1、 1第 一 章 方 案 编 制 依 据一 、 编 制 依 据1、工程合同、施工图及建设单位的其他有关要求事项；2、国家有关工程施工及验收规范、规定、标准与法律、法令、条例；3、当地有关建设工程施工的规定与要求；4、公司有关规定与要求。5、本工程所使用的规范与规程： 地 基 与 基 础 工 程 施 工 及 验 收 规 范 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范 砼 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 范 砼 工 程 施 工 及 验 收 规 范 建 筑 地 面 工 程 施 工 及 验 收 规 范 屋 面 工 程 技 术 规 范 建 筑 装 饰 工 程 施 工
2、 及 验 收 规 范 建 筑 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 范 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 工 程 测 量 规 范 采 暖 与 卫 生 工 程 施 工 及 验 收 规 范 电 气 装 置 安 装 工 程 母 线 装 置 施 工 及 验 收 规 范 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 电 气 装 置 安 装 工 程 IKV 及 以 下 配 线 工 程 及 验 收 规 范 电 气 装 置 安 装 工 程 电 器 照 明 装
3、 置 施 工 及 验 收 规 范 现 场 设 备 安 装 、 工 业 管 道 、 焊 接 工 程 施 工 及 验 收 规 范 其它现行的有关规范和各种法规、制度等二、 编制范围贵州省*市*国际大酒店工程合同 及 施 工 图 纸 中 明 确 的 全 部 土 建 、 水 、电 、 安 装 、 消 防 、 通 风 工 程 。2第二章 工程概况一、工程性质贵州省*市*国际大酒店 工程 位 于 贵州省*市*路与*路交叉口东南侧*酒店商业用地内 。 该工程由 贵州省*市*国际大酒店有限公司投资兴建 ，由 北京*建筑设计有限公司 设计，由 浙江省*综合工程勘察测绘院勘察。新建 工 程 由 酒 店 主 楼 和
4、 员 工 宿 舍 组 成 ；已建工程有水立方洗浴中心，迎宾楼康乐中心东楼锅炉房沿街商铺组成，主楼地下室 5532.2 m，地上建筑面积30911.96 m，员工宿舍建筑面积 3327.4 m总建筑面积为 39771.56 m。二、建筑特征（一） 、本工程设计室内 0.000相当于绝对标高为 1476.2米。（二） 、本工程为一类建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度，屋面防水、地下室防水等级为二级。（三）外墙：（ 1.WQ1 外墙涂料(真石漆)： 12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛，6 厚1：2.5 水泥砂浆抹平， 外墙涂料面层（真石漆面层）.2. WQ2 外墙玻璃幕墙，石材幕墙另行设计
5、（砼表面采用界面剂，不同材料交界处 300 钢丝网） 。（四）内墙、楼地面、屋面、天棚材料及做法祥见设计施工图纸三、内墙做法：NQ1 白色涂料（外墙内墙面）：界面剂，35 厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，3 厚抗裂砂浆（压入网格布） ，抗裂柔性腻子刮平，水溶性涂料二度饰面.NQ2 乳胶漆饰面（外墙内墙面）界面剂 35 厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，3 厚抗裂砂浆（压入网格布） ，抗裂柔性腻子刮平，23 遍油漆.NQ3 混合砂浆糙面，20 厚 1：3 混合砂浆分层抹平糙面.NQ4 白色涂料混合砂浆底纸筋灰面，20 厚 1：3 混合砂浆分层抹平. 2 厚细纸筋灰光面. 清补基层. 满刮水性腻子. 水溶性涂料二度
