1、目 录第 一 篇 技 术 标 编 制 综 合 说 明 .一 、 对 招 标 文 件 的 承 诺 .二 、 公 司 优 势 .1. 类 似 工 程 业 绩 优 势 .2. 管 理 优 势 .3. 技 术 优 势 .4. 服 务 优 势 .三 、 工 程 承 包 范 围 、 内 容 和 承 包 方 式 .1. 承 包 范 围 、 内 容 .2. 承 包 方 式 .3. 对 承 包 工 程 的 责 任 和 义 务 .四 、 工 程 施 工 管 理 特 点 分 析 .1. 装 饰 工 程 施 工 的 重 点 、 难 点 .2. 装 饰 施 工 质 量 分 析 、 控 制 .五 、 编 制 说 明 .六
2、 、 编 制 依 据 .第 二 篇 施 工 组 织 设 计 文 件 .一 、 施 工 技 术 方 案 .1. 工 程 概 况 .1.1 工 程 性 质 .1.2 工 程 概 况 .1.3 装 饰 施 工 简 况 .1.4 主 要 部 位 装 饰 用 料 .2. 施 工 准 备 .3 施 工 现 场 平 面 布 置 .3.1 布 置 原 则 .附 图 1 一 层 施 工 现 场 平 面 布 置 图 .附 图 2 二 层 施 工 现 场 平 面 布 置 图 .附 图 3 四 层 施 工 现 场 平 面 布 置 图 .附 图 4 五 层 施 工 现 场 平 面 布 置 图 .3.2 施 工 临 时
3、用 电 .3.3 施 工 临 时 用 水 .3.4 施 工 临 时 设 施 布 置 .3.5 垂 直 运 输 .4. 施 工 方 案 .4.1 施 工 总 体 部 署 .4.2 装 饰 施 工 前 期 准 备 和 施 工 原 则 .4.3 单 位 工 程 施 工 流 程 .4.4 具 体 施 工 方 法 及 技 术 措 施 .4.4 具 体 施 工 方 法 及 技 术 措 施 .4.4.1 测 量 方 案 .4.4.2 顶 棚 装 饰 施 工 方 法 及 技 术 措 施 .4.4.3 墙 面 装 饰 施 工 方 法 及 技 术 措 施 .4.4.4 地 坪 装 饰 施 工 方 法 及 技 术
4、措 施 .4.4.5 其 它 装 饰 施 工 方 法 及 技 术 措 施 .5. 施 工 检 测 计 量 器 具 配 备 以 及 管 理 措 施 .5.1 计 量 检 测 仪 器 配 备 一 览 表 .5.2 计 量 仪 器 管 理 、 保 养 措 施 .6. 装 饰 施 工 质 量 通 病 防 止 措 施 .6.1 总 体 措 施 .6.2 装 饰 工 程 质 量 通 病 技 术 防 治 措 施 .6.2.1 吊 顶 不 平 .6.2.2 轻 质 板 材 吊 顶 面 层 变 形 .6.2.3 纸 面 石 膏 板 吊 顶 板 缝 开 裂 .6.2.4 轻 质 空 心 条 板 隔 墙 与 结 构
5、 连 接 不 牢 .6.2.5 纸 面 石 膏 板 门 口 上 面 出 现 垂 直 裂 缝 .6.2.6 板 条 墙 细 部 作 法 不 规 矩 .6.2.7 裱 糊 空 鼓 .6.2.8 板 块 地 面 空 鼓 .6.2.9 塑 料 板 面 层 空 鼓 .6.2.10 地 毯 接 缝 明 显 .7. 产 品 保 护 措 施 .7.1 对 成 品 和 半 成 品 的 保 护 管 理 措 施 .7.2 已 完 工 产 品 及 施 工 中 成 品 、 设 备 部 件 的 保 护 管 理 措 施 .8. 室 内 工 程 环 境 污 染 控 制 措 施 .8.1 原 材 料 控 制 .8.2 施 工
