1、1目录第一章 工程概述 .10第 1 节 工程简介 .10第 2 节 工程工期 .10第 3 节 工程质量 .111、 质量方针 .112、 质量承诺： .12第 4 节 工程有关管理单位 .12第 5 节 工程本次投标范围 .13第 6 节 工程环境条件 .13第 7 节 施工组织设计编制的依据 .15第二章 机电工程专业特点 .16第 1 节 综述 .16第 2 节 空调、采暖及通风系统特点 .171、 一般要求 .172、 中央制冷设备 .193、 采暖设备 .204、 冷冻/采暖水分配输送系统 .215、 采暖/空调通风系统 .226、 机械通风系统及人防系统 .257、 防烟、排烟系
2、统 .268、 楼梯间、设备机房及地下自行车库采暖系统 .299、 管材 .2910、 风管及水管系统保温 .35第 3 节 给水及排水系统特点 .421、 给水系统 .422、 雨水排放系统 .433、 材料 .444、 保温 .462第 4 节 电气系统 .511、 设计依据 .512、 设计范围 .523、 供配电系统 .524、 电气照明 .545、 动力系统 .556、 接地系统 .567、 防雷系统 .57第 5 节 弱电（各）系统 .571、 闭路电视监察系统（CCTV） .572、 广播系统 .593、 无线电对讲机系统 .594、 综合布线系统 .595、 有线电视（CATV
3、）及卫星天线电视（SMATV） .606、 保安报警及巡更系统 .617、 停车场自动门栅系统 .628、 机电设备监控系统（BMS） .629、 可视对讲系统 .63第三章 项目管理 .64第 1 节 项目管理目标 .64第 2 节 机电工程总承包管理模式 .65第 3 节 机电安装项目管理机构设置 .66第 4 节 合约管理 .981、 总承包商的责任与义务： .982、 对分包方的各项要求： .993、 投标报价： .1004、 分包施工合同条款： .101第 5 节 物资管理 .1021、 采购管理模式 .10232、 设备、材料采购审定及测试检验程序 .1043、 与业主指定分供方的
4、配合与服务 .1084、 设备、材料的运输及保管 .110第 6 节 分承包方的管理 .1111、 与业主指定分包方的配合与服务 .1112、 分承包方的评定及管理 .112第 7 节 计算机文档管理及应用 .113第四章 施工部署及配套计划 .114第 1 节 施工部署 .1141、 施工流水段的划分及部署原则 .1142、 机电各专业的施工部署 .1153、 施工配合与协调 .122第 2 节 施工进度计划 .1391、 工程总控计划 .1392、 工程进度控制计划 .143第 3 节 工期保证措施 .1451、 采用先进的施工技术，提高生产率 .1452、 发挥大型企业集团优势，提供专业
5、施工保证 .1463、 搞好项目资金管理 .1474、 融洽各方关系，做好施工配合工作 .147第 4 节 施工主要机具及检测设备计划 .148第 5 节 劳动力计划安排 .153第 6 节 主要设备及材料供货计划 .156第 7 节 施工用水、用电量计划 .196第五章 施工准备工作 .198第 1 节 人力资源的组织准备 .198第 2 节 物质准备 .200第 3 节 现场临时设施 .202第 4 节 技术准备工作 .2074第 5 节 施工详图的二次设计 .207第六章 主要施工方法与技术措施 .208第 1 节 通风、空调及采暖系统 .2081、 空调水管道安装 .2082、 采暖管
6、道安装 .2263、 硬聚氯乙烯管道的安装 .2284、 阀门安装 .2335、 通风管道制作安装 .2346、 通风、空调设备安装 .2447、 消声与隔震 .2558、 风管系统的透光法检查及漏风量测试 .2639、 冲洗与试压 .26610、 防腐与保温 .26911、 试运转及系统调试 .280第 2 节 给排水系统安装 .2951、 排水用聚氯乙烯管道的安装 .2952、 铸铁管安装 .3003、 镀锌钢管的卡箍式连接 .3014、 铜管安装 .3035、 换热器及污水泵安装 .3056、 卫生洁具的安装 .3077、 试验要求 .3098、 管道保温及防腐 .311第 3 节 设备
7、吊装运输方案 .315第 4 节 电气系统安装 .3261、 变配电设备及发电机组安装 .3262、 变、配电线路敷设及安装 .3313、 动力照明设备及灯具安装 .3474、 防雷与接地系统 .3555第 5 节 弱电系统技术设计方案 .3561、 闭路电视监察系统（CCTV） .3562、 广播系统 .3623、 综合布线系统 .3744、 有线电视（CATV）及卫星天线电视（SMATV） .4015、 保安报警及巡更系统 .4146、 停车场自动门栅系统 .4217、 机电设备监控系统（BMS） .4418、 可视对讲系统 .482第七章 推荐本工程中使用的新工艺 .493第 1 节 组
