1、目 录第一部分 编制说明 .4第一章 编制依据 .4第二章 适用范围 .4第二部分 工程概况 .6第一章 工程概况 .6第二章 建筑特征 .6第三章 结构特征 .9第四章 给排水设计 .11第五章 电气设计 .11第六章 工程施工的特点和难点 .12第三部分 施工部署 .14第一章 施工准备 .14第二章 指导思想与组织机构 .17第三章 施工进度计划 .19第四章 施工组织 .20第五章 施工机械组织 .23第六章 总平面管理 .24第一节 施工现场规划及平面布置 .24第二节 现场排水系统 .25第四部分 主要工程项目的施工方法 .29第一章 静压预制管桩施工方案 .29第一节 桩的设计要
2、求 .29第二节 施工方法 .31第三节 保证措施 .33第二章 承台的施工方法 .35第三章 主体结构施工方法 .39第一节 总体安排 .39第二节 模板工程 .39第三节 钢筋工程 .46第三 节 混凝土工程 .52第三 节 砌体工程 .57第四章 屋面工程施工方法 .60第五章 楼地面工程施工方法 .61第六章 装修工程施工方法 .62第七章 给排水工程施工方法 .67第八章 电气工程施工方法 .72第九章 外脚手架施工方法 .76第十章 测量控制方法 .77第十一章 重点和难点工程 .79第一节 大体积混凝土施工的温度控制 .79第二节 预防渗漏、开裂的技术措施 .81第五部分 保证工
3、程质量措施 .84第一章 质量目标 .84第二章 质量保证体系 .84第一节 质量标准的要素及其在保证体系中的具体反映 .84第二节 主要分部分项工程操作方法 .88第三节 质量保证体系 .89第三章 质量保证措施 .91第四章 防止质量通病措施 .94第五章 成品保护措施 .106第六章 计量管理措施 .108第六部分 安全生产保证措施 .112第一章 安全生产管理体系 .112第二章 安全生产保证措施 .113第三章 安全用电和电气防火措施 .120第四章 分项工程安全技术措施 .124第一节 安全技术交底制度 .124第二节 分项工程安全技术措施 .124第七部分 文明施工措施 .132
4、第八部分 进度控制措施 .136第九部分 其它保证措施 .140第一章 季节性施工措施 .140第二章 现场消防措施 .141第三章 降低成本措施 .142第四章 与甲方分包队伍配合措施 .144第一部分 编制说明第一章 编制依据本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、深圳市超卓工程有限公司颁发的“龙城工业园 3 号厂房工程招标文件” 。2、广东
5、省城乡规划设计研究院设计的龙城工业园建筑、结构、给排水、电气施工图。3、深圳市建设局文件深圳市建设工程现场文明施工管理办法 。4、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集 。5、现行国家有关规范、标准和规程。6、广东省及深圳市有关文件及规定。7、现场实际情况。第二章 适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括：广东省城乡规划设计研究院设计的“龙城工业园 3 号厂房”静压预制管桩基础、土建、给排水、电气等全部项目（除铝合金门窗、电梯设备及安装、消防安装工程（含防火门） 、防水工程、高低压变配电等） 。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地
6、下管道的保护，安全和环保等措施。3、施工期间防洪、防台风措施。4、工程完工后建筑物周围 10 米内的清理平整。第二部分 工程概况第一章 工程概况本工程位于深圳市龙岗区中心城龙城工业园内。施工用水、用电接口由甲方提供，施工单位接至现场，施工场地已平整。本工程用地面积 5267.34 平方米，建筑面积为 23637.8 平方米。总投资约为 2800 万元。本工程按 7 度设防抗震，抗震等级为级。本工程由深圳市超卓工程有限公司投资兴建，广东省城乡设计研究院设计。第二章 建筑特征一、总体特征项目 指标基础 400、500 静压预制桩主体高度 25.60m建筑层数 5 层0.00 相当于绝对标高 47.
