1、1目录第一章 编制依据 .3第 1 节 招标文件 .3第 2 节 设计图纸 .3第 3 节 规程、规范、标准及图集 .31、 电气工程 .32、 消防、给排水、采暖及通风空调工程 .4第二章 工程概况 .5第三章 暖卫工程 .6第 1 节 生活给水及热水系统： .6第 2 节 自动喷洒系统： .44第 3 节 采暖系统： .521、 系统概况： .522、 工艺流程： .533、 系统施工做法及要求： .532第四章 通风工程 .71第五章 电气工程 .71第 1 节 系统概况 .71第 2 节 电气专业施工做法及技术要求 .76第 3 节 关键工序节点做法（防雷接地及等电位联结） .1031
2、、 施工前的准备 .1032、 操作工艺 .105第六章 附 .1143第一章编制依据第1节招标文件第2节设计图纸第3节规程、规范、标准及图集1、电气工程1.3.1.1常用低压配电设备安装 90D3671.3.1.2电气竖井设备安装 90SD1801.3.1.3接地装置安装 86D5631.3.1.4电缆桥架安装 86SD1691.3.1.5建筑物防雷设施安装 99D5621.3.1.6等电位连接安装 02D50121.3.1.7火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166921.3.1.8建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB/T5031220001.3.1.9有线电视系统工程技
3、术规范 GB50200-941.3.1.10民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-941.3.1.11建筑电气通用图集 92DQ11341.3.1.12建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20011.3.1.13建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20021.3.1.14建筑安装分项工程施工工艺规程 第四册 DBJ01-26-961.3.1.15消防安全疏散标志设置标准 DBJ01-611-20021.3.1.16建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20032、消防、给排水、采暖及通风空调工程1.3.2.1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB5024
4、2-20021.3.2.2工业金属管道工程施工及验收规范 GBJ50235-971.3.2.3全国通用给排水标准图集 S1、S2、S31.3.2.4建筑设备施工安装通用图集 暖气工程 91SB11.3.2.5建筑设备施工安装通用图集 卫生工程 91SB21.3.2.6建筑设备施工安装通用图集 给水工程 91SB31.3.2.7建筑设备施工安装通用图集 排水工程 91SB41.3.2.8建筑设备施工安装通用图集 2002 版 91SBX151.3.2.9建筑安装分项工程施工工艺规程(第三册) DBJ01-26-961.3.2.10建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-20031.3.2.11建
5、筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20011.3.2.12管道及设备保温 98T9011.3.2.13压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-981.3.2.14低温热水地板辐射供暖应用手册 DBJ/01-49-20001.3.2.15生活饮用水卫生标准 GB57491.3.2.16建筑给水交联聚乙烯（PEX）管材 CJT20520001.3.2.17建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 CECS105:20001.3.2.18钢塑复合管安装技术规程第二章工程概况本工程为总参兵种部 24院 25、74退休干部住宅楼工程，其中 25楼地下二层、地上十层（顶层为阁楼层） ，
6、建筑高度 31.90m，建筑面积 16772.44m2，系二类居住建筑，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅；74楼地下二层、6地上十四层（顶层为阁楼层） ，建筑高度 40.6m，建筑面积 17427.98m2，系二类建筑，地下一层首层为配套用房，地下二层为库房及设备用房，地下一层为自行车库，二层以上均为单元式住宅。本工程暖卫工程包括生活给水及热水系统、排水系统、卫生洁具安装、消火栓灭火系统、自动喷洒系统、采暖系统；通风工程为楼梯间自然排烟；电气工程包括低压配电系统、照明配电系统、防雷与接地系统、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统、计算机网络系统、消防自动报警及联