6、饰面.NQ5 乳胶漆饰面，混合砂浆底，纸筋灰面，20 厚 1：3 混合砂浆分层抹平. 2 厚细纸筋灰光面. 清补基层. 满刮油性腻子. 23 遍油漆.NQ6 瓷砖墙面白水泥擦缝 35 厚锦砖（马赛克）3 厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实。1.5厚聚合物水泥基防水涂料 9 厚 1：3 水泥砂浆分层压实抹平墙裙 QQ1 瓷砖墙裙白水泥擦缝面砖 3 厚 1：2 建筑胶水泥砂浆粘结层刷素水泥浆一道. 9 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛四、地面做法：LD1 水泥砂浆 13 厚 1：1.5 水泥砂浆面层压光. 12 厚 1：2.5 水泥砂浆底层.纯水泥浆一道. 基层（混凝土楼板）.3LD2 玻化砖 13 厚玻化
7、砖面层，纯水泥浆擦缝. 20 厚 1：2 水泥砂浆结合层.纯水泥浆一道. 基 20 厚石材面层，稀水泥浆擦缝.基层（混凝土楼板）.LD3 磨光花岗石纯水泥浆. 20 厚石材面层，稀水泥浆擦缝. 纯水泥浆 15 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层. 纯水泥浆一道. 基层（混凝土楼板）.LD4 防滑地砖 10 厚铺地砖面层,干水泥浆擦缝. 20 厚 1：3 水泥干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉。2 厚聚合物水泥基防水涂料 30 厚 C20 细实混凝土找坡层抹平水泥浆一道（内掺建筑胶）基层（混凝土楼板）.LD5 细石混凝土撒干拌 1；2 水泥砂，表面压光. 30 厚 C20 细石混凝土随捣随抹. 纯
8、水泥浆一道. 基层（混凝土底板）.LD6 防油渗漆防油渗油漆面层. 20 厚 1：2 水泥砂浆找平层，压实赶光. 纯水泥浆一道. 基层（混凝土底板）.LD7 聚氯乙烯塑料楼面 3 厚聚氯乙烯塑料板面层（2 厚胶粘剂）.六、顶棚做法：P1 板底涂料(乳胶漆）素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）. 3 厚 1：0.5：2.5 水泥石灰膏砂浆找平. 5 厚 1：0.5：3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛. 封底漆一道. 饰面涂料（乳胶漆）.P2 板底刮腻子顶棚素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）. 3 厚底基防裂腻子分遍刮平. 2 厚面层耐水腻子刮平. 饰面涂料.P3非石棉纤维增强硅酸钙板吊顶(单层C型轻钢龙骨) 现浇
9、板内预留 8钢筋吊环，中距横向=10,短边=5. 满刮2厚面层耐水腻子找平，面板接缝处贴嵌缝带，刮腻子抹平. 涂料饰面.P4方形格栅吊顶（双层轻钢龙骨）现浇板内预留 10钢筋吊环，双向中距横向=1500. 8钢筋吊杆，双向中距=1500，吊杆上部与预留钢筋吊环固定. U型轻钢承载龙骨CB38X12,间距=1500，用吊杆与钢筋吊杆联结后找平. T型轻钢主龙骨CB24X38,间距1000，用挂插件与承载龙骨固定. T型轻钢次龙骨CB24X28,间距1000，与主龙骨插接. 金属方形格栅.八、踢脚做法：T1 水泥砂浆糙面 6 厚 1：2 水泥砂浆拉毛 6 厚 1：3 水泥砂浆底层，扫毛或划出纹道.
