1、东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 1 页 施工组织设计目录第一章 编制说明 .1一、方案编制依据 .1二、方案编制所参照的主要规范、标准 .1三、方案编制总述 .2第二章 工程概况及总体设想 .3一、工程概况 .3二、工程总体设想 .4第三章 施工总体部署 .5一、本工程部署要点 .5二、施工准备工作 .6三、施工组织 .8四、施工总体安排 .9五、本公司对本工程的各项保障 .10六、工程施工机械、劳动力、材料等资源配置 .11第四章 各分部分项工程的主要施工方法 .13一、基坑围护方案 .13二、桩基工程专项施工方案 .13三、土方开挖 .13四、地下室结构施工方案 .13
2、四、主体结构施工方案 .15五、外架及支模承重架工程 .25六、屋面防水工程 .25七、装饰工程施工方案 .28八、海岛地域施工专项措施 .34第五章 施工总平面图 .35一、总平面布置原则 .35二、场地排水和施工道路 .36三、施工用水方案 .36四、施工用电方案 .37五、临时设施的布置 .39六、现场施工形象总体设计 .40第六章 工程质量保证措施 .41一、工程质量总体保证措施 .41东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 2 页 二、施工质量保证措施 .49三、针对本工程的施工质量检测方法 .54四、材料和设备质量保证措施 .55五、争创工程钱江杯的施工中细部必须注意事
3、项 .57第七章 施工进度计划和工期保证措施 .59一、施工节点网络计划 .59二、影响本工程工期节点的主要因素 .59三、建立完善的计划保证体系 .60四、技术工艺的保障 .60五、资金的保障 .61六、劳动力、物资的保障 .61七、总包管理的保障 .61八、抢工措施 .62九、各施工阶段具体工期控制措施 .63十、针对本大型工程加快进度专项技术措施 .64第八章 安全生产措施 .65一、安全生产的管理目标 .65二、安全生产保证措施 .65三、施工机械安全技术措施 .67四、分项工程安全技术措施 .68五、施工现场防火及消防措施 .71六、施工用电安全措施 .71七、作业区管理计划 .72
4、第九章 文明施工、环境保护措施 .74一、文明施工措施 .74二、环境保护措施 .75第十章 施工机械设备的选用安排 .82一、施工机具和设备需要量计划 .82二、本工程所用的主要工程施工机械性能介绍 .83第十一章 劳动力安排计划 .84一、施工劳动力投入的原则及管理要求 .84二、施工劳动力组织的要求 .84三、劳动力组织的准备 .85四、施工劳动力组织投入的数量 .85东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 3 页 五、施工劳动力投入的计划表 .85第十二章 确保工程按时交付使用及交付后的保修措施 .86一、施工准备 .86二、质保资料整理措施 .86三、工程竣工资料的收集、
5、整理及移交措施 .86四、工程验收 .87五、交付使用后的保修措施 .88第十三章 施工组织管理模式及总分包之间配合措施 .89一、施工组织及项目管理 .89二、对安装工程管理、配合、协调措施 .94第十四章 本工程的施工重点及难点、关键技术阐述 .97一、针对本工程建筑的测量 .97二、工程建筑质量通病分析与预控 .98三、冬季施工专项技术措施 .102四、对突发事件的预料及相应措施 .106第十五章 针对本工程的施工总承包管理 .108一、与业主的协调配合措施 .108二、与监理工程师的协调配合措施 .109三、与政府部门之间的协调措施 .109四、处理好公司与项目外部环境的关系 .110
