精选优质文档-倾情为你奉上企业搬迁补偿费评估探讨 摘自中国房地产估价与经纪2011年3期作者：刘艳萍摘要：针对国有土地上房屋征收与补偿条例（以下简称征收条例）颁布实施，本文研究搬迁对企业的损失和影响。对于不动产价值的补偿，不仅仅是房地产价值的补偿，而是所有不动产价值的补偿。对于停产停业损失费的补偿，把工业企业房地产与纯商业用途、办公用途房地产的停产停业损失费分开对待。对于搬迁补助费，不可按固定标准进行补偿，而应按实际发生费用进行核定。关键词：企业搬迁；补偿费；评估；探讨一、搬迁对企业的损失和影响搬迁对企业的损失主要包括三个方面：不动产损失、停产停业损失、搬迁支出损失。（一）不动产损失不动产损失指不能随迁的固定于土地上或地下的所有有形资产，包括：建筑物（生产经营用房、办公用房、后勤用房）、构筑物（设备基础，道路交通、院墙、烟筒、挡土墙等）、管网系统（给水、排水、暖气，电路、通讯、网络、管理信息系统、安全监控系统、消防系统）、绿化景观、路灯照明等，以及土地使用权等无形资产。（二）停产停业损失停产停业损失指因搬迁而停产停业给
