1、幸福里高层住宅 3#、4#楼施 工 组 织 设 计目 录一、工程综合说明 .31、工程概况 .32、工程施工的特点 .43、施工条件 .5二、管理机构 .51、施工管理班子的组建说明 .52、项目人员组成 .53、组织机构 .54、项目组织管理手段 .6三、主要技术经济指标 .61、工期指标 .62、安全指标 .63、质量指标 .64、劳动生产率指标 .75、降低成本率 .7四、施工部署 .71、施工平面布置 .72、施工流水段的划分和施工程序 .103、施工方案的确定 .114、施工总进度计划及工期控制 .125、施工质量设计 .136、劳动力的组织与安排 .137、三大材、构件及半成品的计
2、划 .138、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼） .14五、施工准备 .151、施工现场准备 .152、技术准备 .163、劳动力、材料、机械的准备 .16六、主要分部分项工程施工方法 .161、基础工程 .162、地下结构施工 .193、主体结构工程 .254、防水工程 .335、室内外装饰工程 .356、安装工程 .41七、工期保证措施 .551、总体管理与协作 .552、设计与变更 .553、施工方案与穿插 .554、施工设备与工艺保障 .555、现场施工管理 .566、质量与成品保护 .567、外围保障工作 .56八、冬季施工措施及特殊施工措施 .561、冬期施工措施 .5
3、62、地下管线及其它地上、地下设施加固措施： .69九、质量管理与保证措施 .691、质量保证体系 .692、IS09002 体系认证 .703、项目配备 .714、各种质量管理制度 .715、加强成品保护工作 .73十、安全管理与安全防护措施 .751、安全保证体系 .752、安全管理要点 .763、安全防护措施 .79十一、新技术的开发与应用 .811、管理技术 .812、施工技术 .82十二、现场管理 .831、文明施工管理 .832. 文明施工工作的主要内容 .85十三、工程保修措施 .851、延长保修期 .852、专程回访 .863、维修组 .86一、工程综合说明1、工程概况1.1
4、基本概况幸福里小区高层住宅 3、4楼工程，位于幸福路以南，彩色花砖路与盛道之间，由大港油田中心区生活服务公司兴建，大港油田集团勘察设计研究院设计。该工程为大港油田集团公司职工宿舍楼，地下室一层，深 3.2 米，建筑主体 15 层，层高 2.8 米，局部 18层，层高 2.8 米，主体外檐高度 45 米，塔顶高 53.6 米，地下至南北长 28.2 米东西长 33.4 米，每栋建筑面积为 9270m2，其中地下室建筑面积为 639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为 630.42m2，标准层总面积为 5558.42 m2。1.2 工期开工日期为 1999 日 3 月 1 日，竣工
5、日期为 2000 年 1 月 31 日，总工期为 338 天。1.3 结构工程该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用 700 钻孔灌注桩，砼 C25，共布桩 75 根。承台及地下室外墙均由 C35 抗渗现浇混凝土，抗渗等级 S8，内墙均由 C35 砼现浇，承台垫层为 C10 砼，承台厚为 900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为 160） ，还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为 200mm） ，小空心陶粒空心板（厚为 60mm）1.4 装饰工程外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为
6、细石砼楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为 100 高的水磨石。1.5 门窗工程本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、防火门。1.6 屋面工程屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。1.7 安装工程本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。2、工程施工的特点本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工总人数多达
7、400 人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每年的 6 月下旬至 8 月下旬为雨季施工期，11 月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地坪0.00 相当于黄海高层 2.7m。3、施工条件本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机械进厂方便，施工机械、运输工具和劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡。二、管理机构1、施工管理班子的组建说明a.该工程质量要求高，我们将列入我公司 19992000 年的重点工程。进行重点管理，按照项目法施工，选择较强的施工管理人员组成项目班
