1、第 1 页 共 28 页住宅水电安装施工组织设计目 录第一章 编制依据及说明2第二章 工程概况2第三章 施工范围及要求5第四章 施工总体目标5第五章 施工部署5第六章 施工准备6第七章 主要项目施工方法8第八章 施工过程质量管理22第九章 安全技术措施26第 2 页 共 28 页第一章 编制依据及说明1.1 编制依据1.1.1 XX 房地产发 展有限责任公司 XX 工程的答疑会议纪要（议标工程）。1.1.2 XX 设计事务所 设计的建筑电气工程、建筑给排水工程施工设计图纸。1.1.3 国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.4 国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。1.1.5
2、 工艺标准及操作规程。1.2 编制说明针对本工程实际情况，在施工组织设计中把建筑电气工程、建筑给排水工程的施工总体目标、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、安全文明施工保证措施作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法作一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。第二章 工程概况工程名称：XX 工程建设单位：XX 房地 产发展有限责任公司设计单位：XX 建筑工程 设计事务所监理单位：XX 建设监 理有限责任公司施工单位：XX 建筑工程有限公司建筑面积：28165m 2建筑层数：18 层（地下二层、架空层）第 3 页 共 28 页建筑总高：99.8
3、m工程地址：XXX 设计概况：2.1 建筑电气工程部分2.1.1 本工程配电系统负荷等级为一级负荷（消防负荷、应急照明、商业营业厅、 门厅照明等）、二级负荷（客梯动力、扶梯动力等）、三级负荷（一、二级负荷以外的负荷）；供电电源为 380V/220V。2.1.2 本工程照明系统采用节能设计，光源采用高效节能灯具；楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室、避难层、大空间用房、疏散走道、主要出入口、地下室车库设置应急照明。2.1.3 本工程所有线路采用铜芯导线、电缆、密集型母线、消防负荷干线采用 B 级 阻燃耐火电缆，其它负荷干线采用 B 级阻燃电缆。2.1.4 本工程接地全系统采用 T
4、N-S 系统，干线选用五芯或三芯电缆；电气设备正常时不带电的金属外壳、穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等均做电气连接接地；插座的 PE 端子及所有灯具的金属底座均与专用的PE 导线 相连 接。2.1.5 本工程在地下一层靠近各进出建筑物金属处设总等电位联结箱（MEB），进 出建筑物的 给排水金属总管、消防栓系统的进户总管、煤气进户总管、空 调进入总管、电梯的导轨等用 MEB 连接导线与 MEB 连接。2.1.6 本工程在卫生间做局部等电位联结（LEB），卫生间的金属给排水管道、含有金属配件的卫生器具及电源插座 PE 线等分别用 LEB 连接线与LEB 连 接。2.1.7 本工程防雷及接地按二
5、类防雷建筑设计，与大楼其他接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于 1 欧。在裙房一层高出地面 0.5m 处预埋接地测试板，供 测量接地电阻或增补接地装置用；为防侧击雷，十层及以上每第 4 页 共 28 页层均焊接均压环，并将各层四周外墙的栏杆、门窗等较大金属物与均压环连接；高出屋面的金属构件、金属管道等均与避雷带相连接。2.2 建筑给排水部分2.2.1 本工程水源来自城市自来水，供水管网为环状，并在建筑四周形成环状，供本工程的生活和消防用水。2.2.2 本工程给排水系统生活用水量按 325m3/d，生活污水量按 292.5 m3/d 设计 。2.2.3 室内生活给水系统2.2.3.1 给水竖向
6、分区分为 4 个区，-2 层5 层生活给水均用市政给水，为 J1 区；6 9 层生活给水均用 A 座地下二 层生活变频泵加压供水，为 J2区；1013 层生活给水均用 A 座地下二层生活 变频泵加压供水， 为 J3 区；1418 层生活给水均用 A 座地下二层生活 变频泵加压供水， 为 J4 区；2.2.3.2 本工程住宅户内给水管采用 PP-R 给 水塑料管，户外给水管采用内衬钢塑复合管。2.2.3.3 给水管道上，管径小于或等于 50mm 采用铜质截止阀，管径大于 50mm 采用闸阀。2.2.3.4 本工程采用的用水器具，必须符合城镇建设行业标准节水型生活用水器具要求，住宅户内卫生间座便器
7、采用容积为 6L 的冲洗水箱。2.2.3.5 本工程外露给水管道采用橡塑保温。2.2.4 室内排水系统2.2.4.1 本工程排水体制：室内雨水、污废水系统采用分流制；室内生活污、 废水采用合流制，排入室外污水管， 经过 化粪池处理后排入市政污水管网。2.2.4.2 室内雨水、排水系统管材选用：自流排水管采用 UPVC 排水塑料管；潜污泵排水配管采用钢塑复合管。第 5 页 共 28 页2.2.4.3 所有卫生器具均应自带或配套存水弯，其水封深度不得小于50mm；塑料排水管在穿越楼 层等部位时设置阻火装置；塑料排水管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无特别要求时，伸缩节间距不得大于4m；第三章
