1、目 录第一章 编制说明及编制依据 .1第一节 综合说明 .1第二节 编制依据、规范及标准 .2第三节 编制说明 .4第二章 施工范围及工程概况 .6第一节 施工范围 .6第二节 工程概况 .6第三章 施工部署 .9第一节 施工项目管理的主要目标 .9第二节 施工项目组织机构 .9第三节 施工总体部署 .12第四节 施工准备 .13第五节 我公司承担该工程的承诺 .18第四章 施工现场平面布置 .19第一节 施工总平面布置原则 .19第二节 施工总平面图的内容 .19第三节 临时用水布置 .20第四节 临时用电布置 .21第五章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 .23第一节 施工特点、重点及
2、难点 .23第二节 测量放线 .23第三节 土方工程 .26第四节 脚手架工程 .27第五节 垂直运输工程 .30第六节 钢筋工程 .31第七节 模板工程 .34第八节 混凝土工程 .36第九节 保温工程 .37第十节 防水工程 .41第十一节 墙面抹灰工程 .43第十二节 室内墙、顶普通乳胶漆工程 .44第十三节 给排水工程 .46第十四节 采暖工程 .55第十五节 电气工程 .59第六章 季节施工措施 .72第一节 雨季施工措施 .72第七章 施工总体进度计划及其保证措施 .78第一节 施工总体进度计划 .78第二节 施工进度计划保障措施 .78第八章 质量目标和质量保证措施 .83第一节
3、 质量目标 .83第二节 质量保证体系 .83第三节 质量保证措施 .88第四节 创精品工程的质量管理措施 .90第五节 质量保证关键环节控制 .93第六节 针对本工程质量措施 .95第七节 其他质量保证措施 .95第九章 总承包与监理人、设计人、分包的配合措施 .96第一节 总承包主要管理措施 .96第二节 与监理的配合措施 .100第三节 与业主的配合措施 .102第四节 与设计的配合措施 .103第五节 劳务分包管理措施 .104第七节 与其他关联单位的配合措施 .107第七节 对施工班组的管理措施 .108第十章 安全防护、文明施工及基础设施、环保护措施 .110第一节 安全防护措施
4、.110第二节 文明施工措施 .112第三节 环境保护措施 .115第四节 职业健康安全管理体系和措施 .118第十一章 消防、保卫方案 .122第一节 管理目标 .122第二节 组织管理及组织机构 .122第三节 现场保卫措施 .123第四节 施工现场消防方案 .124第十二章 劳动力计划及主要材料设备计划 .127第一节 劳动力组织及计划安排 .127第二节 主要施工材料、构件的采购 .128第三节 主要施工机械设备 .129第四节 材料控制措施和环保措施 .132第十三章 成品保护措施 .135第十四章 降低造价措施方案 .140第一节 降低成本措施 .140第二节 科学的用工体制 .1
5、42第三节 降低内部质量损失成本 .142第十五章 工程竣工收尾及交付 .144第一节 竣工验收和工程收尾 .144第二节 工程交付 .146第三节 服务及保修 .147第十六章 解决现场情况特殊性的方案 .149第十七章 紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施 .150第一节项目经理部应急准备和响应领导小组 .150第二节 紧急事件处理措施 .150第三节 突发公共卫生事件的应急处理措施 .151第四节 自然灾害的应急处理措施 .152第五节 劳资纠份事件应急措施 .152第六节 现场防疫应急预案 .153第七节 停电、停水紧急预案 .153第八节 重大节假日应急预案 .154第九节 抵抗
6、风险措施 .154第十节 抵抗资金风险措施 .156第十八章 附图 .1571第一章 编制说明及编制依据第一节 综合说明针对本工程的特点，我公司将主要依据建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008、 建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008 年版） 、 混凝土结构设计规范GB50010-2002、 砌体结构设计规范GB50003-2001。结合工程所属地区的行业特点，严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的生活空间。我公司组织人员架构是一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。
7、动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按 JGJ59-99 行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到省文明工地的标准。本施工组织设计是根据沈阳*东陵路售楼中
8、心工程的招标文件、答疑文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。我公司在此工程施工过程中积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准 ISO9000 质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完
9、成本工程的施工任务。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。2第二节 编制依据、规范及标准一、编制依据（一）沈阳*东陵路售楼中心工程施工图纸；（二）沈阳*东陵路售楼中心工程建设施工合同。二、主要规范、规程类别 名称 编号建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2001 (2008 年)工程测量
10、规范及条文说明 GB50026-2007地下工程防水技术规范及条文说明 GB50108-2008电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范 GB50169-2006混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002屋面工程质量验收规范 GB50207-2002地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑施工
11、组织设计规范 GB/T50502-2009建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-1993建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005建 筑 施 工 碗 扣 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 范 JGJ166-2008国家施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 范 （ 2002 版 ） JGJ130-2001钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程 JGJ18-2003行业 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 JGJ/16-20083高 层 建
