1、1某学院新校区南园学生公寓 5 组团工程施 工 组 织 设 计一、工程概况工程名称:某学院新校区南园学生公寓 5 组团工程建设单位:某学院工程地点:某学院新校区南园内设计单位:某大学建筑设计研究院结构/层次:框架结构/六层（局部七层）建筑 面积：12080M 2（一） 建筑部分概况本工程建筑类别：三类；设计耐火等级：二级；设计使用年限:50 年; 屋面防水等级:二级,主要用途为学生住宅。 本工程为框架结构，分南楼、北楼两大部分，南北楼以连廊相连。建筑总高度：27.4M, 层高 :3.4M(局部七层 3M)，室外标高为-0.60M。主要建筑做法:1. 地面: （1）普通水磨石地面，用于宿舍、管理
2、室（值班），做法按苏 J01-2005-2-10。2（2）花岗石地面，用于底层门廊及入口处，做法按苏 J01-2005-2-15。（3）亚光釉面防滑地砖地面，用于走廊、过道 、卫生间，阳台、平台、 楼梯，做法按苏 J01-2005-2-13。2. 楼面：（1） 普通水磨石楼面，用于宿舍、管理室（值班），做法按苏 J01-2005-3-5。（2）亚光釉面防滑地砖楼面，用于走廊、过道 、卫生间，阳台、平台 、楼梯，做法按苏 J01-2005-3-7。3. 内墙面：（1）高级乳胶漆墙面，用于楼梯间、平台、宿舍、管理室，做法按苏 J01-2005-5-9，连廊、走道 为环保性涂料。（2）釉面砖墙面，用
3、于卫生间、阳台，做法按 J01-2005-5-20。 4. 外墙面：（1）外墙为 RE 保温砂浆，外涂料饰面，做法按苏 J/T16-2004（三）-12-1。（2）面砖饰面，用于楼梯间外墙面等，做法按苏 J/T16-2004（三）-12-2 。（3）明框玻璃幕墙饰面，用于 C12，C13 等。5平顶：（1）板底乳胶漆：做法按 J01-2005-8-6。（2）铝塑板吊顶：用于卫生间、一层连廊、走道，做法按 J01-2005-8-14。36.屋面：（1）RE 砂浆复合保温系统,用于除屋架屋面以外的屋面，做法按苏 J/T16-2004（三） -14-2。（2）刚性防水屋面，用于屋架层，做法按 J01
4、-2005-7-11 。7门窗：（1）门：五夹板木门、铝合金门（90 系列，采用安全玻璃）、防火门（甲级、乙级）（2）窗：铝合金窗（90 系列，玻璃采用中空玻璃）。（二） 结构部分概况本工程结构为框架结构，框架抗震等级为三级，抗震设防烈度为 7 度。1、基础基础采用钢筋混凝土条形基础，附楼有部分独立基础,基底标高为绝对标高 7.1M。条形基础、独立基础之间以基础梁连接成整体。2、主体结构主体结构为现浇框架柱、框架梁、现浇板楼面全现浇结构。3、屋面屋面为全现浇结构，采用结构找坡。4、墙体(1)0.000 以下墙体采用 MU10 普通粘土砖，采用 M10 水泥砂浆砌筑。(2) 0.000 以上外墙
5、采用 190*190*190 粘土空心砖，采用 M5 混合砂浆4砌筑。 (3) 0.000 以上内墙采用加气砼砌块，采用 M5 混合砂浆砌筑。5、钢筋（1）材料采用 HPB235 、HRB335、 HRB400 钢 筋。（2）保护层基础为 40mm，柱为 30mm，梁 25 mm，现浇板为 15mm6、混凝土(1) 基础垫层采用现场搅拌 C15 混凝土。(2) 基础采用泵送商品 C30 混凝土。(3) 主体梁、板、柱均采用泵送商品 C30 混凝土。(4) 构造柱采用泵送商品 C20 混凝土。（三）水电安装概况1 、给排水部分本工程主要有生活给水系统、排水系统、消防系统等组成。(1) 生活给水系
