1、某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 1 页目 录目 录 .1第一章、投标书综合说明 .2一、公司简介 .3二、完成本工程的总体设想 .3三、具体进场队伍介绍 .3四、有关本工程投标的承诺 .4第二章、施工组织设计 .5一、工程概况和工程特点 .5二、消防系统施工方案 .5三、施工部署 .18四、工程质量保证体系 .20五、施工安全保障措施 .29六、文明施工及环境保护措施 .33七、工程进度计划及工期保证措施 .36八、设备、材料采购和质量保证措施 .39九、本工程难点、重点分析及应对措施 .42十、消防调试 .45十一、与监理、总包及各兄弟安装单位配合协调管理措施施工部署 .50十二
2、、培训、服务和维护 .51第三章、项目管理班子配备 .55一、项目管理班子配备情况 .57二、项目管理班子配备情况辅助说明资料 .59三、采用计算机辅助项目管理 .59附表 A、主要管理人员资历表附表 B、施工机械及器材一览表 附表 C、本工程设计、供货、安装、调试、检测、开通及验收计划表第四章、主要设备材料品牌及厂家确认表某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 2 页第一章 投标书综合说明一、公司简介二、完成本工程的总体设想1、工期目标我们将集中力量精心组织施工，紧密配合土建，严格按施工网络计划进行安装施工并纳入总包工期，根据招标文件要求，本工程施工总工期暂定 25 个月，配合总包进度,
3、消防验收不影响竣工验收和交付。2、工程质量目标本工程质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格，3、安全生产、文明施工和标化管理目标参加现场施工的全体人员，严格执行国家有关安全规定及我公司的安全规章制度，建立安全责任体系，杜绝重大安全事故，在总包的领导下，并执行总包单位的各项安全管理。严格遵守业主、监理、总包单位的现场管理制度，达到安全生产、文明施工和标化管理目标。4、工程技术经济指标效益目标社会效益目标：为社会提供安全可靠的工作、生活环境。经济效益目标：为企业创造合理的经济利润。5、服务目标达到业主所要求的优良服务标准。三、具体进场队伍介绍根据本项目的工程内容、工程量及工期，拟安排我公司直属
4、施工队，完成本工程施工任务。该施工队有安装施工员一人、质检员及安全员各一人、材料员一人、预算资料员一人及管道、电气二个施工班组，每个施工班组设一个班组长，他们长期共同工作，配合默契,有信心完成该工程的一切工作！某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 3 页四、有关本工程投标的承诺我公司很感谢业主给予我公司投标本工程的机会，我方已充分理解并掌握本工程招标的全部有关情况，现经我方认真分析研究，同意接受招标文件的全部邀约条件，并郑重做如下有关承诺：1、承诺：对本次招标范围内的工程内容完全由我方自行完成，决不转包或分包。2、承诺：服从总包单位对质量、进度等方面的管理，自觉地诚恳地接受总包、监理、业
5、主的意见和指令，每道工序和安装主控点请业主、监理检查、验收后，方可进行下道工序施工。与现场各单位配合默契，团结合作、共同保质，按期完成建设工程。3、工期承诺：本工程施工总工期暂定为 25 个月，配合总包进度,消防验收不影响竣工验收和交付。4、质量承诺：本工程质量达到优良等级，一次通过消防部门验收合格。5、项目班子到位率承诺：我公司将派出技术骨干组成的项目班子进入施工现场，整个项目班子在公司支持下，全力以赴为本工程服务，决不擅自离岗。确保进场人员的数量和各项素质达到并满足项目施工的要求。6、承诺：进入现场施工机械设备及检测设备、仪器的完好率达 100%，并挂上完好卡，每个施工机械实行定机专人维修
6、、保养。7、承诺：工程竣工后，向业主作好消防工程日常操作、管理的培训工作，并对工程进行保修。保修期为自工程验收合格之日起两年，在这期间，我们将提供优质服务，即使保修期满，凡属于我公司施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解除业主的后顾之忧。某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 4 页第二章 施工组织设计一、工程概况和工程特点（一）工程概况工程名称：地块住宅小区消防系统工程工程地点：地块招标人：房地产开发有限公司（二）工程范围根据本工程招标文件 ，本工程施工范围包括：完成杭州拱墅区和睦 A-07-2 地块（包括住宅楼、地下车库及商业等公建）的火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排
7、烟系统、地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作，并通过政府有关部门的检测和验收。（三）工程特点本工程消防系统主要包括：火灾报警及消防联动系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统。设备材料品质要求较高，系统功能齐全，智能化程度较高，安装技术要求高。要求与其他相关工程配合施工，配合施工面多，施工现场统一协调配合和指挥十分重要，施工时必须服从业主、总包监理等单位统一协调指挥，均衡施工。二、消防系统施工方案（一）概述本工程消防系统主要包括：火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作
