1、*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 目 录第 一 章 编 制 依 据 和 原 则 11.1 编 制 依 据 .11.2 编 制 原 则 .1第 二 章 本 工 程 采 用 的 技 术 规 范 、 规 程 和 标 准 2第 三 章 工 程 概 况 43.1 工 程 设 计 特 点 .43.2 施 工 条 件 .18第 四 章 施 工 部 署 204.1 工 程 总 目 标 .204.2 施 工 组 织 机 构 和 施 工 人 员 配 备 .204.3 施 工 任 务 的 分 工 .224.4 施 工 准 备 工 作 .234.5 施 工 顺 序 安 排 .25第 五
2、 章 专 项 施 工 方 案 编 制 计 划 26第 六 章 施 工 方 案 286.1 施 工 机 械 设 备 的 选 用 .286.2 分 部 分 项 工 程 施 工 方 案 .296.2.1 测 量 放 线 .296.2.2 基 坑 支 护 及 土 方 开 挖 方 案 （另 编 专 项 施 工 方 案 ）.316.2.3 基 础 、地 下 室 、主 体 结 构 工 程 .486.2.4 装 饰 工 程 .846.2.5 外 墙 玻 璃 幕 墙 工 程 （另 编 制 专 项 施 工 方 案 ）.996.2.6 门 窗 工 程 .1016.2.7 聚 氨 酯 防 水 外 墙 施 工 方 法
3、.1036.2.80.000 以 上 屋 面 工 程 .1056.2.9 电 气 安 装 工 程 .1166.2.10 给 水 、排 水 安 装 工 程 .1286.2.11 通 风 与 空 调 工 程 .1406.2.12 外 脚 手 架 施 工 方 案 （另 编 制 专 项 施 工 方 案 ） .150*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 第 七 章 施 工 进 度 计 划 及 保 证 措 施 1607.1 施 工 进 度 安 排 原 则 .1607.2 施 工 进 度 计 划 .1607.3 保 证 进 度 计 划 的 措 施 .160第 八 章 保 证 质
4、量 措 施 1648.1 质 量 目 标 .1648.2 工 程 质 量 保 证 体 系 .164工 程 质 量 保 证 体 系 图 如 下 ：.1658.3 质 量 控 制 程 序 .1668.4 施 工 过 程 质 量 控 制 工 作 .1678.5 各 分 部 分 项 工 程 质 量 保 证 措 施 .1698.5.1 测 量 定 位 质 量 保 证 措 施 .1698.5.3 基 础 、地 下 室 工 程 质 量 保 证 措 施 .1708.5.4 模 板 工 程 质 量 保 证 措 施 .1738.5.5 钢 筋 工 程 质 量 保 证 措 施 .1748.5.6 砼 工 程 质 量
5、 保 证 措 施 .1768.5.7 砌 筑 工 程 质 量 保 证 措 施 .1778.5.8 装 饰 工 程 质 量 保 证 措 施 .1788.5.9 楼 地 面 工 程 质 量 保 证 措 施 .1838.5.10 门 窗 工 程 质 量 保 证 措 施 .1848.5.11 给 排 水 工 程 质 量 保 证 措 施 .1868.5.12 电 气 工 程 质 量 保 证 措 施 .1878.5.13 屋 面 工 程 的 保 证 质 量 措 施 .1878.6 常 见 质 量 通 病 防 治 措 施 .1888.6.1 土 方 工 程 质 量 通 病 及 防 治 措 施 .1888.7
6、 工 程 半 成 品 及 成 品 保 护 .200第 九 章 施 工 现 场 平 面 布 置 2039.1 施 工 生 产 设 施 布 置 .2039.2 施 工 供 电 及 供 水 、排 水 布 置 .2039.3 通 讯 .208*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 第 十 章 施 工 机 械 的 进 退 场 计 划 209第 十 一 章 工 程 材 料 的 进 场 计 划 211第 十 二 章 劳 动 力 计 划 表 212第 十 三 章 冬 、 雨 季 施 工 措 施 21313.1 冬 季 施 工 措 施 .21313.2 雨 季 施 工 措 施 .213
7、第 十 四 章 其 他 地 上 地 下 设 施 的 加 固 保 护 措 施 214第 十 五 章 保 证 安 全 生 产 措 施 21415.1 安 全 承 诺 .21415.2 安 全 管 理 程 序 控 制 .21415.3 建 立 和 健 全 安 全 保 证 体 系 .21615.4 安 全 教 育 .21615.5 施 工 安 全 技 术 交 底 .21715.6 现 场 管 理 规 定 .21715.7 安 全 检 查 .21815.8 特 殊 工 种 持 证 上 岗 .21815.9 深 基 坑 、边 坡 支 护 和 防 护 安 全 技 术 措 施 .21815.10 高 空 作
