精选优质文档-倾情为你奉上业主断供开发商处理方案一、基本案情业主张芙蓉在汇景湾二期以按揭方式购买两套房产，一套440，总房款约960万元，目前尚欠工商银行贷款约550万元；一套143，总房款约177万元，目前尚欠工商银行贷款约110万元。张芙蓉两套房均断供，工商银行已扣取中豪公司的保证金。且现在工商银行已向金水区法院起诉，要求张芙蓉提前还款，且由中豪公司承担保证责任。同时，张芙蓉的两套房产已被漯河的法院查封，查封金额约600万元。二、案情分析1、中豪公司与张芙蓉之间的法律关系第一，商品名买卖合同关系，根据双方签订的商品房买卖合同，因业主断供，导致中豪公司承担保证责任的，中豪公司有权解除合同。 第二，中豪公司为张芙蓉购房贷款提供阶段性保证，由于张芙蓉所购房屋至今未办理房产证，按银行贷款合同和担保法、担保法司法解释之规定，中豪公司有义务承担连带保证责任。第三，中豪公司承担保证责任后，对张芙蓉的追偿权。此时，中豪公司对张芙蓉的债权属于普通债权。2、中豪公司与工商银行之间的法律关系保证关系，中豪公司作为保证人为张芙蓉对工商
