1、目录1. 编制说明及编制依据 42. 工程概况 63施工组织及管理机构 104、施工总平面布置图 165、施工进度计划 176、主要施工方法及技术措施 227、本工程拟定应编制的施工方案 718、工程质量管理和保证措施 719、劳动组织计划 8110、主要施工机械、器具计划 8311、施工用料计划 8412、职业健康安全管理体系 8513 环境管理体系、文明施工措施 10114、施工配合保证措施 115施工平面布置图施工总进度计划网络图施工总进度计划横道图1. 编制说明及编制依据1.1 编制依据一、XXX 二期别墅工程施工招 标文件及招标答疑文件；二、本工程图纸及相关技术资料；三、施工现场实际
2、情况；四、国家有关建筑法律、法规施工验收规范、标准、操作规程： 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 工程测量规范 （GB5002693） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB502022002) 混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） 建筑装饰工程施工质量验收规范 （GB502102001） 砌筑砂浆配合比设计规程 （JGJ/T982000） 普通砼配合比设计技术规定 （JGJ552000） 砌体工程施工质量验收规范 （GB502032002） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB502092002） 屋面工程质量验收规范 （GB50
3、2072002） 建筑工程质量验收统一标准 （GB503002001） 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ5999） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） 建筑机械使用安全操作规程 （JGJ332001） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ462005） 新级钢筋技术规定 钢筋焊接及验收规程 （JGJ182003） 钢筋焊接接头试验方法 （JGJ272001） 混凝土强度检验评定标准 （GBJ10787） 砼泵送施工技术规范 （JGJ/T1095） 安徽省建筑安装工程施工工艺及操作规程 安徽省劳动安全条例 安徽省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定 宿州市建筑工程和市政基础
4、设施工程竣工验收备案管理暂行规定 中华人民共和国民用建筑配件图 建筑构造通用图集工程做法（五）安徽省宿州市建筑勘察设计院提供的地勘报告及相应的水文地质资料（六）省市有关城市建设管理，现场文明施工及监理管理规定（七）宿州市建筑工程与市政基设施工程质量监督登记暂行规定（八）宿州市建筑工程与市政基础设施工程质量监督检查暂行规定（九）宿州市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定（十） 宿州市建筑工程和市政基础设施工程基础与主体结构质量监督抽样测试暂行规定（十一）我公司的技术力量机械设备装备情况和各项管理制度（十二）质量管理体系规范 （十三）环境管理体系规范及使用指南 （十四）职业健康安全管
5、理体系规范 （十五）消防安全用电规程 中华人民共和国消防条例 公安部关于国家重点建设工程消防安全管理的规定1.2 编制说明本工程施工组织设计是根据该工程设计特点、工艺要求，使用功能要求，本着对业 主资金合理使用的前提下，以“ 优质、高效、经济、合理”为原则，采用对 比优化，博采众长，力求先 进的指 导思想而编制的。本方案力求重点突出、针对性及可操作性强。我公司是 ISO9002 国际质 量标准认证企业，在施工中我公司 严格执行该体系的各项标准。本方案在编制中充分结合了该体系标准的各要素及我公司多年积累的管理经验、施工经验。本施工组织设计由土建工程、安装工程两个部分组成。根据我公司的要求，在本施
6、工组织设计的基础上，对图纸要求进行补充深化设计的部分；本工程的重点、难点；特殊施工过程等编制各项专项方案。2.工程概况2.1 建设单位名称及工程项目所在地点和工程环境。本工程建设单位为 XXXXX 置业有限公司，本工程位于 XX 市XX 北路西侧， X 河北岸，人民北路 东侧，XXX 小区内，场地平坦。拟建建筑物场地四周均已设有围墙，西侧为建好的别墅区，场地旧房已拆除，施工场地较为开阔，施工入口有一个，与西昌北路相同，交通便利。施工现场基本“三通一平 ”，具 备开工条件，施工用水从建设单位指定围墙内的采水点接出，施工排水可从场地内经过沉淀排入道路市政污水管网。电 源从工地内建设单位的变电器接出
