精选优质文档-倾情为你奉上“营改增”后房地产企业的税务筹划 【摘要】 营业税改征增值税后，房地产行业面临着政策上的机遇及挑战。房地产企业如何利用政策优惠做好税务筹划是当前面临的主要课题。本文从营业税改征增值税的背景研究开始，分析了营改增对房地产企业的税收影响，并对房地产企业税务筹划问题进行了深入研究，以期对房地产企业有所裨益。 【关键词】 营改增 房地产企业 税收筹划 一、营改增背景分析 随着我国经济的发展，营业税表现出许多弊端，不能抵扣、税率高、存在重复征税等问题，严重影响了服务业发展，营业税改征增值税成为发展必然。 2011年，经国务院研究同意，国家财政部、国家税务总局联合下发营业税改增值税试点方案。上海交通运输业和部分现代服务业首先开展试点。自2012年8月1日起至年底，营改增试点城市扩展到10省市。到2013年8月1日，营改增在全国范围内施行。从2014年1月1日，铁路运输和邮政服务业纳入营业税改征增值税试点，2014年6月1日，电信业纳入营改增试点范围。 截止到现在，国家营改增试点行业主要包括邮电服务业、交
