1、1一、工程概况*工程建筑面积：群房 995.38m2，主楼 10516.75m2。建设单位：*；设计单位：*；监理单位：*；施工单位：*。外檐墙面水泥砂浆打底抹面压光，刷外檐涂料，勒角及群房外檐干挂花岗岩，局部玻璃幕墙；内檐墙面混合砂浆打底，涂刷乳胶漆；楼地面为花岗岩楼地面（门厅、营业大厅、餐厅等）和地砖地面（办公室、会议室、储藏室等） ；顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶；卫生间墙面镶贴釉面砖，地面为防滑地砖，顶棚 PVC 吊顶。二、施工准备1、 施工用水、用电、道路等设施仍沿用主体施工设施，使用前须仔细检查，加固维修后，方可使用。2、 脚手架的搭设：外檐采用拱型外脚手架；内檐采用简易钢管脚手架。3、
2、 材料运输：水平运输采用人工倒运；垂直运输采用施工电梯。4、 所有材料进场前需做复试及进场材料报验。5、 各道工序前，须选择技术熟练工人进行板样间施工，样板间须经业主、监理及设计院实地检查确认后方进行装修施工。三、具体施工方法1、外檐装修工程（1） 外墙面抹灰 工艺流程基底处理钉钢丝网拉线找直贴灰饼冲筋12mm 厚 1：3水泥砂浆打底扫毛6mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平养护 施工方法外墙面在抹灰前首先清理油污浮尘及修补脚手眼等凹凸不平的部位，并提前 1-2 天浇水湿润，首先在墙面上涂刷界面剂一道，砼柱与墙体砌块交接处钉钢丝网。在大角墙面挂垂直立线并控制抹灰厚度，在门窗洞口等部位应弹出垂直线
3、和水平控制线。然后用 1：32水泥砂浆打底找平，分层涂抹，厚度不得超过 12mm，必须将砂浆压入砖缝内，然后进行扫毛处理。抹面层砂浆前，先弹出分格线，贴塑料分格条，用 1：2.5 水泥砂浆分两层涂抹，厚度控制在 6mm，用铁抹子压光，24 小时后养护不得少于 3-4 天。 质量要求各种材料必须符合设计要求，水泥符合规范要求，各种砂浆的配合比准确。抹灰厚度最薄处应控制在 7mm，抹灰超厚度基层必须提前衬抹，每次衬抹厚度不得大于 10mm，当天衬抹总厚度不得大于 15mm。高度为 2.5m 墙体中冲横筋，高度 2.5m 以上墙体应冲立筋，其间距不得大于 1.5m。面层阴、阳角应使用统一工具，其圆弧
4、不得大于直径 5mm 为宜。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层，及空鼓裂缝现象。面层表面光滑洁净，无搓痕迹，线角顺直清晰，阴阳角方正，无碎弯，管道后抹灰整齐，表面平整允许偏差 3mm，阴阳角垂直允许偏差 2mm，合格浆缝平直允许偏差 2mm。抹灰前要检验各种原材料的出厂质量证明及试验报告，不合格的不准使用，在每道抹灰工序完成后，在施工组自检的基础上，工长对工程全面实测及空裂检查，底灰检查一次，面层检查一次。（2） 外檐刷涂料 工艺流程清理基层配料刮腻子刷第一遍涂料刷第二遍涂料交活、验收 施工方法本工程选用浅灰色高级外墙涂料。施工前，应先将基层表面的灰浆、浮土清理干净。涂刷前，应
5、先将墙面浇水湿润，待无明水后方可进行涂刷，涂料的稠度适宜，不可加稀释剂。涂料涂刷前首先在清理好的基层上，用刮板横向满刮一遍，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，干燥后用砂纸磨平，并将墙面清扫干净。3涂刷第一遍涂料：涂刷应先上后下，分段分步进行，涂刷时应首尾相接，涂刷方向、长短一致，涂刷时涂层应厚度一致，颜色均匀。涂刷第二遍涂料：第一遍涂料成膜后即可进行，具体判定方法是颜色恢复均匀，手摸不粘即可，涂刷方法和第一遍相同，要求涂层粘结牢固，不留刷纹。 质量标准涂料的品种规格、质量、颜色必须符合设计要求，涂刷时必须和基层粘结牢固，涂刷表面颜色一致，如因涂料材质盖底性较差，应涂刷至不花、不透底为止。（3）
