1、 1 泰富公司办公楼二次装修工程日期：2005 年 3 月 23 日目 录施工组织设计方案 2 第一章 施工组织设计编制说明第二章 工程概况第三章 施工步骤第四章 施工布置第五章 施工方案及现场管理第六章 施工进度计划第七章 施工现场布置图第八章 质量保证措施第九章 技术保证措施及施工方法第十章 安全保证措施第十一章 工期保证措施第十二章 文明施工措施第十三章 工程成本控制措施第十四章 完工后现场清洗方案第十五章 管理人员情况简介第十六章 技术工人用工计划第十七章 计划投入的机械设备第十八章 减少现场噪声及污染的措施项 目 经 理 部 专 业 人 员 构 成 3 开 工 前 工 作 网 络项目
2、经理项目副经理设 计资 料技术质监材 料供 应安 全管 理统计后勤 瓦工队长木工队 长水电队长油漆队 长搬运清理组长仓库主 任 4 研读设计图落实施工工艺复核现场尺寸、放样拨款与备料落实定加品备料单后勤生活设施签订供料合同图纸会审人员组织与技术交底施工预算材料进场现场施工用电、用水现场机械设备准备施工安全教育及检查措施开工申请报告同甲方签订工程合同 5 主 要 施 工 员 表机 构 项 目 工 程 师 姓 名 职 务 职 称 主 要 资 质 、 经 历及 承 担 项 目项 目 总 管 陆 军 总 经 理 工 程 师 从 事 装 饰 领 导10年技 术 负 责 人 王 建 明 总 工 工 程 师
3、总部项 目 经 理 张 国 祥 工 程 师项 目 副 经 理项 目 工 程 师 王 建 明 副 经 理 工 程 师质 量 管 理 佘 庆 明 质 量 总 监 工 程 师材 料 管 理 杨 得 宝 采 供 主 管 助 工安 全 管 理 刘 家 宝 安 全 主 管 助 工计 划 管 理 曹 俊 总 会 助 工现场 6 第 一 章 施 工 组 织 设 计 编 制 说 明1、 编 制 说 明 依 据 ：1)南 通 泰 富 电 器 制 造 有 限 公 司 办 公 楼 二 次 装 修 招 标 文 件2)施 工 现 场 周 围 环 境3)本 工 程 特 点 及 难 点4)图 纸5)技 术 规 范2、 编 制
4、 原 则1)满 足 业 主 对 工 程 的 工 期 及 质 量 要 求2)符 合 施 工 图 纸 设 计 标 准3)保 证 施 工 安 全 、 保 证 施 工 质 量 、 保 证 施 工 进 度4)合 理 安 排 、 精 心 组 织 、 措 施 全 面 、 管 理 严 格3、 说 明 根 据 业 主 提 出 的 要 求 本 工 程 的 周 围 环 境 和 工 程 的 特 点 及 难 点 ， 工 期 定 为 65 天 ， 我们 将 科 学 安 排 ， 合 理 用 工 ， 在 “人 、 机 、 料 、 环 法 ”五 个 环 节 相 扣 ， 做 到 环 环 相 扣 ，点 点 到 位 。第 二 章 工
5、 程 概 况建 设 单 位 ： 工 程 地 点 ： 通 州 市 东 源 科 技 园 区 西 区建 筑 面 积 ： 包 括 楼 梯 间 约 1200平 米结 构 类 型 及 层 数 ： 三 层 以 及 1-4层 主 楼 梯 和 门 厅 装 饰工 期 ： 50 天装 饰 项 目 ： 1、 图 纸 范 围 内 的 三 层 办 公 区 域 、 1-4层 主 楼 梯 面 工 程 和 门 厅 、 栏 杆 扶 手 工 程 、 门 窗 工 程 、 墙 、 地 面 工 程 、 弱 电 工 程 、 办 公 桌 、 椅 及 图 纸 注 明 办 用 品 等 。2、 层 顶 钢 架 选 型 用 塑 铝 板 装 饰 。3
6、、 建 筑 圆 弧 造 型 部 门 用 半 影 框 玻 璃 幕 墙 。技 术 工 艺 要 求 ： 技 术 可 靠 、 工 艺 先 进 、 做 工 精 细 、 外 型 美 观 、 满 足 办 公 楼 以 及 检 验 检测 的 功 能 要 求 。第 三 章 施 工 步 骤l、 施 工 步 骤 工 作 项 目 主 要 以 顶 面 部 分 、 木 制 部 分 、 地 面 部 分 、 油 漆 部 分 、 安 装 部 分 等 ， 采 用 综合 小 组 分 片 流 水 作 业 ， 施 工 以 先 顶 后 墙 再 地 、 先 安 装 后 油 漆 为 原 则 ， 总 体 把 握 以 下 施工 步 骤 ； 玻 璃
