1、东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 1 页目 录第一章 施工组织设计综合说明 .4第二章 工程概况 .8第三章 施工组织机构 .14第一节 施工组织机构的建立 .14第二节 施工组织机构 .14第三节 施工组织机构的启动与高效 .15第四节 施工组织机构高效运作保障措施 .16第四章 施工部署 .18第一节 指导方针 .18第二节 组织部署 .18第三节 质量及工期目标 .19第四节 先进工艺及新技术措施 .19第五节 主要技术经济指标 .20第五章 施工准备工作 .23第六章 主要材料、劳动力和机械投入计划 .26第一节 主要材料投入计划 .26第二节 劳动力
2、配置计划 .27第三节 施工机械配置计划 .29第七章 进度计划安排及保证措施 .33东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 2 页第一节 工程进度计划 .33第二节 施工进度控制措施 .34第三节 工期保证措施 .35第八章 施工总平面布置 .37第九章 主要分部分项工程技术措施 .39第一节 测量工程施工技术 .39第二节 桩基础工程施工技术 .42第三节 土方工程 .44第四节 地下室结构工程 .47第五节 钢筋工程 .50第六节 模板工程 .60第七节 混凝土工程 .67第八节 砌筑工程 .74第九节 屋面防水工程 .79第十节 门窗工程 .81第十一节 装
3、饰工程 .85第十章 质量保证措施 .107第一节 质量保证体系 .107第二节 重点质量预防、控制保证措施 .109第三节 成品保护 .137第十一章 安全施工保证措施 .138第一节 安全保证体系 .138东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 3 页第二节 安全管理措施 .139第三节 分项工程安全技术措施 .141第四节 注意环境卫生、预防传染疾病 .150第十二章 文明施工措施 .151第一节 文明施工管理体系 .151第二节 文明施工措施 .152第三节 环保施工措施 .156第十三章 季节性施工措施 .158第一节 风雨季施工措施 .158第二节 炎热
4、天气施工措施 .162第十四章 工程资料管理 .163第十五章 合理化建议 .165第十六章 工程保修服务 .166东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 4 页、 施工组织设计综合说明、投标承诺及对招标 工程要求的响应非常荣幸有机会参加本工程的投标，收到招标文件后，我们公司立即组织各方面力量，详细分析了招标文件的要求，并组织相关人员对现场进行了数次踏勘。在响应标书要求的前提下，结合本公司历次施工类似工程的施工经验，认真进行本工程的标前施工组织设计编制，力争作到施工技术方案经济合理、利于操作，组织管理科学严谨、适应本工程，同时我司将抽调精兵强将组建管理班子，组织技术
5、素质高、能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进、成熟的施工工艺，科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、服务”五个一流的要求建设本工程，特郑重承诺如下：1、工期的承诺本工程施工工期非常紧，为了更好地响应业主方的要求，我方完全同意：超过合同工期，每延期一天，罚款 10000 元人民币；质量验收达不到约定标准罚合同价 10%；具体保证措施见后续章节。2、质量承诺本工程业主要求质量目标为合格，我公司将严格按照国家质量验收标准操作及质量验收，质量计划目标定为合格、争创优良工程，并将采取强力措施予以确保。3、文明施工承诺我们严格按照省市安全文明施工管理标准执行实施，做到文明施工，达到东莞市电信工程有限
6、公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 5 页文明施工工地要求，创建市文明施工样板工地。4、安全施工承诺严格遵守国家、部、东莞市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在 1以下。5、人员、机械设备的承诺我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及 6 年以上的土建施工班组来参与本工程施
7、工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。6、对招标工程的要求的响应经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求、同时我司完全同意按照招标文件规定的造价计算方式。、编制依据一、东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区招标文件。二、东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区设计图纸。三、合同规定采用的施工技术规范，验收标准及质量、安全技术规程。 四、现场实地勘察调查资料。五、我单位的技术实力以及近年来参加办公楼等类似工程的施工经验，目前可投入的机械设备和人员。东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 6 页、编制原则为
8、圆满完成东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区项目，根据招标文件，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我单位的施工经验，以信守合同、确保工期和质量、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织。在编制过程中，我们立足于专业化、机械化、标准化、科学化施工，重点工序重点安排，特殊部位特殊考虑，并结合工期和工程实际进行统筹，尽量做到现场布置合理，方案切合实际，施工组织科学得当，以便为优质高效完成该项工程奠定基础。1、遵循招标文件的原则严格按照招标文件中的工程规范、工期、质量、安全目标等要求编制施组，满足招标方各项要求。2、遵循设计文件的原则在编制施组时
