1、XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 1 页 1.编制依据1.1 施工图1.1.1 通风、空调专业暖施131 1.2 主要规程规范序号 名 称 编号1 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范； GB50242-20022 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-20023 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-974 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范 GB50236-985 建筑设备施工安装通用图集 暖气工程 91SB16 建筑设备施工安装通用图集 给水工程 91SB37 建筑设备施工安装通用图集 通风空调 91SB68 建筑设备施工安装通用图集 制冷工程 91SB7
2、9 建筑设备施工安装通用图集 热力工程 91SB910 建筑设备施工安装通用图集 综合版 91SB-X111 机械设备安装工程及验收通用规范 GB50231-9812 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-9813 人防工程施工及验收规范 GBJ134-9014 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-200115 建筑施工工程资料管理规程 DBJ01-51-200316 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9917 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-200218 北京市及国家有关法律法规XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 2 页 2.工程概况XX 大厦
3、工程位于北京 XXX 大街，总建筑面积 56000 平方米，工程性质为新建，地上 22 层，地下 4 层，总建筑高度为 83.85 米。其中 14 层为商场，五层以上为办公室,地下一层为商场、餐厅、厨房、车库；地下二至三层为车库及设备用房，地下四层为人防物资库，平时为车库。2.1 工程有关管理单位业主：北京 XX 房地产开发有限公司总承包：XXX 建设集团有限公司施工单位： XXXXX2.2 工程承包范围本工程投标报价范围为 XX 大厦内所有通风与空调工程。2.2.1 通风空调系统2.2.1.1 现有图纸范围内工程承包范围：空调热泵循环水系统、空调送回风系统、排风系统、新风系统、防排烟系统、加
4、压送风系统等管道及设备的安装及调试。2.2.1.2 通风空调系统概况冷热源及负荷：夏季空调冷负荷 6720Kw，冬季空调热负荷 6272Kw，本工程空调系统采用水环热泵空调形式，夏季水环热泵空调机向水环系统放热，通过板换由设在屋顶的四台冷却塔降温。冬季水环热泵空调机由水环系统吸热，通过板换由热力站提供的 8060热水供热。夏季水环供回水温度为 2520。水环路系统膨胀水箱设在屋顶膨胀水箱间。水环热泵空调系统采用两管制一次泵定水量系统，系统设软化装置，分集水器设在机房内。通风及排烟系统：地下室车库设通风排烟系统。排烟风机平时排风，火灾时排烟，送风机兼做排烟补风机。本楼层各卫生间设置排风，通过竖井
5、，在屋顶设排风机集中排放。地下一层厨房餐厅设置排风排烟系统。地下一层商场设置排风排烟系统，商场，厨房新风由新风系统补充。餐厅新风由空调机直接由新风竖井引入。各XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 3 页 送风系统在消防排烟时专为排烟补风机。地下二层配电室、制冷机房、热力站分别设置排风系统，平时由送风系统送风，消防排烟时转为排烟补风机。地下三层中水机房设单独的排风排烟系统及单独的送风系统，送风风机消防时转为排烟补风机。地下四层战时为六级人防物资库，平时为汽车库，送风系统为平时和战时分别设置送排风机，共用风道及风口。XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 4 页 3.施工部署3.1 项目组织机构3.
6、2 项目部管理职责3.2.1 责任与义务A. 严格执行合同条款的各项规定，按合同规定对工程施工的安全、质量、工期等负责。将按合同要求对分包商进行管理协调，积极为分包商的工作创造条件，使工程顺利进行。B. 将根据合同规定，认真而努力地完成工程施工和保修等工作所必须的人力、材料、管理、机具、资金、设备及其它物品，对承包范围内的各工序操作和施工方法之可靠性和安全性负责任。C. 保修合同按标书及总包合同的规定签订。XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 5 页 3.2.2 人员职责划分3.2.2.1 项目经理:A 项目经理是项目质量的第一责任人，对工程质量管理全面负责，保证项目质量达到创优目标。B 建立
7、和完善项目的组织机构，建立健全项目内部的各种责任制，明确人员职责，充分发挥参与项目建设人员的积极性。C 执行企业质量方针，组织项目质量策划和质量计划的编制、执行及修改。D 合理配置并组织落实项目的各种资源（包括人员、施工机具设备、物资及资金等） ，按质量体系要求组织项目的施工生产。E 组织编制职工培训计划。3.2.2.2 项目副经理A 协助项目经理进行项目施工质量管理，对项目经理负责，同时对工程质量管理负主要责任责，保证项目质量达到创优目标。B 协助项目经理建立和完善项目的组织机构，建立健全项目内部的各种责任制，明确人员职责，负责监督人员职责执行情况。C 认真执行企业质量方针，组织并参与项目质
8、量策划和质量计划的编制、执行及修改。D 合理组织使用项目的各种资源（包括人员、施工机具设备、物资及资金等），严格按质量体系要求组织项目的施工生产。E 组织编制职工培训计划。3.2.2.3 项目总工.A 项目总工.是项目质量管理的主要责任人，对项目施工质量的全过程进行管理。XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 6 页 B 组织编制施工组织设计，审核施工方案，保证施工方案的科学性、合理性和先进性。C 制订本工程的关键工序和特殊工序计划，审核关键工序和特殊工序作业指导书或专题施工方案。D 指导、协调各专业技术人员的工作，保证每位施工人员都明确自己的质量职责。E 负责项目的技术复核工作，参与质量事故和
9、不合格品的处理，组织质量事故技术处理方案的编制，并采取措施，预防不合格品的出现；F 负责组织重要材料质量检验和试验工作。负责对工程的过程检验、最终检验和试验的组织工作。G 负责与当地质检站、城市建设档案局、技术监督局等政府各职能部门的联系，了解技术要求，并作交底和安排。H 组织对工程各分部、分项工程的质量进行检查、自评。I 安排进行图册、文件、资料的分配、签收，保管及日常处理。G 开展质量教育，保证公司的各项制度正常执行。3.2.2.3 施工员负责本专业承担项目的技术和质量工作、编制保证施工质量的技术措施、组织对重要设备和材料进场验收。负责组织施工中的预检、隐检及质量保证措施的实施。负责组织施