8、业 及 立 体 交 叉 作 业 的 防 护 、保 护 措 施 .21815.11 安 全 用 电 和 机 电 设 备 的 防 护 、保 护 措 施 .21915.12 机 械 设 备 操 作 安 全 措 施 .22015.13 防 火 防 爆 措 施 .22215.14 预 防 自 然 灾 害 的 措 施 .22315.15 脚 手 架 规 定 .22415.16 管 理 规 定 .224第 十 六 章 文 明 施 工 措 施 22516.1 建 立 和 健 全 文 明 施 工 保 证 体 系 .22516.2 施 工 现 场 管 理 .22516.3 文 明 卫 生 管 理 .22616.4
9、 做 好 保 健 急 救 工 作 .22616.5 环 境 保 护 措 施 .226*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 第 十 七 章 工 程 服 务 及 保 修 措 施 22817.1 实 施 的 目 的 .22817.2 公 司 相 关 部 门 的 职 责 .22917.3 工 作 程 序 .22917.4 项 目 产 品 保 修 .23017.5 保 修 后 的 处 理 .231第 十 八 章 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 材 料 采 用 情 况 231第 十 九 章 附 图 232*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 第一
10、章 编制依据和原则1.1 编制依据1.1.1 现行国家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定 额、建筑施工手册。1.1.2 工程设计施工图及其标准图（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等设计文件）、地质勘察报告、建筑工程施工合同（包括补充协议、投标文件等）。1.1.3 公司制定的 ISO9001-2000 程序文件、企业标准以及广西建工集团第五建筑工程有限责任公司管理手册Q/GXWJ/QEO-SC-2005 和程序文件Q/GXWJ/QEO-CX-2005、作业文件Q/GXWJ/QEO-ZY-2005 以及作业指导书及有关文件资料。1.1.4
11、类似工程施工经验及新技术、新工艺、新材料、新设备应用成果。1.2 编制原则1.2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，全面执行公司“ 精心施工，顾客满意， 节能降耗，环境和谐，安全健康，预防为止，诚信守法，持 续改进”，尽快发挥业主的投资效果。1.2.2 科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。1.2.3 合理利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。1.2.4 坚持质量第一，全面执行 ISO9001-2000 国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行
12、国家施工验收规范、操作规程和制度。1.2.5 加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。1.2.6 发挥“团结、 务实、拼搏、 创新”的企业精神，坚持质量第一、用户至上的宗旨。1.2.7 遵循国家及南宁市有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 噪音。1.2.8 严格遵守国家及南宁市有关消防要求，做好消防工作。第二章 本工程采用的技术规范、规程和标准（1）工程测量规范GB5002693（2）建筑变形测量规程JGJ/T897（3）建筑工程施工质量验收统一标准GB
13、503002001（4）建筑桩基技术规范JGJ9494（5）建筑基桩检测技术规范JGJ1062003（6）建筑基坑支护技术规程JGJ12099（7）建筑边坡工程技术规范GB503302002（8）锚杆喷射混凝土支护技术规范GB500862001（9）岩土锚杆（索）技术规程CECS222005（10）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ699（11）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002（12）混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（13）地下防水工程质量验收规范GB502082002（14）地下工程防水技术规范GB501082001（15）建筑施工扣件式钢管脚手架