6、统：自建筑物北侧校内给水管网 引一根给水管，给水管位于建筑物北侧，引入管径为 DN150。 (2)排水系统：雨污水分流排放，雨水排入校内雨水管网，污水经化粪池排入校内污水管网。（3）消防系统：采用区域消防系统。52、电气部分本工程主要包含供配电系统、照明、防雷与接地系统等。（1）供配电系统：本工程按三级负荷设计。 （2）低压配电：本工程低压配电系统接地型式采用 TN-C-S 系统；配电干线路采用普通型电缆。（3）设备安装：除注明外，建筑物内一律采用金属管布线。0.000 以下室外线路采用镀锌钢管, 0.000 以上室外线路采用普通墨铁管，其安装的位置及工艺按有关国家规范执行。（4）照明：各公共
7、场所的应急照明灯等应有标志；经接线管、线槽处引至灯具等的线路应加普利卡可挠金属软管保护。（5）防雷接地：第二类防雷接地建筑物。二、主要的施工方法和技术措施（一）、测量放线 施工场区测量控制网的布设在工程开工前，利用业主和规划部门提供的坐标控制点和水准点，在场地区域内布设坐标控制网和标高控制网，便于测设建筑物的轴线和标高，也便于复核测量结果。（2）建筑物轴线控制网的测设 在纵横每个方向各确定两条永久测量的控制轴线 在基础施工前，将上述控制轴线测设在主建筑物外 10-15 米范 6围内，每条轴线的每侧均设置双点，以便单侧引轴线和核对轴线。 基础施工时，以龙门桩为基准点，用经纬仪将控制轴线引至建筑物
8、的基坑中。当施工至0.000 米时,利用经纬仪将龙门桩上的控制轴线引至楼层上,并布置投设基点,以便引测楼层控制轴线。控制轴线测设好后，利用经纬仪和钢卷尺测设各层的其它轴线和模板控制轴线。（3）高程的测设和传递在正式施工前，在建筑物外 8-15 米范围内利用场区标高控制网布设二至三个标高后视点，并保证与建筑物之间能通视，高程点可引至沉降较稳定的墙面上备查，但不能引在较临近的建筑物上。利用水准仪、标尺和钢尺由地面的基准标高沿处柱的外侧面向上传递，可在建筑物的两侧分别上引，并对引入的两个标高所测的标高应进行相互对照复核校正，以防止出现测量误差。在测设楼层梁、板模板标高时，将水准仪扫描面处于水平状态，
9、并测出此扫描平面的标高，利用扫描平面来控制楼层标高 （4） 工程沉降观测每个观测区设三个永久性水准点，设置在离建筑物 30-80 米的稳定可靠的土层或沉降均匀的建筑物上。在工程的四周隔 10-20M 设置一个沉降观测点。7观测要求:观测点稳固后开始观测,以后每年一次,直至完工(装饰阶段的观测时间,模拟每层结构施工的时间间隔)。完工后当年每 3 个月测一次,第二年每 6 个月测一次,第三年起每一次测一次到稳定.每次观测后应作观测结果和每次加载情况的记录,并及时绘制荷载、沉降量与时间对应的曲线图。（二） 地基与基础工程本工程为钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土独立基础。施工时应严格照设计图纸和有关图集
10、施工，严格执行地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002。施工顺序为：测量放线井点降水挖土清槽验槽局部清理素混凝土层绑扎基础钢筋立模板混凝土浇筑地梁施工砌墙验收合格后回填土。1、井点降水本工程地下水位较高，为便于施工，进行井点降水，施工要点如下：（1）、 本工程计划在基坑四周布置环形井点，计划采用 5 套轻型井点降水，卧管长约 290M。（2）、主要施工顺序为：挖井点沟槽，敷设集水总管-冲孔，沉设井点管，灌填砂滤料，将井点同集水总管连接-安装抽水机组，连接集水总管-试抽。（3）、集水总管、滤管和泵的位置和标高应正确。 8（4）、井孔应垂直，一般孔径为 300MM，深度符合要求，孔径
