1、水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案1一、编制依据1、施工图纸图纸名称 图纸内容 工程号 设计单位建施-01-08、建通-01-02，11-14，19-20、23，25-31水韵风情庄园B1、B2、B3、B4#楼 结施-01-03，结通-01，10-13，20-2203005-B-01/02、03/04北京中外建建筑设计有限公司建施-01-08，建通-01-06，19-21，25-31水韵风情庄园B5、B6、B7、B8#楼 结施-01-03，结通 01-05、18、21、2203005-B-05/06/07/08北京中外建建筑设计有限公司建施-01-08，建通-01-02，11-14，
2、19-20、23，25-31水韵风情庄园B9、B10#楼 结施-01-03，结通-01，10-13，20-2203005/B-09/10北京中外建建筑设计有限公司建施 01-08，建通-01、02，11-14，19-20、23，25-31水韵风情庄园 B11、B12#楼结施 01-03，结通-01，10-13，20-2203005-B-11/12北京中外建建筑设计有限公司2、主要规范规程序号 规范规程名称 规范规程编号1 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-19972 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20033 砌体工程施工质量验收规范 GB20203-20024 砌体工程现场检测技术
3、标准 GB/T50315-20005 砌筑砂浆基本性能试验方法 JGJ98-2000水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案23、施工组织设计水韵风情庄园 A、B 区施工组织设计编制人：于昌武、王成毅等。二、工程概况1、工程总体概况序号 项目 内容1 工程名称 水韵风情庄园 B 区 1-12#楼2 工程地址 北京昌平区北七家镇平坊村东侧3 建设单位 北京市裕发东瑞房地产开发公司4 设计单位 北京市中外建建筑设计有限公司5 监理单位 北京市航青监理公司6 监督单位 北京市质量监督化工站7 施工单位 北京市建工一建东方康宏项目部8 施工范围 土建、给排水、采暖、通风、消防及报警、照明、有线电视
4、、电 话工程等。工期 质量目标9 基本情况A、B 区总工期 500 天 优良、竣工一次性通过建筑面积 16955.32m2层数 地下一层，地上三层建筑规模 建筑总高 10.6m1#楼0.000 39.485#楼0.000 39.519#楼0.000 39.262#楼0.000 39.696#楼0.000 39.6810#楼0.000 39.493#楼0.000 39.957#楼0.000 39.8511#楼0.000 39.70标 高4#楼0.000 40.128#楼0.000 40.0212#楼0.000 39.93建 筑功 能 别墅式住宅结 构类 型 地下室外墙为剪力墙，地上部分为砖混结构
5、10工程概况基 础形 式 筏板基础水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案32、工程具体情况：（1）地下室外墙为现浇钢筋砼墙，地下室内承重墙体 KP1 多孔粘土砖，地坪以下为页岩砖。（2）地上部分外墙 KP1 型粘土多孔红机砖墙。（3）楼梯间采用加气混凝土砌块厚 100 与地下部分分隔，地上部分局部内隔墙采用 240 厚 KP1 粘土多孔砖。（4）地下一层室内至 3 层砖砌墙粘土多孔砖 KP1 型 MU10，混合砂浆 M10，其中地下埋入部分采用页岩砖 MU15，水泥砂浆 M10 进行砌筑。（5）轻质砌体：填充砌块容重不大于 8KN/m3，混合砂浆不低于M5，室内轻质砌体不低于 MU5。三
6、、施工准备1、材料及主要机具（1）砖：品种、强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证，试验单。清水墙的砖应色泽均匀，边角整齐，承重结构必须做复试。（2）水泥：品种及强度等级应根据砌体的部位及所处的环境条件选择。水泥必须有出厂检验报告，复试报告单。（3）砂：用中砂，使用前 5mm 孔径的筛子过筛。（4）掺合料：混合砂浆用的熟化白灰，白灰熟化时间不少于 7 天，或采用粉煤灰等。（5）其它材料：墙体拉结筋、预埋件、已做好的混凝土预制块。水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案4（6）主要机具：砂浆搅拌机、手推车、大铲、刨锛、瓦刀、扁子、托线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平尺、皮数杆、小水桶、砖夹子
