第 1 节 一、安全防范保证措施 .103第 2 节 二、文明施工措施 .107第 3 节 三、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 .108第六章
3、 现场管理组织机构 .109第 1 节 一、施工现场管理网络图 .109第 2 节 二、现场管理人员履历表 .111第七章 施工现场平面布置 .113第 1 节 一、施工现场平面布置说明 .113第 2 节 二、施工现场平面布置图（附后） .113第八章 劳动力资源配置 .113第 1 节 一、本工程计划投入劳动力及分配 .113第 2 节 二、劳动力来源、工种及总人数 .114第九章 施工机械的进场计划 .115第 1 节 一、机械设备人员配备 .115第 2 节 二、进场施工机械设备计划 .116第十章 工程材料的进场计划 .117第 1 节 一、采购计划 .117第 2 节 二、材料进场
4、计划 .118第十一章 雨季施工措施 .121第 1 节 一、雨季施工要点： .121第 2 节 二、高温季节施工措施 .122第十二章 质保手册 .123第 1 节 一、物资的验收记录 .123第 2 节 二、材料分类明细帐 .123第 3 节 三、劳务分包商选择、验证表 .123第 4 节 四、结构工程（原房屋）预检验表 .123第 5 节 五、安全检查记录表 .123第 6 节 六、安全检查记录表 .123第 7 节 七、施工现场检查记录 .123第 8 节 八、预防措施记录表 .123第 9 节 九、关键过程实施检查记录 .123第 10 节 十、机械设备检查记录表 .123第 11
5、节 十一、设备维修保养记录 .124第 12 节 十二、工程质量保修单 .124第 13 节 十三、保修记录 .124第十三章 竣工后保修服务措施 .147第 1 节 一、现状及建议 .147第 2 节 二、质量问题的保修范围 .148第 3 节 三、保修维护措施 .148工程概况、施工准备编制依据（一）依据建设单位装修工程施工招标文件内容。（二）施工图纸及建设单位对施工的要求。（三）施工现场条件和勘察资料。（四）我公司目前所具备的实力。（五）结合以往施工过程中所总结的施工经验。工程概况、施工工期及质量（一）工程概述1、建设单位：江苏省盐业集团有限责任公司2、工程名称：江苏盐业经营综合业务楼内
6、装修工程（三标段）3、结构类型：框 架 结 构4、设计单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司5、承包方式：包工包料6、现场条件：（ 1） 施 工 用 水 、 电 ， 已 能 满 足 装 饰 施 工 的 要 求 ；（ 2） “三 通 一 平 ”均 已 具 备 施 工 条 件 ；（3）交通运输较为方便。 （二）施工工期及质量施工工期：90 日历天工程质量：符合国家验收标准（三）施工特点及主要工程内容1、本装修工程施工特点（1）本工程位于江东北路 386 号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根
7、据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。（2）本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。（3）本工程采用了大量的乳胶漆和墙、地面石材，木制品硝基、亚光硝基漆，另配以大量的墙面面板及墙纸、瓷砖等，给人一种安静、明亮、大方、温馨的办公环境。因此，在吊顶、内墙面地面施工时，一定要严把质量关。该工程工艺要求较高，为了确保整个装饰效果，防止由于某个造型没有做到位而影响整个效果，故在施工时，对材料的采购、施工过程等每道工
8、序都要严格要求，各个工种之间相互协调好。本工程施工特点之一为装饰与安装同时施工。因此，合理安排施工工艺是确保本工程符合国家验收标准的关键之一。 2、主要施工内容综合业务楼一层门厅及 6-9 层办公用房。施工前的准备计划施工准备工作的基本目的是为本工程施工建立必要的技术准备、材料准备、机具准备、施工人员的准备、施工管理人员的准备等，这是工程顺利进行的根本保证。认真做好施工准备工作，对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工进度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企业社会信誉等有重要意义。施工准备过程流程图项目经理部的组织施工人员的选择技术、合同交底施工图的审核项目质量计划编审 物资