6、过 程 控 制 .8.3 申 报 检 测 .9. 环 境 保 护 措 施 .9.1 现 代 装 饰 环 保 的 背 景 .9.2 环 境 保 护 目 标 .9.3 环 境 保 护 措 施 .9.4 本 工 程 环 保 在 装 饰 工 程 中 的 应 用 .10. 产 品 质 量 保 修 服 务 .二 、 施 工 进 度 以 及 保 证 措 施 .1. 施 工 进 度 计 划 .附 件 1 施 工 进 度 计 划 .2. 进 度 计 划 保 证 措 施 .三 、 工 程 质 量 、 安 全 和 文 明 施 工 保 证 体 系 及 措 施 .1 工 程 质 量 保 证 体 系 及 措 施 .1.1
7、 工 程 质 量 目 标 .1.2 公 司 GBT19001-2000 质 保 体 系 .1.3 项 目 部 质 量 保 证 体 系 .1.4 工 程 质 量 管 理 总 体 设 想 .1.5 工 程 质 量 保 证 措 施 .1.6 质 量 控 制 程 序 .1.6.1 饰 面 板 块 工 程 质 量 控 制 程 序 .1.6.2 建 筑 门 、 窗 安 装 工 程 质 量 控 制 程 序 .1.6.3 隔 断 安 装 工 程 质 量 控 制 程 序 .1.6.4 吊 顶 工 程 质 量 控 制 程 序 .1.6.5 地 面 工 程 质 量 控 制 程 序 .1.6.6 涂 料 施 涂 工
8、程 质 量 控 制 程 序 .1.7 材 料 采 购 渠 道 及 控 制 管 理 措 施 .1.7.1 材 料 的 采 购 .1.7.2 供 应 商 的 选 择 .1.7.3 材 料 管 理 措 施 .2. 安 全 及 消 防 保 证 体 系 及 措 施 .2.1 安 全 及 消 防 管 理 目 标 .2.2 安 全 及 消 防 保 证 体 系 .2.3 安 全 施 工 保 证 措 施 .2.4 消 防 管 理 保 证 措 施 .附 图 5 一 层 消 防 布 置 图 .附 图 6 二 层 消 防 布 置 图 .附 图 7 四 层 消 防 布 置 图 .附 图 8 五 层 消 防 布 置 图
9、.3. 文 明 施 工 保 证 体 系 及 措 施 .3.1 文 明 施 工 管 理 目 标 .3.2 文 明 施 工 管 理 体 系 .3.3 文 明 标 准 化 施 工 管 理 保 证 措 施 .四 、 施 工 机 械 及 施 工 力 量 配 备 .1. 施 工 机 械 配 备 .2. 施 工 机 具 使 用 要 求 及 注 意 事 项 .3. 装 饰 施 工 主 要 机 具 设 备 一 览 表 .4. 劳 动 力 资 源 配 备 计 划 .4.1 劳 动 力 的 组 织 .4.2 劳 动 力 安 排 .4.3 劳 动 力 配 备 计 划 .五 、 施 工 组 织 管 理 体 系 及 保
10、证 措 施 .1. 施 工 现 场 管 理 措 施 .1.1 施 工 现 场 管 理 职 责 .1.2 施 工 现 场 配 合 措 施 .1.3 施 工 现 场 质 量 监 督 管 理 措 施 .1.4 施 工 现 场 准 备 措 施 .1.5 组 织 保 证 措 施 .1.6 对 施 工 技 术 的 管 理 .1.7 施 工 项 目 总 体 协 调 措 施 .2.管 理 组 织 框 架 图 .2.1 项 目 管 理 组 织 框 架 图 .2.2 现 场 管 理 组 织 框 架 图 .3. 工 程 质 量 管 理 措 施 .3.1 工 程 质 量 目 标 .3.2 质 量 遵 循 标 准 .3
11、.3 材 料 采 购 管 理 措 施 .3.4 施 工 过 程 控 制 措 施 .3.5 检 验 措 施 .3.6 检 验 与 试 验 状 态 控 制 .3.7 搬 运 ,储 存 ,防 护 和 交 付 .4. 工 程 质 量 检 测 .4.1 现 场 质 量 检 测 的 内 容 .4.2 现 场 质 量 检 测 的 具 体 方 法 .5. 与 安 装 单 位 的 配 合 措 施 .5.1 配 合 协 调 总 体 措 施 .5.2 粉 刷 阶 段 .5.3 相 接 装 饰 阶 段 .5.4 产 品 保 护 阶 段 .六 、 项 目 经 理 简 介 及 管 理 人 员 名 册 .1. 项 目 经
