物业承接查验方案(共14页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上1. 目的为了规范 项目物业承接查验工作，确保物业承接查验工作的顺利开展，为后续的物业管理服务奠定良好地管理基础，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、物业管理条例和物业承接查验办法等法律法规的规定，结合本项目的实际情况，特制定本方案。 2. 适用范围适用于 项目已建或待建项目。3. 职责3.1 深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司物业管理管理部负责本方案的制定、修改、指导和监督；3.2 物业服务中心具体负责物业接管验收工作，严格按有关验收标准进行查验，并建立书面验收档案，对不合格项目向地产项目部提出整改要求；3.3 分公司各项目积极配合 服务中心做好验收工作，完成整改工作，确保物业完好、完整移交。 4. 实施承接查验的物业，应当具备以下条件：4.1 建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案；