1、 清芷园二期地下车库（二）施工组织设计1 中建一局五公司清芷园项目经理部1、编制依据：1.1 工程承包合同 表 1 合同名称 编号 签定日期清芷园二期地下车库（二）施工合同 无1.2 施工图 表 2 图纸名称 图纸编号 出图日期清芷园二期地下车库（二）工程 结施-1G14G 2001 年 1 月清芷园二期地下车库（二）工程 建施 28 2001 年 1 月清芷园二期地下车库（二）工程 设施 1G6 2001 年 1 月清芷园二期地下车库（二）工程 设施 111 2001 年 1 月清芷园二期地下车库（二）工程 电施 112 2001 年 1 月1.3 主要法规、规范、规程、标准、图集 表 3类
2、别 名称 编号法规 国家 中华人民共和国建筑法 （京）新登字 035 号国家 砼结构工程施工及验收规范 GB50204-92国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83国家 建筑结构荷载规范 GBJ9-87行业 砼泵送施工技术规程 JGJ/T10-95行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96行业 建筑机械使用安全操作规程 JGJ33-86行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88规范、规程行业 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88标准 国家 建筑工
3、程质量检验评定标准 GBJ301-88清芷园二期地下车库（二）施工组织设计2 中建一局五公司清芷园项目经理部地方 北 京 市 建 筑 安 装 工 程 施 工 技 术 资 料 管 理 规 定 京 建 质 1996418 号地方 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59 99地方 北 京 市 施 工 现 场 管 理 法 规 及 文 件 汇 编 地方 预 防 砼 工 程 碱 集 料 反 应 技 术 管 理 规 定 （试 行 ）地方 北 京 市 建 设 工 程 施 工 施 工 试 验 实 行 有 见 证 取 样和 送 检 制 度 的 暂 行 规 定 其他 清 芷 园 二 期 12 、13 、
4、14 会 所 及 地 下 车 库 岩 土 工 程 勘 察 报告99 技 369国家 人防门及防火门系列图集 96YJ97国家 混凝土结构平面整体表示方法构造详图 96G101图集地方 建筑构造通用图集 88J1-88J12 88JX114 质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书 表 4名称 编号 编制日期质量体系程序文件 CC105/QAC4.1 1998 年 5 月 15 日中建一局（集团）第五建筑公司质量保证手册无 1998 年 5 月 15 日中建一局集团有限公司项目管理手册无 1999 年 10 月15 建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电由于有多家施工单位共同施工，施工
5、场地较为狭小， 轴为 10#楼临建用地，12 20/AB 轴区域搬迁 户居民仍没搬迁。建设单位不提供临时房屋，新建活动板房为办公和职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。清芷园二期地下车库（二）施工组织设计3 中建一局五公司清芷园项目经理部1.6 施工现场的具体情况小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等。17 编制说明本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制。2 工程概况：2.1 工程简介 表 5 序 号 项 目 内 容1 工程名称 清芷园二期地下车库（二）工程2 工程业主 北京金马四方房地产开发
6、有限公司3 勘察单位 北京市勘察设计研究院4 设计单位 北京中京慧建筑设计有限公司5 监理单位 北京百事百达监理公司6 监督单位 北京市宣武区建筑工程质量监督站7 建筑面积 6414.6m28 地理位置 北京市宣武区育新街 47 号9 施工总包 中建一局五公司清芷园项目经理部10 施工分包 南通三建集团北京公司11 合同工期 91 天22 工程特点全现浇框架结构，工期紧。本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：钢筋电渣压力焊、闪光对焊、地下室防水砼、轻质隔墙、聚丙烯 PP-R 管材、UPVC 塑料排水管、橡塑保温 热水管等。清芷园二期地下车库（二）施工组织设计4 中建一局五公司清芷园
