1、上海某高层酒店工程施工组织设计 1目 录第 1 章 技术标说明 11.1 编制范围 11.2 编制依据 11.3 工程目标及承诺 1第 2 章 工程概况 22.1 环境概况 22.2 建筑概况 22.3 结构概况 3第 3 章 施工部署 33.1 部署原则 33.2 施工顺序 33.3 施工流程 33.4 施工机械配备计划 43.5 劳动力配备计划 53.6 材料进场计划 6第 4 章 现场平面布置 64.1 现场布置总说明 64.2 现场临建布置方案 64.3 临电设计方案 74.4 临时用水方案 9第 5 章 主要分部分项施工方案 105.1 测量方案 105.1.1 施工测量准备 105
2、.1.2 控制网的布网原则 115.1.3 地下室施工测量 115.1.4 地上部分施工测量 115.2 主要结构工程施工方案 145.2.1 垫层及桩头处理 145.2.2.钢筋工程 145.2.3 模板工程 195.2.4 混凝土工程 23上海某高层酒店工程施工组织设计 25.2.5 预埋件施工要点 265.2.6 砌体工程 265.2.7 垂直运输方案 285.2.8 脚手架工程 295.2.9 防水工程 315.2.10 人防工程施工方案 335.2.11 抹灰及保温工程 345.2.12 门窗安装 355.3 机电设备与安装工程 365.3.1 施工准备 365.3.2 施工程序 3
3、65.3.3 给排水及消防工程 365.3.4 电气安装工程 395.3.5 防雷接地 415.3.6 通风空调风管工程安装施工方案 415.3.7 系统调试 42第 6 章 施工进度计划及确保工期的措施 446.1 工期节点计划 446.2 工期保证措施 44第 7 章 质量保证措施 447.1 工程质量管理目标 447.2 质量管理网络 447.3 质量保证计划 457.4 工程质量创优计划 50第 8 章 季节性施工措施 568.1 冬季施工质量保证措施 568.2 雨季施工保证质量措施措施 578.3 暑季施工质量措施 59第 9 章 成品保护措施 599.1 成品保护责任及管理措施
4、599.2 主要施工项目成品保护 60上海某高层酒店工程施工组织设计 3第 10 章 安全保证措施 6110.1 安全管理 6110.2 安全管理组织 6210.2 专项安全措施 6210.3 安全管理制度 71第 11 章 环境保护与文明施工措施 7511.1 总体要求 7611.2 施工区卫生管理 7611.3 生活区卫生管理 7711.4 文明施工专项措施 8011.5 渣土垃圾运输管理措施 8111.6 防施工扰民措施 82第 12 章 总包管理及施工配合措施 8312.1 总承包对各分包管理措施 8312.2 总承包对指定分包的协调要点 8312.3 对设计院、监理单位的协调、配合措
5、施 8412.4 对档案信息管理 86第 13 章 工程保修及交付后服务 8713.1 工程保修 8713.2 交付后服务 8713.3 技术维护资料编制及移交 87第 14 章 项目管理机构配备 88项目管理机构配备情况 88拟派本项目经理简历表 89拟派本项目技术负责人简历表 90第 15 章 附图及附表 91附表 1 进度计划附表 2 劳动力进场计划附图 1 总平面布置图附图 2 临电布置图上海某高层酒店工程施工组织设计 1第 1 章 技术标说明1.1 编制范围1.土建工程：基础及地下室工程、主体结构工程（包括柱、梁、墙体、屋面砼等） 、室内防潮、防水工程、砌体工程、外墙保温工程、土建所
6、有的预埋件、预留洞工作及设备基础工作、屋面工程等。2.安装工程：本招标图范围内的水、电、暖通、人防通风与消防及其它专业安装工程的预留预埋；3.分包及甲方指定分包单位的总包管理、配合、协调等。1.2 编制依据1.工程招标文件、答疑文件；2.本工程初步结构、建筑设计图；3.国家现行施工规范及上海市现行有关法律、法规等文件；4.有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定；5.本单位执行的 ISO9000质量管理体系标准及本单位质量管理体系文件、ISO14000 标准及 OHSAS18000 职业安全健康管理体系；6.现场及周围环境踏勘观感。1.3 工程目标及承诺作为工程总承包商，必须对工程全面
7、负起责任，优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。1.工程质量：(1) 竣工一次交验合格率 100；(2) 确保首次验收达到国家建筑工程质量验收统一标准；(3) 确保上海市优质结构工程奖，并确保至少 2 栋塔楼获 “白玉兰”奖；若因我司原因达不到自报工程质量等级标准，愿按照建筑面积 15 元/ m2 接受处罚。2.工程进度：根据招标文件,本工程施工总工期即为 720 个日历天，初定开工日上海某高层酒店工程施工组织设计 2期为 2009 年 1 月 18 日，进度计划详见横道图、网络图。若因我司原因达不到工期目标的要求，拖延时间按每天处罚 3 万元。3.工程安全文明施工：我公司将严格按照上
