1、1/183目 录1.总体概述 41.1 编制依据 .41.2 编制说明 .42.工程概况 62.1 工程总概况 .62.2 工程管理的要求与目标 .73.施工准备 83.1 技术准备 .83.2 劳动组织准备及农忙季节保证劳动力的处理措施 .83.3 劳动力计划表 .93.4 材料准备 .103.5 机械设备准备 .123.6 现场准备 .133.6 现代化办公用品配备 .144.施工布署 154.1 总体原则 .154.2 工程目标 .154.3 项目管理组织机构 .154.4 主要施工机械与现场布局 .185.施工配合 195.1 内部协调、配合 .195.2 与分包单位（包括指定分包单位
2、）的协调配合与管理 .205.3 与业主方的协调配合 .215.4 与设计单位的工作协调 .225.5 与监理工程师工作的协调 .222/1836.施工进度计划、各阶段进度的控制和保证措施 246.1 施工进度总体控制计划 .246.2 施工进度计划保证措施 .246.3 阶段性工期的保证措施 .267.施工总平面布置 287.1 临时用水计划 .287.2 临时用电计划 .287.3 垂直运输机械的布置 .297.4 现场临时用地 .298.各分部分项施工方案及工程质量保证措施 308.1 测量工程 .308.2 土方工程 .348.3 基础工程 .388.4 模板工程 .398.5 钢筋工
3、程 .428.6 混凝土工程 .558.7 砌体工程 .608.8 脚手架工程 .658.9 屋面工程 .688.10 装饰工程 .768.11 水电安装工程 .969.各分项工程保证工程质量措施 1229.1 质量承诺 .1229.2 质量保证 .12210本工程中新技术、新材料、新工艺的应用 13310.1 混凝土裂缝防治技术 .13310.2 HRB400 级粗直径钢筋连接技术 .1333/18310.3 建筑节能技术 .13311.季节性施工、已有设施及管线保护的施工措施 13411.1 雨季施工措施 .13411.2 高温季节的施工措施 .13611.3 冬季施工 .13711.4
4、周边建筑及地下管线保护措施 .14012.降低成本及成品保护措施 14212.1 降低成本措施 .14212.2 成品保护措施 .14213.安全生产、文明施工管理和保证措施 14613.1 安全生产、文明施工目标及管理网络 .14613.2 安全管理制度 .14613.3 安全技术措施 .14713.4 职业健康安全技术措施 .14913.5 安全事故应急预案 .15313.6 险情事故应急方案及抢险措施 .15413.7 文明施工管理制度 .17113.8 文明施工技术措施 .17113.9 安全生产、文明施工管理经济措施 .17413.10 减少扰民降低 环境污染和噪音的措施 .1741
5、4.工程资料、竣工验收及回访保修服务 17514.1 工程资料管理 .17514.2 竣工验收 .17514.3 工程使用和保养的几点建议和说明 .17614.4 常见质量问题 .17614.5 工程回访 .17614.6 保修期内修理和保养服务以及维修流程 .1774/1831.总体概述1.1 编制依据1、东南大学建筑设计研究院设计的奔工程项目建筑结构施工图。2、招、投标文件、施工合同等3、工程建设标准强制性条文4、建设工程质量管理条例5、江苏省建筑工程集团有限公司 ISO9001-2000 系列质量保证体系文件6、本工程采用的技术、质量规范：建筑工程施工质量验收统一标准(GB5030020
6、01)地下工程防水技术规范 （GB50108-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB502042002)混凝土质量控制标准及条文说明 钢筋机械连接通用技术规程砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)多孔砖砌体结构技术规范(JGJl37-2001、J129-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)建筑饰面砖工程施工及验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502422002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；屋面工程质量验收规范(GB502072002)建筑电
7、气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)1.2 编制说明针对本工程的实际情况和招标文件要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、环境保护措施、职业健康安全在本施工组织设计中作重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、科学性、针对性和可操作5/183性。我公司机构健全，公司总工、工程部（下设技术处、质量处、安全处、机械设备处）是指导、督促和检查履行工期，执行国家及地方标准、规范、规程、施工组织设计和公司规章制度的职
8、能部门，使工程安全、质量、文明施工和工期得到了有效的保证。该工程中的专项施工方案在本施工组织设计中只是简要阐述。如果我司中标，施工前，会编制详细的专项施工方案。具体专项方案如下：质量计划；临时用水、用电专项施工方案；基坑支护专项施工方案；土方开挖、回填专项施工方案；基础钢筋、模板、混凝土工程专项施工方案；起重机械设备专项施工方案；主体钢筋、模板、混凝土工程专项施工方案；外墙脚手架专项施工方案；砌体工程专项施工方案；外墙保温工程专项施工方案；安装工程专项施工方案；冬期、雨期等季节性专项施工方案；已有设施及管线保护等特殊情况下的施工措施等。6/1832.工程概况2.1 工程总概况2.1.1 工程简