9、需用量计划的编制施工组织设计编审 物资准备施工现场准备 作业指导书编审 施工机械设备的配置作业人员的确定 计量器具准备施工生产1、技术准备项目部管理班子熟悉、消化施工图纸和有关设计材料。首先熟悉设计施工图纸、资料，吃透设计意图，核查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸是否符合国家和地区现行的规范和有关技术规定。核查设计图纸中的结构复杂、施工难度大、技术要求高的部分。明确施工期限，工程所用的主要材料、设备的数量、规格来源和供货日期，明确建设、设计和施工单位之间的协作、配合关系，明确建设单位、土建单位可以提供的施工条件。参加建设单位、设计单位、施工单位举行的图纸会审，在听取设计单位设计师说明的设计
10、依据、意图和功能要求后，提出疑问或建议；对所探讨的问题逐一做好记录，形成图纸会审纪要，由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位和施工单位进行工程结算的依据。2、材料机具准备主要材料、辅助材料、机具是保证施工顺利进行的物质基础，这些材料的贮备，使其满足连续施工的要求。（1）材料准备根据本工程的预算进行分析，按照施工进度计划要求，根据不同材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要计划进度表，分别组织采购，为组织备料、运输和储存等提供依据。（2）机具准备。按照本工程制作的工艺流程图，确定机具的名称、型号、
11、生产能力和需求量。根据施工方案施工进度，确定机具的类型、数量、进场时间和进场后的堆放地点。3、人员组织准备（1）选派精干的施工队伍施工队伍的选派兼顾专业、工种的合理配合，技工、普工的比例要满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，以合理、精干为原则，制定出本工程的劳动力需要量计划。（2）组织施工单位进场按照开工日期和劳动力需要量计划，逐步组织施工单位进场。同时，进行安全、防火和文明施工方面的教育，并安排好职工生活。（3）对施工人员进行施工组织设计、计划和技术交底。在工程开工前对施工人员进行施工组织设计、计划交底，以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要
12、求进行施工。在对工人进行施工组织设计、计划和技术交底后，组织班组长进行专题分析研究。弄清关键部位、质量标准、安全措施和操作要领。必要时应进行示范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位责任制和保证措施。4、建立健全各项管理制度必须建立工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；材料的检查验收制度；技术职责制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；设备使用保养制度。5、施工现场准备（1）确定施工用的办公、制作、存储、生活、居住等临时用房。（2）安装调试施工设备按照施工设备需要量计划，组织施工设备进场，将施工设备安装
13、在规定的地点。对固定的设备要进行就位、接电源、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运转。（3）做好材料的储存和堆放按照材料、零部件的需要量计划组织进场，并存放在指定地点。（4）接通施工临时用水及电源临时用电尽量利用现有就近电源，通过架空线路或电缆拖线板的形式接至工地专用电箱，专用电箱到各操作点采用电缆拖线板送电方式，电缆线用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止使用花线、塑料铜芯作拖引线。用水利用土建或现有水源。主要分项工程施工方法及技术措施一、技术保证措施装修工程，施工工艺特点说明：经过我公司技术人员对现场的考察和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的