7、 幕 墙 -铝 塑 板 幕 墙 -地 面 -吊 顶 制 作 安 装 -强 弱 电 管 线 布 置 -木 制 口 制 作 -墙 面 隔断 制 作 墙 面 石 材 安 装 -饰 面 -地 面 石 材 -木 制 品 安 装 -乳 胶 漆 涂 -刷 木 制 品 油 漆 -清 理 退场 。 7 2、 施 工 步 骤 网 络 图施工准备材料进场幕墙、木制部分 地面部分 墙面部分顶面部分轻钢龙骨顶面强弱石膏板安装顶面涂料灯具安装幕墙、基础制作幕墙、饰面制作成品安装幕墙及油 漆五金安装水泥沙浆找平大理石、花岗岩铺设 轻钢龙骨隔断电管线布置石材安装玻璃瓷砖窗帘安装配合设备及其他安装验收竣工 8 第 四 章 施
8、工 布 署一 、 施 工 部 署 为 了 保 证 装 修 工 程 在 施 工 过 程 中 做 到 有 组 织 、 有 部 署 ， 使 装 修 工 程 施 工 自 始 自 终的 有 序 进 行 ， 我 们 将 组 建 装 饰 工 程 项 目 部 ， 负 责 本 工 程 的 施 工 技 术 、 质 量 、 进 度 、 安全 、 材 料 、 文 明 等 总 体 管 理 。 公 司 领 导 及 总 工 程 师 统 一 指 挥 ， 直 接 协 助 项 目 部 在 装 饰工 程 过 程 中 各 施 工 环 节 的 协 调 工 作 ， 合 理 安 排 施 工 流 水 段 ， 统 筹 协 调 好 各 分 项
9、， 分 部项 的 施 工 ， 确 保 工 程 质 量 和 施 工 进 度 。二 、 施 工 组 织1、 管 理 人 员 主 要 职 能 我 公 司 将 专 门 成 立 装 饰 工 程 项 目 经 理 部 。 委 派 有 丰 富 现 场 组 织 和 管 理 经 验 的 壹 级项 目 经 理 高 级 工 程 师 担 任 本 工 程 项 目 经 理 (项 目 负 责 人 )， 并 配 备 副 经 理 、 及 项目 工 程 师 、 施 工 员 、 质 量 员 、 安 全 员 、 材 料 员 、 设 备 管 理 员 等 一 套 强 有 力 的 项 目 管 理班 子 。 项 目 经 理 部 在 项 目 经
10、 理 领 导 下 ， 作 为 本 工 程 项 目 管 理 组 织 职 能 机 构 ， 全 面 负 责本 项 目 从 开 工 到 完 工 全 过 程 的 施 工 管 理 ， 生 产 指 挥 调 度 ， 技 术 质 量 安 全 ， 是 我 公 司 派驻 本 装 饰 工 程 施 工 项 目 上 的 全 权 代 理 ， 对 作 业 层 负 有 管 理 与 服 务 的 职 能 ， 以 确 保 本 工程 的 质 量 与 工 期 达 到 业 主 的 要 求 。 (1)项 目 经 理 ： 代 表 企 业 法 人 ， 对 该 工 程 全 面 质 量 负 责 ， 其 职 能 为 ： 负 责 项 目 经 理部 的
11、全 面 工 作 ， 沟 通 部 门 之 间 、 项 目 经 理 部 与 作 业 队 之 间 、 与 总 公 司 之 间 、 与 业 主 之间 、 与 各 横 向 单 位 之 间 的 关 系 ， 以 及 生 产 调 度 ， 施 工 组 织 设 计 ， 计 划 进 度 安 排 等工 作 。 (2)项 目 副 经 理 ： 协 助 项 目 经 理 进 行 生 产 调 度 ， 计 划 安 排 。 (3)项 目 工 程 师 ： 主 要 负 责 技 术 管 理 (4)项 目 质 量 员 ： 主 要 负 责 工 程 质 量 预 控 ， 检 测 ， 隐 蔽 验 收 ， 技 术 复 核 ， 质 量 评 定和 技