8、海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，争创“上海市安全文明工地”标准；杜绝重伤、死亡、火灾、设备损坏等重大事故；事故轻伤频率控制在 3以下。在整个施工过程中，施工现场安全和文明施工按上海市有关文件规定进行布置安排，工作程序按总体计划实施，工作中的管理按文明工地进行控制，争创上海市文明工地。4.服务目标：信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主与监理的控制与监督。5.科技进步：为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用新技术，新工艺，新材料，新设备和现代化管理技术。6.协调目标：做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项
9、目优势，主动争取各方的支持与配合。7.总包管理：对于分包商我们将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全面的管理，树立起一个全新的里程碑。第 2 章 工程概况工程名称：项目工程地点：上海市徐汇区漕河泾建设单位：设计单位：2.1 环境概况本项目位于上海市徐汇区漕河泾开发区，南侧是在施工地。本工程0.000 设计标高相当于绝对标高 5.300m，现场自然地坪绝对标高约为+4.500m，地势较平坦，地下水位高-0.600 m。2.2 建筑概况工程总建筑面积 92403 m2，其中地上部分 65032 m2,地下部分 27371 m2 ，地上建筑由酒店、公寓式酒店、写字楼三栋塔楼，以及连接酒店和公寓
10、式酒店的裙房组成。上海某高层酒店工程施工组织设计 3其中酒店 22 层，高度为 87.8 米，公寓式酒店 9 层高度 39.5 米，裙房 3 层，高 15.7米。裙房和塔楼之间设有设备夹层。酒店部分总客房数为 384 间，公寓式酒店总套数为 37 套。办公楼 17 层，高 69.5 米；地下部分共两层，高度为 9.3 米。2.3 结构概况本工程钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础酒店塔楼区域、公寓式酒店塔楼区域、写字楼采用筏板、独立承台下的桩基，纯地下室区域、酒店、公寓式酒店裙房区域采用独立承台下的桩基，塔楼部分底板顶标高-9.500m，底板厚 500mm（部分 600 mm） ；地下车库二层，地
11、下二层顶板标高-5.65m，顶板厚度 160mm，人防区域板厚 200mm，地下一层顶板标高-0.60m，顶板厚度 250mm，有建筑物区域板厚 180mm。地下室顶板、底板、外墙均为 C30S8。第 3 章 施工部署3.1 部署原则针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施
12、工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。3.2 施工顺序本工程本着先地下后地上的原则，先对基坑进行围护，然后再进行地下部分的施工，地上主楼部分分三个区域，分别为 A 区（酒店） 、B 区（公寓式酒店） 、C 区（写字楼） ，A、B 两区域同时施工形成流水作业，C 区单独施工。3.3 施工流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约。上海某高层酒店工程施工组织设计 4在施工流程上遵照施工工艺进
13、行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期实现业主总的目标要求。施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调”为原则。本工程主楼施工流程如下：施 工 准 备 土 方 开 挖 、 支 撑 施 工 地 下 结 构 工 程 施 工 支 撑 拆 除 验 收 上 部主 体 结 构 工 程 施 工 屋 面 工 程 施 工 主 体 验 收 内 、 外 装 饰 工 程 施 工 水 电 安 装 工程 竣 工 验 收3.4 施工机械配备计划根据工程特点、现场场地情况和施工要求，安装 2 台塔吊,1 台沈阳 F2514，臂长60m，最大起重量 10t，1 台沈阳 G2515，臂长 50m，
14、最大起重量 10t。在塔楼地上施工阶段，增设 3 部双笼外用电梯；可满足结构及装修需求，具体位置见现场平面布置图。序号 设备名称 型号规格 数量 功率（KW） 备注土方开挖阶段1 大挖机 PC400-2 22 小挖机 PC300 4 403 长臂挖机 WY100 1 1104 自卸车 SH361 20 2205 推土机 T-60 1 60HP6 履带吊 SC800-2 1 吊挖机到基坑7 深井泵 JQ10010 30 5.5 深井降水8 真空泵 ZS-185 7.5 深井降水9 深井潜水泵 JQ200-44-40 13.5 深井降水结构施工阶段1 塔吊 沈阳 F2514 1 75 140t.m