7、。场地已平整。2.2 工程名称及项目内容本工程为 XXX 二期别墅工程，共有十七 栋别墅，地上三层，包括A11A20（不含 A14）九栋两户联体别墅；A37、A50、 A55、A58、A59 五栋四户联体别墅；A36、A39、A53 三栋六户联 体别墅。总建筑面积约14725，建筑 总高度 12.90m。2.3 工程水文地质条件（一）工程地质条件由安徽省 XX 市建筑勘察 设计研究院提供的XXX 第四期工程岩土工程勘察报告知，场地地层分布如下：1、层耕土： 层厚 0.52.30m,高压缩性；2、层粉质 粘土：层厚 3.65.00m,可塑硬塑，中等压缩性；fak=170KPa。3、层粉土： 层厚
8、 0.30.9m，稍密中密，低压缩性；fak=180KPa 。4、层粉质 粘土：层厚 1.85.50m 以上，可塑硬塑，中等压缩性；fak=200KPa。（二）水文地质条件地下水位埋深-1.51.6m，对混凝土结构无腐蚀性。（三）地基土评价1、本工程场地土类型属中软场地土，场地和地基稳定，适宜本工程的建设。2、以二层粉质粘土为持力层，地基承载力特征值 fak=170KPa。2.4 工程基本情况及主要建筑结构概况一、基本情况：本工程抗震设防烈度 6 度；结构安全等级二级，框架抗震等级四级。建筑总高为 12.90m，层高为一层 3.40m，二层 3.20m，三层 3.10m。工程特点：（一）该工程
9、单项工程多，分布广，施工区域大。（二）本工程建筑造型布局较复杂，建筑层面进出错落不一。（三）结构施工中管线，管洞预留预埋多。施工重点：1、本工程单体工程多，共十七栋，塔吊垂直运输布置是重点。2、本工程全部为框架结构，模板使用及安装是重点。3、本工程外墙保温工程及饰面工程是施工重点。4、本工程各专业施工队伍多，专业性强需要反复交叉施工，如何协调统一是施工管理重点和工期控制重点。二、主要建筑概况建筑概况表建设单位 XXXX 置业 有限公司 设计单位 南京 XX 建筑 设计有限公司工程名称 XXX 二期别墅 工程地址 XX 市 X 河北岸，XX 北路西侧建筑面积 约 14725建筑层数 地上三层建筑
10、高度 建筑总高为12.90m 建筑层高 一层 3.40m，二层 3.20m，三层3.10m内墙 20 厚混合砂浆；3 厚专用界面处理剂一道甩毛楼地面地面：素土夯实；150 厚粒径 5323 碎石灌 M2.5 混合砂浆振捣密实；60 厚 C15 混凝土随捣随抹，表面撒 1：1 水泥中砂压实抹光；2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜，两遍成活；30 厚挤塑聚苯板保温层；40 厚 C30 细石混凝土，表面撒 1：1 水泥中粗砂压实抹光楼面：现浇钢筋混凝土楼板；水泥浆一道（内掺建筑胶）；20 厚 1：3水泥砂浆压实抹光；顶棚 现浇钢筋混凝土板；砼清理，打磨平整装饰踢脚 3 厚专用界面处理剂一道甩毛；10 厚
11、1：3 水泥砂浆打底扫毛；6厚 1：2.5 水泥砂浆压实抹光外墙面砖保温墙面：基层墙体；20 厚 1：3 水泥砂浆找平；4 厚专用聚合物粘结砂浆；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；30 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫保温板 满粘，并加以 锚栓固定；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；镀锌钢丝网一 层与500 射钉卯扎，孔径 2020；4 厚1：2.5 防裂抗渗砂 浆压实 ；专用面砖粘结剂；面砖饰面，专用勾缝剂勾缝涂料保温墙面：基层墙体；20 厚 1：3 水泥砂浆找平；4 厚专用聚合物粘结砂浆；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；30 厚挤塑聚苯板乙烯泡沫保温板 满粘，并加以 锚栓固定；界面剂一层刷在挤塑板粘结面上；镀锌
12、钢丝网一 层与500 射钉卯扎，孔径 2020；4 厚1：2.5 防裂抗渗砂浆压实；水溶性高弹涂料面层平屋面钢筋混凝土 结构屋面板； 1：8 水泥膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30；20 厚 1：3 水泥砂浆找平层；3 厚 SBS 改性沥青防水卷材，刷冷底子油一道；55 厚挤塑聚苯板；40 厚 C30 细石混凝土，内配4 150 双向钢筋网，表面撒 1：1 水泥中粗砂压实抹光，每隔 6 米为一道分 仓缝，内嵌防水油膏屋面坡屋面钢筋混凝土结构屋面板， 预埋10 钢筋头，间距双向 900，伸出保温隔热层 30；20 厚 1：3 水泥砂浆找平层； 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材，刷冷底子油一道；55 厚