12、术 资 料 的 收 集 工 作 。 (5)项 目 安 全 员 ： 主 要 负 责 施 工 现 场 安 全 动 态 管 理 ， 消 防 保 卫 ， 环 境 保 护 工 作 。(6)材 料 员 ： 主 要 负 责 材 料 的 询 价 、 采 购 。 计 划 供 应 ， 管 理2、 主 要 管 理 人 员 表班 子 成 员 姓 名 职 称项 目 经 理 工 程 师材 料 员 助 工计 划 员 助 工质 量 员 工 程 师安 全 员 助 工三 、 业 主 、 承 包 方 协 调 工 作 1、 自 工 程 开 工 ， 每 星 期 由 承 包 方 项 目 经 理 主 持 召 开 业 主 、 监 理 与 施
13、 工 单 位 及 其它 协 作 单 位 协 调 会 ， 解 决 施 工 生 产 中 的 矛 盾 ， 上 报 业 主 供 料 计 划 及 对 业 主 协 作 单 位 配合 要 求 。 2、 业 主 召 开 协 调 会 ， 承 包 方 项 目 经 理 及 技 术 总 负 责 人 参 加 ， 协 商 解 决 重 大 问 题以 利 工 程 顺 利 进 展 。 3、 固 定 每 天 下 午 由 项 目 经 理 或 项 目 副 经 理 主 持 召 开 项 目 部 各 条 线 管 理 人 员 碰 头 9 会 ， 会 议 时 间 控 制 在 一 小 时 以 内 ， 会 议 内 容 主 要 如 下 ： (1)汇
14、 报 当 天 的 施 工 进 度 ， 质 量 情 况 ， 文 明 安 全 。 (2)汇 报 晚 上 至 第 二 天 下 午 的 施 工 日 计 划 ； 提 前 23天 通 知 准 备 新 的 施 工 部 位 ，以 便 业 主 及 时 做 好 准 备 。 (3)对 各 分 项 工 程 的 质 量 、 进 度 、 技 术 、 文 明 施 工 各 项 要 求 ； 分 项 工 程 在 施 工 中存 在 的 问 题 ， 并 明 确 解 决 措 施 。 四 、 施 工 人 员 的 确 定 ： 所 选 用 的 施 工 队 长 、 各 班 组 长 及 各 工 种 的 技 术 工 人 均 为 长 期 从 事 办
15、 公 、 宾 馆 、 餐厅 、 娱 乐 休 闲 场 所 等 各 项 工 程 的 熟 练 技 术 工 人 ， 很 多 都 是 精 通 专 业 技 术 、 熟 悉 图 纸 的 、有 很 高 的 专 业 技 术 水 平 的 施 工 人 员 ， 并 且 责 任 心 强 遵 纪 守 法 。 公 司 还 经 常 注 意 对 施工 人 员 的 思 想 道 德 品 质 及 技 术 水 平 的 提 高 发 展 进 行 培 养 和 培 训 、 加 强 对 新 技 术 、 新材 料 、 新 工 艺 的 学 习 和 掌 握 、 使 之 能 在 长 期 的 施 工 工 作 中 能 严 格 按 图 纸 施 工 、 按 规
16、范 要 求 施 工 ， 各 主 要 工 种 的 施 工 人 员 均 有 相 应 的 上 岗 证 。五 、 预 先 配 备 各 工 种 所 需 的 各 种 类 型 、 不 同 用 途 、 不 同 标 准 的 机 械 设 备 并 优 先 配 备先 进 的 机 械 设 备 、 以 确 保 本 工 程 的 质 量 和 工 期 ， 以 及 施 工 工 艺 的 技 术 需 要 。六 、 根 据 本 工 程 的 特 色 、 补 充 和 完 善 各 项 规 章 制 度 以 利 于 施 工 管 理 、 以 及 各 项 措 施能 得 到 充 分 发 挥 。 第 五 章 施 工 方 案 及 现 场 施 工 管 理一
17、 、 施 工 方 案 该 工 程 所 招 标 进 行 装 饰 的 部 分 ， 均 为 该 工 程 中 的 重 要 部 位 ， 工 艺 要 求 高 ， 做 工 精 细 ，工 程 量 大 ， 所 招 标 进 行 装 饰 的 各 项 工 程 均 需 精 雕 细 啄 ， 因 此 该 工 程 在 施 工 中 ， 有 部分 施 工 段 先 期 开 工 。 部 分 施 工 段 后 期 开 工 ， 但 相 距 没 有 几 天 ， 整 体 仍 视 为 各 个 施 工段 同 时 开 工 ， 既 各 个 施 工 段 平 引 施 工 。 因 此 根 据 以 上 原 因 ， 本 工 程 施 工 方 案 为 ： 整 体
