1、1目 录1.编制依据 .11.1 合同（或协议） .71.2 施工图纸 .71.3 主要规范、规程 .71.4 主要标准 .81.5 主要图集 .81.6 主要法规 .91.7 其它 .92.工程概况 .102.1 总体简介 .102.2 建筑设计简介 .112.3 专业设计简介 .122.4 工程特点 .122.4.1 仿古、简洁的办公空间 .122.4.2 特殊的地理位置 .122.5 工程中的关键工序和特殊工序 .132.5.1 关键工序 .132.5.2 特殊工序 .133. 施工部署 .143.1 施工组织 .143.1.1 项目部施工组织系统图 .143.1.2 主要管理人员职责分
2、配 .143.1.3 主要管理人员岗位职责 .173.2 任务划分 .213.2.1 总包合同范围 .213.2.2 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 .213.3 施工部署原则及总体施工顺序 .2223.3.1 施工部署原则及主要施工安排 .223.3.2 本工程主要分项工程施工顺序如下 .233.3.3 一般施工原则 .233.4 施工进度计划 .233.5 组织协调 .243.6 主要项目工程量 .243.7 主要劳动力计划及劳动力曲线 .254.施工准备 .254.1 技术准备 .254.1.1 一般性准备工作 .254.1.2 主要施工机具配备计划 .264.1.3 监视和测
3、量装置器具的配置计划 .274.1.4 专项施工方案编制计划 .274.1.5 材料监视和测量计划 .284.1.6 样板（间）实施计划 .284.1.7 过程监视和测量计划 .294.2 生产准备 .294.2.1 施工水源、电源、热源准备计划 .294.2.2 生产、生活临时设施计划 .304.2.3 加工定货计划 .305.主要施工方法 .305.1 流水段划分 .305.2 测量放线 .305.2.1 施工测量基本要求 .305.2.2 具体措施及方法 .315.3 装修装饰工程 .315.3.1 地面工程 .315.3.2 门窗工程 .345.3.3 吊顶工程 .3635.3.4 墙
4、面工程 .395.3.5 饰面板（砖）工程 .435.3.6 幕墙工程 .455.3.7 涂饰工程 .475.3.9 细部工程 .495.4 建筑给水、排水及采暖工程 .515.4.1 管道安装 .515.4.2 卫生洁具安装 .535.5 建筑电气工程 .545.5.1 配电箱安装 .545.5.2 开关、插座安装 .555.5.3 灯具安装 .565.6 通风与空调工程 .585.6.1 空调设备安装 .585.6.2 空调风管安装 .595.7 消防工程 .615.7.1 主要设备安装 .615.7.2 系统试压冲洗 .626.冬期施工管理 .626.1 冬期施工部署及要求 .636.2
5、 冬期施工准备 .636.3 冬施应急预案 .646.4 冬期施工控制要点 .646.5 冬期安全、消防、文明施工措施 .646.6 冬期环保措施 .657.主要施工管理措施 .657.1 保证工期措施 .657.1.1 建立完善的生产计划保证体系，明确职责与分工 .657.1.2 控制进度计划的分级与编制 .6547.1.3 各级生产计划的落实方式 .667.1.4 缩短工期的技术措施 .667.1.5 组织与协调的方式 .667.2 保证质量措施 .677.2.1 质量保证体系 .677.2.2 主要管理措施 .677.2.3 环境的影响 .687.2.4 操作人员的控制 .687.2.5
6、 施工机具的控制 .697.2.6 工艺控制 .697.2.7 主要技术措施 .707.3 技术管理措施 .727.3.1 建立技术管理责任制，明确职责与分工 .727.3.2 建立各种制度 .727.4 保证安全措施 .737.4.1 贯彻国家与地方有关法规，建立项目部安全责任制及相关管理办法 .737.4.2 安全生产的教育与培训计划的制定 .737.4.3 建立完善的联检制 .747.4.4 对特殊工种的管理 .747.4.5 对各施工方案需编制安全技术措施的要求 .747.5 消防措施 .757.5.1 贯彻国家与地方有关法规，建立项目部消防责任制 .757.5.2 制订有关管理制度。
7、如消防检查制、巡逻制、奖罚制等 .757.5.3 签订总分包消防责任协议书 .757.5.4 教育与培训计划的制定 .757.5.5 其他消防工作的要求 .757.6 环保管理措施 .777.6.1 贯彻国家、地方有关法规，建立责任制 .7757.6.2 防止周围环境污染、大气污染的具体措施 .777.6.3 防止水污染的具体措施 .787.6.4 防止噪音污染的具体措施 .787.6.5 废弃物的管理 .787.6.6 其他管理 .797.7 文明工地管理措施 .797.7.1 工作目标 .797.7.2 组织管理 .797.7.3 管理规定 .797.8 降低成本措施 .807.9 成品保
8、护措施 .817.9.1 保护原则 .817.9.2 总体措施 .817.9.3 主要分项工程成品保护措施 .827.10 卫生防疫措施 .827.10.1 项目部成立卫生防疫领导小组 .827.10.2 施工现场和生活区实行封闭管理 .837.10.3 卫生防疫体检 .837.10.4 加强宣传教育 .837.10.5 出现疫情的应急处置 .838.主要经济技术指标 .858.1 工期 .858.2 质量 .858.3 安全 .858.4 文明施工 .858.5 消防 .858.6 环保 .858.7 回访与保修 .859.施工总平面图 .86610.附录 .8611.施工组织设计的修订 .