10、T2 花岗石 20 厚磨光花岗石面层，稀水泥浆擦缝. 15 厚 1：2 水泥砂浆灌缝.T3 地砖 10 厚地砖面层，稀水泥浆擦缝. 8 厚 1：0.2：2 混合砂浆结合层. 10 厚水泥砂浆拉毛T4 塑料成品塑料踢脚板成品金属卡用木螺丝拧牢预埋塑料胀管螺栓（五）外门窗采用断热铝合金门窗。三、结构特征1、本工程按抗震设防烈度 6 度进行抗震设计，抗震设防分类为丙类，主楼框架抗震等级为三级，抗震墙体等级为三级，建筑物结构安全等级为二级。2、本工程设计使用年限为 50 年。3、工程地质与水文条件： 贵州省 *市 *国际大酒店岩土工程勘察报告 （祥细勘察阶段） 。44、地基基础：本工程桩基础采用人工挖
11、孔桩直径 800MM-1OOOMM。5、钢筋： 表示 HPB235钢筋， 表示 HRB335钢筋， 表示 HRB400级 ,。6、砌体：直接与回填土接触的墙体采用 MU10烧结多孔砖， M7.5水泥砂浆砌筑且灌孔，两侧粉 20 厚 1:2 水泥砂浆。其余部位墙体采用 MU10轻集料砼小型切块， M5 混合砂浆砌筑。7、地下室、地下车库采用 C40 防水混凝土，抗渗等级 S6。防水砼掺 HE-0型高效抗裂防水剂 (掺量 68%)。 ，上部结构采用 C25-C40混凝土。四、气候条件本工程施工需经历不同的气候影响，故工程施工中必须考虑气候条件对工程施工所产生的影响，本施工组织设计根据本地气象资料编
12、制了详细的季节性施工技术措施。5第三章 施工总体部署 及组织管理机构施 工 部 署 是 指 导 本 工 程 整 个 施 工 阶 段 的 纲 领 性 文 件 ， 是 指 导 整 个 施 工 的规 范 性 条 款 。 其 主 要 由 施 工 组 织 、 施 工 准 备 二 大 部 分 组 成 ， 而 在 考 虑 这 些 问题 时 ， 必 须 综 合 分 析 公 司 实 力 、 当 地 情 况 、 工 程 特 点 等 综 合 因 素 ， 进 行 科 学合 理 的 安 排 ， 才 能 圆 满 地 完 成 本 工 程 的 施 工 任 务 。 同 时 ， 针 对 工 程 的 特 点 ，我 们 将 确 保
13、地 下 车 库 施 工 安 全 ， 合 理 加 快 结 构 施 工 ， 穿 插 设 备 管 线 预 埋 ， 科学 搭 接 施 工 工 序 ， 留 足 后 续 施 工 工 期 ， 全 面 完 成 质 量 、 安 全 、 进 度 、 文 明 施工 目 标 。第 一 节 项目管理目标6名 称 要 求 目 标进 度制定控制点、科学合理安排施工顺序、严格控制各分部、分项进度、确保合同工期。确保合同期内完成质 量确保上一道分项工序质量，再进入下一道工序施工。技术复核、评检、严格验收。确保一次性验收合格安 全建立各项安全措施，保障硬件设施到位，坚持安全例会制度，增强自我保障意识，加大检查督促。无重大安全事故
14、文明施工按照标化管理的标准进行管理和要求实施。达标化、争创市样板工地成本控制科学施工：合理控制人员、材料的使用；顺序紧凑，技术革新；缩短工期。争创赢利7第 二 节 项目部组织管理网络项 目 经 理项 目 付 经 理 技 术 负 责 人生产管理部材料管理部技术管理部质量管理部安全管理部后勤总务部8第三节 施 工 组 织本工程能否按期完工，将决定整个工程能否如期投入使用，因此本工程工期控制必须以倒计时的方式进行，根据招标文件要求，计划施工工期为 400 天。一、 施工程序本 工 程 施 工 原 则 是 先 地 下 后 地 上 ， 施 工 总 体 顺 序 为 ： 准 备 工 作 定 位放 线 主 楼
15、 土 方 开 挖 打 桩 地 下 室 施 工 主 体 各 层 结 构 施 工 （ 包 括 水 、电 预 留 、 预 埋 ） 装 饰 工 程 （ 包 括 水 、 电 安 装 、 调 试 、 楼 地 面 、 墙 面 、 顶 棚等 ） 西 面 地 下 室 土 方 开 挖 打 桩 地 下 室 施 工 室 外 工 程 、 扫 尾 工 程整 个 工 程 施 工 基 础 、 地 下 室 工 程 是 关 键 ， 应 集 中 “抢 ”下 这 个 分 部 工程 ， 装 饰 工 程 则 在 主 体 结 顶 后 全 面 展 开 ， 其 中 部 分 装 饰 工 程 应 提 前 插 入 。 装饰 工 程 从 上 向 下