14、安全技术规范JGJ1302001（16）钢筋焊接及验收规程JGJ182003（17）钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T272001（18）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 2003（19）普通混凝土配合比设计规程JGJ55 2000（20）砌筑砂浆配合比设计规程JGJ982000（21）混凝土泵送施工技术规程JGJ/T1095（22）混凝土质量控制标准GB5016492（23）混凝土强度检验评定标准GBJ10787（24）木结构工程施工质量验收规范GB502062002（25）混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T142004*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设
15、计 （26）砌体工程施工质量验收规范GB502032002（27）建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001（28）钢结构工程施工质量验收规范GB502052001（29）玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003（30）建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002（31）屋面工程质量验收规范GB502072002（32）金属与石材幕墙工程技术规范JGJ1332001（33）建筑施工安全检查标准JGJ5999（34）建筑施工现场环境与卫生标准JGJ1462004（35）建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091（36）建筑机械使用安全技术规程JGJ33 2001（37）施工现场临
16、时用电技术规范JGJ46 2005（38）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002（39）通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002（40）通风管道技术规程JGJ1412004（41）火灾自动报警系统施工及验收规范GB5016692（42）建筑电气安装工程质量验收规范GB503032002（43）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892（44）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016992（45）智能建筑工程质量验收规范GB503392003（46）建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502122002（47）混凝土外加剂应用技术规范GBJ1
17、192002（48）粉煤灰混凝土应用技术应用规范GBJ14690（49）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）（50）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G1011第三章 工程概况*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 3.1 工程设计特点*水电开发有限公司南宁基地业务大楼(A 座)是一幢集商业、办公、停 车于一体的综合楼。由*水电开发有限公司投资建设，广西建筑综合设计研究院完成设计，广西建工集团第五建筑工程有限责任公司承建施工。本工程座落于南宁市，民族大道延长线南侧。地下 2 层，地上 26 层。建筑平面形状呈正方形，建筑物长 33.6m，
18、宽 33.6m，高为 99.4m。总建筑面积40305.3m2，其中地下室部分 6444.8m2，地上 33860.05m2。地下室长 75.6m，宽42m，负二层层 高 4.0m，负一层层高 4.2m。地上一层层高 4.5m；二至五层层高4.2m；六层以上层高均为 3.5m。0.000 相当于 绝对高程 95.60m，屋面标高99.4m，建筑物最大高度标高 110.75m。工程建筑物结构体系为框架剪力墙结构，抗震设防烈度六度，为一类高层建筑，耐火等级为一级。柱网尺寸 8.48.4m。结构设计概况基坑、基础及地下室基坑开挖采用放坡大开挖为主，局部采用桩锚支护方案。放坡开挖面护面采用 50 厚