12、 筑 混 凝 土 结 构 技 术 规 范 JGJ3-2002高 层 建 筑 箱 型 与 筏 型 基 础 技 术 规 范 JGJ6-99建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 JGJ80-1991建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 JGJ33-2001施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 JGJ46-2005建 筑 抗 震 加 固 技 术 规 程 JGJ116-2009外 墙 外 保 温 工 程 技 术 规 程 JGJ144-2004三、主要标准类别 名称 编号污 水 综 合 排 放 标 准 GB8978-1996建 筑 施 工 场 界 噪 声 限
13、值 GB12523-1990建 筑 施 工 场 界 噪 声 测 量 方 法 GB12524-1990建 筑 抗 震 鉴 定 标 准 GB50023-2009建 筑 结 构 可 靠 度 设 计 统 一 标 准 GB50068-2001公 共 建 筑 节 能 标 准 GB50189-2005建 筑 工 程 抗 震 设 防 分 类 标 准 GB50223-2008建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 GB50300-2001国家建 筑 工 程 施 工 质 量 评 价 标 准 GB/T50375-2006建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 JGJ59-1999行业 建 筑 施 工
14、 现 场 环 境 与 卫 生 标 准 JGJ 146-2004四、主要标准图集类别 名称 编号砼 结 构 施 工 图 平 面 整 体 表 示 方 法 制 图 规 则 和 构 造 详 图 03G101-1国 家砼 结 构 施 工 图 平 面 整 体 表 示 方 法 制 图 规 则 和 构 造 详 图 06G101-6地 方 钢 筋 砼 建 筑 抗 震 构 造 图 集 辽 2002G801五、主要法规类别 名称 编号4类别 名称 编号中 华 人 民 共 和 国 消 防 法 主 席 令 第 4 号中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 主 席 令 第 15 号中 华 人 民 共 和 国 环 境 保
15、护 法 主 席 令 第 22 号中 华 人 民 共 和 国 大 气 污 染 防 治 法 主 席 令 第 32 号中 华 人 民 共 和 国 安 全 生 产 法 主 席 令 第 70 号中 华 人 民 共 和 国 节 约 能 源 法 主 席 令 第 90 号中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 主 席 令 第 91 号中 华 人 民 共 和 国 计 量 法 主 席 令 第 128 号城 市 市 容 和 环 境 卫 生 管 理 条 例 国 务 院 令 第 101 号建 设 项 目 环 境 保 护 管 理 条 例 国 务 院 令 第 253 号建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 国 务 院 第
16、 279 号 令建 设 工 程 安 全 生 产 管 理 条 例 国 务 院 令 第 393 号建 筑 安 全 生 产 监 督 管 理 规 定 建 设 部 令 第 13 号建 设 工 程 施 工 现 场 管 理 规 定 建 设 部 令 第 15 号房 屋 建 筑 工 程 和 市 政 基 础 设 施 工 程 竣 工 验 收 备 案 管 理暂 行 办 法建 设 部 令 第 78 号国家房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 办 法 建 设 部 令 第 80 号六、其它类 别 名 称 编 号质 量 管 理 体 系 要 求 GB/T19001-2000环 境 管 理 体 系 规 范 及 使 用 指 南
17、GB/T24001-1996职 业 健 康 安 全 管 理 体 系 规 范 GB/T28001-2001 质 量 保 证 手 册 环 境 管 理 手 册 其 他 职 业 安 全 健 康 管 理 手 册 第三节 编制说明“沈阳*东陵路售楼中心工程”施工5组织设计是依据业主提供的部分设计图纸，现场实地勘察情况，遵照我国现行国家法律法规、施工规范和沈阳市有关建筑施工方面的规定和标准，结合我公司近年来的同类工程施工经验，针对该工程特点，并响应业主提出的各项施工目标，经公司对多方案进行比选而编制的。 根据工程实际情况，本施工组织设计针对工程的施工进度及保证措施；安全文明环保施工方案及保证措施；劳动力、机
18、械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；竣工收尾阶段的配合和管理措施；人员配备情况等方面做出综合阐述。同时，本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文件。我公司将严格按照质量保证体系，结合工程特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量一次验收 100%达到合格标准。如因我方原因一次验收达不到合格工程标准，则我方必须返修整改达到合格标准为止。才能交付建设单位，其返修的费用全部由我方自己承担。本施工组织设计重点对“施工图纸和合同范围以内的各分项工程施工策划和组织” 、“资源配置和各种保证措施” 、 “
19、为业主提供全方位、高品质的服务计划”等以及施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等进行了阐述。旨在以我们金牌的质量管理水平和重信誉的职业风范，为业主提供精品工程和全新的工程服务。公司三标合一整合型管理体系运行良好。我们以质量和信誉求发展，以科学的管理求效益，严格过程控制，确保建设工程质量，争创“绿色工程” ，努力为城市建设奉献精品工程。本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，暂定为 2011 年 3 月15 日开工，2011 年 6 月 15 日竣工。施工工期为 92 日历天。实际开工日期以总监理工程师签发的工程动工报审表或合同中约定为
20、准，竣工日期以有关部门竣工验收备案为准。6第二章 施工范围及工程概况第一节 施工范围根据施工图纸及招标文件，沈阳*东陵路售楼中心工程主要施工范围是：地基与基础工程、主体结构工程、给排水及采暖工程、电气工程等。第二节 工程概况一、总体简述工程名称 沈阳*东陵路售楼中心工程工程地址建设单位 *地产佳伴（沈阳）有限公司设计单位勘察单位监理单位施工单位工程类别 民用建筑建设规模 3273.74 平方米资金来源 自筹工程工期 工期 92 天。即 2011 年 3 月 15 日开工，2011 年 6 月 15 日竣工。质量等级 合格二、工程概况（一）建筑工程概况（一） 、建筑概况*大坝路项目位于东陵路上的售楼中心建筑安装工程：工程占地面积 2402.16，总建筑面积 3273.74，地上两层，建筑总高度 18.30m。
