1、目录第1卷 电气工程 .3第1章 电气专业施工做法 .7第1节 结构配合阶段电气专业施工做法 .7第2节 调试阶段电气专业施工做法 .26第2章 关键工序节点做法（防雷接地及等电位联结） .28第2卷 暖通工程 .36第1章 暖卫工程 .36第1节 生活给水系统 .36第2节 生活热水给水系统 .40第3节 冷却水循环系统 .49第4节 消防系统 .52第5节 游泳池给排水系统 .66第6节 中水处理系统 .66第7节 排水系统 .66第8节 雨水排水系统 .68第9节 采暖系统 .69第2章 通风空调及防排烟系统 .72第3卷 工程概况 .78第4卷 编制依据 .79第1章 招标文件 .79
2、第2章 设计图纸 .79第3章 规程、规范、标准及图集 .79第1节 消防、给排水工程 .81第2节 通风、采暖工程 .81电气工程5.16.1 系统概况5.16.1.1 供电电源系统本楼消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、加压送风机、稳压水泵、消防电梯、总统套间，公共照明为一类负荷。生活水泵、电梯、扶梯、地下照明，为二类负荷。其余均为三类负荷。电源经北京供电局计划批准，电源由昌科晨宇电缆分界室引 10KV 双回路至本楼变电室，高压侧采用单母线分段运行，带母联开关，正常时两回路同时供电，两台变电室单独运行。当有一回路电源发生故障时，另一回路电源通过同时向两台变压器供电承担全部负荷。当一台变压器发生故障
3、时，只有一台变压器运行，运行变压器可通过低压母线的母联开关向另一台不运行变压器供电的重要负荷供电。此时应解除部分不重要的负荷。10KV 变电室设在地下一层。变电室有刀界室，高、低压配电室，直流电源室组成。刀界室设 6 台 GE1K 型六氟化硫高压开关柜。高压配电室设 10 台高压开关柜。低压配电室设两台 SCB91600KVA ，100.4KV 变压器，21 台 GHD8 型低压开关柜，直流屏室设三台直流控制屏。高、低压计量。高压计量供供电部门计量计费，低压计量供用户计量计费。主楼、裙房各层及地下室不设计量电表。5.16.1.2 设备安装地下层动力柜落地安装。动力配电箱、照明配电箱均在竖井内明
4、装。箱底距地 1.6 米。照明开关暗装，距地 1.4 米。电话插座暗装，距地 0.3 米。插座暗装，距地 0.3 米。主楼和裙房均设强电竖井和弱电竖井。强电配电箱（除空调机控制箱明装在空调机房内，距地 1.6 米外。 ）其余均在竖井内明装，距地 1.6 米。弱电箱（除电视分支箱在走道暗装，距地 0.5 米外） ，其余均在竖井内明装，距地 0.5 米。所有插座（除卫生间插座距地 1.4米和浴池插座 1.8 米外）均暗装，距地 0.3 米。卫生间内的浴池插座距浴池 0.6 米外。灯具安装高度低于 2.4 米时须加一根保护线 PE。16 层的电梯双电源末端自动切换柜在机房落地安装。风机的控制箱在库房
5、或工具间内明装，距地 1.6 米。在屋面卫生间排气风机及排烟风机、排风机、加压风机的控制箱安装在屋面上，该箱应采取防雨雪和防风防雷措施。客房壁灯、床头灯安装高度为 1.4 米。本楼的保龄球馆、多功能厅、游泳池只预留配电箱，照明及有关专业设备有二次装修来完成。5.16.1.3 线路敷设照明线路采用树干式与放射式相结合的配电方式。动力线路主要采用放射式配电，但有个别线路也采用树干式与放射式相结合的配电方式。主楼及裙楼各层照明线路及动力线路在竖井内沿电缆桥架敷设。主楼、裙楼强电竖井电缆桥架选用 1000x200;弱电竖井选用 800x200；主楼及裙楼各层综合布线、电视干线、消防报警及联动干线均在弱
6、电竖井内沿电缆桥架敷设，电缆桥架主楼选用 1000x200，裙楼选用 800x200。照明线路、插座线路，由强电竖井配电箱引出在公共走道内走强电线槽。线槽规格为200x150。综合布线、有线电视、保安监控线路、消防线路由弱电竖井引出在公共走道内走封闭式耐火金属线槽，线槽规格为 250 x150。强电线路、弱电线路在各房间内均穿管暗敷。主楼的强弱电线槽均走公共走道的内侧距内墙 0.6 米。线槽的安装高度见下表：各专业管线在公共走道内安装高度一览表层高度标准层14.15 层5、6 层2.3.4 层多功能厅一层地下一层地下二层层高（m） 3.5 3.75 3.6 4.8 4.8 5.1 4.0 3.