18、依 次 施 工 ， 工 种 之 间 流 水 交 叉 作 业 。 二 、 施 工 现 场 管 理 ： 本 工 程 施 工 全 过 程 的 工 作 主 要 有 ： 进 场 前 准 备 工 作 。 进 场 后 的 管 理 工 作 。 完 工后 的 善 后 工 作 。 l、 进 场 前 的 准 备 工 作 (1)项 目 经 理 及 施 工 人 员 、 材 料 员 、 质 量 员 等 必 须 会 同 设 计 人 员 对 图 纸 和 工 程 说明 作 全 面 ， 详 细 地 了 解 ， 对 全 工 程 概 况 做 到 心 中 有 数 。 (2)工 程 量 的 计 算 ， 既 根 据 施 工 图 纸 ， 结
19、 合 招 标 文 件 项 目 ， 统 计 出 各 项 施 工 项 目单 位 数 量 表 。 (3)制 定 材 料 计 划 表 ， 将 工 程 所 需 的 材 料 名 称 。 规 格 和 预 计 数 量 逐 一 列 表 归 类 订材 料 采 购 计 划 并 明 确 进 场 顺 序 及 时 间 ， 并 根 据 材 料 选 择 材 料 供 应 商 。 (4)制 定 施 工 进 度 计 划 表 ， 施 工 进 度 计 划 表 用 于 控 制 施 工 进 度 和 调 度 工 人 及 材 料 ，进 度 表 的 编 排 是 按 照 工 程 期 限 将 各 施 工 项 目 的 工 作 量 ， 完 成 项 目
20、所 需 的 时 间 ， 科 学 性地 编 排 在 时 间 表 内 。 (5)开 工 前 项 目 部 实 地 勘 察 ， 了 解 施 工 现 场 环 境 。 交 通 运 输 及 施 工 人 员 食 宿 等 情况 ， 核 对 施 工 空 间 与 设 计 图 纸 有 无 误 差 。 (6)材 料 进 工 地 应 做 好 以 下 工 作 ： 根 据 材 料 计 划 表 并 结 合 工 程 进 度 计 划 表 内 确 定 材 料 的 品 种 、 数 量 及 进 工 地 时间 。 材 料 堆 放 位 置 应 事 先 安 排 ， 切 勿 任 意 堆 放 以 致 影 响 工 期 和 材 料 管 理 的 严 密
21、 性 。堆 放 时 应 注 意 以 下 几 点 ： 10 A 不 得 影 响 施 工 以 及 进 行 反 复 搬 迁 ， 损 材 费 工 。 B 分 类 堆 放 ， 便 于 使 用 。 C 易 燃 、 易 爆 物 品 ， 分 开 地 点 堆 放 ， 以 保 安 全 。 D 易 碎 、 易 潮 、 易 污 的 材 料 ， 应 注 意 堆 放 方 法 和 采 取 保 护 措 施 ， 以 免 造 成 损 耗 。E 即 用 的 材 料 进 工 地 应 直 接 放 置 到 附 近 以 便 节 省 搬 迁 的 工 时 。 工 地 设 临 时 仓 库 即 仓 库 管 理 员 ， 切 实 做 好 进 场 材
22、料 的 签 收 工 作 ， 并 按 材 料 品种 ， 数 量 进 行 登 记 ， 以 备 查 验 。 (7)接 通 工 地 临 时 水 电 ： 临 时 用 水 的 设 置 应 尽 量 利 用 原 固 定 管 理 道 ， 水 管 铺 设 时 尽 量 按 原 设 计 的 路 线铺 设 做 到 既 解 决 用 水 又 减 少 铺 设 时 间 。 临 时 用 电 的 布 置 一 般 是 以 架 空 线 路 或 电 缆 拖 板 的 形 式 。 架 空 线 路 的 用 电 装 设自 动 开 关 或 九 开 关 并 符 合 架 设 临 时 线 路 的 要 求 。 采 取 电 缆 拖 板 供 电 时 ， 电
23、缆 用 保 护 曾“YHZ”橡 胶 套 电 缆 ， 严 禁 用 花 线 塑 料 铜 芯 线 作 拖 引 线 ， 以 防 漏 电 造 成 事 故 ， 电 缆 用电 端 是 一 块 接 线 板 ， 板 上 须 有 漏 电 保 护 开 关 、 闸 刀 、 插 座 等 。(8)施 工 部 署 技 术 交 底 ， 施 工 管 理 的 人 员 掌 握 全 部 施 工 资 料 后 ， 按 施 工 内 容 进 行人 员 部 署 ， 划 分 各 工 序 的 职 责 范 围 ， 明 确 各 工 种 的 责 任 ， 并 落 实 到 各 工 作 的 负 责 。 同时 ， 召 集 各 工 种 、 工 序 施 工 骨 干