12、理 简 介 .2. 项 目 经 理 证 书 .3. 项 目 管 理 人 员 名 单 .七 、 企 业 简 介 .第 一 篇 技 术 标 编 制 综 合 说 明一 、 对 招 标 文 件 的 承 诺1. 首 先 ， 感 谢 贵 司 对 我 公 司 改 建 和 精 装 饰 施 工 能 力 的 信 任 ， 并 且 邀 请 我公 司 参 与 此 次 工 程 的 招 投 标 。 为 此 我 公 司 诚 恳 地 表 示 ： 我 公 司 完 全 接 受 招 标文 件 提 出 的 有 关 本 工 程 承 包 施 工 范 围 内 容 、 施 工 质 量 、 工 程 进 度 、 工 程 管理 、 协 调 、 安
13、全 文 明 施 工 和 环 保 方 面 的 各 项 要 求 ， 并 落 实 各 项 方 案 和 措 施 ，确 保 将 上 海 *东 路 *号 办 公 大 楼 精 装 修 改 造 工 程 （ 以 下 简 称 本 工 程 ） 做 好 。2. 我 公 司 通 过 认 真 学 习 和 研 究 了 招 标 文 件 及 有 关 图 纸 资 料 ， 并 根 据 实地 踏 勘 了 施 工 现 场 分 析 了 各 种 影 响 施 工 的 因 素 和 本 工 程 承 包 的 特 点 、 难 点 后 ，我 公 司 有 充 分 的 信 心 ， 保 证 以 高 质 量 、 按 期 全 面 完 成 本 工 程 招 标 文
14、 件 规 定 的工 程 承 包 范 围 内 的 任 务 。3. 一 旦 有 幸 中 标 我 公 司 一 定 全 力 以 赴 ， 做 好 施 工 前 期 准 备 和 施 工 楼 层总 体 规 划 布 置 。 我 公 司 一 定 发 挥 我 公 司 的 管 理 优 势 、 技 术 优 势 ， 进 行 项 目 承 包施 工 ， 通 过 对 劳 动 力 、 设 备 、 材 料 、 技 术 、 方 法 和 信 息 的 优 化 处 置 ， 实 现 成 本造 价 、 工 期 、 质 量 及 社 会 信 誉 的 预 期 目 标 效 果 。4. 我 公 司 将 积 极 、 主 动 、 全 面 地 做 好 施 工
15、 质 量 、 工 期 、 安 全 、 文 明 施 工管 理 工 作 ， 确 保 本 工 程 优 质 、 快 速 、 全 面 建 成 。5. 我 公 司 完 全 接 受 招 标 文 件 提 出 的 质 量 和 技 术 要 求 ， 并 按 国 家 质 量 标 准和 上 海 市 建 委 有 关 质 量 规 定 进 行 。 本 工 程 实 行 创 优 目 标 管 理 ， 确 保 本 工 程装 饰 施 工 质 量 满 足 设 计 要 求 ， 并 达 到 国 家 现 行 质 量 检 验 评 定 标 准 的 国 家 “ 一 次 合 格 ”等 级 。6. 我 公 司 将 严 格 按 照 上 海 市 有 关 建
16、 筑 工 程 施 工 现 场 标 准 化 管 理 规 定 组 织施 工 和 现 场 文 明 施 工 ， 确 保 达 到 上 海 市 市 级 文 明 工 地 标 准 。7. 我 公 司 各 类 施 工 机 械 装 备 齐 全 ， 完 全 能 满 足 和 确 保 本 工 程 施 工 进 度 和质 量 要 求 。8. 若 我 公 司 中 标 承 建 此 项 装 饰 工 程 ， 将 按 照 90 个 日 历 天 组 织 施 工 ， 完成 招 标 文 件 明 确 的 承 包 范 围 内 全 部 施 工 任 务 。9. 我 公 司 将 与 建 设 单 位 、 监 理 单 位 密 切 配 合 ， 真 心 诚
