精选优质文档-倾情为你奉上项目开盘前工作准备完全手册一、确定开盘时间 开盘时间一般为周六日，但具体还需要结合当地市场情况。假如项目打算在“五一”开盘，4月29日是周六、4月30日是周日、5月1日是周一，那该选择哪一天开盘？如果是在5月1日开盘，但万一当地很多人都在五一前出游了呢（这种情况应选在4月28日开盘）？所以在遇上几大重要假期非周六日的时候，更要综合各种因素来定开盘时间。二、确定推货产品1、推货类型：别墅、洋房（高层、小高层）、公寓等；2、推货单位：户型、面积、位置，选择单一或组合来推。此前必须了解竞争对手，以产品、市场把握及项目把握来拉高项目的高度与实力，转变角度让对方与我方竞争，而给我方与对方竞争。3、推货数量：根据蓄客量来定，一般根据蓄客量的20%30%作为有效客户来预算，少则推45万，多则推8万左右。值得注意的是，过大量的推货，结果去化率很低，容易造成不好的市场反响。4、蓄客水分：一般来说，除了蓄客量的20%30%是有效客户之外，其余都属于蓄客水分。这些“水分”的包括：一客多盘、重复下定的占