11、上下一致。（5）井管排列间距为 1.2 米,沿四周布置，埋设时直接利用井点管水冲下沉。（6）、滤管位置按要求埋设，如井孔淤积，严禁将滤管插入土中。（7）、灌填砂滤料前应把孔内泥浆适当稀释，井点管应居中，灌填高度符合要求。（8）、井点管口应有保护措施，防止杂物掉入管内。（9）、井点管埋设后，即可接通总管和抽水系统进行试抽水，试抽符合要求后方可进行使用。（10）、井点管等基础完成后，回填土施工后同时得到监理同意方可进行拆除。2、土方工程(土方开挖)（1）本工程土方采用机械开挖的方法，人工清槽。采用放坡挖土，放坡的系数根据土质情况具体确定。（2）土方开挖前，应先详细阅读本工程的地质勘探报告，查阅有关
12、数据，了解各相关土层的土质情况，根据土质情况及基槽开挖深度，采用一定的措施，确保土方正常开挖 。（3）在施工过程中要注意安全问题，注意放坡，如发现土质较差时采用钢板桩予以围护。9（4）土方开挖时，应避免在边坡处堆土，所挖的土方应堆放在指定堆放点，堆土离边坡顶不小于 1 米，土质较差时，不少于 3 米，堆土高度不超过1.5 米。（5）基槽开挖应尽量避免对地基土的扰动，土方开挖至基础垫层底面标高向上约 200mm 时停止，验槽是否达到 设计标高和设计土层，验槽后用人工清理基槽。（6）人工清理基坑中的土方，用小推车进行运土或直接采用塔吊进行吊运。（7）开挖时由专人测量控制标高，不得超挖，如发生超挖现
13、象，必须用1：1 砂石进行分层夯实回填至设计标高。（8）基槽施工好后进行验槽，作好记录，如发现与地质勘察报告、设计要求不符合时，应与有关人员研究并处理。3、混凝土基础及地梁工程 基础 土方工程完毕后，应尽快浇筑垫层，垫层为 C15 素砼。垫层浇筑时，采用平板振动器振捣密实，确保表面平整，标高正确。混凝土垫层达到一定强度后，立即组织人弹线、摆放钢筋、绑扎钢筋。 基础钢筋在现场加工，现场绑扎。绑扎时搭接和锚固长度须严格按照设计图纸和现行规范施工。根据控制轴线在垫层上用粉笔画出每根钢筋的间距和标注规格型号，然后根据划线摆放钢筋。10钢筋绑扎、接头的位置，应根据钢筋的规格、结合对有关接头位置数量地规定
14、，使其错开。 对于伸出砼面的框架柱插筋应在其上套三个箍筋，箍筋采用点焊固定位置。插露出砼面较长时，设斜撑或剪刀撑以保证钢筋位置正确。 模板支撑在基坑壁上应注意加固稳定，不得将模板支撑杆直接支撑在土壁上，支撑下口必须加垫板支撑在密实土层上，以防止浇筑砼时因支撑不牢而发生跑模。(5) 基础砼浇筑前要清理垫层表面的一切杂物，用清水冲洗干净。具体浇筑方向和顺序可根据现场实际情况在砼浇筑时另定，灵活安排。在振捣混凝土时，对于基础梁，应采用分层推进浇筑的方法，每层厚度不超过500mm，并注意上下 层浇筑时间间隔不超 过 3 小时，避免形成事实上的施工缝。（6）混凝土基础浇筑后，应注意进行养护，养护时间不少于 7 天。（7）本工程在-1.2M 位置(梁顶)设置地梁,地梁支模时注意牢固,砼浇好后注意养护。 4、砌体工程（1）砖基础墙体在钢筋砼结构完成后即安排施工，地梁上弹出基础墙体的中心线和边线，上铺一层水泥砂浆，对地梁上口局部不整的地方进行找平，然后铺砖砌墙。（2）排砖时应尽量考虑对称放置，采用一顺一丁砌法。 。
