1、2018年房地产经纪人考试制度与政策知识点试题1.在中国现行法律体系中，( )的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。A.宪法B.法律C.行政法规D.地方性法规2.在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括( )。A.土地管理法B.物权法C.广告法D.城市房地产管理法3.由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为( )。A.承诺B.买卖合同C.代理D.契约4.下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的是( ) 。A.委托合同B.居间合同
2、C.行纪合同D.租赁合同5.物权与债权在权利性质上的不同表现为( )。A.物权为绝对权，债权为相对权B.物权为支配权，债权为请求权C.物权具有支配力，债权的效力则是请求力D.物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义6.在建筑物结构的分类中，( )结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。A.钢筋混凝土B.钢C.砖混D.砖木7.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。A.条形基础B.桩基础C.箱形基础D.筏板基础8.适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是( )。A.分区、分压供
3、水方式B.设置水箱的供水方式C.直接供水方式D.设置水泵、水箱的供水方式9.确定各主要承重构件相对位置的基准线称为( )。A.比例线B.高程线C.定位轴线D.标高线10.绘图是指将测量所获取的地球表面各种自然物体和人造物体的形状、大小、( )等信息，按一定规则客观反映到图纸上。A.面积B.空间位置C.权属D.界址abdab abccb11.西方传统风格中主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式为特性的是( )风格。A.古罗马B.哥特武C.巴洛克D.意大利12.外墙面装饰构造中，中国传统的饰面做法是( ) 外墙装饰。A.贴面类B.涂刷类C.抹灰类D.
4、铺钉类13.暗色系的墙面，家具一般选用( ) 。A.暖色系B.暗色系C.冷色系D.明亮色系14.建筑材料中，大部分无机非金属材料为( ) 材料。A.脆性B.硬性C.弹性D.韧性15.对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向( )而言的。A.地球B.整个人类C.生物D.居住区16.按照 ( )，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。A.污染物发生的类型B.污染物的性质C.污染产生的原因D.污染的空间17.洁净的空气中，氧气一般占( ) 。A.78%B.55%C.32%D.21%18.城市区域环境噪声标准(GB3096-1993)规定，夜间突
5、发的噪声的最大值不准超过标准值( )dB 。A.3B.7C.10D.1519.城市水污染的主要来源于( ) 。A.生活排水B.农业生产C.工业废水D.无机化工废水20.居民点中，( ) 是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。A.城镇B.乡镇C.集中市D.城市acaab cddcd21.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括( )。A.承载力小于 60kPa 和厚度在 2m 以上的泥炭层或流沙层的土类B.坡度超过 20%的坡地C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过 1.8m 的土地D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段22.住宅的布置，通常以满足( ) 要求作为确定建筑间距的主
6、要依据。A.日照B.通风C.视线干扰D.防火23.在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的( )以上。A.30%B.40%C.50%D.80%24.城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为( ) 。A.组团(级)路B.宅间小路C.居住区 (级) 道路D.小区 (级)路25.市场营销角度定义的市场，构成因素不包括( ) 。A.商品B.人口C.购买能力D.购买动机26.房地产市场周期中，( ) 的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降; 房屋空置率上升。A.上升期B.高峰期C.衰退期D.低谷期27.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租( 或月房租)有一个合理的倍数，一般为( ) 倍左右。A.5B.10C.15D.2028.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括( ) 。A.该种房地产的开发成本B.该种房地产的价格水平C.该种房地产的所在地D.该种房地产的开发技术水平29.以下每组的房地产中，为替代关系的是( ) 。