15、2 塔吊 沈阳 G2515 1 130 450t.m3 汽车吊 MCE250 2 材料吊运4 电梯 宝达 3 30 双笼电梯5 混凝土输送泵 施维因 3上海某高层酒店工程施工组织设计 56 砼搅拌机 JZ500 1 7.57 钢筋切割机 GJ540 2 2.28 钢筋弯曲机 WJ401 2 2.29 直流焊机 AX3201 4 1210 交流焊机 BX3300 2 1511 空压机 W-0.6/10 1 2.512 电渣压力焊机 TY 型 3 1.513 磨光机 IMJ-100 6 用于地坪压光14 振动器 D50 插入式 8 1.115 振动器 平板式 2 1.216 台式砂轮机 D250
16、2 117 圆盘锯 MJ105 2 218 手提式圆锯 6 219 冲击钻机 10 120 电刨 MB503A 1 321 汽车吊 加腾 50t 1 塔吊装拆22 小型电动机械 装修时使用23 打夯机 HW-20 2 20kg.m24 翻斗车 JS-1 4 场内材料周转3.5 劳动力配备计划(1) 根据工程规模，施工流程、工期要求等，及时组织调整施工力量。平时施工人数 350 人左右，高峰阶段人数在 450 人左右，这个阶段各个工种都有出现，交叉作业的频率很高，是重点控制阶段之一。(2) 劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟
17、练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。(3) 根据工程各阶段施工重点，及时调配相应专业劳动力，实行动态管理。(4) 凡现场施工人员，均持证上岗，特殊工种必须持有劳动部门考试合格的上岗证件进行操作。上海某高层酒店工程施工组织设计 6(5) 进场前对工人进行有关的法律、安全、防火、文明施工教育。学习有关施工规范、安全操作规程，并进行相应的安全技术交底。项目经理部制定各项规章制度，对进场人员进行广泛的宣传教育。为创建优质工程，劳务人员从我公司长期使用的合格队伍中择优选取。详见劳动力配备计划表。3.6 材料进场计划 为了合理使用和节约材料，努力降低材料成本，保持现场整洁，管理有序，必须制定
18、合理且详细的材料进场计划，并根据材料需用计划，分期分批组织进场，现场要合理地统一安排进场后的堆放场地，按规定核对数量，验收复核复试材料规格、质量、厂家、产地，妥善做好储存堆放保管工作。及时了解落实货源是否充足及可靠性，确保施工顺利进行。 主要材料需要量计划：项目开工前，依据施工图纸和预算归集汇总整个项目的各种材料需要量，向公司材料机构提出的一次性材料计划，作为公司材料机构采购、供应的依据。主要材料月（季）需要量计划：在项目施工中，依据施工进度以及工程变更和调整后的施工预算编制月（季）材料计划，作为公司材料机构动态供料的依据。构配件加工订货计划：依据施工图纸和施工进度，在构件制品加工周期允许时间
19、内提出加工订货计划。施工设施用料计划：依据施工平面图对现场设施的要求，按使用期提前向供应部门提出施工设施用料计划，报材料供应部门。周转材料、工具租赁计划：依据施工组织设计按使用期提前向租赁站提出租赁计划，要求按品种、规格、数量、需用时间和进度编制，作为租赁站送货到现场的依据。第 4 章 现场平面布置4.1 现场布置总说明本工程在现场北侧设 1 工地大门，沿场地四周修建 3m 宽临时施工道路。道路为100 厚 C20 混凝土。由于场地狭小，工人生活区考虑在场外解决，现场办公区设在场地东北角，加工场地可设置西北侧，该处放坡可做相应调整。在主体施工阶段地下室无建筑物处可做为周转材料、砌体等堆场。地下
20、车库顶板进行加固。上海某高层酒店工程施工组织设计 7为保证施工现场的优美整洁，创建绿色工地，在现场施工区另设 1 个约 40m2厕所及 1 个垃圾池。并将除建筑物以外的地面全部硬化，使硬化指标达到 70%。详见现场平面布置图。4.2 现场临建布置方案4.2.1 现场办公室现场办公室为 2 层活动钢板房, 包括各部门办公室、会议室、库房、厕所等，墙体及楼板采用彩钢板结构，砖基础。办公室统一按我司标准设置。4.2.2 工人生活区工人生活区设在场外，主要设施包括工人宿舍、食堂、浴室及临时厕所等，各种设施布置需满足消防要求。工人宿舍为 2 层活动板房，每间尺寸 6000*4200mm，建筑面积 25.
21、2m2,考虑入住10 名工人。宿舍总建筑面积约 1300m2，能满足约 550 人入住。工人宿舍包括食堂约 40m2，含厨房及洗碗间，地面为水泥砂浆，墙面贴瓷砖。浴室 40m2，包括淋浴间和更衣室；厕所 30m2,厕所地面贴 300300 地砖。内墙面贴 200300 墙面磁砖，高为 1.2 米，其余水泥砂浆粉光，涂料刷白。4.2.3 警卫室现场大门处设置警卫室,派保安昼夜轮流值班。警卫室尺寸 3300*3300mm，内部考虑设 1 张办公桌及 1 张床位。4.2.4 洗车池为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定,现场入口处均设置洗车池,主要用于材料运输车的清洗,保持现场清洁。4.2.5 现场垃圾池现场设个 50m2垃圾池，混凝土地面，1m 高砖砌 240 厚墙体，垃圾处置详见文明施工与环境保护方案。4.3 临电设计方案4.3.1 现场用电量分析(1) 塔吊组Pn1=70KW*2=140KW Jc=40% cos=0.7 Kx=0.4Pe1=0.4/0.25 *Pn1=177kW
