1、- 1 -卫辉市新型农村社区用地指标归还项目竞争性谈判文件项目编号：卫交采 2018TP029 号采 购 人：卫辉市国土资源局采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司2018 年 9 月- 2 -目 录第一章 竞争性谈判公告 .- 3 -第二章 供应商须知前附表 .- 6 -第三章 评审办法 .- 20 -第四章 合同条款及格式 .- 24 -第五章 技术标准和要求 .- 25 - 3 -第一章 竞争性谈判公告卫辉市新型农村社区用地指标归还项目竞争性谈判公告北京江河润泽工程管理咨询有限公司受卫辉市国土资源局的委托，依据卫辉市政府采购办公室采购方式的批复(卫财谈判采购 18073),就卫辉
2、市新型农村社区用地指标归还项目以竞争性谈判的方式进行采购，现欢迎符合相应资格条件的供应商参加。1、项目名称：卫辉市新型农村社区用地指标归还项目二、项目编号：卫交采 2018TP029 号三、项目内容及要求：1.采购范围：卫辉市域内 35 个社区测绘、规划、设计（具体要求详见竞争性谈判文件）2.质量要求：合格3.服务周期：签订合同之日起 10 日历天。4.采购预算：250000 元四、合格供应商应具备的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务能力；3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障的良好记录；5.参加本次政府采购活动前三年内，
3、在经营活动中没有重大违法违规记录；6.供应商须具备行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质。7、根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财2016125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（） 、中国政府采购网（） 】 ；8、本项目不接受联合体报名。五、报名及谈判文件的购买：1、网上报名、谈判文件下载时间：2018 年 9 月 26 日至 2018 年 9 月 28 日每天8:3018:00（休息日、节假日除外） 。- 4 -2、响应人必须申请注册加入新乡市公
4、共资源交易平台交易主体信息库后并取得 CA数字证书才能参与本项目网上电子招投标活动。 （具体操作详见新乡市公共资源交易管理中心网站首页面交易主体信息库入库须知 ） 。响应人报名方法：本项目只接受网上报名，不接受其它形式报名。 （非响应人原因，导致网上报名未能成功的，在网上报名截止时间前，经交易中心认定并同意，可以采用现场报名方式。 ）潜在投标人报名需通过新乡市公共资源交易管理中心网（http:/）点击“电子交易平台登录”入口进入交易系统进行报名（详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网站“办事指南”中的建设工程投标人操作手册 ） 。3、谈判文件的获取方法：谈判文件由网上下载获取。潜在响应人在
5、网上报名成功后方可下载谈判文件（详细操作请参阅新乡市公共资源交易管理中心网站“办事指南”中的建设工程投标人操作手册 ） 。4、谈判文件售价：200 元/份。响应性文件递交截止时间前，在开标地点现场向采购代理机构缴纳谈判文件工本费，谈判文件工本费按项目现场收取，未缴纳谈判文件工本费的供应商，不具备本次采购项目的投标资格。六、响应性文件递交截止时间及开标时间：2018 年 10 月 9 日下午 15 时 00 分（北京时间） ，七、响应性文件递交及开标地点：卫辉市公共资源交易管理中心（友谊路与和平路交叉口西南角阳光华府小区东侧门面房)。八、本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台 、 河南省电子招标
6、投标公共服务平台 、 中国采购与招标网 、 河南招标采购综合网 、 河南省政府采购网 、 卫辉市公共资源交易管理中心网上同时发布，请潜在投标供应商注意查看。十、联系方式采购人：卫辉市国土资源局地 址：卫辉市建设路西段联系人：李文伟联系电话：0373-4471021- 5 -采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司地址：郑州市郑东新区金水东路 80 号绿地新都汇 2 号楼 A 座 811 室联系人：张美丽联系电话：18568257964监督单位：卫辉市公共资源交易管理委员会办公室、卫辉市财政局- 6 -第二章 供应商须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 采购人名 称：
7、卫辉市国土资源局 地 址：卫辉市建设路西段联系人：李文伟联系电话：0373-44710211.1.3 采购代理机构名称：北京江河润泽工程管理咨询有限公司 地址：郑州市郑东新区金水东路 80 号绿地新都汇 2 号楼 A 座 811 室 联系人：张美丽联系电话：185682579641.1.4 项目名称及编号项目名称：卫辉市新型农村社区用地指标归还项目项目编号：卫交采 2018TP029 号1.1.5 建设地点 卫辉市境内1.2.1 资金来源 财政资金1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 竞争性谈判范围 同竞争性谈判公告1.3.2 服务周期 签订合同之日起 10 日历天1.3.3 质量要求
8、合格1.4.1 供应商资质条件和能力 同竞争性谈判公告1.4.3 是否接受联合体谈判 不接受1.9.1 踏勘现场 领取竞争性谈判文件后自行踏勘1.10.2供应商提出问题的截止时间收到竞争性谈判文件 1 天内以书面形式提出澄清要求，送至采购人和采购代理机构。1.10.3 采购人书面澄清的时间 递交响应文件的截止之日 2 天前2.1构成竞争性谈判文件的其他材料采购人发出的书面答疑或补充文件。2.2.2供应商要求澄清竞争性谈判文件的截止时间递交响应文件的截止之日 2 天前2.2.4 响应文件递交截止时间 2018 年 10 月 9 日 下午 15：00 时整- 7 -3.3.1 谈判有效期 90 日
9、历天3.4.1 谈判保证金投标保证金的形式：伍仟元，且以电汇或转账支票、网上银行形式之一提交投标保证金，作为履行投标人义务的投标保证担保。 投标保证金收款单位：卫辉市公共资源交易管理中心开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司卫辉市人民路支行帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX(以系统生成子账号为准) 缴纳截止时间：同投标截止时间（以到账时间为准）备注：投标保证金请严格按照“投标文件格式”中“投标保证金交付证明（附保证金回执单复印件） ”的规定交纳。3.6.3 签字或盖章要求响应文件正本和副本均应用不褪色的材料打印，并按谈判文件要求签字盖章。3.6.4 谈判响应文件份数 正本 壹 份，
