精选优质文档-倾情为你奉上一、机器设备拆迁价值评估中所面临的问题 （一）实际评估工作中涉及的拆迁机器设备种类繁多在实际工作中，简单、量小、拆迁人与被拆迁人能达成协议的机器设备拆迁，一般不请专业评估机构评估其价值。一般只有在机器设备繁杂、量多、拆迁人与被拆迁人不易达成协议的，才会请专 业评估机构介入。 （二）拆迁当事人的利益冲突对评估操作的影响。拆迁当事人之间存在着明显的利益冲突。被拆迁人为了取得更多的拆迁补偿，对拆迁人与评估人员现场不易把握的隐蔽工程或特殊设备等会提出各种要求增加补偿的理由和苛刻要求，有的甚至有意不提供应当提供的资料数据，这无疑是对评估人员顺利完成评估工作的挑战。 二、拆迁评估中机器设备的分类 在机器设备拆迁时的价值评估中，要评什么和不要评什么，一般是由评估委托人先行提出，然后 再与评估人员商洽后确定。由于在不同的情况下，机器设备拆迁时评估的对象是不同的，因此，应对 拆迁的机器设备有一个简单的分类：、按机器设备能否拆卸可分为可拆卸设备与不可拆卸设备； 、按机器设备是否需要安装可分为不需安装的设备与需安装设备；、按机器
