1、 -1-一、编制说明1.1、编制内容及范围本施工组织设计供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围仅包括自行完成的项目，不涵盖指定分包部分的工程内容。1.2 编制依据1.2.1 工程招标文件1）第一部分：招标文件。2）第二部分：工程图纸。1.2.2 国家有关标准规范规程1）工程测量规范 GBJ50026932）土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ20183
2、3）地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202834）地下防水工程施工及验收规范 GBJ208835）地下防水工程技术规范 GBJ108876）砼结构工程施工及验收规范 GB50204927）砌体工程施工及验收规范 GB50203988）钢结构工程施工及验收规范 GB50205959）木结构工程施工及验收规范 GBJ2068310）屋面工程技术规范 GB502079411）建筑地面工程施工及验收规范 GB502099512）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129113）砼质量控制标准 GB501649214）砼强度检验评定标准 GBJ1078715）建筑工程施工现场用电安全规范 GB5
3、01949316）机械设备安装工程施工及验收规范 GB502319817）工业锅炉安装工程施工及验收规范 GB502739818）建筑采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 GBJ2428219）通风与空调工程施工及验收规范 GB502439720）压缩机、风机、泵安装-2-工程施工及验收规范 GB502759821）工业金属管道工程施工及验收规范 GB502359722）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB501669223）自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB502619624）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ1479025）电气装置安装工程电力变压器油浸电抗器、互感器施工及验收规
4、范 GBJ1489026）电气装置工程母线装置施工及验收规范 GBJ1499027）电气装置工程电气设备交接试验标准 GB501509128）电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB501689229）电气装置工程接地装置施工及验收规范 GB501699230）电气装置工程旋转电机施工及验收规范 GB501709231）电气装置工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范 GB501719232）电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB502599633）建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ3008834）建筑工程质量检验评定标准 GBJ3018835）钢结构工程质量检验评定标准 GB50
5、2219536）建筑防腐工程质量检验评定标准 GB502249537）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ3028838）建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303881.2.3 行业及地方有关标准规范、规程1）建筑地基处理技术规范 JGJ79912）砼中小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14953）中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5804）建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73915）钢筋焊接验收规程 JGJ18966）钢筋焊接接头试验方法 JGJ27867）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107968）回弹法检测砼抗压强度技术规程 JGJ/T23929）建筑施工安全检查评
6、分办法 JGJ599910）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ338611）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ809112）建筑机械使用安全技术规程 JGJ4688-3-二、工程综述1、工程名称：二期土建总承包工程。2、工程地点： 3、结构形式：、联合厂房：单层门式轻钢结构，跨度 3*18M+1*12M，柱距 7.5 米。建筑高度一区 11.9 米，二区 9.4 米。厂房 12 米跨内设办公及生产辅助用房。、模具车间及办公楼：单层门式轻钢结构，跨度 2*24M，柱距 7.5 米，建筑高度 14 米。模具车间南侧设三层砌体结构办公楼，办公楼层高 3.6 米，总高11.1 米。、1#培训楼：5