7、动控制系统。根据甲方要求，所有弱电工程由甲方指定分包，施工中只预留管路及穿带线，预留施工条件。我公司根据招标文件、业主的要求以及设计图纸等编制了“总参兵种部 24院 25、74退休干部住宅楼工程施工组织设计” 。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量和安全保证措施，及对业主应尽的义务等。第三章暖卫工程第1节生活给水及热水系统：3.1.1 系统概况：（一）25楼：71.生活给水系统的分区：生活给水系统分为两个区，低区为地下二层地上四层，由市政管网直接供水；高区为地上五层十层（局部阁楼层） ，由集中设置在地下二层水泵房内的无负压管网增压稳流供水
8、设备加压后供给。2.本楼生活用热水由分户采暖、热水两用燃气炉供给，生活热水供水温度 60。（二）74楼：1.生活给水系统的分区：生活给水系统分为两个区，低区为地下二层地上四层，由市政管网直接供水；高区为地上五层十层（局部阁楼层） ，由集中设置在 25楼地下二层水泵房内的无负压管网增压稳流供水设备加压后供给。2.本楼生活用热水由分户采暖、热水两用燃气炉供给，生活热水供水温度 60。3.1.2 工艺流程：安装准备 现场加工 干管安装 立管安装 支管安装 管道试压 管道冲洗 管道防腐和保温 系统调试3.1.3 施工做法及要求：1.预留孔洞及预埋铁件：81)在结构施工阶段配合土建专业预留工作；管路安装
9、孔洞的预留及预埋件设置工作亦应细致配合土建专业进行。管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置及时密切配合土建专业预留孔洞或预留套管,不许遗漏。2)凡属预制墙板、楼板需要剔孔洞，必须在装修或抹灰前剔凿；遇有剔混凝土空心楼板或断钢筋，必须先征得有关部门的同意及采取相应补救措施后，方可剔凿。3)在外墙内模或外挂板内模工程中，对个别无法预留的孔洞，在大模板拆除后及时进行剔凿，严禁用大锤操作。2.本工程两栋住宅楼生活给水管立管、横干管（地下一层）采用钢塑复合管，螺纹连接；从厨房供至卫生间用水的给水横支管采用铝塑复合管敷设于垫层内，铜管件连接。热水管采用铝塑复合管，暗敷于垫层内，铜管件
10、连接，所有暗敷埋设的铝塑复合管，其连接接口均设于地面以上，卫生间内冷、热水管明装。管径不大于 DN50 的生活给水管道采用截止阀，管径大于 DN50 的生活给水管采用闸阀，所有阀门均为铜阀、铜质连接件。洗衣机给水龙头采用专用水龙头。3.钢塑复合管螺纹连接施工做法：1)钢塑复合管以冷轧钢带和热塑性塑料为原料，经氩弧焊成型的多孔薄壁9钢管为增强体，外层和内层双面复合热塑性塑料的一种新型复合压力管材。由于钢板网管增强体背保覆在热塑性塑料中，因此这种复合管材既克服了钢管和塑料管的缺点，又具有钢管和塑料管的优点。2)螺纹应用符合要求的套丝机加工，套丝过程中应经常加油，从最后的1/3 长度处起，板牙应逐渐
11、放松，以便形成锥状。3)检查螺纹应端正、清楚、完整、光滑，不得有毛刺、乱丝、断丝和缺丝现象。4)螺纹加工时，应用力均匀，不得用加套管接长手柄的方法进行套丝。5)螺纹连接时，应在管段螺纹外面敷上填料（聚四氟乙稀带或一氧化铅和甘油制成的粘稠混合物） ，用手拧入 23 扣，再用管子钳一次装紧，不得倒回，装紧后应留有丝尾。6)管道连接后，应把挤到螺纹外面的填料清除掉，填料不得挤入官腔，以免阻塞管路。7)一氧化铅与甘油混合后，需在 10 分钟后用完，否则就会硬化，不得再用。各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹拆卸，重新装紧时，应更换新填料。8)用砂轮锯断管后要将管口断面的管膜、毛刺清除干净；用手锯断管不
12、允许扭断或折断，以防管口断面裂纹变形。109)钢塑复合给水管应远离热源，立管距灶边应小于 400mm。10)钢塑复合管上的各种阀门应单独设固定支撑。11)管道安装前,应对材料外观和接头配合的公差进行仔细检查,必须清除管材及管件内外的污垢和杂物。12)冬季施工,对现场待安装的管道应采取防寒、防冻措施。管道严禁攀踏,或作搁搭脚手架、板等。13)管道系统安装末端的敞口处应随时封堵。14)管道系统的横管宜有 25的坡度，坡向泄水装置。15)管道水平方向的弯曲,立管垂直度,平行管道或成排阀门的安装应符合下表的规定：管道和阀门安装允许偏差项 目 允许偏差（mm）1 米 5每 10 米 10管道水平方向弯曲室外架空、地沟、埋地每10 米15