8、（二）消防水系统1、消防水系统主要有消火栓系统、自动喷淋系统的设备材料供给、安装、调试、验收、两年保养期内维修，提供整套竣工资料移交，技术培训等招标文件要求的工作。2、系统构成某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 5 页消火栓系统包括水泵、水泵结合器、消火栓、消防箱、阀门、管路及配件等。自动喷水灭火系统包括水泵、水泵结合器、喷淋头、湿式报警阀及配件、阀门、水流指示器、管路及配件等组成。3、施工技术要求本工程室内管道安装严格按照建筑工程施工质量验收统一标准 、 石油化工工程施工及验收统一标准及自动喷水灭火系统施工及验收规范等施工验收规范进行施工及验收。同时，还符合设计和使用要求，严格按图纸
9、及国家有关标准图册施工，若需要变更，经设计师和业主认可，凭变更联系单、变更图纸施工。4、安装施工程序某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 6 页5、安装技术措施 工程所需管材管件做好现场核对、验收工作，符合要求方可使用，并及时收集质量证明文件。管材表面无裂纹、缩孔、夹渣、折叠和重皮，镀锌钢管内外表面的镀锌层没有脱落锈蚀等现象。 直径小于等于 100 毫米的镀锌钢管配件用螺纹接头并用经批准的化合物封口，直径大于 100 毫米的钢管采用无缝钢管镀锌沟槽式连接或法兰焊接。管道图纸要求的坡度整齐地安装，并设有通气和排水口。设备、器具和管道安装前，清除管道内污垢。安装中断或完毕的敞口处，采取临时封
10、闭（尤其是埋地管和垂直管道） 。管子采用机械切割，切面不得有飞边、毛刺。管口螺纹加工质量符合现行国家标准普通螺纹基本尺寸要求 普通螺纹公差与配合 ，安装时螺纹外露部分和拧紧部分符合国家现行标准管路旋入端螺纹尺寸系列的规定，管径小于DN50 毫米时，用生料带，螺纹的密封填料均匀附着在管道螺纹部分，拧紧螺纹时不将填料挤入管道内，连接后连接外部清理干净。直管接口（丝接、焊接或法兰接口）连接时，如有弯曲进行调直处理，以保持钢管平直度；DN 小于 100 时，每 10 米小于 5 毫米，直径大于 100 时，每 10 米不大于 10 毫米。非金属密封垫片质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面无折损，法兰密
11、封面完整光洁，保证没有毛刺及径向沟槽。管道穿越水池、地下或地下构物外墙时，采用防水套管，防水套管严格按照图纸要求加工，严禁漏水。管道穿过其他楼板或墙壁时，设置套管，套管长度不小于墙体厚度，安装在楼板内的套管，其顶部高出地面 50 毫米，底部与楼板底面平，安装在墙体内的套管，长度根据墙体厚度而定，一般为 40 毫米，其两端与饰面平。当管道穿过建筑物的变形缝时设置柔性短管，套管与管道的间隙采用不燃烧材料作填塞密封。穿梁预埋套管时，与土建密切配合，保持与梁垂直。管道穿过基础，墙壁和楼板预留孔洞，其尺寸如设计无要求，按施工工艺执行，承某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 7 页重墙及多孔楼板打洞
12、注意结构强度，必要时，与设计联系，采取补强措施。钢管对口焊接采用手工电弧焊，并符合本公司焊接工艺要求：A、管子对口的错口偏差，不超过管壁厚的 20%，且不超过 2 毫米，调整对口间隙，不得用加热扭曲管道的方法。B、焊缝宽度和高度符合焊接技术要求，气焊条表面无氧化皮、油污和锈蚀、电焊条根据母材材质选用，符合质保期要求，电焊条药皮不潮、无裂纹、脱皮。C、焊缝无咬肉、夹渣、气孔、裂纹现象。D、壁厚大于 5 毫米的管子对接，开坡口。管道支架、吊、防晃支架的制作安装符合规范和设计师的要求规定。、阀门具有质量保证书和合格证，安装前应做试压试验检查。阀门管件安装时应保证管道整体的垂直度。钢制弯头符合安装工艺
13、要求。多排管道安装时 90 度弯头角度应一致，讲求整齐美观。减压阀安装时应注意方向，阀前后均设压力表。除污器安装时方向正确，除污口设于便于检修位置。立管和分层干支管安装应按照规范注意套管和支架的安装。管道的冲洗和试压符合设计和规范要求，水压试验有监理参加，冲洗时，应专门提供施工方案。注意与风管、电管、装饰的标高的关系。自动放空阀、减压阀、安全阀和橡胶软接头及工作压力低的管道试验压力的设备，应做好隔离措施。伸缩（补偿）器的安装位置必须严格按照图纸要求对管道进行预拉伸（或压缩）处理。确保固定支架的强度和安装位置正确，自然补偿端要流有充足的移动余量，并注意方向。管径的大小及管径的变化位置和阀门的型号
14、不任意更改，以确保系统的水力、热力平衡。6、管道试压冲洗 消防管道安装完毕后对其进行强度试验、严密性试验和冲洗，消防水系统采用生活用水进行。 试压用压力表不少于 2 只，精度不低于 1.5 级，量程为测试值的 1.52 倍。某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 8 页 试压前试压冲洗方案按需经过公司技术部及监理公司批准。 水压试验时环境温度应适当，不应低于 5 度。 消火栓管道试验压力符合设计要求，逐渐加压至试验压力，稳压 30 分钟目测无渗漏无变形，压降小于 0.05MPa 为合格。 水压试验的压力表位于系统或试验部位的最低部位。 严密性试验，在强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为
15、设计工作压力，稳压 24 小时无渗漏为合格。7、管道防腐及标识 全部设备包括电动机、水泵、水管、支架及阀门等涂上两道防锈漆及一道面漆。 所有金属表面须先除去铁锈（镀锌件除外） ，脏物及油脂然后加一层防锈底漆。 防锈底漆须是纯红丹漆，面漆须是光油。（三）火灾自动报警及消防联动系统1、概述自动火灾报警系统中心控制室设在消防控制中心，内设火灾联动控制柜，火灾自动报警控制柜，电话广播柜等。整个工程根据不同的需要将各防火区划分为若干个报警分区，分别安装温感、烟感火灾探测器，同时在各个分区配置楼层显示器，当火灾发生时，管理人员可以通过查询主机上显示的地址和楼层显示器上显示的情况，知道火灾发生的区域和具体位
