1、目录第1卷 编制依据 .3第1章 招标文件 .3第2章 设计图纸 .3第3章 规程、规范、标准及图集 .3第1节 电气工程 .3第2节 消防、给排水、采暖工程 .3第3节 通风空调工程 .4第2卷 工程概况 .5第1章 工程简介 .5第2章 工期简介 .5第3章 其它简介 .6第3卷 工程目标 .6第4卷 施工准备 .6第5卷 主要项目施工做法及要求 .10第1章 暖卫工程 .10第1节 生活给水系统 .11第2节 中水给水系统 .15第3节 污水排水系统 .18第4节 压力排水系统: .21第5节 雨水系统 .22第6节 卫生器具 .22第7节 设备安装 .242第8节 消火栓给水系统 .2
2、7第9节 自动喷水灭火系统 .34第10节 通风空调工程 .43第2章 电气工程 .62第1节 工程概况 .63第6卷 质量保证体系及措施 .63第1章 管理职责 .63第2章 质量保证措施 .67第7卷 工期保证措施 .69第8卷 安全生产及消防保卫措施 .69第9卷 成品保护措 .73第10卷 环境保护与文明施工措施 .76第11卷 降低造价措施 .76第12卷 服务 .773第1卷 编制依据第1章 招标文件第2章 设计图纸第3章 规程、规范、标准及图集第1节 电气工程第2节 消防、给排水、采暖工程1.3.2.1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.2.2
3、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-961.3.2.3工业金属管道工程施工及验收规范 GBJ50235-97 1.3.2.4建筑设备施工安装通用图集 91SBX 1.3.2.5建筑设备施工安装通用图集 （暖气工程） 91SB1 1.3.2.6建筑设备施工安装通用图集 卫生工程 91SB2 1.3.2.7建筑设备施工安装通用图集 给水工程 91SB3 1.3.2.8建筑设备施工安装通用图集 排水工程 91SB4 1.3.2.9建筑安装分项工程施工工艺规程(第三册) DBJ01-26-96 1.3.2.10建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-2841.3.2.11建筑
4、设备安装工程质量检验评定标准 GBJ302-88 1.3.2.12建筑安装工程资料管理规程 2003版第3节 通风空调工程1.3.3.1通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 1.3.3.2建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.3.3工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 1.3.3.4机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB50231-98 1.3.3.5压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 1.3.3.6建筑设备施工安装通用图集 暖气工程 91SB1 1.3.3.7建筑设备施工安装通用图集 通风与
5、空调工程 91SB6 1.3.3.8建筑安装分项工程施工工艺规程(第三分册) DBJ01-26-96 1.3.3.9 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 1.3.3.10建筑安装工程资料管理规程 2003版5第2卷 工程概况第1章 工程简介本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M 2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排
6、风系统。 我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。第2章 工期简介本工程计划开工日期为2004年2月25日，计划竣工日期为2005年8月12日，合计531日历天。第3章 其它简介建设单位：北京市农林科学院设计单位：中国建筑设计研究院6第3卷 工程目标按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得 ISO
7、 质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即：“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求” 。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。第4卷 施工准备4.1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此
8、施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。4.2施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施7工验收规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。4.3技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。4.4参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位置之间的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在
9、各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。4.5依据 ISO 质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。4.6收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点，制定相应的质量保证措施。4.7劳动力安排及进度计划：焊工 4人；水暖工 40 人； 通风工 20人； 保温工 6人。进度计划如下表：进度计划表施工项目 施工时间 设备进场时间结构配合预留、预埋底板钢筋绑扎开始至结构封顶地下室钢管、水管安装地下室结构交验开始60天完成潜污泵2005年6月中旬到空调水、给排水管井主立管安装首层
10、结构交验开始至顶层结构交验后20天8各层风管预制首层结构交验开始至顶层结构交验风机盘管安装首层二次结构完成时开始至顶层二次结构后7天风机盘管2005年2月初到各层空调水管、风管安装风机盘管开始安装时至2005612污水托吊管4层卫生间隔断完成后开始 至 顶层卫生间防水施工前卫生洁具2005年6月中旬到各层消防、给水管道安装首层二次结构完成时开始至2005612冷冻机房安装地下室结构交验开始至2005612屋顶冷却塔及管道安装屋顶施工完毕，塔吊拆卸之前安装，2周内完成水箱间泵房、空调机房、风机房设备安装2005412至2005712冷冻机组、冷却塔、水处理器、空调循环水泵等2005年2月中旬进场
11、；水箱、空调机组、其它水泵2005年4月初进场喷洒头安装2005612至2005712管道保温房间开始吊顶前10天开始配合装修完成竣工调试交验2005712至2005812先验人防、消防，再验水质，最后总体验9收4.8机具准备根据甲方对工期的要求，本工程在施工机具的选择上要本着“精而全”的原则，以保证施工任务的顺利完成。主要的施工机具配备如下表：序号设备名称单位数量 备注1 砂轮锯 台 32 2”套丝机 台 33 4”套丝机 台 24 台钻 台 15 大电焊机 台 46 小电焊机 台 27 大配电箱 套 38 电焊工具 外施队伍自备9 气焊工具 外施队伍自备10 电锤 外施队伍自备11 1-2
12、吨吊链 套 412 5吨吊链 套 21013 流动电源箱 套 814 电动试压泵 台 215 手动试压泵 台 216 氧气瓶 个 1217 乙炔瓶 个 818 剪板机 台 119 咬口机 台 120 折方机 台 121 卷圆机 台 122 角钢卷圆机 台 123 各种测量仪表24 高凳及升降梯25 消防器材第5卷 主要项目施工做法及要求第1章 暖卫工程第1节 生活给水系统5.1.1.1系统概况本工程竖向共分二个供水区：地下二层至三层为一区；四层至十二层为二区。一区由城市自来水直接供水，供水压力为0.2Mpa，二区由地下二层生活水池及水泵房内的生活给水变频恒压供水装置供水，管网恒定供水压力为0.59 Mpa，二