24、 进 行 技 术 交 底 、 交 代 注 意 事 项 ， 对 图 纸 上 出 现 的 技 术要 求 高 或 需 特 殊 处 理 的 部 位 应 作 明 确 指 示 。 遇 到 施 工 人 员 不 熟 悉 或 未 做 过 的 新 工 艺 、新 方 法 ， 应 提 前 交 代 该 工 艺 的 技 术 规 范 资 料 作 为 实 施 依 据 并 共 同 研 究 施 工 方 案 ， 保 证工 程 顺 利 进 行 。 (9)与 甲 方 技 术 人 员 一 起 会 审 图 纸 ， 进 一 步 细 化 了 解 建 设 方 对 本 工 程 从 设 计 、 施工 、 用 材 到 使 用 功 能 方 面 的 要
25、求 和 意 图 。 (10)审 查 设 计 图 纸 与 现 场 实 际 中 的 尺 寸 、 标 高 等 是 否 一 致 。 技 术 要 求 是 否 正 确 ，对 原 设 计 图 纸 进 行 确 认 。 (11)编 制 施 工 预 算 ： 根 据 工 程 量 清 单 ， 施 工 图 纸 ， 施 工 组 织 设 计 ， 施 工 方 案 、 定额 及 现 场 实 际 情 况 ， 编 制 施 工 预 算 ， 作 为 内 部 控 制 各 项 成 本 支 出 ， 考 核 用 工 ， 签 发 施工 任 务 单 ， 材 料 的 采 购 、 控 制 、 作 为 使 用 控 制 及 各 项 经 济 指 标 核 算
26、 的 依 据 。 2、 进 场 后 的 管 理 工 作 ： (1)在 工 程 开 工 时 ， 召 集 所 有 工 地 人 员 ， 简 明 交 待 有 关 事 项 ， 例 如 ： 工 期 要 求 质量 、 安 全 、 工 地 纪 律 、 现 场 文 明 ， 施 工 管 理 人 员 的 分 工 等 。 按 所 有 工 地 人 员 对 整 个 工程 有 一 定 认 识 。 (2)工 地 放 样 工 按 照 平 面 图 纸 尺 寸 依 次 弹 线 放 样 ， 并 认 真 核 对 实 地 放 样 与 平 面 图纸 尺 寸 与 图 纸 不 符 时 应 及 时 与 设 计 人 员 进 行 处 理 ， 并 请
27、 甲 方 到 场 征 求 意 见 ， 在 得 到 共同 认 可 后 方 能 进 行 施 工 。 (3)施 工 调 度 包 含 人 员 (工 种 )、 材 料 、 机 具 的 调 度 ， 根 据 施 工 进 行 及 实 际 情 况合 理 地 、 科 学 地 进 行 调 度 ， 避 免 出 现 施 工 混 乱 ， 施 工 间 断 以 及 材 料 浪 费 和 损 失 ， 具 体内 容 ： 人 员 (工 种 )高 度 加 强 计 划 管 理 ， 针 对 各 种 施 工 特 点 和 相 关 的 联 系 ， 须 使 施工 的 进 展 有 均 衡 性 和 节 奏 性 ， 消 除 停 工 、 离 工 现 象
28、。 例 如 ： 当 电 工 布 线 管 ， 木 工 不 便施 工 天 花 及 间 隔 ， 但 可 以 安 排 木 制 作 门 面 或 家 具 ， 以 免 相 互 争 场 地 离 工 ， 当 某 些工 程 项 目 上 下 工 序 不 能 同 时 交 叉 时 行 时 ， 无 法 集 中 太 多 人 员 施 工 时 ， 则 可 在 保 证 重 点工 程 同 时 ， 安 排 一 部 分 人 员 去 做 辅 助 工 程 的 附 属 工 程 ， 当 各 工 序 同 时 展 开 ， 管 理 者须 安 排 一 些 后 备 工 程 。 总 之 ， 通 过 人 员 的 合 理 调 度 ， 达 到 保 证 各 工 种 专 业 人 员 不 间 断 ，按 次 序 从 一 个 项 目 转 移 到 另 一 个 项 目 进 行 施 工 。 材 料 调 度 施 工 期 间 ， 管 理 者 须 对 各 种 材 料 库 存 量 登 记 清 楚 ， 并 预 计 出 未 来 数 天 内 对 材