19、C25 喷射砼。对于二级放坡粉砂质 泥岩边坡，在喷射砼面板内加挂6250 钢筋网，并 设 置孔径 120，长 L=3000mm 的20002000 短土钉。土壁沿高度和水平方向梅花形布设带滤网 5040030003000 排水管。挡土桩桩身砼强度为 C25，钢筋 HPB235、HRB335，纵向受力钢筋必须采用焊接或机械连接。预应力锚索孔径为 150，设计抗拔力 P=550KN。索体采用 1860MPa 钢绞线，注浆体强度不低于 M30，锚具采用 OVM 契形锚具。二次注浆止浆压力为 2.5 MPa 3.0MPa。预应力锚索注浆体及其面板砼强度达 70%后，及 时张拉锁定对开挖土壁预加反变形，
20、张拉锁定拉力为 350KN。基础形式为板式筏板基础，主楼部分 FB1 筏板基 础的持力层为、 号泥岩层，地基承 载力特征值 fak650KPa；其余地下室部分持力 层为、泥岩层，地基承 载力特征值 fak450KPa。基 础应进入持力层内 300mm，如开挖至设计标高尚未到持力层，应继续开挖，直至进入持力层 300mm,超挖部分用 C15 毛石混凝土垫至设计标高，筏板设计面标高 H=8.150m，主楼部分 FB1 筏板板厚*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 h=2400mm，其余部分板厚 h=600mm。筏板基础垫层采用 C15 沥青砼垫层厚度100mm，每 边比
21、底面宽 出 100mm。筏板混凝土 强度为 C40，筏板底部砼保护层厚度为 50mm，上部 为 15mm，外侧为 40mm。底板抗浮：除主楼地下室底板以外，其余地下室底板均设 1860MPa 级，2 根直径 15.2 钢绞线抗浮锚杆，抗浮锚杆共269 根。锚杆钻孔直径 150，注浆砂浆强度30MPa，二次注浆压力3.05.0MPa，抗拔承 载力 300KN。地下室部分的框架柱尺寸主要有：13001300mm、12001200mm、900900mm、600600mm、500500mm 等尺寸；剪力墙厚度主要有：400mm 、350mm、250mm、200mm 等尺寸。地下室楼板厚度：负一层板厚有
22、：250mm 、180mm；一层楼板厚有： 300mm、180mm。梁尺寸主要有：3501550mm、500900mm、4501000mm、450900mm、450800mm、400700mm、3501200mm、3001150mm、350900mm、350800mm、350700mm、350600mm、300700mm、300600mm 等尺寸。框架柱及主体剪力 墙混凝土强度等级为 C60，地下室外 墙内 墙混凝土强度等级为 C40，消防水池砼强度等级 C40。地下二层筏板、一层的梁板以及外墙、水池的混凝土采用防水混凝土，抗渗等级为S8。主体结构、主体 结 构型式为现浇砼框架剪力墙结构。框架
23、柱断面主要有13001300mm，剪力墙厚度主要有 400mm、350mm，框架梁规格主要有3501300mm，350850mm、 850900mm 等，楼面厚度 为 150mm 和 100mm 两种。、砼强 度等 级 地下二层底板、地下二层非主体墙：C40，抗渗等级 S8；地下一层非主体墙：C30，抗渗等级 S8；次要构件如过梁、构造柱、圈梁等：C25主体结构构件砼强度等级见下表:砼强度等级楼层号 标高界线剪力墙 框架柱 梁 板21 层以上 72.850m C40 C40 C30 C30*水 电 开 发 有限公司南宁基地 业务 大楼工程施工 组织设计 楼层号 标高界 线砼强度等级剪力墙 框架
24、柱 梁 板1421 层 48.350m72.850m C50 C50 C30 C30714 层 23.850m48.350m C55 C55 C30 C307 层以下 23.850m C60 C60 C30 C30注：屋顶水池抗渗等级 S6。、砌体部分外墙及分户墙采用 190 厚砼空心砌块（强度等级 MU7.5）及 Mb5 混合砂浆；内隔墙采用 100 厚 JQT 机制轻质隔墙（强度等 级 MU5）及 Mb5 混合砂浆，100厚 JQT 机制轻质隔墙重量不大于 0.6N/m2（不含粉刷）。、抗震 设 防：本工程所在地抗震设防基本烈度为 6 度，剪力墙及框架抗震等级为二级。建筑、装修设计概况项目 使用部位 名称 用料作法外墙 全玻璃幕墙玻璃幕墙为半隐框柔兰色双层中空低辐射玻璃幕墙各层电 梯厅、走廊复合铝塑板墙面.12 厚 1:3 水泥砂浆.6 厚 1:2 水泥砂浆.4 厚单面铝塑板，用 XY409 胶粘剂粘贴一层大堂 大理石墙面.30 厚 1:2.5 水泥砂浆，分层灌浆.20-30 厚大理石板（背面用双股 16 号铜丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝内墙面各层楼梯间消防控制室腻子墙面.20 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆.面刮钢化腻子