16、置。消火栓按钮采用编码智能型、报警信号可直接输入消防控制中心，消控中心接到报警信号的同时，也可以直接启动消火栓泵。在楼梯出口、疏散出口和其他显眼处安装智能手动报警按钮，当火灾发生时，可以将手动按钮的面板玻璃击碎，内置的报警开关动作将报警楼层和探测器报警位置显示在消防控制室的主机上。根据消防规范要求不同场所的报警产品分别采用普通型和防爆型进行布置安装。2、系统要求A、火灾自动报警系统供电火灾自动报警系统供电是消防用电设备，系统供电首先应符合国家标准建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 、 火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98 2001 版）等有关规定的基本要求。同时，根据火
17、灾自动报警系统本身的特点和某地块住宅小区消防系统工程投标文件公司 第 9 页实际需要，还应符合以下要求。 火灾自动报警系统应设电源和直流备用电源，且主、备电源应能自动切换。 火灾自动报警系统的主电源应采用消防电源，直流备电源宜采用火灾报警控制器的专用蓄电池或集中设置的蓄电池。火灾报警器应采用单独的供电回路，并应保证在消防系统处于最大负载状态下，不影响火灾报警控制器的正常工作。 火灾自动报警系统中的消防通讯设备等的电源宜由 UPS 装置供电，以防止突然断电造成装置不能正常工作。 火灾自动报警系统主电源的保护开关不应采用漏电保护开关，以防止造成系统断电，不能正常工作。B 、火灾自动报警系统布线要求
18、火灾自动报警系统的布线首先应符合一般建筑电气系统布线的基本要求，同时，还应根据国家标准火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 版（2001 版）的规定，且符合以下要求： 火灾自动报警系统的传输线路和 50V 以下供电的控制线路，应采用电压等级不低于交流 250V 的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。采用交流 220/380V 的供电或控制线路应采用电压等级不低于 500V 的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。 火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面选择，除应满足自动报警装置技术条件的要求外，还应满足机械强度的要求。 火灾自动报警系统的传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭线槽保护方式布线。 消防
19、控制、通信和报警线路采用暗敷设时，宜采用金属管或经阻燃处理的硬质塑料管保护，并应敷设在不燃烧提的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30 毫米。当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属或金属线槽上采取防火保护措施。采取经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭线槽内。 火灾自动报警系统用的电缆竖井，宜与电力、照明用低压配电线路电缆竖井分别设置。 从接线盒、线槽等处引到探测器底盒、控制设置盒、扬声器箱的线路均应加金属软管保护。 火灾探测器的传输线路，宜选择不同颜色的绝缘导线或电缆。同一工程中的相同用途导线的颜色应一致，接线端子应有符号。某地块住宅
20、小区消防系统工程投标文件公司 第 10页 接线端子箱内的端子宜选择压接或带锡焊点的端子板，其接线端子上应有相应的标号。 火灾自动报警系统的传输网络不应与其他系统的传输网络合用。3、火灾自动报警系统的施工要求、火灾自动报警系统的施工应按照设计图纸进行，不得随意更改。确有必要更改的，必须在事先与有关人员协商一致情况下，经公安消防监督机构同意，并办理必要的手续，方可更改。严格按照火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-98）进行施工。、火灾自动报警系统的布线安装火灾自动报警系统的布线安装应符合现行国家标准电气装置安装工程施工及验收规范 （GB50258-96）和智能建筑工程质量验收规范 （G
21、B50339-2003）的规定。 在管内或线槽内的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前应将管内和槽内的积水及杂物清除干净。 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。 导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。 敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，均应做密封处理。 管路超长时应按照有关规定在便于界限处装设界限盒。 管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内侧均应套锁母。 在吊顶内敷设各内管线和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。支撑点应按照有关规定设置。 火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用 500V 的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于 20 兆欧。、探测器的安装探测器的位置应按照规范要求进行设置，确保其探测效果和作用。 探测器的底座应固定牢固，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。