8、合法兰风管制作与安装工艺 .4931、 材质要求 .4942、 加工工艺流程 .495第 2 节 工艺管道支吊架标准化技术 .5006工程概述第1章 工程简介天津信达广场工程位于天津市和平区小白楼商业街黄金地段，解放路与曲阜道交口处，是一个集办公、商业、餐饮及娱乐为一体的多功能综合性的高级发展项目。本工程占地面积 1.8 万平方米，建筑面积 153940 平方米，为一幢五十一层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市
9、场、停车库、自行车库及机电设备用房等。本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。第2章 工程工期本工程总承包工程已于 2001 年 9 月开工，从开工之日起计，施工总承包工程的甲期（裙楼）工期为 730 日历天，乙期（塔楼）工期为 890 日历天。机电工程要求工期：2002 年 3 月 15 日开工，2004 年 3 月 15 日竣工，工期 730 日历天。我们将根据工程总体进度要求及土建总包的施工进度计划，作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及
10、材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包） 、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。第3章 工程质量第1节 质量方针信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。
11、7第2节 质量承诺：工程一次交验合格率 100分部工程的优良品率 80以上。整体工程在达到建筑安装工程质量检验评定标准中的优良标准的基础上，创市（部）优质工程，争创国家优质工程“鲁班奖” 。第4章 工程有关管理单位发展商：天津和信发展有限公司设计单位：天津市建筑设计院建筑师：兴业建筑师事务所结构工程师：天津市建筑设计院机电工程顾问：柏诚（亚洲）有限公司工料测量师：利比建筑工料测量师第5章 工程本次投标范围1.5.1 机电设备系统空调、采暖及通风系统给水及排水系统、生活热水系统、雨水系统低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷及接地系统及弱电系统。1.5.2 投标工程量机电专业公共部分（各种机电主
12、干线） ；服务公寓部分（做五层） ；办公楼部分（做六层） ；商贸部分（做三层） ；裙楼全部；宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。第6章 工程环境条件夏季温度8夏季极端温度（干球）39.7最热月份平均温度（干球）26.4夏季通风温度（干球）29冬季温度冬季极端温度（干球）22.9最冷月份平均温度（干球）4.6温度5的总天数每年 122 日雨量最大雨量：每小时 119 毫米平均风速冬季：3.1m/s 夏季：2.6m/s地震（抗震防护）基本烈度（中国标准）：7 级相对湿度最热月份平均值：78 最热月份平均值：78电力供应电压：380V 供三相设备220V 供单项设备频率：50HZ电力波动电压波动：10
13、正常数值 频率波动：2正常数值第7章 施工组织设计编制的依据天津信达广场机电工程各系统技术规格说明书、邀标文件；天津信达广场工程议标图纸；我国现行的各种规程、规范、标准图集及等同的国际标准；我国颁布的与建筑有关的各种法律、法规；我公司同类型或类似大型工程施工管理经验。本工程现场技术答疑会及答疑文件参考天津设计院的设计（深化）图纸。机电工程专业特点第8章 综述本工程为综合性高级发展项目，在有着建设经济效益的同时，有其深远的社会意义，天津信达广场将成为未来天津市的标志性建筑。为此我们将配备精良的高素质专业人员，建立完善的项目管理制度，统筹安排，均衡部署，把严谨履行合同、保证工期、保证质量、安全生产
14、、文明施工、树立良好的信誉和社会形象放在工程建设管理的首位。本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、9土建及各机电专业之间的配合工作，创立良好施工氛围，是做好项目施工管理的必要条件。本工程为超高层建筑，做好机电设备及材料的吊装运输是机电施工的关键环节之一，我们在组织好物资供应的同时，依据工程具体情况，结合以往的工程经验和先进设备，精心编制本工程的设备及大宗材料的吊装运输方案。此外我们还时刻关注天气（风力）对工程带来的影响，采取措施做好季节性施工部署。深化设计和完善施工图纸，是本工程搞好施工工作的前提条件，我公司设计所（华运设计所）具备良好的设计能力，并具