6、 干挂花岗岩 工艺流程基层处理抹底子灰下胀管铜丝绑扎石材镶贴石材找水平垂直养护交活、验收 施工方法首先将基层清理干净，用钢刷子清理一遍，在施工前一天将基层洒水湿润，石材在镶贴前一天也应浸水，然后阴干备用。然后在基层抹水泥砂浆打底，并在基层上根据设计要求在指定位置上下胀管。在检查合格的石材立边开口，用 18双股铜丝与胀管绑扎在一起。基层与石材底面用 1：2 水泥砂浆稳平，对好纵横缝。水泥砂浆灌缝，用橡皮锤轻击板块，使砂浆挤满，达到铺设要求的标高，并随时用水平及直尺找平。铺贴完的墙面应加强养护。粘贴 24 小时后，要洒水养护三天，检查有无空鼓、端裂等缺陷，以便及时更换修理。 质量要求石材的品种、规
7、格、颜色和图案必须符合设计要求，板面不应有翘曲裂纹、缺棱掉角等现象，对其进行套方选材。石材与基层应粘结牢固，不应有空鼓现象，表面应整洁，颜色一致，镶嵌严密，深浅一致，不得有起碱、污点和显著的光泽受损处。2、内檐装修工程4（1）内墙面抹灰 工艺流程门窗口及水电管卡均已安装完毕砼节点封堵处均已剔凿、堵孔清刷基层浇水湿润易裂易空处均挂好钢板网阴角处、顶角处均已加网或衬抹膨胀水泥砂浆墙面拉毛抹糙底子检验空鼓作标筋抹立墙底灰养护 施工方法抹灰前首先要清理基层上的油污浮尘及修补脚手眼等凹凸不平的部位，并浇水湿润，在易裂易空处均挂好钢板网，钢板网用钉子固定在基层上，再分两遍涂抹 1：1：6 水泥混合砂浆打底
8、扫毛。 质量要求与外檐抹灰质量要求相同。（2） 内墙面乳胶漆 工艺流程清理基层刮腻子第一遍涂刷第二遍涂刷第三遍涂刷清理表面交活、验收 施工方法施工前，首先将墙面清扫干净，然后再基层表面刮腻子，刮腻子的遍数应根据墙面平整程度确定，一般情况下为三遍。第一遍用刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，干燥后用砂纸磨平，并将墙面清扫干净。第二遍用刮板竖向满刮，方法和第一遍相同，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用砂纸磨平。乳胶漆分三遍涂刷，乳胶漆的涂刷顺序使先上后下，先将墙面清扫干净，然后涂刷。乳胶漆使用前应先搅拌均匀，适当加水稀释，涂刷完毕后用细砂纸将
9、墙面上的小疙瘩和刷毛打磨掉，并清扫干净。 质量标准由于乳胶漆干燥较快，因此应连续迅速操作，严禁出现脱皮、漏刷等现象。墙面未干前不得清扫地面，以免尘土污染墙面，墙面5完工后要妥善保护，不得磕碰，涂刷墙面时不得污染地面、门窗等已完工工程。3、楼地面装修工程（1） 花岗岩楼地面 工艺流程基底清理弹线刷素水泥浆试排铺水泥砂浆结合层铺贴花岗岩擦缝养护交活、验收 施工方法将基层清理干净，用钢刷子清刷一遍，在施工前一天将基层酒水湿透的同时，石材在铺设前一天浸水，然后阴干备用。先从房间四周找方，取中拉十字线，然后拉控制线，粘铺分段标准石材板块作为标筋。如有镀边应先圈边，再粘铺大面。铺时先由中间铺向两侧，然后依
10、次退着粘铺。凡与走道直接连通的房间应拉通线，分块布置对称，房间与走道如不同颜色时，分色线要在门口处区分。在基层上刷水泥浆随刷随铺 1：4（体积比）干硬性水泥砂浆，用铁抹子排实抹平，然后试铺花岗岩石材，对好纵横缝，用橡皮槌轻击板块，使砂浆挤满，并达到铺设的标高、试铺合适后，将板材取下在垫层上浇水泥浆结合层，再粘铺花岗岩石材。粘铺时板块要水平落下，用橡皮槌轻轻击敲，随时用水平及直尺找平，铺好一块后，依次退着粘铺。粘铺 24 小时后，洒水养护三天，经检查有无空鼓，断裂等缺陷，以便及时更换修理。然后用与板材相同颜色水泥浆灌缝，随即将地面擦干净。待结合层水泥浆强度达到要求后，打蜡擦亮。最后铺干锯沫覆盖保
11、护，应注意严禁洒水，以免污染地面色泽。 质量要求花岗岩石材的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，板面不应有翘曲列纹，缺棱掉角等缺陷。石材与基层应粘接牢固，不应有空鼓现象，表面应整洁，颜色一至，嵌缝严密，深浅一至，不得有起碱、污点和显著的光泽受损6处。（2） 地砖地面 工艺流程清理基层抹底层砂浆弹线、找规矩铺砖勾缝养护验收、交活 施工方法施工前，将混凝土楼地面清理干净，如有油污用 10火碱水刷净，并用清水冲净。将清理好的基层浇水湿润，并撒素水泥面，用扫帚扫匀，随扫随铺灰。然后依据50 线造出底灰上皮标高抹灰饼，从房间的一侧开始每隔一米冲筋一道，有地漏的房间由房间四周向地漏方向放射冲筋, 用