7、400m二、建筑装修材料做法表：(1)用 1：2.5 水泥砂浆 20 厚找平, 再面批 1:2水泥砂浆 10 厚,洒水泥粉随手抹光。(2)楼梯梯面用 1:2 水泥浆 20 厚，坐砌墨绿色防滑砖；白色水泥浆抹缝。楼地面厨房 卫生间地面 最薄处 20 厚 C20 细石混凝土向地漏找坡 10 厚聚合物水泥砂浆找平 聚合物水泥基防水涂膜 1.5厚 聚合物水泥 5.0 厚 外贴枣红色防滑地砖，防水涂层沿墙上翻 150 高项目 构造做法结构层 （1）现浇钢筋混凝土板车 （2）屋面找坡：结构找坡（外挑部分用 1：8 水泥陶粒找反坡 2%） ，建筑找坡（用不着：8 水泥陶粒找坡 2%）找平层 1：3 水泥砂浆
8、 15 厚绝热层 80 厚憎水珍珠岩块 柔性防水层二道防水材料合成高分子材料、基层处理剂隔离层 干铺油毡一层刚性防水层面捣 C20 细石混凝土 40 厚提浆压光，内配温度钢筋 4150 双向，分格缝做法详 88ZJ201P20大样，位置见屋顶平面。屋面架空隔热层（包括电梯机房屋面）屋面用 M25 水泥砂浆砌 120X120 砖墩，架空180（240）高，面铺钢筋混凝土予制板 35 厚，钢筋混凝土予制板（配 4 钢筋200 双赂）1：2.5 水泥砂浆灌缝，纯水泥浆纹口回填土分层淋水夯实,每层厚度不天于 300,压缩系数天于 0.8 面铺 300 厚毛石垫层,用河砂加水冲实内地台捣 C15 素混凝
9、土 150 厚.外墙 12 厚 1:3 水泥砂浆找平层,8 厚 1:3 水泥砂浆底层 聚合物水泥基防水涂漠 1.0 厚防水层 聚合物水泥砂浆 7 厚，浅明灰色釉面亚光小方砖. 外墙面伸缩缝防水做法详见 SJ.A 图集 P662# 大样内墙 用 0.3:4 水泥石灰砂浆 15 厚,纸筋(麻刀)灰罩面3 厚,扫白色乳胶漆；墙裙 (1)1:3 水泥砂浆找底 20 厚,聚合物水泥基防水涂漠 1.0 厚 聚合物水泥砂浆 5.0 厚外贴白色釉面瓷片;1800 高粉 刷踢脚线 1:2.5 水泥砂浆打底 15 厚,纯水泥浆贴枣红色釉面砖色水磨石板;200 高.1:1:6 水泥石灰砂浆打底 10 厚,纸筋灰批面
10、 3 厚。铝合金龙骨吊浅灰色铝合金扣板;位置详见建施顶 棚其他飘板底抹平,刷白色乳胶漆;散水 斜坡踏步室外踏步贴墨绿色耐磨地砖门窗及楼梯硬木门;夹板门吐 打底咖架面;底色两道,面油清漆两道,拼板门,油栗色油漆.底油一道,面油二道,采用白色 3 厚玻璃本工程采用白色铝合金门窗框;采用绿色 5 厚玻璃本工程采用白色玻璃幕框;绿色 5 厚玻璃具体构造由厂方制作确定楼梯园(扁)钢栏杆先用红丹打底,面油银色油漆两道;楼梯钢管扶手先红丹打底,面油油漆两道;楼梯硬木扶手刷栗底色,油清漆两道；五、主要实物工程量序号 名称 单位 数量1 混凝土 立方米 144002 钢筋 吨 1808.53 模板 平方米 72
11、4184 砖模 立方米5 红砖 立方米6 空心砌块 立方米第三章 结构特征一、结构体系及基础形式主体结构基础形式桩端土承载力设计值静压预制桩 10001800KN二、主要建筑材料技术指标1、各部分用料及钢筋保护层结构部分 混凝土强度等级 钢筋 钢筋保护层 备注天然基础 , 35桩及承台 C25 , 桩 50，承台 35地基梁 C25 , 35楼梯 C25 , 板 15，梁 25楼面 C25 , 板 15，梁 25屋面 C25 , 板 15，梁 25小屋面 C20 , 板 15，梁 25框架柱 C30 , 25 首层C25 , 25 二五层C20 , 25 其它楼层其 它 C20 板 15，梁及柱 252、钢筋混凝土强度接头面积允许百分率接头形式受拉区 受压区绑扎骨架和绑扎网的搭接 25 50焊接骨架和焊接网的搭接 50 50受力钢筋的焊接接头 50 不限二、结构体系及基础形式：本工程地面以上五层（不包括局部突出） ，主体总高度 25.60 米，
