物业管理前期工作(共5页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上湖南农业大学东方科技学院课程论文学部：理工学部 班级：2012级工程管理（1）班姓名：高雨琤 学号：6课程论文题目：论述物业管理的前期管理课程名称：物业管理评阅成绩：评阅意见：成绩评定教师签名：日期：2015年 11 月 2 日论述物业管理的前期管理摘要：前期物业管理是全过程物业管理中的重要一环，其管理期限一般是从房屋销售之前开始，到业主大会、业主委员会与其选聘的物业服务企业签订正式的物业管理服务合同生效为止。根据2004年9月1日施行的物业管理条例等相关法律法规的规定，前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘的物业服务企业实施的物业管理。对于一项物业来说，存在着开发经营管理三个阶段，从表面上看物业管理是对物业的使用管理，因此，物业管理只要在物业交付使用时介入即可，并且很多物业管理企业也是这么做的。然而，从物业管理的实践来看，并非如此简单。我国的物业管理是