6、五、与新闻媒介的关系 .110六、与设计单位的协调配合措施 .110七、与设备材料供应商的协调配合措施 .110附图、附表 .111东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 1 页 第一章 编制说明一、方案编制依据浙江省建筑设计研究院设计的土建施工图纸。现行建筑施工规范大全及国家有关验收规范、施工规程、质量检验评定标准、工程建设标准强制性条文及建筑安装安全操作规程。国家、省、市发布的有关建筑施工、质量、安全文件。企业的质量体系及各项管理文件及管理标准。工程现场踏勘及工程现场具备的因素及条件等状况。二、方案编制所参照的主要规范、标准序号 规范名称或标准号1 建筑工程施工质量验收统一标准
7、-GB50300-20012 建筑桩基技术规范-JGJ94-20083 建筑地基基础工程施工质量验收规范-GB50202-20024 人民防空施工及验收规范-GB50134-20045 工程测量规范-B50026-20076 建筑节能工程施工质量验收规范-GB50411-20077 建筑节能工程施工质量验收规范实施细则8 混凝土结构工程施工质量验收规范-GB50204-20029 砌体工程施工质量验收规范-GB50203-200210 地下防水工程施工质量验收规范-GB50208-200211 地下工程防水技术规范-GB50108-200112 建筑地面工程施工质量验收规范-GB50209-2
8、00213 建筑装饰装修工程质量验收规范-GB50210-200114 屋面工程质量验收规范-GB50207-200215 屋面工程技术规范-GB50345-200416 钢筋焊接及验收规程-JGJ18-200317 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范- GB50242-200218 建筑电气工程施工质量验收规范-GB50303-200219 建设工程施工现场供用电安全规范-GB50194-9320 建设工程项目管理规范- GB/T50326-200621 建设工程文件归档整理规范- GB/T50328-200122 混凝土泵送施工技术规程- JGJ/T10-9523 施工现场临时用电安全
9、技术规程-JGJ46-200824 建筑施工安全检查评分标准- JGJ59-9925 建筑边坡工程技术规范-GB/50330-200226 其它有关的国家及地方规范、规程东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 2 页 三、方案编制总述1.保证工程质量的技术措施工程质量达到合格标准，确保“海山杯” ，争创“钱江杯”优质工程是我们的控制施工质量目标。“科学管理、规范施工、重誉高效、用户满意”是我们的质量方针。严格按施工图和有关规范要求，科学合理地施工，是保证工程质量的重要措施。施工管理班子、施工队伍和施工机械的优化、合理配备，既是保证工期目标实现的重要组织措施，也是保证工程质量的重要技
10、术手段。拟投入本工程施工队伍，是一支在工业与民用建筑施工方面较为优秀的施工队伍，该队伍曾施工过难度较大，技术含量较高工程，尤其对类似商务楼的施工具有丰富的施工经验和施工现场组织能力。我们将建立切实有效的质量保证体系，加强全面质量管理，推行 ISO9001 标准化管理，以公司总工为牵头人，以项目经理为第一负责人，专职质检人员负责质量检查和质量监督，严格按有关施工技术规范、验收规范规定，实行质量“三检制”和质量目标责任制，确保实现工程质量目标。2.保证施工安全的管理措施贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，建立以项目经理为第一责任人，专职安全员负责生产安全，落实安全生产责任制，杜绝人员、设备的