7、 层砌体结构，层高 3.6 米，建筑高度 18.45 米。、技研检测中心：地上三层局部一层砌体结构，层高 3.6 米，建筑高度11.25 米。4、建筑面积：项目名称 联合厂房 模具车间模具车间办公楼1#培训楼 技研检测中心建筑面积（M2） 42412 4022 1424 5971 32995、工程特点及施工关键1）模板工程该工程虽然模板工程相对简单，支模方法也不复杂，但模板工程中予留予埋件（螺栓）较多，位置要求精确度较高，必须认真进行施工，采取可靠措施，确保其平面位置和标高尺寸的正确，为钢结构安装创造良好的条件。2）主体结构工程本工程结构形式包括钢结构、砌体结构，要确保钢结构部件的加工制作质量
8、和安装拼接质量，节点部位要进行放大-4-样，满足设计和规范要求，钢构件的防火涂料涂装要满足设计要求，屋面防水工程要进行细部节点处理，做到不渗不漏，特别是檐沟和雨水口的处理，确保在大雨时檐沟排水顺畅，不积水，不倒灌，满足使用功能。3）装饰装修工程本工程厂房地面面积较大，地面工程的质量控制将作为施工关键控制点，保证车间地面不开裂、空鼓、起砂等。零层板作为重载砼地面基层，钢筋砼厚度为250MM，为保证零层板部分工程质量其中钢筋分项及砼分项工程的施工应作为控制的关键。4）安装工程本工程安装工程专业技术性较强，予留予埋较多，要配合做好安装的予留予埋工作，同时要与室外（管网、线网）工程很好地结合，作好系统
9、的联动调试，确保系统运转正常。6、施工条件1）三通一平工作已基本做好。2）工程所处位置交通比较便利，材料及半成品来源充足有保障-5-7、建筑设计概况：、二期联合厂房工程部位 工程做法外墙0.000 以上 1.2 米以下外围护墙采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，20 厚水泥砂浆抹灰，外刷灰白色氟碳漆。外墙内侧抹 20 厚混合砂浆，外刷白色乳胶漆内墙 卫生间、淋浴间、更衣室外贴 300*300 白色釉面瓷砖。变电室内墙为了防潮，抹灰后表面刷大白浆。地面成品库地面为 300MM 厚钢筋砼防腐耐磨涂料地坪，下设 300MM 厚 3：7 灰土垫层。铸造、热处理、机加工、涂装车间为 50
10、MM 厚砼地面，下设零层板。小车道及通道为 50MM 厚砼防腐耐磨涂料地坪，下设零层板。铝屑间地面为防静电不发火店面，下设 100 后砼垫层及 300MM 后灰土。变电室及冷却塔地面为细石砼地面。淋浴间、卫生间、更衣室地面为铺防滑地砖地面。顶棚 变电室设水泥砂浆顶棚，刷大白浆。门窗 门类型包括夹板门、钢制推拉门及防火门，窗为普通玻璃塑钢窗、模具车间工程部位 工程做法外墙 0.000 以上 1.2 米以下外围护墙采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，20 厚水泥砂浆抹灰，外刷灰白色氟碳漆。地面 地面为 50MM 厚砼地面，下部设零层板。门窗 门类型包括夹板门、钢制推拉门及防火门，窗
11、为普通玻璃塑钢窗-6-、模具车间办公楼工程部位 工程做法外墙 370MM 厚外围护墙采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，外贴面砖，中部设聚苯板保温层。内墙240MM 厚内墙采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，抹 20 厚混合砂浆，外刷白色乳胶漆，用于普通房间及楼梯间。卫生间、开水间内墙外贴 300*300 白色面砖。楼地面卫生间、开水间楼地面为铺贴 300*300 防滑地砖。除卫生间及开水间外楼地面铺贴 600*600 陶瓷地砖卫生间楼面采用 1.5MM 厚聚氨酯三遍涂膜防水做法，防水涂料沿四周上卷 250MM顶棚 卫生间、开水间顶棚为铝合金格栅吊顶。除卫生间及
12、开水间外顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。门窗 门类型包括夹板门、塑钢门及防火门，窗为 80 系列塑钢窗屋面 保温层为 55 厚挤塑聚苯板，防水层为 4MM 厚高聚物改性沥青防水卷材。、1#培训楼工程部位 工程做法外墙370MM 厚外围护墙一、二、五层及水箱间采用 MU10 烧结页岩砖、M10 混合砂浆砌筑，三、四层采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，20 厚水泥砂浆抹灰，外刷高级外墙涂料。内墙240MM、120MM 厚内墙一、二、五层及水箱间采用 MU10 烧结页岩砖、M10 混合砂浆砌筑，三、四层采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑。卫生间、开水间间、洗衣房内墙外
13、贴 300*300 白色釉面瓷砖。其他普通房间内墙抹 20 厚混合砂浆，外刷白色乳胶漆。地面 卫生间、开水间间、洗衣房地面为铺 300*300 防滑地砖地面。其他普通房间地面为水泥砂浆楼地面。顶棚 卫生间、开水间间、洗衣房顶棚抹水泥砂浆外刷乳胶漆其他普通房间为抹混合砂浆外刷乳胶漆门窗 门类型包括夹板门、钢制推拉门及防火门，窗为普通玻璃塑钢窗屋面 保温不上人平屋面，保温层为 55MM 厚挤塑聚苯板，防水采用 4MM 厚高聚物改性沥青防水卷材、技研检测中心-7-工程部位 工程做法外墙 370MM 厚外围护墙采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，外贴面砖，中部设聚苯板保温层。内墙240
14、MM 厚内墙采用 MU10 烧结页岩砖、M7.5 混合砂浆砌筑，抹 20 厚混合砂浆，外刷白色乳胶漆，用于普通房间及楼梯间。卫生间、开水间内墙外贴 300*300 白色面砖。楼地面卫生间、开水间楼地面为铺贴 300*300 防滑地砖。除卫生间及开水间外楼地面铺贴 600*600 陶瓷地砖卫生间楼面采用 1.5MM 厚聚氨酯三遍涂膜防水做法，防水涂料沿四周上卷 250MM顶棚 卫生间、开水间顶棚为铝合金格栅吊顶。除卫生间及开水间外顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。门窗 门类型包括夹板门、塑钢门及防火门，窗为 80 系列塑钢窗屋面 保温层为 55 厚挤塑聚苯板，防水层为 4MM 厚高聚物改性沥青防水卷