9、，认真阅读核对获得的设计文件资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施组，满足设计标准要求。3、遵循施工技术规范和验收标准的原则在编制施工组织设计时，严格按施工技术规范要求优化施工技术方案，认真执行工程质量检验及验收标准。4、遵循实事求是的原则在编制施工组织设计时，根据该标段工程特点，突出体现环境保护和文明施工的要求，从实际出发、科学组织、均衡施工，把环境保护和文明施工作为重点内容，确保使施工对城市环境的影响降到最低，体现快速，有序、优质、东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 7 页高效的施工作风和精神风貌。5、体现“安全第一、防范结合”的原
10、则严格按照施工安全操作规程，从制度、管理、方案、资源方面制定切实可行的措施，确保施工安全，服从建设单位指令，服从监理工程师的监督指导，严肃安全纪律，严格按规章程序办事。6、遵循科学技术是第一生产力的原则配备技术能力强、有丰富的同类工程施工经验的技术人员，同时，在编制施工组织设计时，充分应用“四新” 成果，发挥科技在施工生产中的先导作用。7、遵循专业队伍施工和综合管理的原则以专业化队伍为基本形式，配备必要的施工机械设备，同时采取综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。8、遵循贯标机制的原则使 IS09001 质量标准体系在本项目工程中自始至终得到有效运行。9、遵循文明施工和环境保护的原则施工
11、中严格执行环境保护法和东莞市的有关文明施工和环境保护的地方法规，创建“ 文明施工现场 ”东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 8 页、 工程概况、综合说明工程名称：东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区建设地点：东莞市万江区新万大道共联路段招标单位：东莞市电信工程有限公司建设单位：东莞市电信工程有限公司设计单位：广东华方工程设计有限公司建筑规模：14 层/1 栋结构类级：框架剪力墙结构耐火等级：一级屋面防水等级：级抗震设防烈度：六度工期目标：365 日历天质量要求：优良，争创市优质工程。、施工现场条件1、施工现场已完成“三通一平” （红线以外通水、通电、通道路及红线
12、范围内场地平整）、承包方式1、采用总承包的方式，由中标单位承担总承包的义务和责任；2、包工、包料、包质量、包工期；东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 9 页3、按本次招标范围及中标价一次包干。、招标范围东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区的土建及防雷工程（按招标图纸及工程量清单所含内容，含地下室基坑开挖、建筑幕墙、采光天棚及室外钢架雨蓬等） 。其中电梯的购安、图示卫生洁具、室内外排水及地下室基坑支护不纳入本次招标范围。、设计概况(一) 概述基本风压:Wo=0.600KN/m 2.地面粗糙度为 C 类.建筑抗震设防分类:丙类;设防烈度:6 度,基本地震加速度值 :
13、0.05g,地震分组:第一组,场地类别:I I 类 ,基础设计等级:乙级.本工程主楼框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级为三级;本工程结构安全等级为二级,重要性系数 Y0=1.0,设计使用年限为 50 年.本工程所有露天与非侵蚀的水或土壤直接接触的的结构构件所处环境类别为二(a) 类,其余均匀一类.未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境.（二）设计荷载取值(施工及使用时不要超过此值)屋面活荷载上人屋面:2.0KN/m 2; 不上人屋面:0.7 KN/m 2;楼面活荷载:东莞市电信工程有限公司办公楼 A 区 【施 工 组 织 设 计】第 10 页首层施工荷载:8.0 KN/m 2;
14、门厅,大堂,楼梯间:3.5 KN/m2;办公:2.0 KN/m 2; 考虑活动隔墙时:3.0 KN/m 2;车库: 4.0KN/m 2; 车道:2.5 KN/m 2;居室:2.0 KN/m 2; 电梯机房:7.0 KN/m 2;阳台:2.5 KN/m 2; 卫生间:2.0 KN/m 2; 带浴缸时 4.0KN/m2。（三）主要结构材料钢筋:HPB235 级热轧钢筋用 表示,fy=210N/mm 2;HRB335 级热轧钢筋 表示,fy=300N/mm 2;HRB400 级热轧钢筋用 表示,fy=360 N/mm 2水泥:强度等级32.5,优先选用硅酸盐和普通硅酸盐水泥,当地下水对砼具有弱侵蚀或中等侵蚀时,水泥强度等级42.5,最大水灰比不得大于 0.5,水泥用量不得小于 360kg/m3.砼:结构各部分砼强度等级详见表一,梁板与柱墙砼强度等级超过 5Mpa 时,其节点详见图一,反之柱墙节点处砼可随板梁一同浇灌.表一主楼 附楼部位楼层标高垫层基础底板地下室壁柱剪力墙楼板梁梯部位楼层标高 垫层 基础底板柱剪力墙楼板梁梯15.00m以下 C15 C30 C40 C40 C30 9.30m 以下 C10 C30 C30 C2515.0m-49.20m C35 C30 9.30m 以下 C25 C2549.20m以 上 C25 C25