8、 施工范围及要求3.1 工程施工范围本安装工程施工范围按本公司与建设单位签订的施工合同为准。3.2 安装工程质量要求：严格按现行国家规范施工，施工质量达到国家规定的优良标准，并确保一次性验收合格。第四章 施工总体目标4.1 工程质量目标精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准 GB503002001建筑施工质量验收统一标准一次验收合格，并达到建筑优良工程标准，安装工程确保获得 XX 杯工程 优质奖。第五章 施工布署5.1 施工布署总体指导思想5.1.1 实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。5.1.2 认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建
9、立资料档案制度。5.2 安装工程管理及项目工程部施工网络详下页管理体系网格：第 6 页 共 28 页质检部经理XX安装部经理XX安全员XX第六章 施工准备6.1 组织准备配合土建进行现场临时水电的施工；组织工人进场，并组织工人进行项目经理：XX项目执行经理：XX材料员XX施工员XX安装工程综合班组长：XX电气工程施工班组给排水工程施工班组第 7 页 共 28 页相关技术、安全技术的交底。6.2 技术准备6.2.1 组织施工技术人员阅读施工图，汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会上解决。 6.2.2 准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。6.3 机具设备使用计划主要施工
10、机具、设备需用计划序号 设备名称 规格型号 单位 数量 备注1 交流电焊机 BX6300型 台 32 手提式切割机 台 6 开槽用3 冲击电钻 把 64 手枪电钻 把 55 手动葫芦 1t 台 2 管道安装用6 手动葫芦 5t 台 1 管道安装用7 切割机 400# 台 38 电动试压泵 台 1 试压用9 手动试压泵 台 2 试压用10 热熔机 20-110mm 台 3 PP-R管道 连接11 氧气、乙炔 套 212 套丝机 DN15-DN100 台 113 台式砂轮机 台 114 台虎钳 台 115 龙门钳 台 316 台钻 台 117 绞扳 20-32 套 15 电线管套丝第 8 页 共
11、28 页主要施工测量及检测器具序号 名称 规格 单位 数量 备注1 水平仪 台 1 管道标高控制2 接地电阻表 ZC8 只 1 测接地电阻3 兆欧表 ZC251000V 只 2 绝缘测试4 灌水试验装置 75160等 套 25 万用表 块 26 压力表 01.6MPa 块 57 钳型电流表 0300A；0500A 块 16.4 生产准备劳动力需用计划一览表序号 工种名称 单位 使用数量 备 注1 管道工 个 10 根据实际工作量临时调整2 电工 个 16 根据实际工作量临时调整5 焊工 个 2 根据实际工作量临时调整6 设备维修工 个 17 辅助工 个 16 根据实际工作量临时调整第七章 主要
12、项目施工方法7.1 建筑电气工程施工根据设计图纸的要求以及结合本工程的施工特点，电气工程按以下工序组织施工：预留、预埋期安装施工期调整试验期电气施工工艺流程为：详见下页施工工序表格第 9 页 共 28 页7.1.1 预留预埋期：7.1.1.1 防雷接地预埋及施工防雷接地预埋施工工序为：a.基础 接地施工：本工程利用基 础与地梁钢筋按施工图设计焊接连通作共用水平接地体。具体作法是：有地梁处利用地梁底部内两根钢筋焊通作水平接地体，在无地梁处采用 12圆钢焊通作水平接地体，再与基础钢筋和用作引下线的柱内钢筋用 12圆钢焊连（柱内主筋不小于 16），并在第 10 页 共 28 页一层距地 0.5m 处
13、引出端子板，平装饰柱面，以便测量接地电阻或增补接地装置用。 b.防雷引下线利用柱内大于 16的两根主筋自下而上焊通，焊接时另加一根 12的圆钢作帮条焊，双面焊缝长度为 6d，单面焊接时焊缝长度为12d。柱筋顶部应与用作避雷带的屋面女儿墙粉刷层 12镀锌圆钢焊通。c.为防 侧击雷，从十层及以上每层利用结构外圈梁内水平钢筋焊接成通路作均压环，并与引下线可靠性焊接；建筑物内金属门窗、栏杆等金属物体和金属构件均应与防雷装置相连接。d.建筑物的等电位联结： 总等电位联结：在地下一层设置总等电位箱1（MEB），将进出建筑物的金属管道、接地干线 PE 母排、消防栓系统的进户总管、煤气 进户总管、空调进户总管
14、、 电梯的 导轨、访客对讲电话的金属外壳及铁门、弱 电竖井内接地干线等弱电系统，用 MEB 连接线与 MEB 箱连接。 局部等电位联结 ：设置局部等电位端子箱，内装有局部等电位联结端2子板（LEB 端子板），将 卫生间的金属给排水管道、及电源插座 PE 线等分别用 LEB 连接线与 LEB 连接，用-25*4 镀锌扁钢或 10镀锌圆钢从卫生间底板内钢筋接地网焊引出一根连接线暗敷至端子箱附近，再用 LEB 连接线与 LEB 连接。e.屋面避雷 带安装：在塔楼、裙房屋面沿女儿墙、屋面机房及水池天面四周明敷避雷带，材料采用 12镀锌圆钢，利用屋面混凝土楼板内的主筋做不大于 10*10m 或 12*18m 的避雷网格，利用混凝土柱的二根 16钢筋通长焊接作为引下线，其间距不大于 18m。利用基础内钢筋网做自然接地体，利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接，形成接地网。突出屋面的所有金属管道及金属构件均应与避雷带焊通。7.1.1.2 电气配管预留预埋施工电气暗配预埋管主要采用 JDG 镀锌电气导管（丝扣连接）、阻燃 PVC管在砼墙、柱、板中暗敷。