7、、扫帚等。2、作业条件（1）办完地基、基础工程隐检手续。（2）弹好轴线墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。（3）按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆的间距以 15-20m 为宜，或每道墙的两端。（4）砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6 块为一组） 。3、技术准备施工员根据施工方案作详细通俗的技术交底，施工做法及操作顺序要对劳务班组长和技术骨干交代清楚，并能做到指导的工作，其他工种要配合砌筑工程的施工进度。4、人员准备序号 工 种 人 数1 现场技术员 122 现场质检员 123 班 长 124 瓦 工 2405 普 工 200水韵风情庄园
8、B 区 1-12#楼 施工方案5四、主要施工方法和工艺标准：1、工艺流程图作业准备 砖浇水 砌砖墙 验 收砂浆搅拌2、砖浇水：在常温状态下，多孔砖应提前 1 至 2d 浇水湿润，砌筑时砖的含水率宜控制在 10-15%，一般以水浸入砖边 1.5cm 为宜，不得用干砖上墙，雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙，冬期施工用砖不得浇水，必须适当增大砂浆稠度。 3、砂浆搅拌：砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控制在 5%以内，机械搅拌时，搅拌时间不得少于2min，加入粉煤灰或外加剂，不少于 3min，掺用有机塑化剂的砂浆3-5min。砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成
9、后 2h 和 3h 内使用完毕。超过上述时间的砂浆不得使用,并不应再次拌合后使用。砂浆拌合后和使用中当出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合。4、砌砖墙（1）砌筑前每隔 15 米左右抄水平点，立皮数杆，并在墙上标明门、窗、圈梁、过梁标高、拉结筋、预埋水泥砖等位置，砌砖时采用三一，一灌浆砌筑，外墙转角处同时砌筑，内外墙交接无构造柱处留踏步槎。水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案6（2）排砖撂底：一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的门窗口位置线及构造柱的尺寸，认真核对窗间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可适当调整。若留破活，七寸头或丁砖排在窗口中
10、间，附墙垛或其他不明显的部位。门窗口的上边的砖墙合拢时也不出现破活，所以排砖时必须全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七寸头时才好活。（3）选砖：砌外墙选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础或不影响外观的内墙上。（4）盘角：砌砖前应先盘好角，每次盘角不要超过五层，及时进行吊、靠，如有偏差及时修整，盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小，使水平缝均匀一致，大角盘好后再盘查一次，平整和垂直安全符合要求后，再挂线砌墙。（5）挂线：砌 240 墙时，可采用挂外手单线（视砖外观质量要求情况，如果质量良
11、好要求高也可挂双线，提高砌砖质量）可照砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。要求外墙的正手墙都向外，楼梯间的正手墙都向楼梯踏步。（6）砌砖：砌砖采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法。砌砖时砖要放平。里手高，墙面就要挂；里手低，墙面就要背。砌砖一定要跟线， “上跟线、下跟棱，左右相邻要对平”水平灰缝厚度和坚向灰缝宽度一般为 10mm，但不应小于 8mm，也不应大于水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案712mm。墙砌至圈梁的时候，墙的最上皮砖需要用砂浆灌缝，为了避免浇筑混凝土时漏浆。砌筑砂浆要随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在 3h 内使完，混合砂浆必须在 4h 内用完。（7）