16、， 从 外 向 内 双 向 跟 进 ， 各 工 种 立 体 交 叉 流 水 施 工 。 同 时 装 饰工 程 亦 按 主 体 施 工 的 分 区 进 行 ， 装 饰 工 程 应 精 工 细 作 。根 据 整 个 工 程 施 工 分 区 段 的 情 况 ， 单 个 施 工 段 采 用 整 层 翻 模 施 工 。 初 期各 施 工 段 要 以 主 体 结 构 施 工 为 先 导 ， 实 施 立 体 分 层 、 同 步 流 水 的 施 工 方 法 ，当 主 体 结 构 完 成 后 ， 室 内 、 外 装 饰 装 修 工 作 要 全 面 展 开 ， 做 好 样 板 块 、 样 板间 ， 组 织 员 工
17、 现 场 交 流 学 习 、 交 底 ， 装 饰 工 程 从 上 向 下 单 向 跟 进 ， 交 叉 流 水 。在 整 个 施 工 过 程 中 ， 安 装 工 程 的 预 留 、 预 埋 、 安 装 、 调 试 工 作 应 贯 穿 于主 体 、 装 饰 、 收 尾 工 程 中 ， 在 时 间 和 空 间 上 要 充 分 紧 凑 搭 接 ， 循 环 推 进 ， 严格 交 接 班 制 度 ， 相 互 爱 护 成 品 ， 避 免 交 叉 污 染 。二 、 各 阶 段 控 制各 工 种 班 、 组 长 （ 组 员 ）卫生、食堂、消防保卫、堆料整理、清理等人员9施 工 阶 段 控 制 施 工 部 署 是
18、 指 导 本 工 程 整 个 施 工 阶 段 的 纲 领 性 文 件 ， 是 指导 整 个 施 工 的 规 范 性 条 款 。 其 主 要 由 施 工 组 织 、 施 工 准 备 二 大 部 分 组 成 ， 而在 考 虑 这 些 问 题 时 ， 必 须 综 合 分 析 公 司 实 力 、 当 地 情 况 、 工 程 特 点 等 综 合 因素 ， 进 行 科 学 合 理 的 安 排 ， 才 能 圆 满 地 完 成 本 工 程 的 施 工 任 务 。 同 时 ， 针 对工 程 的 特 点 ， 我 们 将 确 保 地 下 人 防 汽 车 库 施 工 安 全 ， 合 理 加 快 结 构 施 工 ， 穿
19、插 设 备 管 线 预 埋 ， 科 学 搭 接 施 工 工 序 ， 留 足 后 续 施 工 工 期 ， 全 面 完 成 质 量 、安 全 、 进 度 、 文 明 施 工 目 标 。本 工 程 由 于 工 作 量 较 大 ， 施 工 场 地 狭 小 ， 工 程 质 量 要 求 高 ， 因 此 必 须 合理 安 排 各 工 序 ， 具 体 各 阶 段 应 突 出 以 下 几 点 ：土 方 工 程 将 投 入 反 铲 挖 掘 机 ， 装 载 汽 车 等 机 械 化 设 备 ， 加 快 施 工 进 度 。基 坑 应 及 时 排 水 ， 保 证 基 坑 的 干 燥 。 同 时 地 下 工 程 施 工 应
20、 着 重 突 出 一 个“抢 ”字 ， 尽 量 缩 短 施 工 周 期 。主 体 施 工 应 注 重 各 工 序 的 流 水 安 排 ， 并 配 备 足 够 的 机 械 、 人 力 、 物 资 资源 ， 争 取 在 最 短 的 时 间 内 完 成 优 质 的 结 构 工 程 。装 饰 阶 段 是 本 次 施 工 的 重 点 之 一 ， 涉 及 的 新 工 艺 较 多 ， 施 工 应 精 工 细 作 ，尽 力 创 造 优 质 产 品 。扫尾工程应干脆利落，绝不拖延。三、工程管理人员配备本 工 程 施 工 任 务 重 ， 必 须 从 每 一 个 环 节 抓 起 ， 确 保 本 工 程 建 设 目