12、1：3 干硬砂浆（砂为粗砂）冲筋、刮平，厚度约为20mm，刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护。根据以确定好的砖数和缝宽在地面上沿房间纵横两个方向弹出控制线，并严格控制好方正。铺贴前，应先将面砖浸水 23h（至无气泡放出为止） ，再取出，阴干后使用。铺砖时应先铺好三个面，留出一个面作为出入口，找好位置及标高，以此作为筋压线，每块砖均应跟线，具体铺砖方法为：铺砖时首先在底灰上浇水泥浆，然后在砖的背面抹粘结砂浆，其配合比不小于 1：2.5，厚度不小于 10mm，因为砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止影响粘结效果。将抹好灰的砖码砌到底灰上，用胶锤砸实找平。已铺好的砖，将缝内多余的砂浆清扫干净，并将砖面
13、砸实，有坏砖及时更换。用 1：1 水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实，缝内平整光滑。对已铺好的地面应加强养护，在常温下用锯末覆盖 48 小时，并浇水养护，完工后 3-4 小时不准上人踩踏。 质量要求各种面层所用地砖的品种、质量必须符合设计要求，面层与基7层的结合必须牢固，无空鼓现象。各种地砖的表面应洁净，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角现象。有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。对于已完工的地面应进行保护，防止磕碰，严禁用钢材、铁件等重物在地上乱砸乱扔，油漆施工时严禁污染地面。4、卫生间装修工程（1） 地面防滑地砖 工艺流程基底处理40 厚 C20 细石混凝土（水泥砂浆找
14、平层）聚氨酯涂膜防水抹底层砂浆弹线、找规矩铺砖勾缝养护验收、交活 施工方法a、防水施工首先基层必须清理干净，先抹 1:3 水泥砂浆找平层，并向地漏找泛水，四周抹成小八字角。当基层含水率小于 8%时，即可涂刷聚氨酯防水涂膜，涂膜防水层要分三遍进行涂刷，厚度为1.5mm1.8mm，防水涂膜应沿四周墙面高起 250mm。b、防滑地砖施工做法与地砖地面相同 质量要求及保证措施卫生间地面应低于相邻房间 20mm，并向地漏找坡。要求作避水试验，24 小时无滲漏即为合格。防水层表明要平整，应符合排水要求，无明显积水现象。涂膜防水层施工后在未固化前不允许上人行走踩踏，以免损伤防水层，造成渗漏。施工时应注意防水
15、层发生渗漏，大多发生在穿过楼板及墙身等处的管根、地漏、阴角处，原因是管根等处松动或粘结不牢，接触面清理不净，产生空隙，施工前应认真检查管根等处是否松动，并8及时修补和稳固。为解决排水管根部易渗漏问题，可采取排水管根部采用专用堵孔钢板支设，孔内灌注细石砼至板上皮下 1020mm 处，做防水加强层，用防水涂膜浇至板上皮，并爬上管壁至少 50mm，确保无渗漏。对于地漏外壁堵孔不严易造成渗漏现象，施工时应对孔洞四周砂浆剔除干净露出石子，并用水洗净。灌注细石砼至板厚的 2/3 处，做防水加强层后，再灌注细石砼至板上皮地漏四周要有明显的泛水，地漏顶面高度要低出地面 10mm。（2） 釉面砖施工 工艺流程清