10、副本 肆 份，电子文档（U 盘）壹份（Word 版本）3.6.5 装订要求采用左侧胶订方式装订，不得采用活页装订；正本与副本应采用分别装订成册，并编制目录。4.1.2 封套上写明项目名称：项目编号：供应商名称： （加盖公章）在 年 月 日 时 分前不得开启4.2.2 递交响应文件地点 卫辉市公共资源交易管理中心4.2.3 是否退还响应文件 否4.2.4 谈判时间和地点谈判时间：2018 年 10 月 9 日 下午 15：00 时整谈判地点：卫辉市公共资源交易管理中心6.1.1 谈判小组的组建谈判小组构成:3 人,由相关经济、技术专家 3 人组成；专家确定方式:随机抽取。7.3 履约保证金 按成
11、交金额的 5%，成交人采用现金或银行保函方式提交采购人。10 需要补充的其他内容10.1 谈判文件售价 200 元/套（售后不退） 。10.2招标代理服务费支付办法本项目中标人在领取中标通知书时提交代理服务费。按照差额定律累进法计算，100 万以下（不含 100 万）部分，参照国家标准*100%；100 万-500 万（不含 500 万）部分，参照国家标准*80%，500 万-1000 万（不含 1000 万）部分，参照国家标准*60%。国家标准意指：国家计委招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格- 8 -20021980 号）和国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题
12、的通知 （发改价格2011534 号） ，此费用由供应商综合考虑到投标报价中，不在单独列项。10.3 采购控制价本项目设采购控制价，采购控制价为 250000 元，供应商的谈判报价超出采购控制价的为无效报价，其响应性文件将被否决。10.4 付款方式付款方式：项目全部内容完成,提交成果后，甲方向乙方支付全部工程款。10.5 注意事项1、谈判文件、中标（成交）通知书、供应商的响应性文件均是本项目合同不可分割的组成部分。2、无论谈判结果如何，响应性文件将不予退回。与谈判有关的事务和本项目的更正公告敬请关注相关网站发布的信息。3、依据政府采购促进中小企业发展暂行办法规定，对小型和微型企业产品的价格给予
13、 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。小型和微型企业需提供中小企业声明函等证明材料。- 9 -1.总 则1.1 项目概况1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国政府采购法等有关法律、法规和规章的规定，本项目已具备竞争性谈判条件，现对本项目施工进行竞争性谈判。1.1.2 本采购项目采购人：见供应商须知前附表。1.1.3 本采购项目采购代理机构：见供应商须知前附表。1.1.4 本采购项目名称及编号：见供应商须知前附表。1.1.5 本采购项目建设地点：见供应商须知前附表。1.2 资金来源和落实情况1.2.1 本项目的资金来源：见供应商须知前附表。1.2.2 本项目的资金落实情况：
14、见供应商须知前附表。1.3 竞争性谈判范围、服务周期和质量要求1.3.1 竞争性谈判范围：见供应商须知前附表。1.3.2 服务周期要求：见供应商须知前附表。1.3.3 质量要求：见供应商须知前附表。1.4 供应商资格要求1.4.1 供应商应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。(l）资质条件：见供应商须知前附表；1.4.2 供应商不得存在下列情形之一：（1）为供应商不具有独立法人资格的附属机构（单位） ；（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）被责令停业的；（4）被暂停或取消响应资格的；（5）财产被接管或冻结的；（6）在最近三年内有骗取成交或严重违约或重大
15、工程质量问题的。1.4.3 本竞争性谈判项目不接受联合体谈判。1.5 费用承担供应商准备和参加竞争性谈判活动发生的费用自理。1.6 保密参与竞争性谈判活动的各方应对竞争性谈判文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。- 10 -1.7 语言文字除专用术语外，与竞争性谈判有关的语言均使用中文。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场1.9.1 供应商领取竞争性谈判文件后自行踏勘本项目现场。1.9.2 供应商踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除采购人的原因外，供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4 采购
16、人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供供应商在编制响应文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。1.10 竞争性谈判预备会1.10.1 采购人不召开竞争性谈判预备会。1.10.2 供应商应在供应商须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达卫辉市公共资源交易管理中心，以便采购人在会议期间澄清。1.10.3 采购人在供应商须知前附表规定的时间内，将对供应商所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买竞争性谈判文件的供应商。该澄清内容为竞争性谈判文件的组成部分。2竞争性谈判文件2.1 竞争性谈判文件的组成本竞争性谈判文件包括：（1）竞争性谈判公告（2）谈判须知（3）评标办法（4）合同条款及格式（5）技术标准和要求（6）谈判响应文件格式根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对竞争性谈判文件所作的澄清、修改，构成竞争性谈判文件的组成部分。2.2 竞争性谈判文件的澄清2.2.1 供应商应仔细阅读和检查竞争性谈判文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前以书面形式送交卫辉市公共资源交易管理中心，要求采购人对竞争性谈判文件予以澄清。2.2.2 竞争性谈判文件的澄清将在供应商须知前附表规定的响应文件递交截止时间 2 天前以书面形式
