1、大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花园景观工程谈 判 文 件（项目编号：ZTZB-2017-0401）招 标 人：大连市甘井子区残疾人联合会采购代理人：大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司日 期 ：二一七年五月大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 1 -大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花园景观工程谈判邀请函大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司受大连市甘井子区残疾人联合会的委托，对大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花园景观工程进行竞争性谈判采购，欢迎具有资格的企业前来报名参加谈判。一、 项目名称：大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花园景观工程二、 项目编号：ZTZB-201
2、7-0401三、 项目地点：采购人指定地点四、 工程质量标准：合格五、 工 期：60 个日历日六、 招标内容：托养中心屋顶铺设塑胶、花岗岩等地面铺装，一层天井部位新建园路、栽植绿化苗木、新建张拉莫、廊架及水电安装等配套工程（具体内容详见谈判文件及工程量清单）。注：（1）谈判文件中要求供应商须提供非进口产品，否则视为无效谈判响应文件（进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。（2）供应商不能只对本项目个别品目进行谈判，否则将被视为非响应性谈判而被拒绝。七、采购预算：163.9277 万元，如供应商最终报价超出政府采购预算，按无效谈判响应文件处理。八、供应商资格要求：（1）
3、具有省级以上建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含）及以上资质的独立企业法人；（2）项目经理须具有市政公用工程专业二级（含）以上注册建造师资格；（3）投标人须提供成品铁艺栏杆、安全玻璃灯罩、庭院路灯、扩声系统设备、液晶显示屏的厂家合法有效授权书。注：1. 截至 2017 年 6 月 25 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。2.本项目不接受联合体谈判。九、 报名要求： 购买谈判文件的供应商须携带企业法人营业执照副
4、本原件、税务登记证副本原件（三证合一的不需提供）、组织机构代码证副本原件（三证合一的不需提供）、资质证书副本原件、安全生产许可证副本原件、项目经理资格证明原件、法定代表人证书（法定代表人本人报名有效）或委托代理人证明（授权书和被授权人身份证）原件和以上所有材料加盖公章的复印件一套。采购代理人将对供应商进行资格初审（仅限于发售谈判文件），详细资格审查以谈判小组审议结果为准。十、报名及发售文件时间： 2017 年 6 月 19 日至 2017 年 6 月 23 日，每天上午大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 2 -8：30-11:30，下午 13：30-16：30（节假日、公休日休息
5、）。地点：大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司。十一、接受谈判响应文件的时间与地点：2017 年 6 月 26 日 13:30 至 14:00 时（北京时间），大连市公共行政服务中心五楼公共资源交易中心受理区（4）（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号）。十二、谈判响应文件递交截止时间及谈判时间与地点：2017 年 6 月 26 日 14:00 时（北京时间）在大连市公共行政服务中心七楼公共资源交易中心第 4 评标室（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号）。十三、谈判文件售价：200 元/套，售后不退。十四、采购人：大连市甘井子区残疾人联合会十五、采购代理人：大连正泰建设工程项目管理咨
6、询有限公司联 系 人：白新 电 话：041162906679传 真：041182706367（自动） 地 址：大连市中山区五五路 32 号安达商务大厦 1303开户银行：哈尔滨银行大连沙河口支行账 号：1292011976945305 大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 3 -前 附 表序号 内 容1.工程名称：大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花园景观工程 建设地点：采购人指定地点承包方式：包工包料。质量标准：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。采购范围：托养中心屋顶铺设塑胶、花岗岩等地面铺装，一层天井部位新建园路、栽植绿化苗木、新建张拉莫、廊架及水电安装等配套工程（具体
7、内容详见谈判文件及工程量清单）。工 期：60 个日历日。2. 资金来源：财政性资金3.供应商资格：（1）具有省级以上建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含）及以上资质的独立企业法人；（2）项目经理须具有市政公用工程专业二级（含）以上注册建造师资格；（3）投标人须提供成品铁艺栏杆、安全玻璃灯罩、庭院路灯、扩声系统设备、液晶显示屏的合法有效授权书。注：1. 截至 2017 年 6 月 25 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（ ）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（ ）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参