8、子承担该工程的施工管理。b.项目经理部配备项目经理、项目技术负责人、土建、安装、装饰项目副经理及生产技术、质量、安全、预算、财务、材料、机械、后勤保卫等职能管理人员，负责从施工准备、工程施工、质量安全监督、工程预结算，至工程回访维修等工作，对业主实行全过程的负责。2、项目人员组成管理人员一览表序号 姓名 职务 职称 工作负责 备注1 袁根来 项目经理 工程师 全面管理2 高志峰 项目副经理 工程师 协助项目经理全面管理3 肖警钟 工程师 工程师 主管技术质量4 詹万才 质量检查员 助理工程师 现场质量管理5 葛在富 水暖工程师 助理工程师 现场暖通施工管理6 陈吉亮 电气工程师 工程师 现场电
9、气施工管理7 冯国龙 材料员 助理经济师 材料管理8 袁义华 财务主管 助理会计师 成本管理9 吕学生 安全工程师 助理工程师 安全管理10 宋建设 经济师 预算员 预算3、组织机构4、项目组织管理手段见十、新技术的开发与应用的 1、管理技术部分。三、主要技术经济指标1、工期指标该工程 1999 年 3 月 1 日开工，2000 年 1 月 31 日竣工，总工期为 338 天。2、安全指标根据公司有关安全的规定，该工程在整个施工过程中，死亡事故率必须为零，工伤事故率不得超过 3。3、质量指标该工程根据公司有关规定及经公司研究决定其分项合格为100，优良率为 85以上，工程质量确保市优良工程，争
10、创优质项目经理预算主管财务主管材料主管技术负责人质量工程师实验工程师安全工程师土建工程师安装工程师业主分包安装单位二次装修单位防水队土建队土建队安装队样板工程。4、劳动生产率指标根据本工程情况，安排 35.3m2人年，10.4 日m 2。5、降低成本率根据公司有关文件规定及该工程的实际情况，本工程的成本降低率必须达到 2以上，如若加强管理，勤俭施工，减少浪费，成本率可适当降低。四、施工部署1、施工平面布置1.1 场内道路进场道路由我方修筑，场内道路已由甲方垫好，能够满足施工要求。1.2 垂直、水平运输根据工程的结构特征、平面尺寸和总高度及内外装修情况，现场布置 FO238 塔吊一台，保证结构施
11、工阶段钢筋、模板、砂浆等材料和工具的垂直运输，在工程适当位置设施工电梯 SCD200200J 一部，辅助结构以及机装修阶段材料的运输，另外配备两台小翻斗车，作为现场材料、砂浆的水平运输机械。1.3 脚手架本工程 4楼外墙采用爬模施工技术，3楼外墙采用钢管脚手架，所有内脚手架均为钢管脚手架。l.4 砼搅拌、运输及浇筑砼采用现场集中搅拌，安装 2 台 JS500 搅拌机，砼的运输、浇筑采用一台 HBT60 砼输送泵，另外配两台翻斗车用于零星砼和砂浆水平运输。1.5 现场临时用水1.5.1 施工用水本工程外墙为剪力墙结构，内墙除了剪力墙外，还有大孔陶粒砼砌块和小空心陶粒空心板。施工用水高峰期在主体结
12、构浇筑阶段和内墙抹灰阶段，按施工用水的有关定额，用水量参数选择如下：砼浇筑全部用水：1700Lm 3 搅拌砂浆用水：300L/m 3抹灰用水 46Lm 2 每天完成工作量按以下考虑，浇砼 186m3/d，抹灰 930m2/d，搅拌砂浆 186m3d，施工用量为：17.85L/S3608.591.761.0568KNQq211 1.5.2 生活用水施工现场施工人员按 300 人计算。0.78L/S368150368KNPq212 1.5.3 消防用水用水量参考有关定额为： 321 qL/S6.18/7.0L/S85.q用水量为 Q=18.63L/S1.5.现场布置 D=（4Q/3.14v1000
13、） 1/2D=（418.63/3.141.51000） 1/2D=128经计算管径为 D=128mm，取管径 D=125mm 的铸铁管，由市政供水管网引入施工现场，沿建筑物的四周安装 DN50 水平干管和立管，每层甩三通，备施工时使用。另在现场适当位置， 根据本工程的结构特征及施工进度，用电高峰期在主体结构施工阶段，一直到结构封顶，其主要用电分项为（见机械一览表）塔吊、施工电梯、电焊机、钢筋机械、木工机械、振动器等，由于全部用电设备不同时使用，需用系数取 K1=0.6439.W72.0.6QKP11.6.2 选择变压器： 615.2VA（S439.)/CO(.52 现场己有一台 50OKVA
14、箱式变压器。1.6.3 导线选择：891.32ACOS3801.7234/0.61I 选用 BLX 型导线截面为：3150mm 22120mm 2根据现场主要施工机械用量测算，总用电量约为 500kw，设二条回路，按 400A 布置砌筑容量为 10mm3 的水池一个，水泵一台，扬程为 150m，以满足高层部分的施工用水。1.6 施工用电1.6.1 用电量，临时用电电源按三相五线制的要求接到各用电地点，保证工程的使用。1.7 消防布置在现场的料具库房、木工棚的适当位置，设置消防用品房。备齐消防工具、消防器材、消防用砂，防止现场失火。施工管理人员要加强消防工作的管理。1.8 现场排水现场平整时，有
15、意将场地的中部略垫高一些，场内的雨水，采用自然排水，排入市政雨水井内，搅拌站余水要沉淀后排入市政排水管网内。1.9 测量现场设置固定的测量放线标桩及水准点， （详平面布置图） 。开工时，根据设计提供的总平面布置图，测出建筑物轴线，引出轴线控制桩至安全部位，建好半永久性测量控制点，以利于基础及主体结构施工阶段的轴线检测。测量仪器采用 J2 水准议一台。1.10 围墙与罩棚现场施工范围内与外界砌 240 临时砖围墙封闭，主要人行道搭设罩棚，保证施工现场的整体安全及人员的安全，保证施工顺利进行，不受外界干扰。2、施工流水段的划分和施工程序2.1 施工流水段的划分根据施工规范及本工程的特征，首先划分为两个单元流水段，每个单元工程为一个流水段。