15、有北京西客站、东方广场、中银大厦、北京 SOHO 现代城等数十座现代化综合大型建筑机电设备图纸的二次深化设计经验，并具有与许多国内外知名设计公司、顾问咨询公司及建筑公司良好合作的经历。本工程工程量大、作业面广，为确保工程项目的良好实施，我们将发挥我公司的整体实力和专业上的优势，调集先进的施工机具，建立完善的配套计划控制体系，以充足的人力、物力和良好的管理保证整个项目工程的实施。装配化工艺水平的程度，是衡量现代施工和传统施工重要标志，也是提高工效，保证工程质量的有利手段，我们在工程中除按要求采用管道凹槽卡箍式接口连接，以及带佛丁胶圈的 316 不锈钢节套接口外，将推荐采用两种新型的装配化施工工艺
16、。第9章 空调、采暖及通风系统特点第1节 一般要求除特别指示外，所有连接至风机盘管的冷冻/采暖水管及凝结水管的管径皆为 DN25；与 2或 3 个 FCU 相接的冷冻 /采暖水管管径为 DN32，冷凝水管管径为 DN25；接至 MAHU 的水管管径为 DN32。风量调节阀应装置在下列地方：所有处理新风管的支管；所有散流器，包括出风口、排风口及回风口等；所有进入个店铺单位的处理新风管；所有连接于空调机风机箱的新风管；所有连接于处理新风机风箱的新风管；所有连接于空调机风箱的处理新风管。除特别指示外，所有盘管风机的出风管尺寸应依照盘管风机出风口。所有空调机及处理新风机的凝接水管出口应装置足以阻止空气
17、倒流的存水弯管。所有水管当经过建筑物的伸缩缝时，要装置合适的水管膨胀接头。所有风管当经过建筑物的伸缩缝时，要装置合适的膨胀接头。在各水管的最高位置要装置自动排气阀。在各主水管及其他水管的最低位置应装置泄水阀连同旋塞。所有穿越人防区的管道均需于穿越外墙或顶板处的内侧装设公称压力不少于 1Mpa 的防爆阀门，并应有明显标示。七层及八层升降机房内进风百页之电动开关阀须与升降机房内的排风机联锁。10第2节 中央制冷设备中央制冷设备系统包括中央制冷及其散热系统装置。整座综合建筑的制冷系统冷冻量及设备的运行程序是根据设计参数及符合分析所得的资料而制定。根据空调负荷分析，显示出整座建筑所需的最大空调负荷为
18、19000kW。在考虑到各区域的用途、使用时间、设备的经济效益和设备机房面积的限制，在中央制冷系统方面预算选用 5 台 3517 kW 及 1 台 1406 kW 的水冷式制冷机组，以提供总冷量 18991 kW，以满足整个项目的冷冻负荷要求。制冷机组的散热是经由安装于六层的冷却水塔组处理，冷却水经由冷却水泵组循环使用，冷却塔水盆及室外管线设置电发热线以房冬季冷却系统停止运行时水盆及管道结冰。同时考虑设置两台热交换器分别连接冷却水及冷冻水系统，以便在冬季时运行冷却塔以冷却水作为冷媒，从而提供冷冻水至建筑内围地区作空调使用，以收节能之效。除了冷却水塔外，整个制冷系统设备包括制冷机组、热交换器及有
19、关的冷冻水及冷却水循环水泵组均安装在建筑地库层的制冷机房内。第3节 采暖设备中央采暖设备系统是包括中央采暖热水及其热媒供应系统装置。采暖热水系统根据采暖负荷分析显示，整座建筑所需的最大采暖负荷约为 16000 kW，整个采暖热水系统将包括两组共六台（四台 4040 kW 及两台 275 kW）蒸汽/水热交换器及两组每组分别设五及三台恒量式采暖热水水泵组组成，并安排放置在设备机房内，供热热媒由市政供应，采暖热水经热交换器加热后由采暖热水水泵经输水管网至各采暖热水散热器及采暖设备。热媒供应系统由于天津市市政供应公司全年提供全日二十四小时的市政供应，同时考虑到各系统的用途，使用时间、设备之经济效益与
20、节省设备的使用面积，故整座综合建筑的采暖热水系统（最大采暖负荷约为 16000 kW）及生活热水系统的供热热源将由市政供应。由于市政的供汽压力较高，故经减压后才接至采暖系统的蒸汽/水热交换器及生活热水系统的储水式热交换器。第4节 冷冻/采暖水分配输送系统由于本建筑项目楼高 50 多层，为减低系统压力，故冷冻/采暖水分配输送系统将分为高区及低区两组，低区由地下二层至二十一层，高区由二十一层至屋顶。低区的冷冻/采暖水分配输送系统将由一组全年供冷冻水（供水水温为 9.8）以应付建筑内围地区的需要的管网；一组夏季循环冷冻水而冬季输送采暖热水（供水水温分别为 6及 60）以应付建筑外围地区在夏、冬两季气候变化时的需要的两管转换供水管网；以及