7、项目经理部2.3 建筑设计特点 2.3.1 本车库仅地下一层，设 178 个停车泊位、四个风机房、两个配电室、一个管理员休息室、一个消防器械房和中水处理站。2.3.2 地下车库室内标高-5.400 相对于绝对标高 36.900 米，地下车库顶板标高-2.250 相对于绝对标高 40.050 米，地面标高-0.750 相对于绝对标高 41.550 米，覆土 1.5m。2.3.3 本地下车库有两个车道进出口，七个地下通道与各个公寓相通，进出口门采用复合铝合金防火卷帘门，其它房间采用钢质防火门。2.3.4 内墙采用陶粒砖隔墙，外墙采用 300mm 厚混凝土自防水墙，地面采用 50 厚 1：2：4 细
8、石混凝土表面撒 1：1 水泥砂子压实赶光；汽车坡道外装为瓷砖墙面。2.3.5 地下室底板、外墙及顶板采用防水混凝土，抗渗标号为 P8，内掺 FS-P 防裂型外加剂；顶板在结构自防水的基础上采用二布四涂聚胺脂涂膜防水；后浇带处附加防水层采用 SBS+型沥青柔性防水卷材。2.4 结构设计特点表 6地下水性质 不含上层滞水地下水位 埋深 12.90 米-16.30 米土质情况类土，表层为粉质粘土，其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土 地下水质 对砼结构无腐蚀地基承载力标准值 180KPa 渗透系数 勘探报告未提供基础类型 筏型基础 地下防水做法 结构自防水结构类型 框架 底板厚度
9、 300mm清芷园二期地下车库（二）施工组织设计5 中建一局五公司清芷园项目经理部砼类别底板、外墙、顶板、外框架柱 C30P8 抗渗砼抗震设防与烈度等级抗震等级为级混凝土强度等级 内墙 C30 内框架柱 C30 钢筋类别 一级钢筋、二级钢筋 钢筋接头类别 闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接3、施工部署： 3.1 项目经理部组织机构3.2 工程目标3.2.1 质量方针、质量目标质 量 方 针 ：为 用 户 和 社 会 创 造 优 美 舒 适 的 环 境 ，是 我 们 的 责 任 和 义 务 ；以一 流 的 工 作 ，创 一 流 的 质 量 ，争 一 流 的 信 誉 ，求 企 业 的 发 展 。质量目
10、标：实现合同要求优良工程。清芷园二期地下车库（二）施工组织设计6 中建一局五公司清芷园项目经理部3.2.2 工期目标结构工程自挖土之日起，工期为 91 天。3.2.3 安全生产目标工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下。3.2.4 文明施工目标创北京市文明安全样板工地。3.3 施工总工艺流程挖土 钎探验槽 垫层混凝土 底板钢筋混凝土 墙、柱钢筋混凝土 顶板钢筋混凝土 地下结构验收顶板二布四涂聚胺脂防水 防水保护层 回填土3.4 任务划分3.4.1 总包合同范围土建、动力、照明、弱电、预埋预留、通风、消防。3.4.3 总包组织内、外分包施工项目内分包项目：地下结构、室内、室
11、外装修、消防、水电等专业施工安装。外分包项目：土方、防水。3.4.4 总包单位与分包单位的关系总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。3.5 施工流水段的划分根据结构平面图布置及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，该工程的作业流水段原则上应依据后浇带位置划分，局部因受现场条件的限制，待土方开挖后，按实际位置将流水段的施工缝设置在次梁跨三分之一范围内。详见流水段划分图附图 1。3.6 施工进度计划清芷园二期地下车库（二）施工组织设计7 中建一局五公司清芷园项目经理部3.6.1 施工进度计划编制原则合同工期 91 天，争取提前 3 天。
12、详见 施工 计 划横道 图 （附 图 2）3611 采用均衡小流水施工。 详见 小流水模型 图 （附 图 3）及首次施工区域界面 图 。（附 图 4）3612 合理的资源配置： 3613 混凝土现场搅拌、泵送362 工期总目标合同工期： 表 8 开工时间 结构封顶时间 初装竣工时间2001.4.18 2001.7.3 2001.7.17计划工期： 表 9实际开工时间 结构封顶时间 初装竣工时间 计划工期2001.4.18 2001.6.30 2001.7.14 88计划工期比合同工期提前 3 天。363 施工总进度计划施工总进度计划 （附图 2）。3.6.4 施工工期汇总表见表 10施 工 日