13、挤塑聚苯板； 40 厚 C30 细石混凝土，内配 6150 双向钢筋网，与屋面板预埋10 钢筋头绑牢；水泥挂瓦条间距 350；铺水泥瓦三、主要结构概况（详见下表）结构概况表设计抗震 抗震设防烈度 6 度；结构安全等级二级，框架抗震等级四级结构类型 现浇钢筋混凝土框架结构基础类型 柱下独立基础基础持力层 以二层粉质粘土为持力层，地基承载力特征 值 fak=170KPa地下水位 -1.51.6m砼强度等级 基础垫层砼强度等级 C10，基 础及上部结构 砼强度等级 C30钢筋 HRB400，HRB335，HRB235砌体基础 采用 MU15 页岩模数 标准砖、 M10 水泥砂浆砌筑，主体结构外墙采用
14、 MU10 页岩模数多空砖、内 墙采用加气混凝土砌块（容重7KN/ m3）、 M5 混合砂 浆砌筑2.5 工程主要实物量（附表）一、主要实物量统计表序号 项 目 单 位 工程量1 基础混凝土 M3 10002 现浇柱 M3 8003 现浇梁板 M3 20004 钢筋制安 T 5005 防水 SBS 卷材 M2 60006 花岗石地面 M2 8007 混合砂浆抹灰 M2 60008 水泥 T 20009 锯材 M3 60010 空心砖 M3 15000二 、主要周转材料需用量计划序号 名 称 规 格 单位 数量 备注1 钢管 48 T 2202 钢框覆膜胶合板 12 厚 m2 20003 十字扣
15、件 千个 254 旋转扣件 千个 1.55 直接扣件 千个 26 聚乙烯绿色防火安全网 m2 45007 竹胶板 12202440 m2 65002.6 工程开工、竣工日期或工期要求工程施工总工期为 320 天。其中基础工程 40 天，主体工程 80 天，装饰、安装工程 170 天，收尾工作 30 天。2.7 工程管理目标我公司已通过了 ISO9002 质量体系认证，在管理上将 严格按照GB/TISO9002 标准运行和实施。2.7.1 工程质量目标1、工程检验批、分 项、分部工程 100%合格，工程一次性竣工 验收合格。2、分部工程质量目标确保基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工
16、程、安装工程、电气工程等分部全部优良，感观质量评定得分率达 86%以上。3、分项工程质量目标消灭不合格分项，各分项工程保证项目全部符合评定标准，基本项目验收达 60%以上，实测允许偏差项目合格率达 95%。4、分部分项工程评定合格率达 100%。5、质量保证资料严格按 ISO9002 标准填写：及 时、准确、 齐全。6、使用功能符合设计要求，设备安装调试符合相关验收规范。7、所有隐蔽工程均经业主、监理、 质检站验收合格，并具有齐备、准确的竣工文件资料。8、工程竣工后，屋面防水工程保修五年，贯彻工程质量终身制。2.7.2 职业健康安全管理目标根据公司质量环境职业健康安全一体化管理方针和管理目标，
17、结合工程的实际及合同要求，确定了本工程的职业健康安全管理目标，详细目标参见职业健康安全管理专项方案。2.7.3 环境管理、文明施工管理目标达到本企业文明施工样板工地标准，符合“宿州市景观化工地要求、标准化文明施工要求” ，争创“宿州市最佳标准化文明施工工地”。3、施工组织及管理机构3.1 机构设置及其职能，规定工程项目部组织机构的设置及其相应的职能（机构图表示）。公司决定该工程项目经理由近几年承建过类似建筑工程项目经理担任，工程项 目部下设执行经理一名及土建、安装项目副经理各一名，专业工程师、内业技术、材料、 试验、计量、劳资、 预算、财会人员等，成立质量、安全、文明标准化领导小组。项目部管理人员由中高级技术职务，大学本科或专科学历及具有丰富施工经验的工程技术人员担任。在工程施工中对全体参战人员实行统一指挥协调，严格按照建设单位、质监部门、监理公司和工程合同的要求，为业主提供优质、高速、低耗，达到各项使用功能要求的建筑产品，努力把该工程建成具有施工质量一流的建筑精品工程。项 目 经 理劳 务 分 包 单 位安装工程部土建技术部项 目 管 理 组 织 机 构 框 架 图 各 专 业 分 包 单 位经营预算部后勤人事部财务部 机械材料部 安全环境部质量检查安装技术部 土建工程部项 目 总 工 项 目 副 经 理执 行 经 理3.2 项目经理、总工程师的职责、权限。