7、4吊顶距地（m）2.252.25 2.2 3.2 3.253.55梁高（m） 0.65 0.65 0.65 0.65 0.7 0.7 0.9 0.9风暖占用高度（m）0.30.5 0.4 0.4 0.50.5电暖0.55 0.32水电占用高度（m）0.20.2 0.2 0.3 0.20.2 0.4 0.2注：1.占用高度均为在梁下面的高度。2.水、电走在一个平面内，电走公共走道内侧，水走公共走道外侧。5.16.1.4 综合布线电话交换机及总配线架安装在本楼首层的监控中心。电话总线由电话局引至本楼首层监控中心的总配线架，在每层设分配线架，由总配线架至每层分配线架采用超五类线。由分配线架至各房间信
8、息插座采用非屏蔽超五类线在走道上沿封闭金属线槽敷设，总配线架在监控中心落地安装，分配线架在竖井明装，距地 0.5米。信息插座在各房间暗装，距地 0.3 米。5.16.1.5 电视系统电视线路从有线网络引来。线路从楼内引入至楼内处要预埋两根 SC80 的钢管，引入处做好防水处理。电视前端箱及分线箱安装在主楼首层弱电竖井内，距地 0.5 米。5.16.1.6 自动消防系统根据消防规范要求，本大楼应设火灾自动消防和自动报警系统。自动消防和自动报警系统由感烟、感温、手动报警按纽和水流指示器，压力开关及防火阀，广播通讯柜，DC24V 驱动电源，火灾报警器，消防联动控制柜等组成。当感烟或感温报警器发出火灾
9、信号时，并经消防控制中心确认为火灾后，消防中心启动故障层及相关层的声光报警，开启正压风机、开启消火栓泵及喷洒泵、联动开启排烟风机、开启排烟防火阀、关闭送风机、消防电梯送电待命运行，正常运行电梯迫降首层，切断故障和相关层的正常照明电源及非消防用的电源，保持公共照明电源供电。排烟防火阀温度到 280 自动关闭，并联动关闭排烟风机。所有消防用电设备，在运行中发生过负荷故障时，只发报警信号，而不作用跳闸。5.16.1.7 闭路电视保安监控系统在各层入口，银行、营业厅、汽车库、仓库、主要通道、娱乐厅等重点保安场所安装定焦型摄像机或带云台摄像机。要求在控制中心能观察这些场所的动态。每台电梯轿厢顶要装设一台
10、定焦型摄像机。定焦型摄像机采用 SYV7552RVV2x1.5 线，带云台摄像机采用SYV75 51 RVV4x1.0 BV3x2.5 线,这些线均在弱电线槽敷设。5.16.1.8 防雷、接地系统及总等电位本楼为二级防雷建筑物，在主楼及裙楼屋面上、屋角、屋脊，女儿墙或屋檐上装设避雷带。在屋面上避雷带装设不大于 10 米 x10 米的网格（用 10 的镀锌圆钢） 。主楼 30 米以上每隔一层用 40x4 镀锌扁钢做均压环，均压环与相应层的窗户金属物焊接牢固。主楼和裙楼利用柱内的 216 的钢筋作引下线，主楼共十一处，裙楼共十三处。主楼和裙楼均利用柱内钢筋引下线预留测试接地点，距地 0.5 米，主
11、楼为二处，裙楼为四处。本大厦要做好零线重复接地和保护接地，采用 TNS 接地系统，在楼内零线重复接地与保安接地不得混接，要严格分开。重复接地自室外引入两点与保安接地严格分开，在变电室内明敷一圈保安接地距地 0.3 米。防雷接地、零线接地，保护接地共用同一接地装置，其接地电阻不大于 0.5 欧姆。在本楼地下层水泵房设总等电位联结盘。在空调机房、变配电室、电梯机房、水箱间、游泳池、洗衣房、厨房和各层卫生间设局部等电位盘，总等电位联结盘与接地装置要连接可靠，总等电位盘与各分等电位盘均用 40x4 镀锌扁钢连接；分等电位盘与金属水管、风管及金属构架连接用 25x4 镀锌扁钢连接。第1章 电气专业施工做
12、法以下按照施工顺序，按结构配合、安装配合、调试三个大的阶段分别编制施工方案如下：第1节 结构配合阶段电气专业施工做法a 钢管的施工做法：施工质量保证措施及施工工艺管路敷设焊接钢管敷设1)暗配管工艺流程：图 暗配管工艺流程施工工艺要求：1)钢管壁厚均匀、焊缝齐全，无劈裂、砂眼、棱刺、凹扁现象。防腐完整。应有产品合格证；管箍应为通丝管箍，套管长度宜为管外径 2.2 倍。2)铁制开关盒、灯头盒、接线盒应符合标准要求，规格应与装置件配套，不使用的管孔敲落板应完整，镀锌完整、无脱落；紧固件镀锌完整、无脱落。3)根据施工图要求测定箱、盒位置；成排安装时要弹线，位置划出标记,按测定的位置固定箱、盒，相邻或成