16、理基层弹水平、垂直控制线垫板尺贴砖检查、验收、交活 施工方法施工前，首先将基层表面清理干净，然后依据室内标准水平线，找出地面标高，按贴砖的面积计算纵横皮数，用水平尺找平，弹出墙面的水平和垂直控制线。镶贴釉面砖前，应先将釉面砖放入水中浸泡 2 个小时以上，晾干后方可使用，并在釉面砖粘贴面上涂抹一层专用粘结剂，然后进行粘贴。粘贴前应根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好板尺作为第一皮砖下口的标准，底尺必须水平，摆实摆稳。铺贴时，首先铺贴最底层一皮砖，将砖紧靠底尺贴在墙面上，用木槌轻轻敲打砖面，使砖紧贴墙面。然后在墙面上每间隔 2m 左右竖向镶贴一排砖，作为墙面垂直、平整的标准，然后按此标进行镶贴。
17、铺贴完成的墙面应进行质量检查，并用与面砖颜色一致的水泥浆将接缝嵌擦密实，最后将墙面擦洗干净。 质量标准所选用面砖的品种、规格、颜色必须符合设计要求，镶贴面砖9必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等现象。表面平整、洁净、颜色一致，无污染、起鼓及光泽受损处。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，非整砖的使用部位适宜。5、吊顶工程 工艺流程弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨调整、固定，刷防锈漆安装罩面板清洁保护 施工方法根据设计要求，确定标高后沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，沿此线在墙上划好龙骨分档位置线；安装吊杆：吊杆应与楼板采用膨胀螺栓连接牢固，并在吊杆上涂刷防锈漆；安装龙骨：龙骨应与吊杆采用双螺栓进行
18、连接，以防止龙骨发生移动，龙骨安装顺序为边龙骨主龙骨次龙骨；安装罩面板：在吊顶内各种设备管线预埋装设完成后方可进行施工。 质量要求罩面板选材要求颜色、规格、大小相同，不合格的板材不准使用，安装吊杆时应严格控制标高、档距，并涂刷防锈漆，罩面板安装完成后应注意清洁保护，以免造成污染。6、门窗工程（1） 塑钢门窗安装 施工方法塑钢门窗进场时，首先目测检查表面色泽是否均匀，是否无裂纹，麻点，接口是否严密，抽查钢衬壁厚和防锈处理是否符合规范要求，同时检查出厂检验合格证和生产合格证，并按图纸核对品种型号、尺寸，配件符合设计要求后入库码放将塑钢门窗按图就位，找正吊直后用固定件与墙拉结必须牢固。预埋件的数量、
19、位置、埋设和连接方法应符合设计要求和有关标准规定。门窗框缝隙用聚苯板或延棉嵌塞，双面打胶封严。 质量要求10塑钢门窗及其附件和玻璃的质量必须符合设计要求和有关标准的规定。门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形倒翘。门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确，端正，启闭灵活，适用美观。门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。门窗扇表面洁净，平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。（2） 木门安装为了确保工程质量和装饰木门的效果，有效做好成品保护，采用后塞口法进行安装。1） 施工要点门窗洞口要按图纸上的位置和尺寸留出。洞口应比门窗口大3040mm（每边大 1520
20、mm） 。砌墙时，洞口两侧按规定砌入木砖或打眼，木砖大小约为半砖，间距不大于 700cm，每边 3 块。安装门框、窗框时，先把门框塞进门洞内，用木楔临时固定，用线锤和水平尺校正。校正后，用钉子把门框钉在木砖上，每个木砖上应钉两颗钉子，钉帽砸扁冲入梃内。立口时，一定要注意：特别要注意门的开启方向。门框的居中位置应保持一致。2）门扇安装 施工准备安装门扇前，先要检查门框上、中、下三部分是否一样宽，如果相差超过 5mm，应修整。核对门扇的开启方向，并打记号，以免把扇安错。安装门扇前，预先量出门框口的净尺寸，考虑风缝（松动）大小，再作进一步确定扇的宽度和高度，并进行修刨，应将门扇定于门框中，并检查校正与门框配合的松紧度。由于木材有干缩湿胀的
