1、东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 1 -第一章 概 况工程名称：广州东风广场中央地库（一期）建设地址：广州天河区东风东路以北、梅花路以东，天河路以南（东风广场内）建设单位：广州丽兴房地产开发有限公司设计单位：广东省建筑设计研究院估算师：威宁谢中国有限公司第一节 建筑概况该中央地库位于广州东风广场小区内，占地面积近 5000 平米，总建筑面积 5102平米，为一层地下地库，局部位置有夹层，一、二期工程以 轴线处的南北向后浇带PE为界线，西面与会所地下室相通的部份为一期工程，首层板上拟建泳池及其他绿化设施，对防水的要求高，主要采用 2mm 厚防水涂料的柔性防水层，地库外墙防水内侧 100
2、0 高，外侧到顶，并用 5070 厚聚乙烯泡沫板贴牢。东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 2 -本工程砖墙除注明外，厚度均为 190 厚，且选用新型墙体材料：陶粒砼砌块（非煤渣型） 。第二节 结构设计概况本工程结构安全等级为三级，为钢筋混凝土框架结构，按 7 度抗震设防，耐火等级一级。本工程采用人工挖孔灌注桩（抗拔桩） ，桩身直径为 1200 mm，C30 砼，端部做扩大头，桩顶入承台 100mm。本工程底板厚 400，首层板厚除注明外为 180，均采用 C30 砼，抗渗强度等级为0.8Mpa，设计标高0.000 相当于珠江高程的测量标高( 0.000),底板结构面标高 7.1m,顶板
3、结构面标高为 11.7 m。第三节 招标范围与要求按照招投文件要求，合同范围包括：中央地库一期的所有土方工程、桩基础工程结构工程、支撑开挖工程、间隔工程、外墙工程、外墙防水工程、天面工程、人防工程及白蚁防治工程。东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 3 -第四节 现场条件本工程位于：广州天河区东风东路以北、梅花路以东，天河路以南（东风广场内）1、临时用接驳点在东风广场小区内，根据业主要求，工地场内用电需自行架设电杆，按规定路线架设和布置，详见临电布置平面图。2、临时供水已接至距施工现场 50 米以内。3、施工现场土方开挖前为绿地，在按阶段施工时需按要求对邻近的绿地进行良好的保护。4、现场
4、可供临时使用的道路未硬化，材料的进出只能通过北面的大门。5、现场无可利用的临建及材料仓库用地，场地非常狭窄。第五节 工程特点及难点1、人工挖孔灌注桩的施工2、地下室防水、覆土层结构面及泳池防水的施工。3、在场地狭窄的条件下进行合理高效的施工组织与管理。东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 4 -第二章 编制依据建设单位提供的东风广场中央地库结构施工图、建筑施工图纸及说明；东风广场中央地库工程施工总承包招标文件 ；国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准；中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册 ；建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定 ；我单位企业标准 、 质量体系文件及项目管理文件 ；广州市有
5、关地方法规及标准。施工中拟使用国家及地方规范清单：地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）地下工程防水技术规范 （GBJ108-87）混凝土工程施工及验收规范（GB50204-92）东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 5 -钢结构施工及验收规范 （GB50205-95）建筑工程质量检验评定标准（GBJ30188 ）混凝土质量控制标准 （GB5016492）屋面工程技术规范 （GBJ50207-94）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96）钢筋直螺纹接头技术规程 （JGJ109-96）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99
6、）砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）建筑钢结构焊接规程 （JGJ81-91）地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）建筑防水工程技术规范 （DBJ15-19-97）混凝土泵送施工技术规程东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 6 -（JGJ/T510-95）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）工程测量规范 （GB50026-93）建筑变形测量规程 （JGJ/T8-97）东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 7 -第三章 施工组织与部署第一节 施工指导思想与目标一、指导思想我单位将以“优质、高速、安全、文明”为指导思想进行整个工程的管理，完成整个工程的施
7、工任务。二、工程质量目标严格按国家颁布的现行施工规范、规程及安全操作规程组织施工，确保东风广场中央地库一期工程施工质量达到现行质量检验评定标准的优良等级，并争创广州市优质样板工程。三、工期目标确保在 180 日历天内完成工程建设任务。四、安全生产目标工程施工全过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在 1.2以内。五、文明施工目标根据国家、广州地区有关规定管理整个东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 8 -施工现场，创建出一流的文明工地，确保整个工地的文明施工通过广州市的文明施工达标检查，争创市文明施工样板工地。第二节 施工组织管理一、项目管理方法在该工程施工中，我单位将严格按
8、项目法施工管理的原理，组织项目的施工与管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在单位总部的直接监督与控制下，履行工程总承包的权利和义务。二、施工组织管理架构施工前，我单位将组建“东风广场中央地库工程项目经理部” ，其管理人员配备见附表，项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务层组成，有关专业管理机构及职能图见附图。（一） 、项目领导层由一名项目经理、一名常务副经理、两名项目副经理、一名总工程师组成。以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 9 -织该工程的生产诸要素。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、成本控制、技
9、术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、成本控制、安全、文明施工等负责。（二） 、项目管理层由各专业工长和内业管理人员组成施工部、材料部、质量安全部、内业部、机电部、总包管理部、后勤部，负责项目各项工作的具体实施。（三） 、项目作业层主要为现场一、二线工人，由具有一定操作技术和操作经验的自有职工队伍组成，配有等级的成建制施工队伍作为补充。三、主要施工管理人员安排本项目的施工管理人员将安排我单位优秀的施工管理人员进驻现场，并将在施工中对他们进行考察，分别进行单独的综合考评，以确保本工程的施工管理上一个新的台阶。东风广场中央地库（一期）工程施工组织设计- 10 -第三节 施工部署一、施工段的划分
10、按照业主方要求，以南北方向的后浇带为分界线。进行分界线以西的工程施工（即一期） ，并进行临时围蔽，同时保护好施工场地以外的绿地和已有建筑设施；由于场地狭窄且材料进出只有北面一个通道，因此考虑在一期施工范围内按东西向后浇带为界分两个施工段进行流水施工，保证施工进度的同时也便于有效的利用现有的资源，使用施工过程有步骤有计划的进行。二、施工程序在经过充分的施工技术、资料、测量准备后，进行基坑土方开挖，从人工挖孔桩施工开始分两段进行流水施工，先进行后浇带以北的第一施工段的施工。依据现场条件，确定该工程每一施工段施工程序为：人工挖孔桩施工承台及地梁土方开挖垫层施工底板防水施工底板结构施工地下室竖向结构施工首层结构施工（依序插入外墙防水施工、砌体工程、装