13、排箱、盒应挂线找平、找直、线坠找正 。4)现浇混凝土楼板上的箱、盒，可将箱、盒点焊固定在钢模板上；现浇混凝土墙上的箱、盒，可将箱、盒安装卡铁，将卡铁与钢筋焊固定；为使箱、盒标高准确，也可采用预留套盒的方法；砌筑墙体上的箱、盒应采用水泥砂浆稳固，砂浆应饱满。5)钢管的弯曲应采用冷煨法。一般管径 20mm 及以下时使用手扳煨弯器；管径 25mm及以上时，使用液压煨弯器；管径 70mm 及以上时，使用机械煨弯器。将需断口的管子用压力压牢，用钢锯或砂轮锯锯断。管口应齐平，并用扁锉、圆锉或半圆锉将管口锉光滑。螺纹连接的管端用手扳套丝板或套丝机套丝，使用通丝管箍连接；采用套管连接时，套管两端应焊接严密、牢
14、固。6)现浇混凝土楼板内敷设：管路应敷设在底筋上，管进箱盒处应煨灯叉弯，管路每隔1m 左右应用铅丝绑扎牢。砌筑墙体内敷设：配合砌墙时敷设的管路宜放在墙中心，管入箱、盒处应煨灯叉弯；剔槽敷设的管路应紧敷于槽内，管路每隔 1m 左右应用铁钉、铅丝绑扎牢，并用高强度等级水泥砂浆抹面稳固。7)向楼板或墙外的引管不宜过长，螺纹连接的管端应套好丝，并安好管箍。8)管路敷设后，将箱、盒、管路连接成整体接地。螺纹连接的管箍两端钢管与金属箱、盒之间应焊接跨接地线。9)配管工程完成后（模板拆除后）应进行预扫管。采用铅丝带布扫管法，清除管内积水及杂物, 发现问题及时处理，避免穿线时再剔凿。10)施工应紧密配合土建进
15、度，不颠倒工序，不损坏结构，不经允许不得切断钢筋，建筑装修后严禁再剔凿。剔槽、洞不应用力过猛，槽、洞不应过大过宽，严禁剔横槽。11)施工中随时提请其它工种施工人员配合保护好电气管、盒。土建吊运料具、吊装模板时应避免砸、碰管路、箱盒。注意及时封堵管口、箱、盒口，防止杂物掉入管内、污染箱盒。跨接地线规格表(mm) （表 ）管 径 圆 钢 配 管 条 件钢管弯曲半径 R 与管外径 D 之比1525 5 明配时 63240 6 明配只有 1 个弯时 45065 10 暗配时 6b 金属线槽、桥架施工做法： 作业条件1) 配合土建的结构施工，预留孔洞、预埋铁和预埋吊杆、吊架等全部完成。2) 顶棚和墙面的
16、喷浆、油漆等全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。金属线槽敷设的工艺流程如下： 金属线槽安装(如下图所示 )1)电缆桥架在电气竖井内敷设:弹线定位 保护地线安装 槽内配线 线路检查及绝缘遥测线槽安装 吊装线槽螺栓固定 支架与吊架焊接固定 支架与吊架预 留 孔 洞预 埋 吊 杆 吊 架金 属 膨 胀 螺 栓 安 装预 埋 铁钢 结 构地 面 线 槽2)电缆桥架水平敷设：a 支、吊架所用钢材应平整，无显著扭曲，下料后长短偏差应在 5mm 范围内，切口应无卷边、毛刺。b 支、吊架应焊接牢固，无显著变形，焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，并做好防腐处理，支、吊架安装应牢固，保证横平竖直，在有坡度的建
17、筑物口安装支、吊架应与建筑物有相同坡度。c 线槽的连接应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接缝处应紧密平直，槽盖装上后应平整，无翘角，出线口的位置准确。d 线槽与盒、箱柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并用螺丝紧固，末端应加封堵。e 线槽经过建筑物的变形缝时，线槽本身应断开，槽内用内连接板搭接，不需固定，保护地线和槽内导线均应留有补偿余量。f 线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一个连续导体，并做好整体接地。g 线槽进行交叉转弯、丁字、连接时，应采用单通、二通、三通、四通或平面二通、平面三通等进行变通连接，导线接头处应设置接线盒或将导线接头放在电气器具内。h