9、介工程名称：江浦高级中学新建新疆班综合楼土建及水电安装工程建设单位：江浦高级中学设计单位：东南大学建筑设计研究院建设地点：浦口区江浦高级中学内建筑面积：总建筑面积约 5000结构类型：现浇钢筋混凝土框架结构结构层数：地上 4 层,局部 2 层,无地下室2.1.2 建筑概况7#楼() 8#楼()建筑用途 住宅小区 建筑面积14782.9 26393.39防水等级 二级 安全等级 二级7#楼 8#楼建筑类别 一类 剪力墙抗震等级三级 二级抗震烈度 七度 耐火等级 二级场地类别 二类 基础设计等级 丙级层数 4 层，局部 2 层 建筑总高度 17.75m0.000 标高 21.118m(绝对标高)
10、耐久年限 50 年防水 屋面：卷材防水细石砼 C20内墙面 乳胶漆墙面、釉面砖墙面外墙面 弹性高级涂料墙面顶棚 乳胶漆顶棚，吊顶楼、地面 地砖楼面主要材料做法门窗 铝合金门窗2.2 工程管理的要求与目标2.2.1 质量目标7/183本工程确保一次性验收合格的。2.2.2 工期目标本工程总工期为：180 日历天。我方承诺按照业主要求工期执行，争取提前交付。并保证不因停电、停水、设计修改、新增工作量等因素影响工期。2.2.3 安全目标建立以项目经理为第一责任人的安全生产保证体系，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，坚决杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率不超过 1。如因施工单位原因发生重大伤亡事故，施工单
11、位承担相应责任及经济损失。2.2.4 文明目标严格按照我公司文明工地管理要求进行现场施工管理。2.2.5 工程资料要求（1）真实、及时、完整、图文并茂，按照建设工程文件归档整理要求 （GB/T50328-2001）的要求进行检查、督促、归档。（2）对纳入总包范围内的专业专项工程的资料按照建设工程文件归档整理要求 （GB/T50328-2001）要求进行检查、督促、归档。2.2.6 项目管理要求严格按照建设工程项目管理规范 （GB/T50326-2001）的要求组织实施，强化内部管理。 8/1833.施工准备3.1 技术准备3.1.1 测量放线做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线
12、桩坐标和高程点的复测与核对，轴线和高程控制桩的埋设与保护。组织现场方格网的布置与测量，掌握现场标高情况。3.1.2 会审图纸、设计交底接到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程施工图纸并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录。内部图纸会审之后，将图纸会审记录送交发包方，组织设计交底，设计交底过程应进行详细记录，设计交底记录需由参加交底的建设单位、设计单位、监理单位及施工单位各方签字认可，作为施工依据。3.1.3 编制施工实施阶段施工组织设计在进一步熟悉图纸的基础上，组织技术力量对投标阶段的施工组织设计进行深化完善，编制详细的施工阶段施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划网络图、施工总进度计划与
13、月进度计划横道图，确定各施工节点的工期目标。3.1.4 组织各级学习方案及技术交底技术部门在施工组织设计审批后，及时组织现场施工人员学习方案、施工工艺及有关规范，对施工组织设计及方案进行系统交底。技术方案交底应做到按表填写，交底人、被交底人、交底内容、相关人员签字等。工长在施工前必须根据现场具体情况，对施工作业队、班组进行详细的技术、质量、安全、消防及文明施工的书面交底，并履行签字手续。3.2 劳动组织准备及农忙季节保证劳动力的处理措施3.2.1 劳动组织准备接到中标通知书后,根据施工方案、施工进度和劳动力需要量计划要求，确定专业队伍，并建立队伍领导体系，使班组内工人技术等级比例要合理。根据劳
14、动力计划，组织劳动力进场并与工人签订劳动合同协议，并安排好工人进场后生活，然后组织上岗前培训。9/1833.2.2 农忙季节及施工高峰期劳动力保证措施 针对农忙以及施工高峰期间人员不足的情况有如下应急措施：（1）首先通过发放工人全额工资解决工人家中农忙急需，做通部分工人思想工作，减少农忙回家人员；（2）另外事前通过公司人力资源部与劳务分公司的调配，从其他工期宽松的项目以及其他快完工的项目上调配部分劳动力满足生产需求；（3）再次在保证安全生产的前提下可以组织部分加班以保证工期目标。3.3 劳动力计划表详细的各阶段各工种及劳动力数量见表 3.4 劳动力计划表。按工程施工阶段投入劳动力情况工 种及级
15、别 基础工程（人）主体工程（人）装修工程（人）备注钢筋工 25 25 8木工 20 25 10砼工 15 20 10架子工 2 10 4瓦粉工 15 20 30油漆工 2 3 20防水工 2 4 10技术工电焊工 5 5 3机操工 3 5 5特殊工水电安装工 15 15 25 技术 工电工 1 1 1机械修理工 1 1 1塔吊指挥 1 2 2特殊工门卫 2 2 2壮工 10 15 15普通工合计（人） 119 153 14610/1833.4 材料准备3.4.1 材料供应项目部材料组根据预算书的指导，及时落实主要材料的货源，完成市场调查，并根据施工总进度计划的要求按期对各项原材料、半成品、成品
16、进行申请、加工、定货、进场等准备。钢筋、砂石、水泥等储备量须满足施工的需要。水泥供应厂家、分清品种及标号。技术部门统一提出预拌混凝土的各项技术要求，由预拌混凝土供应单位按要求供应砼。施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全节约台帐。材料物资准备程度图3.4.2 材料计划项目部生产部门根据预算或施工方案提出材料、成品、半成品需用计划，工长根据施工需要提出临时材料及工具需要计划。做好各种材料、主要构配件及机具进场计划，严格按计划做好各种材料的供货准备工作，确保施工需要。主要周转材料详见表 3-2。施工预算工料分析 施工方法 施工进度施工材料、施工机械设备计划加工、订货、调度机械设备进场、签订供货合同确定进场计划组织进场，按平面图堆放使 用施工预算工料分析
