1、*广场酒店装饰工程（二期）施工组织设计编制： 审核： 批准： 深圳市*建设建设集团有限公司二九年十月三十日目 录第一部分、施工方案1第一章、 工程综合说明1第一节、 编制说明及依据1一、 编制说明1二、 编制依据2第二节、 工程概述4一、 工程简介4二、 现场施工条件4三、 工程质量及工期要求4四、 现场安全防护设施5五、 建筑施工期间的环境污染防治6第二章、 施工准备工作7第一节、 业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训7第二节、 前期准备工作及现场测量放线7第三节、 其它各类计划及资料编制8第四节、 材料及设备样品（或资料）确认8第五节、 主要分项工程样板施工、验收及总结 9第六节、 图
2、纸技术交底9第七节、 临时设备措施91第八节、 主要准备工作完成时间及负责人9第九节、 临时施工用水、排水计划10第十节、 临时施工用电组织设计12第三章、 施工技术方案及相关技术措施14第一节、 施工工序总体设想及施工段划分14一、 施工技术方案编制指导原则14二、 本工程的技术要点分析17三、 本次技术方案实施目标18四、 施工组织设计方式18第二节、 本工程的重点、难点及对策19第三节、 关键工序的技术措施21第四节、 防水、防渗漏、防白蚁、防火的施工具体措施27第五节、 质量通病的原因及处理措施31第六节、 合理化建议39第七节、 新产品、新技术、新工艺的应用40第四章、 主要项目的施
3、工方法43第一节、 室内装饰部分主要项目的施工方法43一、 基层及基体处理的施工组织及方法43（一） 防水涂料、白蚁防治、防火的施工43（二） 地面水泥砂浆的施工43（三） 批灰工程452（四） 刷浆工程46二、 门窗工程、吊顶工程47（一） 木窗帘盒的施工47（二） 木门窗套的施工48（三） 木门的制作安装-48（四） 轻钢龙骨石膏板吊顶的施工50三、 隔断工程、饰面工程51（一） 玻璃隔断墙的施工51（二） 墙面木制作53（三） 墙面瓷砖的施工55（四） 墙、柱面石材的挂贴施工56（五） 墙、柱面石材的干挂施工58（六） 墙面墙纸的铺贴施工59四、 地面工程、涂料、油漆工程61（一） 石材
4、地面的铺贴施工61（二） 方块地毯的铺贴施工64（三） 实木地板的铺贴施工65（四） 涂料施工67（五） 木作油漆施工69五、 玻璃工程、不锈钢工程703（一） 厚玻璃门的施工70（二） 卫生间镜面玻璃的施工71（三） 不锈钢饰面工程的施工71（四） 不锈钢扶手及栏杆的施工72六、 固定家具、花饰工程73（一） 固定家具的施工73（二） 花饰工程的施工74第二节、 机电安装部分主要项目的施工方法75一、 电气安装工程的施工75二、 给排水工程的施工81第五章、 主要材料、设备进场计划及保证措施82第一节、 主要材料需求计划82第二节、 主要材料和成品、半成品需用量进度计划83第三节、 主要材料
5、、成品、半成品运输量计划83第四节、 材料、设备质量保证措施84第六章、 主要施工机械设备情况及进场计划87第一节、 拟投入的主要施工设备表87第二节、 主要施工检测仪器一览表87第三节、 机械设备的管理87第四节、 技术先进性与机械设备适用性88第五节、 工具的保管、发放、维修措施894第六节、 特种施工机械、设备的安全管理90第七章、 劳动力安排计划94第一节、 劳动力投入计划94第二节、 劳动力调配计划95第三节、 劳动力的管理措施95第四节、 劳动力的来源及素质控制措施95第五节、 劳动力计划表97第八章、 确保工期的技术组织措施98第一节、 保证按期完工的承诺书98第二节、 进度计划
6、及进度控制计划98第三节、 保证工期的具体措施99第四节、 工期调整及追赶措施102第五节、 施工总进度计划表103第九章、 确保工程质量的技术组织措施103第一节、 工程质量方针、目标及要求103第二节、 质量保证体系及措施104第三节、 质量控制制度106第四节、 质量控制措施108第五节、 质量检查制度110第六节、 工程创优计划具体措施113第七节、 冬、雨季的施工保证措5施119第八节、 夜间施工的质量、安全保障措施121第十章、 确保安全生产的技术组织措施121第一节、 安全生产总目标121第二节、 安全保障体系121第三节、 安全管理办法122第四节、 安全检查的形式及作业标准化
7、125第五节、 现场消防、保卫工作的管理措施129第十一章、 确保文明施工、环保及环卫的技术组织措施132第一节、 文明施工总目标132第二节、 确保文明施工的技术措施133第三节、 响应市政府 “净、畅、宁” 的文明施工措施136第四节、 环保措施及企业 CI 形象实施措施137第五节、 装饰材料及施工现场环保达标的承诺书138第六节、 民扰及扰民之解决方案139第七节、 污水及废物的处理措施140第十二章、 施工总平面布置设计144第一节、 生产、生活设施的临时平面布置1446第二节、 办公设施的平面布置145第三节、 临时电、水、道路、消防设施布置145第四节、 临时材料仓库的堆放布置1
8、46第五节、 临时施工机械现场布置147第六节、 临时施工垃圾的处理147第七节、 加工场和预制场等的平面布置147第八节、 工地现场硬地化要求147第九节、 施工总平面布置图及临时用地表147第十三章、 地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 148第一节、 成品与半成品的技术保护措施148第二节、 成品与半成品的保护职责148第三节、 成品保护方法149第四节、 交工前成品保护措施150第五节、 地下管线及其它地下设施的保护加固措施150第十四章、 与总承包及相关单位的组织配合与协调措施151第一节、 协调配合的总体安排及总体协调151第二节、 施工配合与协调有的可行性应对策略152第三
9、节、 与业主、监理等的协调配合措施154第四节、 总承包单位与分成包商的协调管理责任154第五节、 与机电施工单位的协调配合155第六节、 与甲方指定的材料供应商的协调配合156第七节、 施工内外组织协调1577第十五章、 工程验收159第十六章、 售后服务及保修服务承诺164附表 1、拟投入的主要施工机械设备表166附表 2、劳动力计划表168附表 3、计划开、竣工日期和施工总进度计划表169附表 4、施工总平面布置图及临时用地表174第二部分、项目管理班子配备情况175附表 5、 项目管理班子配备情况表176附表 6 、项目管理班子配备情况辅助说明资料177第一部分、施工组织设计第一章、工
10、程综合说明第一节、编制说明及依据一编制说明随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其居住环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制*广场酒店装饰工程（二期）方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下： *广场酒店装饰工程（二期）的施工组织设计，是根据现场实际条件和2充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建*广场酒店装饰工程（二期） ，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行
11、合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设*广场酒店装饰工程（二期） 。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率 100%，单位工程合格率 100%，单项工程一次交验率 100%，优良率不低于 95%；公司在每年度竣工项目中，至少有几
12、个以上的工程经建设部门评审的优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。对于 “*广场酒店装饰工程（二期） ”这种酒店装饰工程的施工，必须在原有工艺方案不变基础上着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。因此装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“*广场酒店装饰工程（二期） ”的施工，达到客户满意。根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。二编制依据本施工组织设计适用于*广场酒店装饰工程（二期） ，施工组织设计在编制中依据：1*广场酒店装饰工程（二期）施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。2甲方提供的装饰施工图。3根据本公司的 ISO9001 国际质量标准相关文件；