8、加本采购项目。2.本项目不接受联合体谈判。4.资格审查方式：购买采购文件前进行资格初审(仅限于购买谈判文件)；谈判小组评审时进行资格再审；供应商中选后，如有必要，由采购人进行资格后审。5.规费、税金：1、规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、工伤保险。2、供应商投标报价中工程排污费、社会保障费、住房公积金应按本企业取得的大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 4 -序号 内 容2015 年度或 2016 年度辽宁省施工企业规费计取标准计取。3、供应商投标报价中的工伤保险，单独列项计入工程总造价，按关于的有关问题的通知(辽建价发20159
9、 号)执行。4、税金：按关于建筑业营改增后辽宁省建设工程计价依据调整的通知（辽住建201649 号）文件的标准计算税金。6.安全文明施工要求：（1）安全目标：无安全事故 。（2）执行标准：执行国家、辽宁省、大连市和行业现行安全生产文明施工验评标准。 7.工程价款调整条件：发生了经发包人批准，甘井子区财政部门审核同意的工程变更（含设计变更、工程内容增减），引起工程造价增减的项目：工程造价增加时，工程造价增加在合同价 3%（含 3%）之内的，不予调整；工程造价增加超过合同价 3%以上的部分，参照专用合同条款第 21 条补充条款约定执行。工程变更增加造价超过中标价 5%以上的，按大建发200610
10、号文要求到相关部门备案，并追究有关人员责任.工程结算价低于合同价时，按实际发生调整。工程价款调整方式：发生了经发包人批准的工程变更（含设计变更、工程内容增减），相应的分部分项综合单价、措施项目费用，按以下原则确定：合同中已有适用的费用项目（含分部分项综合单价、措施项目费用，下同），按合同已有的费用项目确定；合同中有类似的费用项目，参照类似的费用项目确定；合同中没有适用或类似的费用项目，由承包人按 2008辽宁省建设工程计价依据提出相应的费用项目，由发包人认可后报甘井子区财政部门审核确认。具体分部分项综合单价、措施项目费用确定方法，按本文本第三章“合同条款” 第 21 条“补充条款”约定执行。大
11、连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 5 -序号 内 容8.采购报价风险：供应商依据采购文件提供的工程量清单等资料并自行考虑风险因素计算谈判响应报价，一旦成交，谈判响应报价将不会因市场变化得到调整。 谈判响应报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，供应商漏报或不报，采购人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。供应商应按照采购文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，供应商没有填写综合单价及合价的项目，采购人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的
12、综合单价及合价中而不予支付。 采购人发出的谈判采购文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，供应商确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差时，应在提交采购文件截止时间 15日之前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内向采购人提出异议，则视为供应商已认可该工程量清单包含了本工程改造全部内容。供应商提出清单工程量修正意见未被采购人采纳时，供应商应自行考虑由此引起的的报价风险。供应商在响应报价中未计算此类风险的，责任由供应商承担。9. 谈判有效期：90 个日历日10.谈判保证金金额：3 万元人民币；谈判保证金可以是电汇、支票、汇票、银行保函或大连市企业信用担保有限公司出具的保函的一种（投标保
13、证金保函格式见谈判采购文件，支票或汇票必须为供应商企业的支票或汇票）。谈判保证金的递交截止时间及地点：谈判前到大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司递交（北京时间每天 8：3011:30、13:3016：30，公休日、节假日除外），外地企业若要汇款，请汇至“户名：大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司；开户行：哈尔滨银行大连沙河口支行；开户帐号：1292011976945305”（支票、电汇以到帐时间为准,若以支票形式缴纳须提前两天送至招标代理，不接受个人名头汇款）。注：1.谈判现场不接受任何形式的谈判保证金。大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 6 -序号 内 容2.有关政府采购项目
14、投标、履约、融资引入担保机制办理流程详见大连市政府采购网通知公告中关于开展政府采购信用担保工作的通知。11.履约保证：供应商履约保证金额为合同价款的 10%；履约保证形式：履约保证金可以是支票或银行汇票或银行出具的不可撤销的履约保函、大连市企业信用担保有限公司出具的保函。注：大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投标保证金、履约保证金及银行预付款保函的担保；办理的详细流程请见大连市政府采购网通知公告窗口中关于开展政府采购信用担保工作的通知。大连市企业信用担保有限公司联系方式：地址：大连市中山区中山路 88 号天安国际大厦 48 层电话：（0411）39917759 传真：（0411）399