10、工图纸会审、技术交底、编制质量保证的技术措施，解决施工质量中的技术问题。3.2.2.4 质检员严格监督生产班组按设计图纸、规程、规范进行施工，参加预检、隐检，把检查中发现的问题及时反馈给有关人员、限期整改。3.2.2.5 材料员XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 7 页 负责本工程中各类设备材料的确认和调配，认真分析各工序材料的需用量，做好各种乙供物资供应计划；做好甲供物资领用计划，并报业主备案，以保证各种材料设备按工程要求进场，保证各工序按计划顺利实施。3.2.2.6 安全员负责本工程的安全生产管理、安全防护措施的实施、检查验收等；负责现场的文明施工和消防卫生活动；通过安全的管理，从而避免
11、工程因安全事故造成的人员伤亡和劳动生产率降低，保证工程工期的实现。3.2.2.7 资料员负责工程各种资料的收集、整理、归档。XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 8 页 3.3 工程目标3.3.1 工程质量目标整体工程质量达到合格标准。3.3.2 进度目标本工程计划开工日期 2004 年 4 月；计划于 2005 年 8 月完工。3.3.3 安全目标杜绝工伤死亡、重大事故；杜绝重大与生产有关的机械设备事故。3.4 施工总体部署3.4.1 施工总体部署原则3.4.1.1 根据和顺应土建总体进度安排部位进行安装工程的流水段划分，首先从地上样板层、竖井、开始施工，然后根据确认情况，顺序展开其他部位的
12、通风空调设备及管线的安装施工。3.4.1.2 制订施工进度控制计划，制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。3.4.1.3 本工程施工配合量大，前期预留、预埋工作必须配合土建施工作业进行。尤其是项目施工交接处要相互配合，完善整体工程。3.4.1.4 抓好关键工序施工，以点带面。严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。3.4.1.5 在地上层确定样板层施工样板，进行各专业的样板层施工，经业主、监理等各方验收后，作为各标准层的施工及验收标准。3.4.1.6 在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，搞好各专业工种协调配合，确
13、保安装进度。3.4.1.7 以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度保证安装工程流水施工的实施。3.4.2 通风空调专业的施工部署3.4.1 本工程通风空调系统安装工程的施工部署需要根据合约要求并配合土建的施工部署来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，本空调系统安装可顺序分为以下几个阶段：XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 9 页 3.4.2 依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。3.4.3 制定详尽的相应配套计划，包括施工进度控制计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划
14、等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。3.4.4 在周密的部署、均衡安排施工的基础上，做好与预留、预埋单位的交接工作，服从业主、监理对工程整体安排及各项意见，协调通风空调与机电各专业的配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作氛围，保证工程总体计划及各项目标的实现。3.4.3 施工配合与协调服从及配合业主的管理，切实做好通风空调工程施工工作，并做好与土建总包的施工配合及各专业间配合，协调统一、综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。3.4.3.1 配合与协调职责A. 服从及配合业主、监理的管理
15、，负责管理好本专业的施工工作；负责本专业的技术管理和其他专业的协调工作；负责与土建总承包及其他施工单位进行联系协调，以使通风空调专业的设备及系统有效和合理地按总体工程进度进行施工及圆满完成。B. 与本项目土建总包及其他承包单位协调和合作，提供所有需要的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中的各个阶段，与土建总包及其他有关的承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。C. 负责在有关工程施工前复核由土建总包及其他承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。使整体机电项目做到管理安排上协调统一、均衡部署。3.4
16、.3.2 各施工阶段的配合A. 安装阶段的配合a.施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时按照先上后下的原则进行。各工种施工严格按设计图纸及综合审图的标高、位置施工安装。施工XX 大厦通风空调工程施工组织设计第 10 页 的原则性顺序为：b. 设备到货后，应尽快就位，为设备配管和电气安装创造条件；c. 墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件；d. 管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作；e. 各专业不得互相破坏别的专业的成品，遇到问题请有关部门予以解决。B. 装修阶段的配合a. 通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口立管的安装，等吊顶施工完毕
17、，再安装风口，安装时，要戴上白色的手套，注意不得污染吊顶。d. 装修吊顶封板以前，要再仔细检查调整一遍水环热泵空调机的凝结水的坡度。e. 装修吊顶封板时，要在水环热泵空调机和有阀门的部位留出检查孔。 C. 调试阶段的配合这个阶段的配合工作尤其重要，应做好以下几点工作：a. 检查和协调土建围护结构，使其满足调试要求；b. 会同业主、监理对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合设计、施工验收规范和工程质量验收标准的要求，才能进行运转和调试；c. 安排并准备系统试运转、调试所需的水、电气及压缩空气等，并将现场（机房、管道间）打扫干净；d. 提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等；并报请监理审批后照此执行。e. 备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主、监理审批；f. 及时解决和协调调试过程中所遇的问题，必要时报请业主、监理协商解决。3.4.3.3 与业主、监理、设计的配合A. 由业主供应的设备和材料及业主确定厂家的产品。由业主按通风空调专业施工进度计划及时提供。其具体到货计划时间表，由我公司提出，并经业主、监理审批。B. 设计图纸及资料由业主、监理按规定的数量及时提供，在地下室各层、