18、线槽内保护地线应根据设计要求敷设在线槽的一侧，接地处螺丝直径不应小于 6；并且需要加平光垫和弹簧垫圈，用螺母压接牢固。i 金属线槽的宽度在 100以内（含 100） ，两端线槽用连接板连接处(即连接板做地线处) ，每段螺丝固定点不应少于 4 个； 宽度在 1200以内（含 200） ，两端线槽用连接板连接处( 即连接板做地线处 )，每段螺丝固定点不应少于 6 个。j 电缆桥架水平敷设时，应按荷载曲线选取最佳跨距进行支撑，跨距一般为 1.503米；垂直敷设时其固定点间距不宜大于 2 米。k 电缆桥架水平敷设时，应按荷载曲线选取最佳跨距进行支撑，跨距一般为 1.503米；垂直敷设时其固定点间距不宜
19、大于 2 米。l 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE ）或接零(PEN) 可靠，且必须符合下列规定：.金属电缆桥架及其支架全长应不少于 2 处与接地(PE)或接零（PEN）干线相连接；.非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2；.镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于 2 个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。m 直线段钢制电缆桥架长度超过 30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过 15m 设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；n 电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。o 电
20、缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道的最小净距，符合下表规定；管 道 类 别 平 行 净 距 交 叉 净 距一般工艺管道 0.4 0.3易燃易爆气体管道 0.5 0.5有保温层 0.5 0.3热力管道 无保温层 1.0 0.5p 电缆桥架在穿过防火隔墙及防火楼板时，应采用防火隔离措施。q 托盘、梯架允许最小板材厚度如下表所示：托盘、梯架宽度（mm） 允许最小厚度(mm)800 2.5r 电缆桥架在穿过防火隔墙及防火楼板时，应采用防火隔离措施。敷设在竖井、吊顶、通道、夹层及设备层等处的线槽应符合有关防火要求。示意图如下： c 安装配合阶段电气专业施工做法本阶段为整
21、个工程的重中之重，穿线缆、安装箱盒及器具、安装灯具都在此阶段完成。工艺流程：管路检查，清点出线口位置、数量无误后开始扫管。管内穿线（缆）工程 工艺流程：考虑导线（电缆）截面大小，根数多少，将导线（缆）与带线进行绑扎，绑扎处做成平滑锥形状，便于穿线。穿线前在管口加装护口，两人配合协调，一拉一送，管路较长时，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，截面大、长度长的线缆考虑采用机械牵引（如倒链） 。敷设于垂直管路中的导线，当超过下列长度时，应在管口处和接线盒中加以固定：1)截面积为 50mm2 及以下的导线为 30 米；2)截面积为 70mm295mm2 的导线为 20 米；3)截面积为 180mm22
22、40mm2 之间的导线为 18 米。4)穿线完毕后，应用摇表测线路绝缘电阻。采用 1000V 摇表，其绝缘电阻不小于0.5M ，并做好记录。线槽内配线要求1)线槽内配线前应清除线槽内的积水和污物。2)在同一线槽内（包括绝缘在内）的导线截面积总和应该不超过内部截面积的 40。3)不同电压、不同回路、不同频率的导线应加隔板方在同一线槽内。下列情况时，直接放在同于线槽内：电压在 65V 及以下；同一设备或同一流水线的动力和控制回路；照明花灯的所有回路；三相四线制的照明回路。4)导线较多时，除采用导线外皮颜色区分相序外，也可利用在导线端头和转弯处做标记的办法来区分。5)在穿越建筑物的变形缝时，导线应留用补偿余量。6)从室外引入室内的导线，穿过墙外的一段应采用橡胶绝缘导线，不允许采用塑料绝缘导线。电缆敷设1)敷设前应先检查所敷设电缆的型号、规格与设计是否相同，进行例行的外观检查和管路检查 扫管穿带线 穿电缆电线箱盒、器具安装 灯具安装及保护