15、1778012. 谈判报价货币：人民币13. 发售谈判文件： 200 元/套，售后不退。14.谈判响应文件份数：1 套正本，3 套副本。响应文件应有页码标注并采用胶装，正、副本需封装在同一密封袋内。15. 谈判响应文件递交截止时间: 2017 年 6 月 26 日 14：00（北京时间）。16.谈判响应文件递交地址：大连市公共资源交易中心大楼五楼受理区（4）（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号）。17.谈判时间：2017 年 6 月 26 日 14:00（北京时间）谈判地址：在大连市公共资源交易中心大楼 7 楼评标室（4）（地址：大连市甘井子区东北北路 101 号）。18. 本项目最终报
16、价采用电子竞价系统（政府采购电子竞价流程详见附件 1、2）。19.工程款支付方式：工程竣工验收合格、竣工档案资料交验合格并且工程结算经甘井子区财政部门审核后付至审定结算价款的 90%，余款 10%作为质量保修金，质保期满后若无质量问题一次付清（无息）。20.现场踏勘时间及地点：2017 年 6 月 24 日 8:30 时（北京时间）集合地点：项目所在地大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 7 -序号 内 容注：现场踏勘为本项目采购文件重要组成部分，踏勘必须由供应商项目经理参与，非项目经理参加踏勘的或者未参加踏勘的，均视为无效响应文件。踏勘现场请携带项目经理的身份证、注册建造师证及以
17、上材料复印件加盖公章，并进行现场签到确认，否则视为未参加现场踏勘。谈判响应文件中项目经理与现场踏勘项目经理应为同一人，否则视为无效响应文件。21.招标代理费：1、本项目的代理服务费由成交供应商支付，成交供应商在领取成交通知书时向本项目的采购代理机构支付。2、本次采购代理服务费按工程招标标准下浮 20%向成交供应商收取。22.本项目采购预算为 163.9277 万元（供应商最终报价超出采购预算的，按谈判响应文件无效处理）。大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 8 -第一章 谈判须知一、适用范围与定义：（一）本谈判文件适用于采购公告中所叙述的工程：大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花
18、园景观工程；（二）“采购人”指依照中华人民共和国政府采购法中规定的提出项目并进行采购的法人或其它组织。在本项目采购活动中特指大连市甘井子区残疾人联合会；（三）“供应商”指响应谈判文件的要求，向采购人提交谈判响应文件的供应商；（四）“采购代理人”指受采购人委托对项目的谈判进行组织实施的法人或其他组织。在本项目谈判活动中特指大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司。二、项目概述（一）项目名称：大连市甘井子区残疾人托养康复中心屋顶花园景观工程 （二）项目编号：ZTZB-2017-0401（三）项目实施地点：大连市甘井子区残疾人联合会（四）项目谈判内容：托养中心屋顶铺设塑胶、花岗岩等地面铺装，一层天井部位
19、新建园路、栽植绿化苗木、新建张拉莫、廊架及水电安装等配套工程（具体内容详见工程量清单）。（五）工程期限：60 个日历日。（六）质量要求：一次性验收达到国家施工验收规范合格标准。（七）保修期：本工程的保修期为 2 年。保修期内发生与保修相关的一切费用由供应商承担；实行售后跟踪服务，保修期内定期回访；保修期满后维修应只收成本费，终身成本维修。三、供应商的资格条件（1）具有省级以上建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含）及以上资质的独立企业法人；（2）项目经理须具有市政公用工程专业二级（含）以上注册建造师资格；（3）投标人须提供成品铁艺栏杆、安全玻璃灯罩、庭院路灯、扩声系统设备、液晶显
20、示屏的合法有效授权书。注：1. 截至 2017 年 6 月 24 日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、大连正泰建设工程项目管理咨询有限公司 谈判文件- 9 -“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。2.本项目不接受联合体谈判。3.本项目采购预算为 163.9277 万元（供应商最终报价超出采购预算的，按谈判响应文件无效处理）。（四）供应商资格的其他要求： 1、供应商只有在法律上和财务上独立，并且与采购人没有行政隶属关系才可以参与本项目的采购。2、单位负责人为同一人或
21、者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；供应商之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的供应商。3、因腐败和欺诈行为而被有关部门禁止投标的不能参加本次谈判。4、供应商应具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件。5、本项目不接受联合体参与。四、政府采购信用担保1为贯彻落实财政部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181号），发挥政府采购的政策功能，促进中小企业发展，大连市企业信用担保有限公司可为参加大连市市本级政府采购活动的中小企业提供政府采购信用担保。2大连市企业信用担保有限公司提供的政府采购信用担保包括：投标担保、履约担保、预付款担保及银行融资担保。3无论投标担保、履约担保、预付款担保、融资担保，只要供应商未履行保函所保证的义务，担保公司即刻履行担保责任。4有关政府采购信用担保事宜，供应商可登陆大连市政府采购网（网址：）查阅关于开展政府采购信用担保工作的通知（大财采2014364 号），或向大连市企业信用担保有限公司联系咨询，联系方式如下：地址：大连市中山区中山路 88 号天安国际大厦 48 层电话：（0411）39917759五、谈判文件组成：谈判文件由采购公告、前附表、谈判须知、谈判响应文件、合同格式及合同条款、