9、8771.编制依据1.1 合同（或协议）合同（协议）名称 签订日期*区商贸产业促进基地装修工程 2007 年 10 月 24 日1.2 施工图纸 图纸类别 图纸编号 出图日期14 层平面布置图各节点详图建 筑外立面图消防、电气、照明 电-0117弱 电 弱电-0107给排水 水-0106消防水 消水-0108暖 通 暖-01221.3 主要规范、规程类别 名称 编号工程测量规范 GB50026-93建筑内部精装修设计防火规范（2001 年修订本） GB50222-95民用*室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001建设工程项目管理规范
10、GB/T50326-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑电气安装工程质量验收规范 GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002给排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92国家有线电视系统工程技术规范 GB50200-94行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-20018施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建
11、筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139-2001*冬期施工规程 JGJ104-97建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-2003建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2003建筑内墙用耐水腻子应用技术规程 DBJ01-48-2000*监理规程 DBJ01-41-2002地方北京给排水管道工程施工技术规程 DBJ01-47-20001.4 主要标准类别 名称 编号室内精装修材料人造板及其制品中甲醛释放量 GB18580-2001室内精装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB1
12、8581-2001室内精装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001室内精装修材料壁纸中有害物质限量 GB18585-2001建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001*施工质量验收统一标准 GB50300-2001硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB175-1999建筑用砂 GB/T14684-2001国家纸面石膏板 GB/T9775-19991.5 主要图集类别 名称 编号建筑构造通用图集 88J建筑电气通用图集 92DQ建筑电气安装工程图集 92DQ国家建筑设备施工安装图集 91SB691.6 主要法规类别 名称中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境噪声污染防治法民用建筑节能
13、管理规定北京市建筑节能管理规定中华人民共和国水污染防治法（修正）中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国节约能源法国务院关于环境保护若干问题的决定国务院关于进一步加强环境保护工作的决定建筑施工场界噪声限值国家危险物名录关于有效控制城市扬尘污染的通知建设工程质量管理条例房屋*质量保修办法国家*施工现场管理规定1.7 其它序号 类别 名称 编号1 质量、环境和职业健康安全管理手册 QB/建筑手-05001B2 质量、环境和职业健康安全程序文件 QB/建装程3 管理制度汇编 QB/JZG-05001A4企标施工作业规范 QB/JZJ-05001A102.工程概况2.1 总体简介 序号 项目 内容1 工程名称 *区商贸产业促进基地装修工程2 工程地址 北京市*区*门内东街*号3 建设单位 北京市*区商业网点管理处4 设计单位 北京*建筑设计有限责任公司5 监理单位 北京*建工程管理有限公司6 质量监督单位 *区质量监督站7 施工总承包单位 北京市*装饰公司8 资金来源 自筹9 合同承包范围 设计图纸的全部内容，包括：*、装饰工程、强电、弱电、采暖、通风空调、给排水工程、消防工程等10 结算方式 固定合同总价加增减变更洽商形式11 合同工期 共 120 日历天12 合同质量目标 合格
