1、黄河绿色嘉园 B 区 1#楼 工程土建工程 施工组织设计（作业指导书）编制单位：哈尔滨正大建筑企业 审批单位： 集团有限责任公司总工（技术负责人）： 总监理工程师： 审 核： 编 制： 专业监理工程师： 一、工 程 概 况工程名称：黄河绿色嘉园 B 区 1#楼 工程地址：红旗大街与海河路交叉口黄河小区入口右侧建筑面积：总建筑面积 29590m2，其中地上部分 27931.46 m2（商服 4975.62m2、住宅 12691.44m2、办公10264.4m2） ，地下部分 1658.54 m2 。建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为住宅。工程结
2、构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构。计划开工日期：2004 年 7 月 26 日计划竣工日期：2005 年月日建设单位：哈尔滨经济技术开发区开发建设总公司勘察单位： 设计单位：哈尔滨市民用建筑设计研究院监理单位： 黄河绿色嘉园 B 区 1#楼工程坐落在红旗大街上哈尔滨国际会展中心斜对面，黄河小区入口右侧，紧邻哈尔滨远方国际学院，占地面积 1658.54m2。由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度 89.0m，总建筑面积 29590m2。建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。结构特征：1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为Ra
3、=17000KPa，Ra=15600KPa，Ra=12500KPa，Ra=11000KPa，Ra=28000KPa。本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。2、墙体结构：地下部分外围均为钢筋砼抗渗围护墙，厚300mm；地上部分外围护墙均为 200(300)厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为 80mm，裙房外围护墙体均为 300 厚陶粒砌块外包 50 厚保温材料，内隔墙为 100、200mm 厚陶粒砼空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，-1 至 3 层墙厚：300、350mm，4 至 6 层墙厚：300、250、200mm，7 至 13 层墙厚：2
4、50、200mm，14 至 26 层墙厚：200mm。 3、主体结构：为减少不均匀沉降，在 轴、 轴向建筑物外围 1500mm 处分别 2 B设两道 800mm 宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。4、装饰工程：车库：水泥砂浆、白色涂料。外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹20 厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗口下设灰线。内墙：水泥砂浆、混合砂浆、白色涂料、磁砖。地面：花岗岩、防滑地面砖、水泥砂浆、防水砂浆等。天棚：混合砂浆、白色涂料。门窗：蓝色玻璃幕墙窗、深灰色塑钢门窗、木内门
5、刷白色调合漆及三防门等。阳台：本工程阳台作保温处理。二、施 工 部 署考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。根据场地狭小的实际情况及墙体采用大模板的施工工艺，本工程采用平面分区、同步流水、立体交叉作业的施工方法。该工程整体建筑布局紧凑， 轴外墙与 7#楼邻接。 14整个工程拟分二个阶段进行：一、2004 年度进行土方、基础工程、六层主体工程施工。二、2005 年度进行剩余主体工程、砌筑工程、内外装饰工程及设备安装、调试等施工。施工进度计划附表如下：（见附表）三、施工现场组织
6、机构（一）施工现场项目组织机构关系图（二）工程主要施工机械设备工程主要施工机械设备一览表 序号 机械设备或设备名称 型号规格 数量 国别产地 制造年份 定额功率 生产能力 备注1 塔吊 FO/23B 1 台 中国 北京 92/11 70KW 145T.M2 双笼施工电梯 SC100/100 2 台 中国 北京 94/8 60KW23456789 钢筋切断机 GJ30A，GJ40A 各 1台 中国 扬州 2000/5/8 20W 14m3/人10 弯曲机 GW40C 1 台 中国 丹东 2000/4/16 3W2 64011 调直机 GX12 1 台 中国 哈市 2000/3/12 12KW 6
7、121213 电焊机 AX43001 8 台 上海 94/7 96KW14 压刨 MB103 1 台 辽宁 东沟 97/4 31516 空气压缩机 VO67/7 2 台 长春 98/101718 反铲挖掘机 日立 350 3 台 日本 94/619 自卸汽车 卡玛斯 30 台 苏联 96/4 10T20 电锯 500 2 台 中国 哈市 96/3 4.5KW21 无齿锯 BQ400 2 台 中国 天津 98/4 2.222 激光经纬仪 DJJ22 1 台 中国 北京 2000/223 水准仪 DZS3 2 台 中国 北京 2000/4四、施工准备工作计划1、技术准备组织现场施工人员熟悉、阅读图
8、纸，在施工前会同建设单位、监理单位、设计院完成图纸会审工作，确定检验批。在分部分项工程施工前做好技术交底，对土、水、电等各工种相互干扰的环节提出解决方案。由主管工程师负责组织技术人员编制切实可行的施工方案。2、生产准备（1）主要机械设备选择垂直运输设备：FO/23B 塔吊一台，回转半径 50 米，起重力矩145t-m；QTZ63 塔吊一台，回转半径 50 米；双笼高层施工电梯两部；龙门架两台。考虑本工程落地面积较大，只有长江路一侧有些场地，两台塔吊布置不开，如果安立在建筑物外围的话，C 区车库部分面积塔吊覆盖不到，这样施工时垂直运输就将有一定的难度。另外 A、B区主体分阶段退进，立在建筑物外的
9、话附着安设也成为问题。该工程C 区地下车库部分只有地下一层，到0.000 后上部就变成了休闲、停车广场。为了便于施工，把 FO/23B、QTZ63 两台塔式起重机安立在建筑物 C 区车库内。进场后先开始塔吊基础的施工，根据地质报告基础底板下的-7.75m 土层地耐力满足不了塔吊随机附带基础图纸（6.456.45m、1.7m 高的筏片、配筋及砼等级同图纸）要求的28.5t/m2，必须重新设计，在原附带基础筏板下增加四根直径一米的桩（桩长 8 米，扩大头 2.2m，构造配筋）来弥补地耐力的不足，等强度满足要求后立即安装，满足土方工程施工时使用。塔吊基础平面及配筋见附图 4、5。6450170601
10、3502图 塔 吊 基 础 剖 面 图 -.划砼、砂浆搅拌设备：JZC-350 搅拌机二台，JSC500 搅拌机四台，PLD800 双向配料机二台，HBT60C 拖式砼泵二台。钢筋加工、连接设备：采用切断机 GJ-30A、GJ-40A 各两台，弯曲机 GW-40C 两台，调直机 GX-12 一台，定尺调直机一台，电焊机八台，电渣压力焊机六套。木工机械：电锯 MT-400 二台，压刨机一台，无齿锯二台。（2）材料进场：对设计图纸进行详细核算，提出年、月、旬材料计划，根据施工情况，提前三天通知进场数量、品种，由公司材料处组织进场，确保材料供应及时。钢管、钢模板、竹胶大模板、脚手架扣件、早拆支撑、桁架、木方等根据施工需要有计划地组织进场存放，以备使用。对异形角模、圆柱、方柱阳角、梁柱交接等部位采用的定型模板，提前制作加工。
