精选优质文档-倾情为你奉上红达数码港项目分期开发建议1. 项目分期开发原则本项目作为六安东部新城代表楼盘之一，目前售楼部已建，如果长时间内不动工开发，会给市场带来负面影响，给消费者带来负面影响，使得业界对开发商的实力产生怀疑和动摇！不利于后续企业营销推广！在目前的现状下如果项目不分楼栋、不分区域、不分时期等一次性推向市场，无论从经济角度以及市场角度来分析都是具有比较大的风险性的，因此我部认为该项目必须进行分期开发，根据项目和市场的实际情况进行开发，这样有利于项目的可持续开发、降低风险和利润的最大化，分期开发主要遵循的原则如下：1） 市场需求为主导的开发原则；2） 满足土地平整进度要求原则；3） “由易到难”的土地开发原则；4） 便于施工管理为原则；5） 产品展示最大化、提高品牌形象为原则；6） 灵活 “滚动开发”的原则；7） 经济效益最大化原则；2. 分期开发总体规划建议按照项目总体规划约32万平方米计算，结合以上的分期开发计划，我司建议原则上分四期开发，主要开发建议如下图所示：