11、重大事故发生，确保工程顺利竣工。3.工期保证的组织措施高效务实的施工管理机构、科学熟练的施工技术、丰富的施工经验、合理的施工方法、过硬的专业施工队伍和适合本工程特征的施工机械配备，是保证工程进度目标的重要组织措施。4.文明施工目标我公司将严格按照浙江省建设工程文明施工管理的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清、场净的文明施工要求，确保达到市级“双标化”验评标准，争创省级标化工地。5.施工协调管理我公司将切实承担责任，全面负责本工程内各专业队伍的协调工作，由建设单位、监理单位、总分包单位与各专业分包单位共同组成现场项目管理部，协调施工进度，解决在施工中产生的质量、安全等方面的各种问题
12、，确保施工的顺利进行。同时，我公司将全面负责处理好施工现场与业主单位的各种关系，施工区域附近受施工影响的建筑物、管线将事先查明，并考虑可能发生的各种问题，以便及时采取措施迅速加以解决，防止发生意外。施工中与业主、交警、环保等部门的协调将充分利用我公司已有的良好关系。东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 3 页 第二章 工程概况及总体设想一、工程概况1.工程简介本工程建设单位为浙江省舟山东港投资发展集团，设计单位为浙江省建筑设计研究院。工程位于舟山市普陀区东港 B-05 地块。本工程0.000 米相当于黄海高程 5.800 米，总建筑面积 15778m2，其中地上 9 层，建筑面积
13、约12147m2；地下一层局部两层，建筑面积为 3631 m2。建筑物桩承台地基采用钻孔灌注桩基础，建筑物结构基础采用承台、地梁形式，设一层地下室，局部两层，主要功能为停车库及设备用房、战备时作为防空地下室；本商务楼建筑高度 39.60m，框架结构，局部电梯井道核心筒为剪力墙结构。主楼屋面结构为钢筋砼防水屋面。1.1 建筑特点本工程的建筑平、立面设计造型活泼，装饰质量要求高档，建筑材料齐全，具体的装饰工程项目如下：楼地面装饰：采用水磨石地面、水泥砂浆、防滑地砖、花岗岩楼地面等饰面。墙面装饰：外墙采用干挂花岗岩、铝合金构件、塑铝板、玻璃幕墙；内墙采用瓷砖、涂料、乳胶漆、水泥砂浆等饰面。屋顶装饰：
14、屋面为上人与不上人保温屋顶，采用刚柔结合、多道设防的防水方案。天棚装饰：采用涂料及轻钢龙骨矿棉板、纸面石膏板、塑料扣板吊顶。门窗工程：采用幕墙玻璃、胶合板门、铝合金窗、防火门、人防门等。建筑物散水：采用细石砼散水。本工程建筑立面虚实对比强烈，色彩简洁明快，是完整体现了作为 21 世纪商务办公楼所特定的建筑艺术风格。1.2 结构特点1.2.1 结构体系本工程建筑物主楼呈长方形平面布置。建筑结构的设计基准期为 50 年，设计使用年限为 50 年。本工程建筑抗震设防分类为丙类建筑，场地类别为类，本工程按 6 度抗震设防烈度进行抗震设计。主楼框架抗震等级为二级，核心筒及其余剪力墙为二级。本工程人防设计
15、抗力等级为六级。本工程地下室底板标高为-4.60 米，局部二层标高为-8.1 米，且电梯井底坑标高为 -6.7 米和-10.2 米。开挖深度较深。地下室底板厚度大部分均为 400mm。在本工程中所使用的主要建筑材料：（1）砼等级为：梁板混凝土等级：六层板面（19.4700 及以下为 C35，六层以上为 C30。柱及剪力墙混凝土等级：二层板面以下（包括地下室为 C40） ，两层至六层为 C35,六层以上为C30。3 基础垫层为 C15，过梁、圈梁、构造柱为 C20。其中地下室墙板抗渗等级为 S6，生活水池、消防水池、高位水箱抗渗等级为 S8。东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 4
16、 页 （2）本工程砌体材料：标高在+-0.000m 以下采用混凝土实心砖， M10 水泥砂浆实砌；标高在+-0.000m 以上的外墙、楼梯间墙、卫生间墙处均采用 P 型烧结多孔砖，M5.0 混合砂浆砌筑。其余内墙均采用加气混凝土砌块。（3）本工程钢筋材料：采用级钢 6mm10mm，级钢 12mm25mm，竖向粗直径钢筋采用电渣压力焊机械连接。（4）做轻质材料墙体面层前，在墙与梁柱交界处钉 500 宽钢板网（0.60 厚）。二、工程总体设想质量目标：工程质量确保达到海山杯标准，并争创“钱江杯”精品工程。工期目标：确保工期“430 日历天”。安全文明施工目标：确保舟山市级“双标化”工地标准，争创省