14、地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。本施工工艺按照甲方提供的图纸、招标文件及有关资料编制。本工程施工工艺与其它装饰工程工艺最大的不同，在于装饰与安装同时开始施工。我公司在装饰施工的同时，必须综合考虑装饰施工工艺与水电安装专业工程的配合和协调，合理计划交叉施工，符合施工工艺的需要以确保整个工程的质量和工期。各种玻璃与木装饰条的搭配使用，胡桃木饰面板、铝塑板及墙纸的采用，墙面石
15、材干挂与挂贴；地面地毯及各种地砖；墙面丝绒面料及各种瓷砖；木制品硝基亚光硝基漆以及乳胶漆等施工工艺的采用，无不营造出一种舒适、温馨、明亮、大方的室内办公环境。（一）装饰工程施工工艺流程图图纸会审备料放样施工临时用水电办公区外购加工木作工程防火处理墙 柱 面 木 作 造 型木 龙 造 形 轻 钢 龙 骨吊 顶门窗厨柜制作钢骨架制作玻璃、五金饰件安装乳胶漆油漆工程地毯面层自检清洁配电箱安装开关插座安装灯具洁具安装检测调试（二）分项工程完整施工方案1、吊顶工程：2、墙面工程：3、地面工程：二、分项工程施工技术措施 轻钢龙骨石膏板施工工艺及验收标准A、龙骨安装（1）检查安装吊顶龙骨的基体质量，应符合现
16、行国家标准规定。（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5MM。（3）主龙骨吊点间距 900-1200MM，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的 1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。瓦工工程墙、地砖铺贴石材粘贴、挂贴施 工 准 备 主 要 配 料 和 选 料 焊 接 固 定 吊 杆 管 线 敷 设施工技术交底面 层 油 漆安 装 灯 具 及 调 试现 场 清 洁找 平 弹 线 定 位预 留
17、 灯 位 开 槽安 装 龙 骨 架 和 调 平安 装 装 饰 面 板施 工 准 备 基 层 找 平 放 线 定 位 主 材 配 料 、 选 料 制 定 固 定 骨 架施 工 技 术 交 底 现 场 清 洁 面 层 油 漆 装 饰 面 板施 工 准 备面 层 清 洗 嵌 缝找 平 弹 线 定 位基 层 清 洗施 工 技 术 交 底面 板 施 工 砂 浆 配 比 砧 找 平 主 材 配 料 选 料现 场 清 洁 成 品 保 护地毯基层处理（5）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均为饱满。（6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板
18、材的接缝处必须安装在宽度不小于 40MM 的次龙骨上。（7）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于 1MM。（8）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。（9）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过 2MM。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。（10）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。B、石膏板安装（1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；（2）纸 面 石 膏 板 的 长 边 （ 即 包 封 边 ） 应 沿 纵 向 次 龙 骨 铺 设 。（3）自攻螺钉与纸面石膏板
19、边距离：面纸包封的板边以 10-15MM 为宜，切割的板边以 15-20MM 为宜。（4）固定石膏板的次龙骨间距一般在 300-600MM。（5）钉距以 150-170MM 为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔 50MM 的部位另安螺钉。（6）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。（7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。（8）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平。（9）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。C、验收标准（1）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝
