中海地产-建安成本概况及控制要点(共36页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上2009年中海地产工程管理工作研讨会资料（一）建安成本概况及控制要点中海地产集团发展管理部2009年1月专心-专注-专业目 录一、前述1二、工程成本科目介绍5三、建安成本现状及控制要点6四、相关部门工作中存在的问题25五、如何增强合约和成本意识30六、综述32建安成本概况及控制要点（总部发展管理部）一、 前述以上仅列举了北京、上海、成都及深圳四个主要城市的主要建筑材料及人工的价格走势。从已采集的全国19个地区公司当地的材料人工价格数据来看，其基本走势大体与以上四个城市类同。从以上图表可以看出，从2007年1月至2008年8月，主要建筑材料与人工价格持续上扬，2008年中的时候我们作过研究分析，2007年我司实际建造面积（进行主体结构施工的项目分期总建筑面积之和）达4,254,411.07m2，据此建造规模，2007年度因材料及人工上涨我司额外支出的总金额