21、标 的 实现 。 对 本 工 程 的 管 理 机 构 设 置 ， 我 公 司 将 采 取 与 以 往 不 同 的 机 构 ： 具 体 公 司将 成 立 一 个 独 立 于 项 目 部 的 质 量 技 术 专 家 组 ， 专 家 组 由 公 司 土 建 、 水 电 等 专业 工 程 师 组 成 ， 负 责 整 个 工 程 的 质 量 技 术 问 题 处 理 ， 这 样 的 技 术 力 量 投 入 为的 是 保 证 在 整 个 工 程 施 工 过 程 中 绝 对 不 出 现 质 量 技 术 问 题 。 同 时 在 整 个 工 程的 施 工 管 理 中 起 决 定 作 用 的 仍 是 项 目 部 。
22、 只 有 优 秀 的 项 目 经 理 配 优 秀 的 技 术力 量 ， 再 加 上 优 秀 的 作 业 员 工 才 是 创 造 优 质 工 程 的 保 障 。 因 此 ， 根 据 本 项 目工 程 的 重 要 性 ， 为 加 强 现 场 组 织 领 导 ， 公 司 将 在 现 场 成 立 强 有 力 的 项 目 经 理部 ， 代 表 公 司 直 接 指 挥 现 场 施 工 。 项 目 经 理 部 人 员 均 选 调 清 一 色 的 优 秀 班 子进 场 。 同 时 为 了 能 使 项 目 经 理 能 发 挥 自 己 的 能 力 及 专 长 ， 公 司 将 把 权 力 下 放到 项 目 经 理
23、部 ， 使 其 掌 握 调 动 人 力 、 物 力 、 财 力 的 权 力 ， 以 便 项 目 经 理 制 订10一 系 列 创 优 措 施 。为 了 能 更 好 的 保 证 工 程 的 施 工 质 量 ， 应 预 先 建 立 完 善 的 各 种 控 制 体 系 ，根 据 本 工 程 创 优 质 工 程 的 目 标 ， 在 施 工 具 体 实 施 过 程 中 将 通 过 严 密 的ISO9001 质 量 体 系 中 的 过 程 控 制 来 确 保 创 优 质 目 标 的 实 现 。工 程 质 量 是 企 业 的 生 命 ， 我 们 一 贯 坚 持 以 质 量 第 一 的 原 则 ， 影 响 工
24、 程 质量 的 因 素 很 多 ， 其 中 很 重 要 的 一 点 就 是 管 理 ， 而 管 理 的 关 键 在 于 控 制“人 ”的 因 素 。 在 该 工 程 上 ， 公 司 将 通 过 自 身 的 质 保 体 系 、 严 格 的 管 理 指 挥和 技 术 工 人 的 精 心 操 作 ， 再 用 样 板 开 络 ， 严 格 “三 检 ”的 基 础 上 ， 虚 心 听取 建 设 单 位 、 设 计 单 位 、 工 程 监 理 单 位 、 质 检 部 门 的 意 见 ， 并 及 时 整 改 ， 真正 做 到 让 业 主 满 意 。项目部将建立各主要环节的管理体系，根据本工程实际情况及以往同类
25、工程的施工经验，特对工程技术组、施工组、质安组、物资组、财务劳资组制定以下管理体系，各组在施工过程中，应严格执行预订的管理体系，并按 ISO9001质量体系中的过程控制标准，不折不扣的落实到责任人。四、项目管理的思路与设想1、质量人员配备和监督管理根据拟定的本工程质量目标力争优质工程，在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。2、 质量控制与协调组织根 据 本 工 程 建 设 特 点 ， 部 分 工 程 分 包 给 有 资 质 ， 符 合 要 求 的 专 业 施 工 单位 ， 在
26、 建 设 中 会 有 专 业 工 种 及 甲 方 指 定 分 包 参 与 本 工 程 的 施 工 ， 积 极 做 好 与各 单 位 的 配 合 尤 其 是 满 足 安 装 的 要 求 也 是 我 公 司 在 工 程 实 行 总 承 包 管 理 的 重中 之 重 。我公司将把对各作业班、组的质量控制和协调组织工作放在重要位置，委派一名项目副经理专门负责对各作业班、组的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各作业班、组提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，为工程的整体施工创造良好的条件。3、 项目安全管理和文明施工的设想安 全 是 建 筑 施 工 中 房 屋 的 主 题 ， 要 完 成 安 全 生 产 目 标 ， 必 须 落 实 各 级 安