20、应均匀一致。（2）石膏板不得有漏、透、翘角现象。（3）吊 顶 罩 面 板 （ 石 膏 板 ） 工 程 质 量 允 许 偏 差 ， 应 符 合 下 表 的 规 定 ：吊顶罩面板工程质量允许偏差允许偏差（MM）项次 项 目 石膏板 检查方法1 表面平整 3 用 2M 靠尺和塞尺检查2 接缝直线度 3 拉 5M 线,不足 5M 拉通线,用钢直尺检查3 接缝高低差 1 用钢直尺和塞尺检查铝合金吊顶龙骨工程安装施工A、施工程序（1）弹线定位应将设计标高线弹到四周墙面或柱面上；吊顶如有不同标高，则应将变截面的位置弹到楼板上。然后将角铝或其它封口材料固定在墙面或柱面，封口材料的底面应与标高线重合。角铝常有规
21、格为 25*25mm，铝合金板吊顶的角铝应同饰板的色彩协调。角铝可用高强水泥钉固定，亦可用射钉固定。（2）固定悬吊固定悬吊需经两个过程。吊杆钢筋或镀锌铁丝的固定和吊杆的悬吊。固定悬吊现用得最多的是用直径 6-8 的钢筋，通过固定在楼板的预留钢筋，或用铁膨胀 螺栓，将吊挂钢筋焊在结构上，或用射钉将镀锌铁丝固定在结构上，另一端同主龙骨的圆形孔绑牢。镀锌铁不宜太细，如若单股使用，不宜用小于 14 号的铅丝，以免强度不够，造成脱落。这种方式适于不上人的活动式装配吊顶，较为简单。伸缩式吊杆、悬吊伸缩式吊杆的作法虽多，但用较多的是将 8 号铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连起来，靠弹簧钢片调节与固
22、定。其原理为：用力压弹簧钢片时，弹簧钢片两端的孔中心重合，吊杆便可伸缩自由。当手松开时，孔中心错位，与吊杆产生剪力，将吊杆固定。对于铝合金板吊顶，如选用将板条卡到龙骨上、龙骨与板条配套使用的龙骨断面，应采用伸缩式吊杆。龙骨的侧面有间距相等的孔眼，悬吊时，在两侧面孔眼上用铁丝拴一个圈或钢卡子，吊杆的下弯钩吊在圈上或钢卡上。（3）安装与调平龙骨主、次龙骨安装应从同一方向同时进行，施工程序：弹线就位平直调整固定边龙骨主龙骨接长。安装时，根据已确定的主龙骨（大龙骨）弹线位置及弹出标高线，先大致将其基本就位。次龙骨（中、小龙骨）应紧贴主龙骨安装就位。龙骨就位后，再满拉纵横控制标高线（十字中心线） ，从一
23、端开始，一边安装，一边调整，最后再精调一遍，直到龙骨平止。面积较大时，在中间还应考虑水平线适当起拱度，调平时一定要从一端调向另一端，要求纵横平直。（4）施工质量控制铝合金吊顶龙骨的常见质量问题、原因及控制措施如下： 龙骨歪斜，造型不对称 未在室内四周拉十字中心线。应按吊顶设计标高，在四周的水平线位置拉十字中心线。 未按设计要求布置主龙骨、次龙骨。应按设计要求布设主龙骨、次龙骨 铺安罩面板流向不正确，中间部分先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周最外边一块。 主龙骨、次龙骨纵横方向线条不平直 主龙骨、次龙骨受扭折，凡是受扭折的主龙骨、次龙骨一律不宜采用。 挂铅线或铁丝的射钉位置不正确，拉牵力不均匀
24、，应按龙骨的走向每间距 1.2m 射一支钢钉。 未 调 整 主 龙 骨 、 次 龙 骨 的 高 低 位 置 ， 拉 通 线 ， 逐 条 调 整 龙 骨 的 高 低 和 线 条 平 直 。 测吊顶的水平线有误差，中间平线起拱度不符合规定，四周墙面的水平线应测量正确，中间平线起拱度应小于 1/200-1/300。铝扣板安装施工工艺A、施工工艺方板（正方形和长方形板） 、圆板或异型板应用螺钉固定，主要是考虑厚度对其有影响。因为板太长为增长刚度，就要增加厚度。如果板的厚度超过 1mm，钢板的弹性差，将板条挤压在龙骨的断面上，操作不很顺利，不易保证工程质量。故不宜采用卡式方法固定，需用螺钉固定。（1）板的固定首先要在龙骨调平的条件下才可安装，否则形状将不规整，影响美观。安装板时，应从一个方向开始，依次安装。可采用自攻螺钉固定方板。（2）接缝处理板与板的接缝处理形式。密缝处理即拼板不留缝隙，安装时要控制拼板处的平整，不论板的表面是否再做饰面层，接缝处不宜有明显不平的现象，否则将影响吊顶的装饰效果。要想获得拼缝处大面积平整，把好龙骨调平这一关极为重要，拼缝处认真施工也是非常关键的。（3）吸声处理同声学处理相结合达到吸声效果，是本工艺的一个重要特点，铝扣板穿孔，是吸声的基础，也是表面处理的一种艺术形式。板上放上吸声材料即可起吸声作用，吸声材料的放置常用做法：一是将玻璃棉等吸