17、 意 接 受 施 工 监 理 、现 场 设 计 人 员 及 建 设 单 位 在 施 工 全 过 程 中 的 指 导 和 帮 助 。 我 公 司 将 竭 诚 为 本 工程 的 顺 利 建 设 而 努 力 ， 为 本 工 程 早 日 建 成 投 入 使 用 做 出 我 公 司 应 有 的 贡 献 。10. 对 本 工 程 的 工 程 目 标 承 诺10.1 我 司 承 诺 ： 若 达 不 到 自 报 工 期 ， 每 延 期 一 天 我 公 司 将 按 工 程 结 算 总造 价 的 0.2予 以 扣 罚 。10.2 我 司 承 诺 ： 若 达 不 到 “一 次 合 格 ”质 量 等 级 ， 我 公
18、司 愿 按 工 程 结算 总 造 价 的 2%予 以 扣 罚 。10.3 我 司 承 诺 ： 对 本 工 程 的 免 费 维 修 保 养 期 限 为 二 年 。二 、 公 司 优 势1. 类 似 工 程 业 绩 优 势2. 管 理 优 势鉴 于 本 装 饰 工 程 重 要 性 ， 我 公 司 将 组 建 实 力 最 强 、 专 做 类 似 精 装 饰 工 程 的项 目 管 理 班 子 。 我 公 司 委 派 的 本 工 程 项 目 经 理 陆 国 荣 具 有 建 筑 装 饰 工 程 一 级资 质 ， 以 及 工 程 师 技 术 职 称 ， 同 时 其 项 目 管 理 班 子 曾 负 责 施 工
19、 过 多 个 重 点 、 重大 工 程 ， 是 我 公 司 最 具 实 力 和 施 工 经 验 的 管 理 组 合 。 项 目 经 理 陆 国 荣 将 常驻 现 场 ， 对 本 项 目 进 行 施 工 管 理 。3. 技 术 优 势近 年 来 ， 我 公 司 承 接 了 许 多 类 似 精 装 修 改 建 工 程 ， 本 工 程 一 旦 中 标 ， 由 公司 生 产 监 控 中 心 定 期 到 工 地 检 查 质 量 ， 评 定 质 量 ； 由 项 目 经 理 、 项 目 工 程 师 以及 技 术 员 、 质 量 员 、 质 量 工 组 成 的 项 目 部 质 保 体 系 ， 层 层 把 关
20、、 严 格 控 制 ； 由各 工 种 质 量 员 、 质 量 工 进 行 跟 班 跟 踪 检 查 ； 确 保 整 个 工 程 质 量 达 到 预 定 目 标 ，为 确 保 “一 次 合 格 ”工 程 打 下 扎 实 的 基 础 。我 公 司 具 有 设 计 资 质 及 深 化 图 纸 的 能 力 。 可 在 施 工 前 ， 可 以 对 重 要 的 装 饰施 工 节 点 进 行 深 化 ， 确 保 整 个 工 程 顺 利 进 行 。为 保 证 本 工 程 质 量 和 进 度 ， 特 别 是 机 电 安 装 工 程 方 面 ， 我 公 司 将 发 挥 前 期土 建 总 分 包 的 优 势 通 过
21、进 一 步 加 强 与 安 装 施 工 单 位 的 协 调 工 作 ， 可 尽 量 避 免 产生 质 量 隐 患 和 工 期 影 响 因 素 。4. 服 务 优 势我 司 将 严 格 按 照 国 家 要 求 及 ISO9002 质 量 保 证 体 系 ， 切 实 保 证 工 程 的保 修 ， 在 国 家 规 定 的 保 修 期 内 ， 派 出 常 驻 维 修 小 组 ， 切 实 做 好 工 程 保 修 ， 并 每月 回 访 不 少 于 二 次 ， 为 业 主 提 供 优 质 服 务 。 保 修 期 外 ， 每 月 回 访 不 少 于 一 次 ，保 证 在 接 到 发 包 方 维 修 通 知 ，