17、级标化工地。技术创新目标：全面推广应用建设部十项新技术。管理目标：保证 ISO9001 质量体系的有效运行，并按 ISO14001 版要求在项目部施工过程中运行；切实履行计划、组织、领导、控制四大管理职能，加强协调，保证各项承诺的兑现；对专业分包单位实行同标准的质量控制，做好总分包管理配合工作。信息化施工目标：达到舟山市建筑施工项目领先水平。安全健康环境管理目标：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。工伤频率控制在 2以下，杜绝重伤，死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故，杜绝负主责的重大及以上交通事故，杜绝重大火灾事故，杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。第三章 施工总体部署本工程总建筑面
18、积约为 15778 平方米，计划于 2008 年 12 月 20 日开工，根据招标文件的要求结合企业自身的施工能力，我公司保证在 430 日历天内完成本工程，即在 2010 年 02 月 23 日竣工。一、本工程部署要点本工程根据招标文件要求及工程各项指标的最终确定，决定工程进度计划实行工期倒排法，又因东港 B-05 地块商务办公楼工程施工组织设计 第 5 页 其工程量较大，工期相当紧迫，专业分包项目较多，所以桩基工程（包括围护桩）施工确定为 40 天，其中围护桩 20 天（不占用总工期） ；挖土 20 天；基础结构工程工期确定为 80 天，主体结构工程总工期确定为 116 天，装饰工程确定为
19、 174 天，整个工程实际施工为 430 天，在上述时间内必须完成整个工程。本工程施工总顺序为桩基工程（包括围护桩工程）施工土方工程施工地下室结构施工主体结构施工后浇带封闭施工屋面工程及室内外装饰工程施工室外工程施工工程竣工。从科学的施工角度分析，要保质保量地完成此工程，施工总体部署就尤为显得重要。1.桩基工程本工程桩型钻孔灌注桩，施工顺序：工程桩的施工桩基静载试验桩基验收土方开挖。2.土方开挖工程挖土的方法主要采用液压反铲挖掘机为主，再安排人工辅助修土。土方工程的施工顺序，符合现场条件的施工范围以及土方运输线路的合理布置，运土车辆分散与分流，对施工道路的疏导与畅通，确保在计划工期内完成土方开
20、挖。3.垂直运输根据建筑物平面布置的要求，配备一台塔吊，作为拟建建筑的主要垂直运输设备。塔吊在基础土方工程施工完成后进场，在主体结构及屋面施工基本完毕后拆除退场。安装一台施工人货电梯，用于砌筑材料和圈梁、构造柱砼的垂直运输，以及楼内、楼外装饰材料的垂直运输，待内、外墙装修施工完毕后拆除退场。4.水平运输挖土时共计安排 10 辆 20T 自卸车外运土方。材料进场安排 5 辆 5T 自卸车和 5 辆 2T 运输车，场内大宗材料和设备水平运输由 QTZ60 型塔吊来完成，零星材料采用人力推车或搬运来完成。5.砼工程根据本工程现场的结构实际情况，我公司准备采用如下方法：砼均采用商品混凝土，配置 2 台
21、350L 砼搅拌机备用。确保砼配合比的科学性、合理性，外加剂的最佳选择和控制。 砼浇捣顺序，确保不出现施工冷缝。砼内部温差有效控制及做好季节性保温、养护工作。6.防水工程整个工程防水至关重要，必须保证万无一失。防水工程要刚柔结合，针对本工程的建筑类型和地理环境，其防水等级要有足够的安全富裕度。防水主材和辅材的优选，保证其完全满足该特殊工程的设计以及规范要求。防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制。7.回填土工程本工程回填土应采用密实性较好的塘渣、粘土等，每 300mm 分层夯实，其含水量按施工验收规范严格控制，不得采用淤泥质土、建筑垃圾或含有有机物的废土回填，凡位于填土区上的道路，花槽等