12、留槎：砖混结构施工缝一般留在构造柱处。一般情况下，砖墙上不留直槎。如果不能留斜槎时，可留直槎，但必须砌成凸槎，并应加设拉结筋。拉结筋的数量为每 120mm 墙厚一根 6 的钢筋，间距沿墙高不得超过 500mm。其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于 500mm，末端加 90 度弯钩。（8）预埋门窗预埋件和墙体拉结筋：门窗预埋件数量按门窗洞口高度决定。洞口高在 1.2m 以内，每边放 2 块；高在 1.2-2m，每边放 3 块；高在 2-3m，每边放 4 块。预埋件的混凝土强度等级不低于C15。墙体拉结筋的位置、规格、数量、间距均按设计及施工规范要求留置，不得错放、漏放。拉结筋末端需用绑扎
13、丝捆住，绑扎丝留出墙面，为了便于检查。（9）构造柱做法：在构造柱连接处必须砌成马牙槎。每一处马牙槎高度方向为三皮砖，并且是先退后进。拉结筋按设计要求放置，设计无要求按构造要求放置。（10）每层承重墙最上一皮砖，在梁或梁垫下面。挑檐应是整砖丁砌层。五、质量要求1、主控项目水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案8（1）检查和验收：检查出厂合格证、试验报告、批量，符合设计要求为合格。（2）砂浆强度等级符合设计要求，要有配合比报告，计量配制，在试块强度结果未做出之前，先将试块编号填写，做出后核对。并在分项工程中，按批进行评定，符合要求为合格。（3）墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应
14、砌筑成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的 2/3。（4）水平灰缝的砂浆饱满度不低于 90%，按净面积计算。（5）竖向灰缝不低于 80%，竖缝凹槽填满砂浆，不出现瞎缝或透缝。（6）轴线位置偏移 10mm，检查全部承重墙，不大于 10mm。（7）层高垂直度。选质量较差的抽查，不少于 6 处，不大于5mm。2、一般项目（1）水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度，宜为 10mm，以 8-12mm为限。每个检验批不少于 3 处，用尺量砖 5 皮高度的砌体，检查2m 砌体长度的竖向灰缝折算。（2）基础顶面和楼面标高，15mm ，用水平仪和尺检测。（3）表面平整度，清水墙 5mm，混水墙 8mm，用 2 米靠尺及塞
15、尺测量。（4）门窗洞口高度（后塞口）5mm，尺量检查。（5）窗口偏移 20mm，吊线或经纬仪检查。水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案9（6）水平灰缝平直度，清水墙：7mm；混水墙：10mm。3、允许偏差项目（1）砌体的尺寸和位置的允许偏差允许偏差（mm）序号 项 目 基础 墙 柱 检 查 方 法1 轴线位移 10 10 10 用经纬仪复查或检查 施工记录2 基础顶面和楼面标高 15 15 15 用水平仪得查或检查 施工记录每 层 5 5 用 2m 托线板检查10m 10 103墙面垂直度 全高10m 20 20用经纬仪或吊线和尺检查清水墙、柱 5 54 表面平整度混水墙、柱 8 8用
16、 2m 直尺和楔形塞尺检查清水墙 7 5 水平灰缝平 直度混水墙 10 拉 10m 线和尺检查6 水平灰缝厚度（10 皮砖紧计数） 8 8 与皮数杆比较，用尺 检查7 清水墙游丁走缝 20 吊线和尺检查，以每 层每一皮砖为准8 外墙上、下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查， 以底层窗口为准9 门窗洞口宽度（后塞口） 5 用尺检查水韵风情庄园 B 区 1-12#楼 施工方案10（2）构造柱尺寸和位置的允许偏差序号 项 目允许偏差（mm） 检查方法1 柱中心线位置 10 用经纬仪检查2 柱层间错位 8 用经纬仪检查每 层 10 用吊线法检查10m 15 用经纬仪或吊线法检查3柱垂直度 全 高10m 20 用经纬仪或吊线法检查六、成品保护1、墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。2、砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。3、在吊放平台脚手架或安装模板时，指挥人员和操作工人要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。4、在龙门架进料口四周，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面洁净。七、应注意的质量问题1、基础墙与上部墙错台：基础砖撂底要正确，收退大放角两