15、材。8、结构设计概况：、联合厂房：厂房抗震设防烈度为度，标准冻深 0.6 米，场地地下水水位在 1.92.5 米左右，厂房基础采用预应力管桩基础，承台、基础梁砼强度等级 C30，圈梁、构造柱：C20.厂房主体结构为轻钢结构，外围护墙为砖混结构。、模具车间及办公楼：模具车间抗震设防烈度为度，标准冻深 0.6 米，场地地下水水位在 1.92.5 米左右，车间基础采用预应力管桩基础，承台、基础梁砼强度等级 C30，圈梁、构造柱：C20 采用静力压桩方法厂房主体结构为轻钢结构，外围护墙为砖混结构。车间办公楼为三层砌体结构，基础为桩基础，基础垫层砼强度等级 C15、承台 C30、梁板柱及楼梯 C20。、
16、1#培训楼：抗震设防烈度为度，标准冻深 0.6 米，场地地下水水位在1.92.5 米左右，基础采用桩基础，楼面屋面为钢筋砼现浇楼板结构，培训楼为五层砌体结构，基础垫层砼强度等级 C15、承台 C30、梁板柱及楼梯 C20。、技研检测中心：抗震设防烈度为度，标准冻深 0.6 米，场地地下水水位在 1.92.5 米左右，基础采用桩基础，楼面屋面为钢筋砼现浇楼板结构，培-8-训楼为五层砌体结构，基础垫层砼强度等级 C15、承台 C30、梁板柱及楼梯 C20。三、组织机构及工程管理目标1、组织管理机构我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成项目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同。我单位拟
17、派曾经承担过类似工程施工的全国优秀一级项目经理担任该工程的项目经理。该同志施工经验丰富、工作扎实、年富力强、精力充沛。不仅能常年吃住在现场，还能很好地与施工管理人员和施工工人打成一片。其余项目管理人员也都参加过上述或类似工程的施工。3.1.1 项目经理部组织机构图3.1.2 项目部主要成员及各部门职责 1）项目经理项目经理受企业法人委托，代表企业全面负责履行总承包合同，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制。2） 项目工程师分管技术质量部和综合技术部，负责组织有关人员学习施工图纸和组织图纸会审，组织施工组织设计和
18、施工方案的编制和交底，负责技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。3）工程部负责总承包管理，负责土建和装饰工程的施工和分包管理，现场文明施工、安全生产和总平面管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。4）技术质量部-9-负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。5）物资设备部根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。3.2 管理目标3
19、.2.1 工期目标二期联合厂房工程 2008 年 5 月 10 日开工，2008 年 12 月 30 日竣工，工期日历天数 235 天。二期模具车间及办公楼、1#培训楼、技研检测中心三项工程 2008年 5 月 10 日开工，2008 年 10 月 25 日竣工，工期日历日 169 天。3.2.2 质量目标工程质量达到合格，争取创出市优良工程标准。3.2.3 安全生产目标杜绝重大事故，一般事故频率小于 1.5。3.2.4 文明施工和环保目标“市文明工地” 。3.2.5 服务目标建造业主满意工程。四、施工部署施工部署一章是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，包括施工组织与协调、施工准备、
20、主要方案选择、施工流程和施工段划分等，还应包括组织机构、工期控制及管理目标等，为了方便叙述，对后几项另章专门编写,本章-10-不再重复。4.1 施工组织与协调4.1.1 人力组织我们在研究了工程的特点以后，除按第三节已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派抽调技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍，拟投入两个个土建施工队分别负责（联合厂房、模具车间）/（1#培训楼、技研检测中心）两大部分的土建施工；4.1.2 机具组织根据工程需要，首先落实的大型机具为塔吊，砼搅拌机等，将在全单位内调配落实，大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和小型机械将随施工工程进度一起落实。4.1.3 分包队伍的组织与协调对指定分包队伍，我们将根据施工总进度的要求，签订分包合同并纳入总包管理之中，对指定分包的进度、质量、安全和文明施工提出明确要求，并监督实施。每周至少召开一次协调会，协商解决多专业之间施工交叉的有关问题。为保证分包施工的顺利进行，我们将提供方便和各类服务。4.2 施工准备4.2.1 技术准备1）组织图纸学习和会审，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。2）修订和编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。3）根据工程需要加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。4.2.2 机具准备根据工程需要现场垂直运输拟投入 QTZ25 塔吊三台，详见第五节主要机械进场使用计划表。