22、 一 个 工 作 天 后 到 现 场 ， 做 好 保 修 工 作 ， 解 除 建 设单 位 的 后 顾 之 忧 ， 让 建 设 单 位 放 心 和 满 意 。三 、 工 程 承 包 范 围 、 内 容 和 承 包 方 式1. 承 包 范 围 、 内 容依 据 招 标 文 件 、 招 标 图 纸 中 所 明 确 的 施 工 承 包 范 围 ， 本 工 程 承 包 范 围 如 下 ：1.1 主 要 施 工 范 围本 装 饰 工 程 主 要 施 工 范 围 为 ：一 层 ： （ 营 业 大 厅 、 洽 谈 区 ）二 层 、 三 层 、 四 层 、 六 层 ： （ 办 公 区 ）三 层 、 五 层 ：
23、 （ 客 户 服 务 区 ）1.2 辅 助 工 程1.2.1 提 供 保 障 施 工 场 地 安 全 的 围 网 和 围 板 等 ；1.2.2 保 护 已 完 工 程 以 防 止 损 坏 ， 并 采 取 相 应 的 保 护 措 施 ， 包 括 为 已 安装 的 设 备 罩 盖 塑 料 布 以 防 止 施 工 损 坏 表 面 油 漆 ， 做 好 成 品 保 护 。1.3 承 包 连 带 内 容1.3.1 提 供 工 程 所 需 的 装 修 材 料 详 细 清 单 、 材 料 品 牌 、 质 量 、 生 产 厂 方或 分 包 单 位 的 质 量 保 证 书 等 资 料 ；1.3.2 提 供 各 类
24、 装 饰 材 料 的 小 样 ， 交 业 主 和 设 计 师 审 批 ；1.3.3 提 交 施 工 节 点 详 图 等 深 化 设 计 图 报 建 设 单 位 及 建 筑 师 批 准 。2. 承 包 方 式本 工 程 由 中 标 单 位 对 分 包 工 程 采 取 包 工 、 包 料 、 包 工 期 、 包 安 全 和 包 施 工质 量 、 包 文 明 施 工 的 方 式 进 行 施 工 总 承 包 。 业 主 指 定 产 品 除 外 。3. 对 承 包 工 程 的 责 任 和 义 务3.1 若 我 司 中 标 将 根 据 合 同 文 件 所 规 定 的 承 包 范 围 ， 按 照 施 工 图
25、 纸 及 合同 规 定 的 材 料 规 格 、 型 号 、 材 质 、 品 牌 并 经 业 主 与 建 筑 师 批 准 认 可 的 施 工 工 艺 ，在 合 同 规 定 的 工 期 内 完 成 全 部 合 同 规 定 的 装 修 工 程 ， 直 到 工 程 竣 工 交 付 使 用 ，并 在 保 修 期 内 完 成 工 程 缺 陷 的 返 工 及 修 缮 工 作 ， 并 应 在 各 方 面 达 到 国 家 关 于 建筑 和 装 修 工 程 施 工 及 验 收 规 范 所 规 定 的 合 格 标 准 。3.2 中 标 单 位 必 须 遵 循 总 承 包 合 同 中 与 本 工 程 有 关 的 所
26、有 条 款 ， 并 承 担合 同 条 款 内 的 相 应 责 任 。3.3 中 标 单 位 的 施 工 进 度 必 须 满 足 建 设 单 位 的 工 程 总 进 度 要 求 。 必 须 根据 总 承 包 的 施 工 总 进 度 计 划 详 细 编 制 本 工 程 的 施 工 进 度 计 划 表 和 重 要 节 点 ， 并分 阶 段 地 标 明 设 备 材 料 送 至 现 场 的 日 期 ， 以 及 与 其 他 工 程 配 合 衔 接 的 工 期 。3.4 中 标 单 位 在 施 工 前 必 须 认 真 审 阅 施 工 图 ， 并 及 时 向 建 设 单 位 和 设 计单 位 提 出 施 工 图 中 存 在 的 问 题 ， 以 便 在 施 工 前 使 上 述 问 题 得 到 妥 善 解 决 。3.5 遵 从 总 承 包 部 单 位 对 整 个 工 程 现 场 的 材 料 安 置 、 施 工 用 水 、 用 电 、垂 直 运 输 及 临 时 设 施 等 方 面 的 统 一 协 调 与 管 理 ， 并 按 时 参 加 业 主 召 开 的 有 关 会议 。四 、 工 程 施 工 管 理 特 点 分 析1. 装 饰 工 程 施 工 的 重 点 、 难 点1.1 重 点 抓 工 程 工 期 按 期