13、 期 汇 总 表 表 10总分配 起止日期 所用天数 净占工期施工准备 2001.4.18-2001.4.20 33土方开挖 2001.4.21-2001.4.30 10 7底板垫层 2001.4.24-2001.5.2 9 5结构部分底板 2001.4.27-2001.5.11 15 8清芷园二期地下车库（二）施工组织设计8 中建一局五公司清芷园项目经理部结构 2001.5.2 -2001.7.766 35回填土 2001.5.29-20016.16 18 7外防水 2001.5.29 -2001.6.19 21 15装修部分 20001.6.24 -2002.7.14 22 15 4、 施
14、工准备工作计划和资源计划：41 施工准备工作4.1.1 技术准备 4.1.1.1 图纸及资料准备工程所需的图纸及相关资料都已齐备，无需再作其它准备。4.1.1.2 器具配备 部门 所用仪器测量部门 经纬仪 2 台 水准仪 1 台 50m 钢尺 1 把实 验 室干湿温度计 1 个 天平 1 台砼塌落度仪 1 个 台秤 1 台环刀取样器 10 个材 料 组 游标卡尺 1 把及其他材料检查工具技术部经营部财务部计算机各 1 台施工管理人员及施工工人都要配备必要的检测工具，如钢卷尺、水平尺、工程检测尺、线坠等4.1.1.3 技术工作计划1）试验工作计划清芷园二期地下车库（二）施工组织设计9 中建一局五
15、公司清芷园项目经理部现场建立标养室，并经公司技术部、质检部和中心试验室验收合格后投入使用，中心试验室派专职试验工持证上岗。现场试验工作由现场技术部领导，业务上受中心试验室领导。原材料试验：原材料、半成品和水泥、砂、石、外加剂、钢筋、防水材料、砖等进场后，物资部门应及时填写委托单，委托通知试验室按规定进行取样复试。工序试验：钢筋焊接、混凝土浇筑、砌筑砂浆、回填土等工序施工前由负责施工的工长委托通知试验员进行工序过程取样试验。见证取样和送检管理：在原材和工序取样试验中，结构受力钢筋、原材、混凝土、水泥、外加剂和防水材料按规定进行有见证取样和送检。每种原材和工序取样按比例进行见证取样和送检，确保有见
16、证取样和送检次数符合规定要求，达到总试验次数的 30%。砼试块取样及见证组数见下表： 试块取样及见证组数 表 12施工段 工程（m3） 取 样 组 数 同 条 件 组 数 见证组数一 1526.54 普 通 组 16 组 ，抗 渗 3 组 2 组二 1286.26 普 通 组 13 组 ，抗 渗 2 组 2 组三 1067.11 普 通 组 11 组 ，抗 渗 2 组 2 组四 1683.77 普 通 组 17 组 ，抗 渗 3 组 2 组普通组共计57 组见证取样 18 组，抗渗共 11 组见证取样 4 组试验工作管理：试验员应做好试验仪器、设备的管理和保养，并建立台帐，在仪器、设备上做出标
17、识，对试验和送检项目做好台帐和记录。主要项目如下：水泥委托台帐；钢筋原材料委托台帐；钢筋焊接委托台帐；防水材料、砖、外加剂委托台帐；砂浆试块制作台帐；现场混凝土试块制作登记台帐；砂、石含水率测试记录；标准养护室温湿度记录；回填土、砂、石取样记录，对试验结果不合格的项目及清芷园二期地下车库（二）施工组织设计10 中建一局五公司清芷园项目经理部时向技术负责人报告。样板计划：坚持样板制，每道工序第一次施工由技术较高的操作人员按工艺要求做样板，并形成分项工程样板；在一个流水段施工完毕后，进行组织学习评比确定样板墙、样板间；每层施工完毕作一次总评，选出样板段，作出标识，并尽量提出缺陷，进行改正，以利于下
18、步工作提高。用此方法进行纵、横比较，使样板水平不断提高，使整体工程质量水平不断提高。4114 “四新”成果应用见表 13“四新”成果应用计划表 序号 项 目 负责人1 电渣压力焊钢筋连接技术 韩 威2 混凝土外加剂应用 吴学军3 均衡小流水施工技术 雷华兵4 防水混凝土施工技术 祝 峰5 工程报价经营管理 张春荣6 工程项目管理系统 张海波412 施工现场准备工作4121 高程引测与定位市测绘院 2000 年 9 月 19 日根据 2000 年普测 609 号普通测量成果和 2000 年放线 67 号规划放线测量成果对清芷园二期地下车库（二）进行了高程的引测与平面定位。依据地下车库总平面图所给的坐标与 13 井 A/ 轴 12 井 A/ ，建筑物的坐标进行复核。按原始水1 3准点引入高程控制水准点，做好控制桩和水准点的测设和保护工作。4122 临时供水、供电
