房屋交付涉及相当多的法律和技术问题(共6页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房屋交付涉及相当多的法律和技术问题，是购房者在买房过程中容易出现问题的一个环节。 一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤：1在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：a、房屋的住宅质量保证书；b、住宅使用说明书；c、竣工验收备案表；d、面积实测表；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）； 2购房者会同物业验房，验房标准根据商品房买卖合同的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字； 4开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署住宅钥匙收到书和入住交接单，商品房交付完成。 二、商品房交付中的注意事项 1、购房者在查看房屋资料时，房